锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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3 M3 q) P. c0 M7 }2 Z从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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% Z# l6 {$ V  |& ]- OA 新房推荐：
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) @9 \6 b# b7 @6 l0 w% C, g- x! @6 _西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
1 M& I3 [9 H( b& y3 U( g
5 s9 B* d( s! P+ n6 gB 每周地产市场回顾：
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经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1 b% S" N+ h# h7 W8 L- t) C1， 2手房市场

) Q* a8 B8 ]4 G! Q' l' e' Z4 NNew Listings: 482
9 d5 Y4 ], I* o2 UStatus Changes:283
Price Changes:343
Sold: 227
Change to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
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% p+ j3 m  }4 g3 z, `, pStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
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% ^0 d, P$ _0 I, [6 j5 D: @% `139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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1 B3 X4 b4 r5 n- `/ s2， 新房市场：

1 D; E( |6 E7 y$ }+ Q新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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