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锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-8-11 20:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑
2 T0 o$ Z+ u; n) ~9 k6 l# _
- O  i, ~$ Z7 ?* Q( v从本周起,我将每周推荐2款房源,不一定是性价比最好的,但是都是各有特色的。房源后面,将会有简短的市场点评。百花齐放,百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来,供大家讨论,让我们客观的分析一下市场,请我们的房地产发烧友们各抒己见。) t! P5 p* A+ g2 ^

; T( c! R6 O6 Q( MA 新房推荐:2 d( ~0 A* h+ b+ X1 S
7 D5 r. P; O2 ^8 l4 [% H- l1 D" r
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
* C) P9 o; x- ?- V7 K
# K: R0 k- Y2 P( Z8 F3 P# U/ r西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;
4 l* q; S* A$ z$ Q9 v) B
3 p3 @* s7 d+ n5 C2 c) L这2个房子的特点是:新房从未入住。一楼木地板,瓷砖。装修精致。冬季即将来临,前进式双车库的优势一下子就呈现出来。4 m6 f2 ~) v: D: {
楼上3卧室,2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
: K0 C* |+ X7 i! D$ ~. p% K* O2 {/ V2 m
感兴趣的朋友给我打个电话,我们一起去看看吧。' ?4 I7 C9 l& y1 {

' g( h  \  T! RB 每周地产市场回顾:
; G' {/ |6 q0 i8 y# G, S8 R9 B2 g
经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:  L  G4 R4 i  A, T9 W
1, 2手房市场
$ C0 W9 M- b8 P/ l+ r9 k# w( i: w. \. o4 U* Y
New Listings: 482# p( v' y5 R4 Y! r9 P
Status Changes:283
: w: V6 w% ~2 f1 g* h$ @Price Changes:3433 P+ [5 e6 n  C* i
Sold: 227
7 G5 Q( d) o' L5 xChange to Expiry Date:1397 S: I* `  T# _, i
0 w  i2 M  Z, @& n. p3 E: u
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。: `  k, B, }8 {% G
- n  F* J2 J* U* F
Status Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。+ ?% m  x3 j; q9 n1 W8 u, m* [

% j  W6 s" F; g5 I343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
% a' U8 U; M# Q: A7 h: x, V8 o9 b
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。, z3 p, e9 u3 ~) t. e" H
. j% N4 D0 K( |4 D/ u+ a3 Q4 s4 ^
2, 新房市场:/ Z! i3 {+ _8 r, U  g1 b
5 T1 q' o0 p7 o; ?
新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
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发表于 2010-8-12 08:21 | 显示全部楼层
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