锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

: B9 x: H  M* _5 Y( G) C) GA 新房推荐：
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* V! j+ Q( t. Z- v  x0 v6 O西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

/ M/ e% d) T# J( k4 E2 l1 {, R西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
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/ Z1 G6 f, ~1 b这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
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  v8 C& }. p; k' P! u+ {0 rB 每周地产市场回顾：

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
. A7 p& I( D' |5 h" X2 K1， 2手房市场

New Listings: 482
' b! ^2 @2 X6 ^% n& e1 BStatus Changes:283
Price Changes:343
9 p: I! G; i2 x5 GSold: 227
* M8 D" U' x/ GChange to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
* p; B/ ?! y# y9 @. _- M
# R" w" B; \$ Q# zStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

: ^. s/ |6 g5 r# Z+ r) L" q4 n& D6 U343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

- J2 B* N6 C" A' `' M1 W% l139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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2， 新房市场：
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新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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