锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

& c& T0 b' }; s: M) {从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
( K3 E# p$ f1 [" Z+ x; D
, y- I- x/ U- b5 x) c( T* B( xA 新房推荐：

! x, j5 N  O5 n+ ^  p) t6 y西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
% m6 n( O9 F2 M: }
: U" t8 s. D) G8 I# J3 I! _2 G2 [西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
; W! c, c2 Y, m0 }; N* w" ]楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
" a5 j1 |: [& y+ Z* n7 j3 m
7 h9 a4 s( O8 v; H) I- }; ?感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

' }6 ]$ C2 K) ^: H( DB 每周地产市场回顾：
7 A7 e# `* Q5 {3 }/ T
! s8 `" u  F# ~3 X' r3 r经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
2 [: E2 d2 ]7 q( w8 G& y1， 2手房市场
$ o0 c- y/ r  Q5 B* [8 R" R
New Listings: 482
Status Changes:283
7 a% K. o# |' O1 J) f+ rPrice Changes:343
Sold: 227
Change to Expiry Date:139

+ Z8 N9 ]# q, v% `) \相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

1 {. M+ M/ a7 RStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

( f1 U$ q% @3 g, K+ h, u; C343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
- P+ h: p& N6 E3 g$ y! t
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

' V+ I0 R% F" G2， 新房市场：
( x! [' `$ ~& {; [4 t5 a5 m* I
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.