锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

5 F! O$ ~4 e  p7 @, g4 N7 BA 新房推荐：

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

) N( w+ j2 ?, Q3 t; p* S: U' \0 y西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

. K; F3 \! @! F. O& r/ w& Z3 C$ G这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
/ f$ F, s* \0 M  ?1 m楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。
1 k# z4 z' |0 u4 I5 E# X9 w% q& w) k
, m# g6 {; Q8 d$ i. b. [. f6 X  O+ q1 ~B 每周地产市场回顾：
. S5 z3 A/ Z4 K, _4 n
( A6 O1 Z; ?; j0 F6 ]1 V* V经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
6 V: r% q% i% w1 L7 x1， 2手房市场
# l* H: r$ g: X# h) K2 ^
0 l2 g8 q; \, @7 @0 E2 u% m0 {3 n# e; DNew Listings: 482
Status Changes:283
8 X( C: p/ P1 S: \/ @Price Changes:343
. E' l6 H1 {+ D( {  G- V2 k: nSold: 227
3 x$ W+ J; _( y& ~) \4 y$ _" VChange to Expiry Date:139

% V7 |4 \+ C# ]- w: X2 }+ e% {* |相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
0 M6 _( O! `$ n+ a( S( q0 H; d" F
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
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2 D9 Z" Q- P( [) Y/ m: p0 N! p% d139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

2， 新房市场：

' X+ I' @% X$ C# g新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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