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本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑
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/ I @# u B: n: q/ W/ E& r+ d从本周起,我将每周推荐2款房源,不一定是性价比最好的,但是都是各有特色的。房源后面,将会有简短的市场点评。百花齐放,百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来,供大家讨论,让我们客观的分析一下市场,请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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A 新房推荐:; x9 E) }: F) \) a6 Q1 u* G) l
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西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
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西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;! {+ a+ N) _5 Z; h/ {
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这2个房子的特点是:新房从未入住。一楼木地板,瓷砖。装修精致。冬季即将来临,前进式双车库的优势一下子就呈现出来。' c1 {) @( u( o$ s* J# ~+ X
楼上3卧室,2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。. X# [) v" x" M
- Y. g3 K( I( Z) m; O& k4 C7 Q4 `4 d/ h感兴趣的朋友给我打个电话,我们一起去看看吧。
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B 每周地产市场回顾:! H I6 _3 S# T, K! X* f) x
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经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:
* Z! S6 Y3 l2 e8 |/ {1, 2手房市场3 Q# N& d$ i6 x
+ T% ^+ c- m- v& a) i2 @2 q- k [New Listings: 482! Y+ [% V, ~$ m* r& W
Status Changes:283" h n& j5 n* }' t0 Y5 ~+ T; R; w
Price Changes:343
, o0 J- q3 T( {4 lSold: 227& r2 ] b& \! U
Change to Expiry Date:1397 {; b% ?& P, t
& k6 ] r: W$ L/ k0 R: n$ e
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。 @5 [% b" D6 o: g' a- Y6 `
) J% ?: B" z, _ ~ RStatus Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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' n$ }8 H: t; d$ v343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
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139 套房子因即将到上市合约期限而延期。1 o n) F4 r; B# [4 c
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2, 新房市场:$ t @% Y: n9 q) P1 C
) i" k. b% B. E' i新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。 |
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