锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

2 T0 o$ Z+ u; n) ~9 k6 l# _
- O  i, ~$ Z7 ?* Q( v从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

; T( c! R6 O6 Q( MA 新房推荐：

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
* C) P9 o; x- ?- V7 K
# K: R0 k- Y2 P( Z8 F3 P# U/ r西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
4 l* q; S* A$ z$ Q9 v) B
3 p3 @* s7 d+ n5 C2 c) L这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
: K0 C* |+ X7 i! D$ ~. p
感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

' g( h  \  T! RB 每周地产市场回顾：
; G' {/ |6 q0 i
经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场
$ C0 W9 M- b8 P/ l+ r
New Listings: 482
Status Changes:283
: w: V6 w% ~2 f1 g* h$ @Price Changes:343
Sold: 227
7 G5 Q( d) o' L5 xChange to Expiry Date:139

相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

% j  W6 s" F; g5 I343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
% a' U8 U; M# Q: A
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

2， 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

home_ed

thanks for sharing your opinions.