 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑
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3 M3 q) P. c0 M7 }2 Z从本周起,我将每周推荐2款房源,不一定是性价比最好的,但是都是各有特色的。房源后面,将会有简短的市场点评。百花齐放,百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来,供大家讨论,让我们客观的分析一下市场,请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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% Z# l6 {$ V |& ]- OA 新房推荐:
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) @9 \6 b# b7 @6 l0 w% C, g- x! @6 _西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;( l* T7 R% u( J L0 y+ o6 A
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西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;6 O V( E1 {' P8 [
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这2个房子的特点是:新房从未入住。一楼木地板,瓷砖。装修精致。冬季即将来临,前进式双车库的优势一下子就呈现出来。" T- O% _2 p" q# {
楼上3卧室,2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。& c) i$ `2 o. S, {6 R' _, t
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感兴趣的朋友给我打个电话,我们一起去看看吧。
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5 s9 B* d( s! P+ n6 gB 每周地产市场回顾:
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经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:
1 b% S" N+ h# h7 W8 L- t) C1, 2手房市场% q* @( K1 Q- r+ q% X
) Q* a8 B8 ]4 G! Q' l' e' Z4 NNew Listings: 482
9 d5 Y4 ], I* o2 UStatus Changes:283: {5 C$ H' R$ V5 Z
Price Changes:343, p7 x* p6 O5 \0 b# f
Sold: 227: ]$ T8 e; w1 s2 a
Change to Expiry Date:1394 F5 D$ L! u, G
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相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。
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% p+ j3 m }4 g3 z, `, pStatus Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。1 a+ t( p( c4 d% m7 m
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343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
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% ^0 d, P$ _0 I, [6 j5 D: @% `139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
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1 B3 X4 b4 r5 n- `/ s2, 新房市场:. T" Y( @" I! K, @" Q# n) Z
1 D; E( |6 E7 y$ }+ Q新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。 |
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