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买老房子：
3 T- F2 d' O7 g& F# L1 {& h, \ 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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3 _+ e, g0 q7 C1 P/ G r" A2 ~ 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；" l8 z- k7 `# Y/ j+ V
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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* g# {1 e( b3 U6 N: p9 t! \ 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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$ h2 B6 F! H% B2 `! | 一般都有公交车，交通比较方便；- x% f& r) e ]( j, x, v
; j% j' O) W! F' n9 c* r 附近一般都有学校，子女上学比较方便；5 H9 B. x- k: B& b& y8 G$ ?9 c
2 \8 I, Y* g& t5 k' j 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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4 H" S" v9 S r 结构设计没有现在的新房子合理；
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3 B3 m7 `. Z/ v3 l 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；9 I" R' J5 N }; E7 T% v
* K- ]5 ?" m `& G$ s3 V+ f 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；3 U1 ~: K6 k j! j5 O6 \
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建新房子：" l5 N- U: o) H3 O* w* L5 ~6 o; ~9 p
! ]6 _4 c# T Z( i 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；- o- @; ]9 B5 p+ l, A4 _
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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" s: K% ?; d- C$ d 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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4 e: O+ v7 u [& w' [ 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；( i: P, L& n" D. X" V
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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H* j4 Q* X4 X6 w2 j+ I 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；; H$ \7 P/ n: b) P
& O6 l& E$ U5 F' \% m! O- n 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；8 k6 _; u C) ~. c' A
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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2 y! s8 y9 W$ S+ ~: |但是
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, D: W7 S2 D: n5 ~+ t" _ k) A 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；% L# Q& A3 R8 \/ d- K5 b9 S4 ]
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；# V1 B- ^" _" k7 p/ d
4 j' L9 q. u4 v. E/ J' ]/ L! t' b- F, H 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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! o; m: Y& Y4 a7 Y* z# K 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
