 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：6 q5 X- P }/ l3 |" l5 i
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
/ O# i+ p0 @ s5 R( w4 ]$ B; ^- J: U$ V* r: B1 Z
 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；: | P8 I) @; ], x# T6 q, l* z* `
3 k3 ?4 J* q. f" ], y, i: D 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
4 J! G7 `- a1 d1 O! V& |5 o" w
2 P2 V3 w, Z* s# R 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
: M% H+ M8 |/ F5 y
& y2 V: l3 g" {8 [ 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
+ k2 t. s5 ] c* x/ r4 W
! N9 _- G4 s. ]- p$ s2 A 一般都有公交车，交通比较方便；' r+ h$ h% X) T- X- g+ R4 i" N0 [0 B
- K- Q) F4 C+ w5 L# z
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；5 c, g4 i' p4 P9 l% Z4 @8 S( D3 b
* B5 }& m; E. J; X; y4 v4 [
 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
: S4 C1 U: ?, E* @& ^# \1 Y+ D; T/ k" t3 Q# i8 ?
但是
+ [ \ S; U; Q8 P( d: {) o
4 ^+ y& p% K; T$ A5 ^$ m 结构设计没有现在的新房子合理；
+ _* u& ~0 N9 n6 T9 `! g5 m3 _, `7 Q5 S d& E% H0 \4 ]' f( H" p. z- K
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；7 O, _1 o7 Y- n' w% x
/ A- q# o6 F- X8 [$ h$ i 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
+ W( X: I* S: }, o' `+ H
% ]: Y0 U l5 |+ P) k6 m建新房子：
$ W h; ]- a L) z- t) l# ?# }5 V9 z! Y/ T, y
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
' k* z: r( Y- h. J- N( q3 b; Q- v9 T8 m, _
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；% s# t5 C% b! G# w, o$ o9 Z/ o0 b. ]. D
* w( R- O* e1 C' i6 J! f
 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：6 B7 w2 C5 s5 F6 Q/ B# w
% R- T( z' N- }7 g% @7 M
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
8 h7 \/ b1 @" x2 T( S9 }1 _& m& Z3 u l
: j7 F, s. X0 m: F 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
% y- F8 Q6 L! E" D: k7 K" ^ y9 `) g" ~( o8 h2 O0 ]" ?
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；# H- b! t) E6 J8 Q* z* P$ j! k
% K4 B7 [5 K) j5 x6 K" R
 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
5 l& i" a! R6 i4 V$ ~* I
: ^( }; [$ F/ |4 n8 n 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）8 K0 Z, B% q" X* S
1 w! c# l, T4 s2 F+ f3 n5 \
 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
& `$ ]0 ~+ R p4 f1 P( S3 Y, j/ o
" a: T) D" n+ F 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；) v) q* y. n: b* q$ G
9 `& t- O- m. l+ i8 m: Z! x 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；7 y7 j& ]* d; A* j* \# ^, j2 t
" \! ]2 I8 x4 L) A Y
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。! L* E! c: ~, L4 A
2 M2 e$ W" O! A1 g. p8 S4 T但是* A% M( P4 s2 U4 A
( ]0 W0 C0 s8 K% n( u' N/ m1 p+ w
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
- k: ~/ N2 y9 v, ]' g6 T( W
9 H/ h4 {+ ]: O; i4 q. b 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
- Z0 h( E; ~4 }: D% n3 g7 w( N
6 m0 R2 D; M% P8 e 有些新区尚未通车，交通不便；. I" i$ }+ S! I; |
; B; m# e% P" {& h+ {& j 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；2 ^/ F- ^( p9 S( l7 h5 c2 X
- Y6 B( a8 a4 D" C1 s
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
) | {) R. `" z/ i) u" ?* M4 n" Y3 u5 E Q& o1 T3 ^' g
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；3 W% l7 p% }1 ^6 n, W& N3 R
: s) b0 x+ A1 o( y8 L& @9 S 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
