 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：$ F5 h+ v1 z1 t2 l6 @$ S
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
/ r( s5 @ J: `2 m; g* a( g5 |$ y
/ u) f1 n4 h) b( v) G 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；' N+ [$ t: o* X# z* v$ T# ~
! c5 R5 @- V& t& w 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；( H2 y9 i# d* j, e. o6 u) B# s
8 d' g- N9 T! n 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
; J7 o6 A3 [) Y* e8 A/ o- y, N0 s! P+ T3 F0 B
 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
/ f% n2 Z$ a" k, k! A7 e8 l1 p
( P) L' w# ^+ S8 r# [% j8 L 一般都有公交车，交通比较方便；
0 Z- D/ ?4 e$ N X$ b- E; D! }8 Q# T1 g" G: y0 D+ M' P
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
; Y. F$ {; \6 w: B! e$ A) |" w/ p
 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
4 f) G6 J3 V' y6 j y- P3 P( f2 H* j8 ?
但是
8 h, {" |: \: h% ?7 b
( R" d9 a* t- p2 x7 _ 结构设计没有现在的新房子合理；6 u! h' U: W8 G4 u z) N
/ r- A" `0 `. x# f5 t5 e; B6 C 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；& R* \1 ~# ^. x% Y- ^7 N
3 ^7 w! @! K! j$ q 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；+ a; V7 M' X+ L; J% N; t0 f2 v B
# y7 u. f3 |/ E8 {+ u建新房子：
9 c" L) F) ~" K, F8 A. o
1 r, h" @4 I+ y; X6 X0 a 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格； s" L: p$ c! L2 j& `6 ^9 p k
2 M% I, O+ J' p/ H
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
+ K$ Z1 ]+ H- u9 {
* y& L& s# g8 l3 D$ n 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
1 Z7 D, l/ B( i+ e7 n8 g! i: K# v% Z
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) . L/ r: C' u4 {) f
( u( t, ]& S, M& c( N. ~ y3 \0 X
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
% s! \0 v* |3 \! x+ w8 M+ V* |1 V& j ~$ @5 j7 Q1 f
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
5 M, r. `+ F" b. r5 m5 }9 |
! h1 f4 V5 _! _2 D' s( `5 r( e 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
4 a9 n3 P y+ `
1 z' }% c+ F) @4 A. I/ ^ 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
/ q1 }+ U+ Q, F* U3 [. W8 ?; {. j {2 y+ v
 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
! N! s2 O) B; h5 m1 u6 c
7 d$ z5 g/ Q4 D8 I2 z" Q4 e 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；+ e) Q/ `. i& q9 J" N2 E6 |
5 \7 y7 B* \# G( R3 m 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
; ]$ f5 ^ l% l) i
! j: Y0 ^% T4 g @4 N8 K }) L9 B& w 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。, c( q5 ?& C& {: J' C9 \
2 _0 h& O! w- C4 |& a0 f: V但是
. f( k# H9 D, V: c4 }6 g5 } A8 V# h1 x
 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
$ z7 R; }; C% c; `3 Z' x9 ^8 O; l) t$ p7 W6 g
 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
$ Y! A# I7 _9 T l& H
) f1 d. L, t- ?; v5 K 有些新区尚未通车，交通不便；
1 L6 d0 D% x. t4 k7 y- k' @7 X( p9 U# |( ^, D
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；# c, N/ w ^8 k
: D X& J7 ~. c: U) l1 D' ^ 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
& S2 t s- a* Q# n" D% b: Y6 J# n! ]( y$ b, a9 I9 {2 C# d
 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
; \" A) Y: z5 F5 h/ T! z4 J ]+ r1 ~" Y9 W7 G1 A
 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
