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买老房子：' C4 }4 s$ |6 v3 D% c6 `0 {5 N" k
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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0 U+ {: u+ U; n9 n- k. @. X 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；2 [: X7 u7 e0 U9 g4 w6 ?) D1 E
; x6 {$ s$ V9 B; a* Q 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；6 {4 O6 C7 N" R* t! ~
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；0 l2 k1 t# P( K" z+ q5 B
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；" E9 Q4 H& Q+ K2 B+ l, i
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 一般都有公交车，交通比较方便；* c: \! f8 M! _8 ?- l
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。, b4 Q( }( e4 ?1 V6 f* Z* j
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但是 6 h" R9 @+ I& ^: c
% I3 D8 |% q: f5 H2 @) c" E' C" b 结构设计没有现在的新房子合理；0 h1 M1 [$ x; o$ M D
- x3 c0 _7 ?0 } V7 }9 R! h' l 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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9 ?) [* l" S2 k) K$ A 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；2 X3 S! {/ X/ {, n$ W& E
0 g' K: E0 x6 J$ p3 p+ H 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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4 \: }2 S& U6 q 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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7 A9 B0 z: L8 @8 A# U 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；' c1 Y8 c. H8 h8 S' F
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；3 h4 q9 w6 h" G; Y
2 M2 J7 Y4 Y' R- N8 w1 l 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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$ ~* ^+ \- X. ~3 N" U% N* j3 H 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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7 r: I, ?0 C. n$ f" B4 c1 D4 { H 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；( o& z! ~" F3 Y& r
1 ^9 u2 ~/ n4 y6 U 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；- @- _% K) B8 _
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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$ L5 `. ]1 u6 n }0 w0 \ 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；6 B/ ^/ Y- s: q! h5 l4 }. ?; z
" z( w, f! s7 b6 ]! Q- | 有些新区尚未通车，交通不便；
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' [ F" Y: J9 t, G/ X# _ 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便； U' X& T( z4 d- b
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；1 @* \; c- v" D- w
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；. T) @' C: \. j- C& O" l6 P" D: l
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
