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买老房子：
% p* L- ^# q E% B+ q 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；- b. j# A0 q& E
3 ~1 T- L7 c6 Y! h; J# U1 z7 E1 ] 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；' \" ~5 R8 S+ b( T6 L/ B
/ Q. M% E% J/ o) Z( @* f/ M 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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5 K# z9 s1 m- V$ o6 E 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；5 j9 y! [. o- t: _
9 r. o: G# T; v7 n) |) x 一般都有公交车，交通比较方便；
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& M8 [, n& R5 S8 w, X9 d4 F 附近一般都有学校，子女上学比较方便；) |% {, a+ p/ G' u/ H
8 m7 j2 \. z" `9 @! V 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是 5 p6 h8 t. A1 W& X' I$ h5 }5 V$ f
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结构设计没有现在的新房子合理；6 ~8 B" p# _( o% w$ D8 z1 H5 i
- p3 |. ` |# d, J- z: y 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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2 p, r" W4 i* ]" T( x# c" S. X 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；7 \) |5 }2 B: H% @
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建新房子：4 _) B$ v6 r o! {1 u6 ~: g
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ; E' c! ]1 x ?/ g( d
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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6 i$ a8 @2 e% Q! q/ Z& O- |# T 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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" _6 e/ e/ S. p5 r+ g _ 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；+ _# _( o" m4 u5 a# [
X& {4 v( C: c: M$ j7 ~ 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；2 o3 E3 Z$ _# O% M
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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但是
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* t0 U3 V2 D( I- l; j& k 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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1 f, @! f: Q5 H* x2 |- ? 有些新区尚未通车，交通不便；) ~" |% F( h( i, N, Z; H% K- b
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便； N2 p' L. k4 }" h9 P7 n4 Q
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；$ U5 |! P& v( U- ]) j
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
