 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子：0 G( Y6 W) E* Q% F9 J
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；9 N* R4 j/ ? o
5 ]& I4 m4 V( y: G6 U 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；, n, e& Y# M' v: i6 d1 B
$ f; |- f( Z: i- [; r& c! t 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
" U' A% l6 y7 X! k" r3 ~) K9 W% z9 B9 g% `* B, h
 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；# ^- k& X1 i- W! t
' d2 u. A1 G: u% Q 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
8 P( X: ~% S7 _. H
# u: k6 f5 D9 [1 D9 S 一般都有公交车，交通比较方便；
: ~! f+ C% u) S a/ z1 m) U% m) @- L" K) H
 附近一般都有学校，子女上学比较方便；0 R* Q2 V. ^5 I
" w% H9 O- j1 A) }4 D; o% ^+ p' \
 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
9 u; B9 Z0 y$ X6 R3 \+ Z: f" s
/ u: x [4 {) z+ Y. K但是 1 C( |; K! m) Z7 ?* A/ }
) D+ M& }4 u# b# K% _
结构设计没有现在的新房子合理；
G& S8 Y- K8 a) O/ v0 X2 ^ a5 O% u; q
 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
* p3 k. l" }* p+ g# m2 K+ Z) i9 k
 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
% n( O* g5 [. ^, F+ k$ h- Y9 B: O% {, s* p* j4 P. ~- }" n
建新房子：
7 w: | Q& T/ F3 l2 {3 n; q6 v0 _' x+ b; ]7 {' D/ u
 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
6 l' f+ l' M" C1 Z' y" a7 \- S& S2 Q' K" @9 }% p+ n c
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
& F/ {6 M' u# E. [4 Z5 u
8 S: y1 i8 s4 D- x 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：& {6 r3 W( I% e$ A
4 Z3 N1 u9 g0 e. H6 b0 P
 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) % k! O9 G8 g% I: ^
9 ^3 q i2 H m; ], Y8 g* A9 c
 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；3 Q# \/ c" l% o
* j" C1 y6 A) h3 x" @6 q8 t
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；! U" [$ f7 q- a, F) R# u; c% h
1 D& D2 P+ \- I: s 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；' w4 ^' |1 x% K* @1 h
% w8 B# _1 C3 l* \
 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
- q4 _* U! |% {. }- y- B# O( h. m o6 k$ R
 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；8 l9 q1 j7 }5 |5 f
- H h# F8 K! k- T7 `
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；8 A- k2 v' G. |, ?' l2 z4 Y5 Y1 L
7 R& t5 p) T% E7 e9 p
 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
$ q" v+ j* n4 v2 ?$ e* T! z( n
- d3 i0 k2 p9 z8 F 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
; W& i; u- ]' m8 j W) V1 a( ^ E! a
0 l6 ~& W4 n, Y! ?9 i: }5 `0 m但是
4 h/ {1 A1 Y S% S: R: }" f4 I8 ?: J
: ]8 U0 K- f6 f* Z 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；9 _& Q1 I. b O0 P1 r; U2 T
: V& a8 s! z) j0 `9 _3 ~ 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；6 z; }+ V3 B7 I; e# g* R( v
1 Q W& z* g, f1 f# v. b& A4 ? 有些新区尚未通车，交通不便；) w. P* |- X; L! R* b! \
; B+ L: D' G9 H/ L' w1 C" _. D
 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；2 ?/ |7 i: m* q ~" A9 g8 B
$ ?' A* W* @3 W; r
 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；# ]2 }5 [% z2 ]4 @8 E1 F
$ I2 y- L; w: s+ c$ [5 X. I5 J( k 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
. O) L/ m" O" R# | D
" [4 P6 e- S( d1 O0 p: K 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|
狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
