 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
|
买老房子:
( ?) g, T0 o% k! j' }6 E+ K 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;
, n6 c$ a3 O; [( [
6 j& y H1 [- Y6 y 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;
K- r( P: Z/ l3 c0 t7 j0 j+ ], p; n0 t! }. V$ G# N2 z/ c$ |
 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;
9 ~. G8 G# y4 b% }; Z) e/ P7 k1 w( k- A! a! X% t7 @5 c
 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;
2 ]. y E# z0 G# r& s ]5 d+ [7 Y" p q( j4 a3 \/ j
 很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;6 H: _- F6 n% C
( T$ ^# O: k4 C' t1 b8 r1 @
 一般都有公交车,交通比较方便;
, t F* C$ j# L, t# j& |1 M$ ^$ E0 p9 _5 z2 v
 附近一般都有学校,子女上学比较方便;# S+ ^" Z. t) N# l" v" t
; @# r% z9 A9 b0 i D2 f* m 多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。
# k, |! K- b1 @. R! u! U
, s* X+ ?6 C- Y/ C但是
_. L& G1 w; h- q" f
! y( e1 \* P, J. _0 j. k3 h% b 结构设计没有现在的新房子合理;
( w" _9 C: a" B& i1 {1 A# B# J& N" y, c. {
 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);4 @6 G) P+ \' U: u
- M- x2 y7 X" o$ N4 H& Q 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;
6 o' w' U6 A# Y: G% P* {' h; Y! |. f/ C3 g
建新房子:6 p! c, C) x( L8 T1 u
7 Z% q, B9 g4 ^' x1 H
 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;
' p' @ Y: ^( h" H: E" ] S0 v1 ~* N0 L( `3 f: i
 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
: V0 y( V, Q X! a/ Z% q* J; h' V" _) ~8 X2 x6 J" c
 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大,如:5 V ?8 w6 p9 g
9 p/ n1 F3 z1 @; ~# K
 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
6 d) g$ p% Z- U5 F- B" B h5 H2 Y
5 ]3 m) v0 q }9 o2 a1 p1 z6 \ 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
4 }( M# u* h0 I3 n+ n) U7 j& D9 C% B! x
 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
8 ?- s& v. T0 ]* g# E1 N0 U3 `5 R" b f4 d
 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);' a/ C3 R1 B. a Q4 F
8 d. }' V& s" }- u6 b8 |9 O
 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)* _7 j3 W/ |: w' Y1 N p. F |
0 ~" C5 w3 L( l/ C. y
 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;
J: h# Q+ X/ { T2 c. }9 m0 L, q" M! Q
 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;/ T+ m2 t: h# S
3 A/ c/ ^) I. A, K; i' f
 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
/ g. w8 l, L0 ^1 {# P; j4 H" O: @# ^, F7 \8 U! f
 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系。4 }$ @0 \% {6 u; q
% S: e. ?! x, ` y) R但是1 g: n+ ^( T6 Y
+ I- H1 z. N% D# Z$ F
 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;7 u" ^' Z' ~# a3 D) @# @
9 k. C0 W& U! I' b. C
 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;
$ q$ X3 a) m- a8 ^3 A5 K4 q' n& w1 D% L
 有些新区尚未通车,交通不便;
C/ e6 L8 D/ m& w' b7 [4 _5 k6 w6 H6 k8 `7 a1 T/ x$ w0 v
 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;+ e2 u( {2 S8 ~$ X1 Y; I6 |8 q
" p5 y& P7 R3 X+ e2 E
 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便;7 \( d J0 C# M! v
8 k9 ?9 Q$ K% g: O, a+ w' n 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;
6 L1 ^$ C) X% |$ X% X% M9 O: m% i7 E8 D; J, x
 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
|