 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：
& {# z4 J1 _0 r5 r 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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' d: r. o5 R/ S8 @) I$ [( P. s 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；/ s0 Z* ]; D" B
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；- K) l. z' f/ m- }
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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+ V; `1 l4 V3 w$ P 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；5 Z# i) u' C& R4 }% G4 w/ n
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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: `) X1 E, t; ?5 }$ s% c7 c% ~9 d2 ` 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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. Z: o" J/ M+ I1 H 结构设计没有现在的新房子合理；
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' C; P3 F& Q4 Q7 x& ^ 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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- \& i& W7 |& t& }( [0 o 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；4 {1 X/ I' U7 i4 j+ _$ i
: N8 w9 K+ ]0 Q/ A% I3 a6 `建新房子：
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- x0 a1 I0 l2 s# b8 h 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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9 K: ]4 C) }0 Y1 h1 c3 t$ w- l 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：" z2 R& @7 Y6 r! H# D
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) 5 d! t# H" _' W, V- \' U
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；9 @7 Z) V* x+ M" D& e
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；; H/ |* S4 I, T4 s
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；) \& I! u# O; W; r- k
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）" u" K! C. b' @2 s" c* H, ^! @
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；( ]- `* ?) E* ?; P! D" T
' v+ `6 w& d) q4 f- d 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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- v! }- l: N; j0 n 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；! r' N3 |! k+ E. A
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。+ Z/ n K! C- V( X U2 V
9 r) ?4 c/ r9 e- R/ Z, f2 R但是: g. i1 G9 A8 F9 R5 z2 T
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；4 W' C: P' G3 `4 p6 k* I
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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1 k/ ] K* N, Y+ ]9 h# p# `, l 有些新区尚未通车，交通不便；9 v( A, ] u1 T+ o
6 F: o$ f$ r. Z- `( I 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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/ I- {5 V9 y W5 c1 O& J1 t 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；3 W5 p u0 W d9 t6 E
# Q7 J* G- \9 c: ~; P( C 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；
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: E1 C1 s6 ~2 R- I+ y 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
