埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：2 K$ ~, O. y- ^6 r1 t. s% A) x; c
A: 2手房市场
' y( u% s6 g. N2 l0 p7 T! ?/ n& ~$ T
New Listings: 482
8 S) d4 E4 \% ~) F# \5 d* z4 _% ]4 z, }Status Changes:283
9 f) X2 c$ E; E, d3 @# l# iPrice Changes:3432 a6 }$ ~! b* y. L- w9 V" D
Sold: 227
2 @3 U1 E8 o8 P/ aChange to Expiry Date:139
) O$ j4 ~" @( z  q/ P$ h$ _# N
5 P2 J/ X/ N" s3 ]1 ?/ m相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
5 B9 Y. D2 y& W; x& [% v
9 q* T" z6 M4 v# Q0 ?Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。3 t  H0 m" u* a8 ^' F

2 v' U% H7 K7 I/ j( Y* _' g+ F343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。  P# i. I6 [3 _3 W" K

& p* x. A/ c! e$ C139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
( [/ J1 d' N' o& G: ~- S, e6 B" |6 V8 s2 i  O
B: 新房市场：4 f. [2 o5 h( Y) b$ T. Q1 g4 _! y  z
/ _& k4 x5 z# o3 {- h
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
" J3 h0 C) y. f, y西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
9 O1 H7 y2 T* a
/ r( y0 C1 V% e西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
3 W) A2 ]9 x; G% s7 z  s! ]* N( F! C, |. }$ ^

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦8 o0 n8 s4 j+ U. P( \# @. W x3 j
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息, E+ r6 r8 P. K3 C/ a( j5 u
请问
# {: ^3 u6 ?5 _* R: J5 }* E西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
$ Z8 Z+ z# c0 g, m5 t西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;" G1 X5 Q. C0 c) p
这两个的lot多大。
7 @; M+ |6 R! m% k谢谢
: {3 U7 |( j1 V0 f; }tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 4828 `& W, r4 S }) U# ]' y1 D& T
Sold: 227
4 W0 |! Y2 |+ PWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
) F" C! Z: l% Jyuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
( P) U0 {" g9 ~1 rCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
! h/ r# Z3 H' D) ^2 ]4 G9 X# x8 P+ ?( M$ a
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；) S; u* O/ X9 Q f3 y; u6 D
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...! y) H$ Y5 _1 H7 f0 s) c. U7 M6 d D
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？ R0 A& g, ]$ b, u: l+ D$ u1 P: [
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

7 Q5 P& J2 k5 I8 E O0 Cangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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