埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：' O9 O/ j1 }# c& D/ {
A: 2手房市场
8 n; M' ~3 g, F: l+ t4 ~1 q. F7 T; R- b$ {: a
New Listings: 482) {. a  G+ k1 a3 W/ w6 `
Status Changes:283+ J8 `) \0 f+ J" y; }+ E0 a
Price Changes:343( ~9 N; s, V9 c; _
Sold: 2278 T+ R) h$ W1 y0 B4 U  o8 o# q$ g4 N
Change to Expiry Date:139
) f9 w* C* u5 [# e
) \% h  C* L: h. C5 l8 W4 x* b  l相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
" G3 n* O+ F1 M/ {
3 x) D5 X/ n& d. R- Y/ W6 \, RStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。" L# e4 `4 o# b* j0 c, I! h
9 E6 l. n$ p. X+ J. q
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
( t3 K+ [4 O9 Q  t
; m4 ?5 K/ A9 D& }' ~5 f" y139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
( Y/ |: Q! A) o7 X1 T6 H; Q% m
' ~( d3 C7 u" Z- y6 M8 o5 mB: 新房市场：! I+ \+ S+ Z4 P7 [/ c3 i

5 n9 i# E% V6 Y2 }. u* ~" ^新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
8 e0 y6 r( M- Q/ q西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
# a4 e7 W3 @! B# U
2 x1 O; @; I; h, }$ b1 N西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;" n( v# E) f: X( [$ _, |- v
/ O  e# p, t0 A4 H  \

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦 |1 m* [5 B1 D8 `: R! H3 m; o4 A
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
# H) R5 X. J0 Q请问
0 K3 N, D- j) w西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；) W" z+ ~- k1 E3 v1 F5 D9 s
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
- W& {0 D: j4 n' ?8 N这两个的lot多大。% o" O) c O. g# o, v8 F
谢谢
. t7 L: {$ b0 ]) F/ b+ j0 L* H4 O8 Ctem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482, ~5 [$ v3 V$ Z4 R W1 x6 u$ j7 x
Sold: 227' y! ?/ m# k6 E& S
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing: Q$ K/ G9 Z' \! g8 F3 c( p
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.3 f) ]* h% a5 c/ u, x+ b- O# J
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置: l4 ?2 n$ B7 a) K* B# R) i
" F D! Y! h& q2 _7 i- {* C
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；( L8 t2 h9 O3 X+ \; ]2 K$ W
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
( V/ L+ c( O# N# o1 shome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？' a& Y6 j2 @% ?/ J1 n' p, J
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

; z5 M/ M* ?- n! G; b- \! F
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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