埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：9 E# m% M3 ]" X9 E4 E6 M3 g
A: 2手房市场+ T+ o+ G- U$ P2 {% P
. t) H$ o. w! A% c# s
New Listings: 482 u/ h) y9 Q7 p/ x
Status Changes:283' L# H, [! t, p
Price Changes:343) j! k1 K5 a: E/ q/ ?
Sold: 227, e( {4 o, K. m1 m5 p1 l+ ]
Change to Expiry Date:1394 R, S4 v3 I2 k; F' @, _
, Q7 m: o) P! M4 ^+ i$ I# F
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。! q B1 z2 G# L- K1 X9 X
& y* Y# d9 r6 c) e2 w; L7 z
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。0 t2 _) v2 \: d6 _: S
- n9 h5 B" f/ \
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。: r* W* Z+ {8 D9 l4 T4 U9 J
6 F0 k$ {: M$ i; T1 N; s& L
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。6 K" A9 k+ F: W& x" m: v
2 }7 n( T% ^! b. P1 P: w
B: 新房市场：* `+ t6 m9 r+ Z2 h
$ q+ U" D$ U' M) L5 @! V
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
1 S! s; Q! L- y7 N西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；4 e! [6 Z4 T# L! {/ w: n. e
* C; i' U0 d1 W$ b! A# u
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;" b. q/ x4 `$ m# `8 {( P
" U2 O) }% M- O0 |$ O

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦 S# k, q. }3 t$ Z
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
9 B% M+ j4 q8 A& p% `+ m% B请问
/ G4 E3 Y& A# y: ?; g6 O西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；) T0 O1 j3 C+ N5 c2 h- R% d
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000; r9 y" `0 s" R o0 ?; y
这两个的lot多大。
' l2 K S _& L2 i# U谢谢6 i& i G t4 k) l
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
d5 u( D/ `/ OSold: 227 a i8 W5 ?5 H( j7 z
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing8 k' q6 Y; A5 g( N' @. d% o% K
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.4 a8 g- q b, ]# m Y% q% X
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置0 I+ p9 h4 f( a2 X1 k

. u( K, h/ x2 \* k; P& X% f5 w- ]西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
( D5 }( c- b0 W: _' P埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 .... }& ~' ]. `6 |6 i
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
$ `/ r' j8 w, ]! T7 n/ L/ [% z- G0 X阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

" `+ P# j( m$ J
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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