埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：& i" \! q8 ^" Q+ c5 S: K
A: 2手房市场
+ S0 M7 A0 Z: C( F6 H1 Z/ U
6 E% W9 O& J2 w8 g/ \# |% uNew Listings: 482% Y9 T. |; J7 n, r) r+ _
Status Changes:283- f2 S4 J- K/ x! d! q
Price Changes:343: I: }  d: i' a. E3 n$ c
Sold: 227
2 }9 Q$ G3 y5 PChange to Expiry Date:139
! b, j1 |% Y: L6 E) F; M, ]5 r' h3 V* |# L, f- x
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。, S6 T) E0 o- z1 K7 v4 \
0 t# F. f' `) I/ U
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。8 W" u+ h& H  }7 v# b  |! `3 o
; M: E; D5 V' ?# Q2 F
343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。- d+ c% D1 C5 T% g: m
" [' P; m- e7 L* D7 V
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。" J& v3 S5 D: U1 w" \7 C
& z7 v- r$ r/ z- K
B: 新房市场：$ g& P. C$ N2 r4 X! H* m( @

/ L  U! Y# R/ v! x8 o新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
0 l5 d) v" o( b/ N( d西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
# N4 H8 Z6 P# s. D" G
, a9 m7 R# f; |" j& v8 {6 U西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;6 Z/ S1 j. Z) G6 c4 _$ u) T/ |
8 m4 P  V. B. @* W0 z. }

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦/ o$ p# \1 f: P: Q
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息
( P1 z$ U4 ^" Q$ f# j* Z请问- X( A4 T3 M" L% F3 f1 G9 ]" e% O7 E
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；& X! F. P; C) v) \
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;0 f" ?& T* ]* f" D. o
这两个的lot多大。
- p: ~; D& L0 y+ c% ?2 u谢谢
1 O$ t5 @; _1 q; I! r htem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
$ p1 O! m7 o' Y3 YSold: 227
+ P8 D- p T5 B% e1 zWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing/ l- L, s+ x9 K+ r, Z) F" j- @
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.& k! M# K$ a4 x! `
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
6 y: `0 d1 ]* c0 ]& \6 I8 y2 T! [) f- I) ~. A/ z0 c
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
6 Z- ~7 f) ] I埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
) w6 H+ m6 r+ z1 @7 R% khome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？- E2 }1 e& W- j v/ \
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

4 ?4 X/ W# [; a2 qangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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