埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：/ x; T6 S) Y; l2 ?" ^
A: 2手房市场
: ]( r/ T# ~0 ]5 A, D* h
$ Z; Q( N! U) C2 uNew Listings: 482
* M: ^; I% Q+ y1 Y/ e, J) G% gStatus Changes:283
- a6 z1 U* U4 U% _Price Changes:343
& t' _, Z8 [3 n- A. \( nSold: 227, |6 E) t* L' v; u! D+ W
Change to Expiry Date:139
/ R' W1 t& H: B( P8 ]
" e+ l2 X5 n$ r2 F6 @1 F1 _相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。. l3 m( M' y  a

; l! X$ R' P& nStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
6 S" A9 f$ _( x0 x
8 b0 d7 z  |$ d9 {. a6 [- y343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。) a+ ^8 Y% Y5 G0 l/ h; Q

# u7 ^0 N+ y; |! |" ^, s, T* f# j8 M139 套房子因即将到上市合约期限而延期。3 A/ |; d! `# m0 N4 l8 ]

+ ~0 Z1 ?) P3 }& A6 s4 oB: 新房市场：
$ a4 c  ^; P% X1 u( J4 b
; @9 L& J- \7 ?新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。/ M! v, S* R' U1 i, Z6 v& i) U
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；5 Y" {! p4 G$ N( T- w
  O5 T# M, |% t1 h' C$ a* N+ ^
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
8 V" H9 @4 @) N/ Q* Q8 K
+ v" {6 C, h4 d: N

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦+ p3 h# Y4 G2 X9 I1 Z$ S, X: {
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息/ u1 q, x* Z3 Y/ W6 S" |9 [
请问. _0 E3 `( N7 G: Z  w- I
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
3 W5 b$ T* b, [; w西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
5 k- L& |2 @" j! G4 [# U这两个的lot多大。
1 G. Y# x  b3 ?4 W2 F谢谢
6 K: L, z  T; x' Ktem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
) c) t6 o2 U' i, W7 F9 bSold: 227: ~% k7 c$ I1 S' @/ u
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
" T' Z# d6 R+ r2 Syuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.
; k! m% G7 U# w( \5 _- Z% hCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
3 i' n) M( r0 g
( M) G: u& c1 C0 k7 O" v# P西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
. `9 W* I- h# c! q& M埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ..." R5 ^1 ^: J, `1 U8 l
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
' ~0 D' [/ C! v3 G3 A阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

7 H* A/ M( R% s
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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