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测绘领域问与答，可能为你省钱

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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-2 08:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我就职于有几十年历史的测绘公司好几年，可以回答很多专业问题。得到过很多同胞的帮助，以之回报。
* }/ a: O7 I  L1 什么是RPR1 u6 S& }% z7 h8 q$ I4 E0 t
买了地或house的朋友，都会有一个地产报告，就是RPR， Real Property Reports, N$ a% C6 B2 c7 n0 d
。买卖地或house的时候都需要RPR。 不同公司的价格可能要差上一半。当有以前房主的RPR时，记住要找原来的公司，说是update，价格会便宜很多很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-8-2 09:27 | 显示全部楼层
谢谢分享！
理袁律师事务所
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:07 | 显示全部楼层
2 加拿大的土地所有制, Z* e. ^/ n1 K/ K  X
大体上分为私有，市政所有和联邦政府所有，以及印第安人居住地
' I0 j! u: `  V: y( _私有可以是个人，公司和团体，私有的形式有很多种。
! M, U9 |2 O3 i7 F8 T4 N0 H市政所有指village，town，county，city等，这里的village，town，county，city只有大小的区别，没有所属关系，都属于省管辖，跟中国不一样。) k/ B* |2 f9 Z& ^7 ?1 Y, b
联邦政府所有，如 Canada place， 河流，banff park等3 z  a4 C/ r% X0 L! S
印第安人居住地是特殊形式的所有，犹如国中国，是第安人共同所有，采用不同的法律
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-2 10:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
像草坪的验收是不是也属于测绘公司呢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-2 10:21 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦
+ u2 i$ d( S; ^; V1 w % U5 y5 A; T$ D! @# S7 n
8 s' o/ U* v8 C3 t
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。
理袁律师事务所
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 09:23 | 显示全部楼层
我见到的大多数Plot Plan都是没有标高的，但少数的有标高。请问标高在Plot Plan中是否是必须的?
2 Y# H9 ?# L9 ]* S/ T9 |; c: _4 G+ `- c( p) N% K6 n0 w. C
另外，可否告知你们公司做Plot Plan, Stake out, RPR 和 rough/finish grading certificate 的大致价格。谢谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 11:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
6# 恭喜发财
1 a! u3 f6 b; o+ g: v! t  Q! \
, H7 n( y/ x+ S7 O在老区盖新房的Plot Plan是不标高的，由现场决定。
$ Q8 o3 Y. B: t* f0 A新开发区的plot plan都标高的。8 G1 l! s; x8 ~7 `2 H0 B
edmonton的价格短信给你了，谢谢
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恭喜发财
鲜花(64) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-3 22:02 | 显示全部楼层
多谢!
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-3 22:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-3 23:53 编辑
* _: g. W" q# n& D! E! Q
% E. h( M) V) |9 g/ b不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
' t. ~$ [+ l; n" [+ j9 u, m5 {+ x有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
8 v6 B( x5 Z1 s/ k* Z, X. p还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。
1 Q" w4 n& R- m' ~) F5 e邻居做fence时，你要留意是否越界到你那边，特别是住acreage的朋友。根据法律，如果你知道有人‘圈’走了你的地，而你们之间没有正式的协议，你默认别人使用你的地，10年后，那部分地就正式被圈走了。
: x2 @( U5 g" {# a1 y& g8 `fence一般有20cm的容差，如果你发现别人的fence过界了，恭喜你，你可能会得到一笔赔偿。不过你要抱怨，和请测绘公司去证明，别人可能与你签协议和赔钱，也可能拆掉fence。
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 01:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
' x9 B# R" F; M有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。0 T( z0 u7 W- t& s# N& T
还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。# O5 k  n" O- `2 n
邻居做fence时，你要 ...
' {" Z, ^' u. P* x测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
7 Q: M! ^, R* j. \3 f, q7 l3 n( H: z
做fence的公司不给定边界吗？那找测绘师费用是多少？
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-8-4 07:38 | 显示全部楼层
4# 冰糖葫芦
( P, R  Z  B& o+ F' q 0 u& J7 V  f; W; d# q
  k" s- r8 d9 \9 R5 x; p
需要测绘公司的 Grading Certificate，如果是草坪的话，需要的是Final Grading Certificate，测绘公司可以帮你送去city审核。一般测绘公司说可以通过的话，就不会有问题。( z' j) L2 ~7 q9 N! D1 `
测绘师 发表于 2010-8-2 11:21

% \7 g3 D* B/ N3 V* E/ c& iThanks\
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AASTAR
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:05 | 显示全部楼层
can you do 测绘 for us?
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万事通
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-4 09:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问楼主：
: |7 A0 C3 g$ _3 S6 P. L: w+ b邻居是partial walkout, 他想将 rataining wall 建在分界线，成为部分 fence，是否合理合法？  u7 l: i, D- r5 S/ g0 f2 {
另外，不久我将做 final frading, 到时是否可以联系你帮助审核？谢谢
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 测绘师 于 2010-8-4 10:23 编辑
) a% v" a# r6 c$ a6 j
2 O. ?0 y7 X* S& f 10# 我是一只鱼
) _) @9 D1 B* D% ~& t; G
, W7 q2 H7 Q& C, b# ^% {6 |4 l无非是他们请，或是你请的问题。有人自己做fence就自己找测绘公司。费用是不固定的，各家情况不一样,$500-$2000
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:24 | 显示全部楼层
12# AASTAR
" l( q& {4 k( c% E3 W3 C+ X/ l3 E; q. O$ D7 F' Y& `

4 \# b% u" J& C' z; b7 x( w我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-4 09:30 | 显示全部楼层
13# 万事通
* X9 d# x: P/ i% f% J, K+ X
, h! O  |! _$ q+ v' |
4 M1 S& C4 {/ M- {, _1 ]只要他的retainning wall完全在他那边就好。 如果是共用的，就可以当fence处理。
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重庆人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 13:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# AASTAR
! l' L  {& E! x- j) W% q! k
3 Q* S5 o# D( a! ]+ Q& c5 F
% b* L  k! R3 r4 l0 Q# B我只是一个打工的，我可以给你参考意见。
! r% f0 m5 W# g测绘师 发表于 2010-8-4 10:24
  {9 j: }& J6 ^, _" Y/ S
我刚发现，我建一个新房，建筑商不提供RPR，有什么问题吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-5 14:37 | 显示全部楼层
感谢楼主分享专业知识! 惠及大众！
大型搬家
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-5 20:59 | 显示全部楼层
17# 重庆人 ; s' z. v2 m& ~7 i# T" l' _, z) k
如果你是从建筑商处买房，那肯定是提供RPR的。如果你是自己找的建筑公司，要看你们是怎么协商的，比如谁提供plot plan和house plan，谁stake out的，谁盖房等，最后的rpr可能提供，也可能不提供，一般建筑商都会从测绘公司买 package(plot plan,stake out & RPR)。最终你一定要RPR的，city要审核的。单独价格大概 $500,如果发现问题，你可以及时找建筑商。
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enya3309
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-8 07:04 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
好贴，要顶
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:33 | 显示全部楼层
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. I have some questions for you. Thank you.
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screw
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 09:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Could you leave your phone number to me at kevin01zhang@yahoo.com. i have some questions for you. Thanks
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不客气，白天上班用在线中文输入很不方便。
  }7 o! q* r' d" Q4 P! s9 m有问题的尽管问，我会尽快回复大家的。
0 e) a1 }* J  ^2 X$ ]" W) Y还有一点提示大家，做fence的时候，一定要用测绘公司帮你定边界，要是越界了，可能要交罚金或是拆掉fence。: o# @& W1 J5 h( j1 \! d0 U. o" X
邻居做fence时，你要 ...  t3 ]  o5 S4 e, R0 p$ ?
测绘师 发表于 2010-8-3 23:45
4 U* i, t+ _- C- i
  [; A- o' v/ P( S
What is the "fence一般有20cm的容差"? Thank you!
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 17:20 | 显示全部楼层
"fence一般有20cm的容差" 是指我要给邻居留出20CM的空间呢，还是在双方有争议的情况下请测量公司来测量偏过那边20CM都算合格？多谢！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
24# good-sunny
0 R8 W1 v2 R5 m! f+ y在边界线的偏左20cm或偏右20cm，都算可以
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 18:06 | 显示全部楼层
24# good-sunny
2 T4 G% C# ^- S/ l' g; P; H, R: l) a3 S# l
8 a6 J; C7 Q( x) w9 V; b
在边界线的偏左20cm以内 或偏右20cm以内都算是没有问题的。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
22# screw
& I" q8 w  U# J7 _$ s9 O+ `8 q% C1 {% J9 h5 y3 t# }
. J% b! R7 z: s( L6 l- ]; C
最近不在办公室，你大概告诉我你的问题，我不一定能回答，但也许能找到答案
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good-sunny
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-18 20:17 | 显示全部楼层
多谢解答！( J: Q3 N- C4 e0 h2 O, x
差点让无耻邻居忽悠了----说我要建FENCE的话必须给她让出6INCH的地来。确实也没想占她们家地，也一再和建的公司说明要确保在我这边，一定不要过界。结果还是没建成。实在想不明白我建个FENCE, 不但钱我全花，还得让地，感觉是还有说理的地没有了？！
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
让出6inch也就是12cm，还算合理。 我没有说清楚，‘fence中线’，偏左20cm以内，或右20cm以内都算是可以的。理想状态是，共用fence中线就是边界线；如果是单方的fence，那fence最外边是边界。
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测绘师
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-8-18 20:29 | 显示全部楼层
28# good-sunny 7 J9 k) n, A$ p% H0 n4 D
6 X$ N6 x. [% L
看贴不仔细，你的理解是对的，你的fence最好在你这边。
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