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[报税] 卖房收入所得税的问题

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发表于 2010-7-8 17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2012-8-22 09:03 编辑 7 B0 c+ ~$ M+ K& b6 P+ @6 E( q/ e* k
9 Y2 R' }; M1 I0 U4 Z0 w* B
请教卖房收入所得税的问题
8 z2 t2 L. }4 {2 I- {
6 E7 J3 M6 |' A我现在有两套房子,一套(A)自己住(2010年2月购入),另外一套(B)出租(2008年5月购入)。现在准备出售一套,请问如果卖掉自己住的那套房子(A),如果赚钱了,需要明年保税是交收入税吗?或者说如果卖掉出租的那套房子(B)而且赚钱了,需要交收入税吗?我看了以前网友发的帖子,好像说卖掉自住的房子就是赚钱了也不用交税,如果卖掉出租的那套房子,如果赚钱了就要交税。假如我先卖掉自住的那套(A),然后搬进以前出租的那套房子(B),然后要搬离这个城市,所以又要卖掉第二套房子(B),如果赚钱了,需要交税吗?第二套房子应该算是自住的,对吗?卖房有没有时间方面的限制啊?比如说在第二套房子里面住够多长时间才能出售。向行家请教。谢谢了!; b1 j! S0 _# c) X: k
* v( r7 N/ u6 j% O5 A0 @. r
版主注 : 帖子被加入 --》 常见理财 《---
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-8 23:51 | 显示全部楼层
以下是举例5 ^' F, d+ q% l- H) L, Z

( G5 M; N! Q* b) E% S2 c# A5 r8 B  \8 ]; ^% ]
05/2008 买 B 自住   <- Principal residential    $200,000
6 G( N6 A8 x9 a: Z
7 Z% k+ n) h, {, o$ V02/2010  搬家   B 市值 $300,0003 `8 k; ^6 \% f
02/2010  出租   B   
) ^) A+ T  c+ J* P/ q02/2010  买 A  自住   $500,000
9 G4 j. @# T  p9 |7 I07/2011  卖 B    销售价格  $350,0000 O/ X, |3 N  F+ H- Q% Z0 ?
1 d$ A# ]3 _; B1 d
那么,B 赚了 150,000.  由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税+ I# \' p1 W+ D+ d$ Y
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 -  07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )9 W! `# O$ w8 E/ w* K
( G9 X+ h$ ~' s% V! u
希望够清晰。 详细情况最好找会计师: G& N  e; X0 {  F, o
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-11 08:34 | 显示全部楼层
2# 精打细算
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发表于 2010-7-11 08:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-7-13 11:24 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2010-12-10 19:55 | 显示全部楼层
seeeeeee
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发表于 2010-12-29 12:39 | 显示全部楼层
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, a! _* N3 n: X5 Y1 J
* x3 f/ r+ q% U2 e- U1 Ksee see
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发表于 2010-12-29 15:37 | 显示全部楼层
see see see
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发表于 2011-1-5 17:47 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-7 11:41 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 16:12 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 16:41 | 显示全部楼层
看看答案.
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发表于 2011-1-8 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-1-8 19:57 | 显示全部楼层
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kankan
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发表于 2011-1-8 22:55 | 显示全部楼层
2# 精打细算 5 F4 j4 \/ T- h) B0 ]6 |
9 @: G: i2 [2 B' b6 u& e/ |; E
) F' R* p$ }3 c* H+ ~8 B
study
大型搬家
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发表于 2011-1-9 01:54 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2011-1-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看
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发表于 2011-1-9 18:59 | 显示全部楼层
Tthanks for sharing
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发表于 2011-1-10 10:18 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-1 00:19 | 显示全部楼层
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kankan
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发表于 2011-2-1 08:54 | 显示全部楼层
[url=http://www.edmontonchina.cn/redi
2 e" p' e. C: G3 S* H
9 ~8 z. Z' ]  G* Y% hct.php?goto=findpost&pid=2900619&ptid=311664]2#[/url] 精打细算
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发表于 2011-2-1 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-2-6 12:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# 精打细算 : j9 I( l6 x+ l" ]

  u' a- _+ x1 e7 M' @+ z
. Q# e; B, f- R6 `: a要回复才能看
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-7 13:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算
+ p2 T0 G8 v; R8 j+ n* K1 y0 P; l. }) q7 h' R7 y

% b. j, a* Y9 U* y0 S3 L6 dthanks for sharing.
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-7 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
look into it.
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-8 22:49 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-8 23:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 14:00 | 显示全部楼层
kankankankan
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-9 14:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 精打细算 + ~3 b0 k8 N! @

% F* i+ b8 g* F: r9 x  [+ P, p: K: T% f
pp
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
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