 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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以下是举例
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05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000
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/ }9 r1 Q, T( t: c- N, A02/2010 搬家 B 市值 $300,000$ s% H0 _* j* `4 c" q' n# G
02/2010 出租 B
: e# a! x n- ~02/2010 买 A 自住 $500,000
, d* x7 B" _$ Y07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
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那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税1 u1 l& }, C: k6 w( A' p/ X2 N
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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0 I2 g7 e' p! h- c+ ~1 E希望够清晰。 详细情况最好找会计师, v" C2 Z" k6 S) j
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