埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 137881|回复: 171

[报税] 卖房收入所得税的问题

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-8 17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2012-8-22 09:03 编辑
  i; b  e7 X  \* n6 C* H" z$ Z0 t& d4 Q+ b; w9 F" }
请教卖房收入所得税的问题) k3 x8 s. y" \' t2 q$ {/ Q$ i. {
4 }* H" I3 c1 N$ v( W# K% W
我现在有两套房子,一套(A)自己住(2010年2月购入),另外一套(B)出租(2008年5月购入)。现在准备出售一套,请问如果卖掉自己住的那套房子(A),如果赚钱了,需要明年保税是交收入税吗?或者说如果卖掉出租的那套房子(B)而且赚钱了,需要交收入税吗?我看了以前网友发的帖子,好像说卖掉自住的房子就是赚钱了也不用交税,如果卖掉出租的那套房子,如果赚钱了就要交税。假如我先卖掉自住的那套(A),然后搬进以前出租的那套房子(B),然后要搬离这个城市,所以又要卖掉第二套房子(B),如果赚钱了,需要交税吗?第二套房子应该算是自住的,对吗?卖房有没有时间方面的限制啊?比如说在第二套房子里面住够多长时间才能出售。向行家请教。谢谢了!
1 ]# I) G% n! \( l' D4 r- S) h
) P4 _: J3 }: c3 O3 x版主注 : 帖子被加入 --》 常见理财 《---
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-8 23:51 | 显示全部楼层
以下是举例
- C1 Y! ?3 z. X9 j6 x
- ]: R5 y7 Q" T$ S( g  U% @/ i( A* [/ e8 m7 `- n5 L
05/2008 买 B 自住   <- Principal residential    $200,0003 ^( ~, D1 W# C, H

% z; q4 ^. E0 q  O% j02/2010  搬家   B 市值 $300,000
& ^3 Q. {0 q* g. a2 m; V' H02/2010  出租   B   
+ V# J2 V; M5 @; Y+ U02/2010  买 A  自住   $500,000% v. \% f4 P- l) h
07/2011  卖 B    销售价格  $350,000
& Z1 W7 [9 {' b+ o1 T
$ ]) r7 |& [8 O. \那么,B 赚了 150,000.  由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
4 Y, v! ~  g5 d0 b6 I0 E) z2 @4 ~2 Q在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 -  07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
: U+ a/ u+ e6 V
6 h; C5 G7 \9 Y: v希望够清晰。 详细情况最好找会计师; D- ]) t% l/ w# L8 T2 L: m
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-11 08:34 | 显示全部楼层
2# 精打细算
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-11 08:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-13 11:24 | 显示全部楼层
kankan~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-10 19:55 | 显示全部楼层
seeeeeee
鲜花(46) 鸡蛋(2)
发表于 2010-12-29 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 精打细算
3 H- K- c' V0 T+ d8 I( G1 X6 Y" e4 B: n% \/ C* S. s* c
see see
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-29 15:37 | 显示全部楼层
see see see
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-1-5 17:47 | 显示全部楼层
2# 精打细算
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-1-7 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-1-8 16:12 | 显示全部楼层
qqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqq
理袁律师事务所
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2011-1-8 16:41 | 显示全部楼层
看看答案.
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2011-1-8 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
see see
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2011-1-8 19:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(67) 鸡蛋(0)
发表于 2011-1-8 22:55 | 显示全部楼层
2# 精打细算
: K& S. ]  }4 N! @+ Q% I
  N( L* T7 i; [* S2 M! t/ f1 i2 }. h; u: Z3 `
study
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-1-9 01:54 | 显示全部楼层
kankan~~~
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-1-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-1-9 18:59 | 显示全部楼层
Tthanks for sharing
鲜花(91) 鸡蛋(0)
发表于 2011-1-10 10:18 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-1 00:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-1 08:54 | 显示全部楼层
[url=http://www.edmontonchina.cn/redi
: s& S! c  q$ O- v& P# `" J
* T' A" p5 h' R5 z' Z) H3 l1 cct.php?goto=findpost&pid=2900619&ptid=311664]2#[/url] 精打细算
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-1 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-6 12:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# 精打细算
2 \8 z3 M7 o9 Q1 w9 _$ d
% f4 j: _9 p' D: V9 W5 p1 q7 g6 [) e* s& M  o8 s
要回复才能看
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-7 13:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算 4 z8 Y4 J! A/ B, p2 n* y
6 v0 T7 X* }- q( x0 @+ F% I
( q; o4 U8 E/ P7 a2 Z, {: [
thanks for sharing.
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-7 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
look into it.
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-8 22:49 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-8 23:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 14:00 | 显示全部楼层
kankankankan
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-9 14:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 精打细算
: t% S2 {3 H" p# D& z" P" Z7 D* |+ T1 z) e6 k) f* l
5 i1 C4 \2 W( N% @& _  g# ]
pp
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-10 15:45 , Processed in 0.263593 second(s), 68 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表