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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑   Q  S& r- o& B. |8 v

8 o; d, d. y9 v1 B% J2 UFort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势1 }. k1 F0 S) t- v( m9 C+ Y2 m

; n# t) x# _/ V  W  `% \/ K2 d
% }1 l- T/ p! m$ r2 y4 V3 H
0 u5 F6 {+ H! A/ [( M* V这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。& d) c$ ?7 P4 e% {6 L7 \

* X  T+ ^) K, n2 J第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。+ o% b6 c( ]. x* m: X: j; i
# V: F( _/ E8 F' h) T9 t
第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。) }& d& ]" m, a- ~; k* f5 l
! \, L: f2 J2 X! t8 a
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。
/ J1 u% n( W' N' @
) D# h* }* j3 Y2 D) i" C今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!% r$ ]8 _0 H! X; z5 S( `5 L: E

1 I& p4 @6 }4 ~" N4 L( e' V) i! s              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。
2 O( T% Q4 H1 H8 g: i* }- ~
% k% _+ F; }  i3 S9 d; k% c( ~七月single house 销售情况:
( U- ~3 b5 ~+ z" @; K平均成交价格:67.6万加元,
: E+ y$ G, {0 W成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,
3 l2 ?& r$ m+ F  V! m' n& `平均在市场的时间:61天。" }5 ~8 \$ Q9 w4 o
/ u0 P& r& X% Y- p" \' w. @5 U
八月single house 销售情况:
. L8 G$ _' Q8 L3 h( W平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。4 m7 v' |* S) O% ~2 q
成交数:82栋,# F7 P, T: R" Y7 o1 |1 _1 A  s3 q
平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英
: A8 N- O7 z& o% G; `& |0 v7 N3 x  j, ?% O2 S1 Y( f
4 x3 C& [; D& `  C5 c- @' d8 }$ G
刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪7 H& u9 T0 M& t! S2 x

, }: F& H: M3 c) `/ L很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。" Z  V9 y+ P6 d0 _) A( D0 m; r
$ Z9 ~" f  [, `0 ~1 J5 y6 C
九月single house 销售情况:
; J2 S/ |8 U; n$ e3 ~8 Q3 ^6 x平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份0 a' m6 `2 i1 I+ \* }! [4 a
成交数:85栋,! C( m" j& w- \7 ~: y
平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:
  k) Y# ?4 W' [+ X( N( r平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
: Q; \8 Y# R* Y: ?6 U& Y) i* h成交数:88栋,9 X! \& Y/ C, U0 ^$ z7 s' P
平均在市场的时间:72天。
  g2 F! u* W1 B
+ H- W0 w- t0 C4 ]0 f十一月single house 销售情况:
! H, F$ s4 v) ]平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,3 w) Z- y; M% [$ a; V+ y5 Q) x
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。
2 T) s9 C& R2 H平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。
! F* \4 g  J6 B. V1 k; v: k8 u. {! v2 l% n/ G# G1 c+ q( x
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:
$ M' \' e' s3 J/ o8 `9 q+ q% k2 c平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元* `1 D4 l9 h  i- F
成交数:88栋,
! p6 O: {8 w( F: l0 x1 z$ q平均在市场的时间:72天。2 O1 `3 b* _: G7 n' ^

5 X, _$ B" ?2 E+ A5 {; O$ P$ p8 E十一月single house 销售情况:
  V' b$ E/ h* J% L0 A平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...
7 H' M8 z* G2 M2 @) V! B+ J/ `海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29

- \# H; e* i  }) ^; f5 D
! ]0 z  P) V  S2 a' {% g; S& _那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎?   U9 u; o. }# U; ~
4 x' L# T0 Z5 E
冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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