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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑 * B8 ^/ k1 O4 L8 Q
: v* V7 V7 \; ^% u  p( r
Fort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势2 W, z" O% L. [) V8 J1 P' m, [
, L, h7 B* F# C
* j4 g$ E6 f- O: b1 a( Y- m
  Y1 ~, Z9 U% b+ s% C
这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。  x# I; h& F0 Y0 U" Z
% M& n# g* H6 p$ o
第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。: Y. J9 [+ P8 Y
) o; h' X  B2 Q# _
第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。) _: f. I5 _- _% Y& P9 A! t! R
/ z8 v1 C: w$ C. k( |9 F) g) w
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。
6 R% Y5 ~' X4 A3 k
! s+ j! A/ j+ b4 ^7 q& z% ^+ j- N今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!
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" {, _  K; z$ g6 `, p              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。
% \+ x! I6 T, J9 S8 k! O# g9 V9 W4 K6 x% n3 i' e! h3 R4 i
七月single house 销售情况:# W* e, o4 n1 o# b
平均成交价格:67.6万加元,: u7 M5 b# E. R
成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,& i2 |6 B" s2 o# n
平均在市场的时间:61天。* B$ g0 G/ v  s- ~

! d9 d4 N7 a+ F5 h八月single house 销售情况:$ M9 P4 d& D/ \4 _* }
平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。
& E4 z; w; V9 |4 g0 K8 x0 e! s( H成交数:82栋,. [8 G8 _5 q2 g4 w
平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英
5 i! E2 B* X5 T7 |( N- L# K' |3 j& V4 l8 Z6 J

: A  N4 y+ E" L2 h1 m7 X7 _刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪
% Y# d9 u  e. }* T1 E  r& _" \! S6 u1 M: Y& d% H0 Y3 J
很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。5 P/ x6 T3 \2 u; N
8 u5 Z# P& h2 K) ?7 ?
九月single house 销售情况:' T* d3 A0 l, c
平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份
1 o) o% d, D  ~5 m$ n% @成交数:85栋," N( s1 F# N5 a, u! l  S
平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:3 F6 R+ l1 v3 n# q6 A
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元9 Z' J/ I6 U9 _& [
成交数:88栋,
0 X, Y2 Y6 H1 T, v& U7 W平均在市场的时间:72天。9 J! G2 B' V: {- ?# _0 y; q* ]5 t* c1 `

0 ~9 R* Y- p" V十一月single house 销售情况:( o, |' t" R4 H, G6 P( j& f
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,, o* S/ w& }. z0 t2 R6 s
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。
8 E- B1 e; L3 a7 L平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。
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一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:
" a+ `: I7 p8 r4 k8 M平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
; E! c+ b+ g; B% s0 e/ S成交数:88栋,/ Q" d& o4 A5 M3 E. ?9 N0 s
平均在市场的时间:72天。% Y- b% j: w; e
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十一月single house 销售情况:" ^3 h+ C0 A" E. n, S' Z
平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...0 M3 ?6 i' ?! _
海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29

+ y6 `7 ~' D/ T' F6 w# A9 ?5 N) B) |2 s' G' V. c- l& `
那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎? 3 \' x8 T7 f0 |

/ P( @3 }$ S; P: E- X冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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