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Fort McMurray 过去10年房价走势图与分析

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发表于 2010-6-29 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-6-29 23:01 编辑 5 U$ M; J. G( d4 B/ r; R+ E5 v

& B* T) I; z! ~4 [# k! D! q/ qFort McMurray 2000年-2010年6月 Single House价格走势( c3 D0 J( Z# {- Y+ P

8 L4 C- \& h+ H- a5 z1 j0 M6 m* T; p3 j  K

1 p8 K) \9 s' |( q( r这份图表清楚的表明,Fort McMurray的Single house从2000年一月的20万,到2010年六月68万,十年间增长了3.5倍,其中包括3个平台期和两次主要的飞跃。
5 _3 ^( T: B8 \
: u7 Y8 Z" x( J/ R第一次飞跃,从2005年2月房价33万,到4月41.2万,仅仅2个月内,房价增长了20%!!跨上了40万的门槛,而且从此再也没有低于过40万。. [# o9 W' g" w6 l

& R6 Y& g7 \; g+ j: i7 n1 a& f3 i* K第二次飞跃,从06年的12月开始,连续增长了6个月,房价从46.9万一举冲到61万大关,从此徘徊在60到70万之间,60万成为新的底线。/ Q1 M& r9 K9 b2 c# X
' c: A: O6 M2 _" H9 P8 j
在本次房地产危机的最低点,09年8月,Fort McMurray独立房房价瞬间曾跌破到58.99万,然后又迅速升起。从10年3月62万到6月68.8万,房价已经从新回到前期平台的上沿。8 e3 e& M2 h4 K
# y. }6 u$ v9 e5 J3 u# [; L, a
今后几个月,房间究竟会成功突破70万,还是再次回到平台进行整理,让我们密切关注,拭目以待!" g/ h! M8 `$ c# Z
+ C" f& y' T4 C# }4 X
              (作者 海右.管锥生 刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪)   如需转载,请注明出处。
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发表于 2010-7-2 21:21 | 显示全部楼层
good!
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发表于 2010-8-12 20:08 | 显示全部楼层
我家刚生闺女,就不去你家顶你了,在这里顶你是一样的
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 楼主| 发表于 2010-9-3 09:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
受夏季外出度假等事情的影响,七、八月份的市场销售变缓。
; Q; d# g) K* f& l" H; L. _' T7 N6 F8 v5 ?. w1 C
七月single house 销售情况:
4 B9 S4 K+ }( A  e: e* F平均成交价格:67.6万加元,
2 D- P$ L; b" b1 y  m成交数:81栋,全年第二低,仅高于一月份的51栋,3 w4 L5 R8 H: X% ]& I$ X, h% ^0 T
平均在市场的时间:61天。
& A3 g8 i) L( |3 F' W1 S, h8 z* p, |. \
八月single house 销售情况:; }" t6 u5 _6 K7 _
平均成交价格:64.1万加元,全年第二低,仅高于三月份的62.8万元。
( ]5 t4 G! Y" }; x+ ]' t成交数:82栋,
6 i7 R& c  {8 m7 |( j2 z! j平均在市场的时间:88天。全年销售最缓慢的一个月。
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发表于 2010-9-3 16:09 | 显示全部楼层
热烈而隆重地欢迎FMC 首位大陆房产经纪人为我们村华人服务。
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发表于 2010-9-6 11:07 | 显示全部楼层
真有华人房地产在这地方?
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发表于 2010-9-7 03:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
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发表于 2010-9-8 20:32 | 显示全部楼层
6# 秋风中的蒲公英
6 [$ |) P6 x, o# U) ~3 U
; \, m- n0 k& n; m( i
' H5 ?8 F, g$ g7 _5 T& H4 B  G刘峰 Fort Mcmurray 注册房地产经纪
2 y  X( T: W6 E  F. n9 W, Q- T( u* T0 F% u( u' r
很不错的华人经纪,顶一下.Fort Mcmurray的华人圈子终于有自己的地产经纪人了,值得庆贺啊.
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 楼主| 发表于 2010-10-1 15:44 | 显示全部楼层
谢谢“FM2007 ”“东北老农民”等筒子!希望尽我所能,为大家提供专业服务。7 p5 n6 F4 O9 L! B7 n

  p% H! |& C; _( H$ x九月single house 销售情况:* P( z) ~: C. k3 b
平均成交价格:66.7万加元,全年第三高,仅次于6,7月份9 z$ ~4 u& P; ~2 Y0 a4 `
成交数:85栋,
) I* D7 a( N& m# Q平均在市场的时间:78天。
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 楼主| 发表于 2010-12-2 14:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
十月single house 销售情况:8 v/ ]) F7 H3 K/ S( Y: a$ ^3 m% a
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元$ k: g8 C" q- X' i* J( U
成交数:88栋,
2 O% ?4 S, ~6 }2 x平均在市场的时间:72天。9 R2 o! U  w8 b# u* F# j2 v! I

3 }/ }! i1 {( s$ ]十一月single house 销售情况:
. E) ^6 a- b2 ?8 U1 Z平均成交价格:67.8万加元,全年第三高,5 S" `  J" E) s- `
成交数:69栋,全年销售第二少的月份,仅仅比一月份稍好。
% e2 Q( R% }- c# V5 D平均在市场的时间:87天。全年销售最慢的月份,与八月份并列。
  B4 Z% S# I  A3 P  K' a7 M  R6 @7 Z; ]2 D5 m6 d+ D! K; z; a% g
一个有趣的现象,成交数量少、销售缓慢的月份,购房者不多,往往导致房价比较低,但是今年11月份,single house的价格却是全年第三高的价格。
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发表于 2010-12-2 21:07 | 显示全部楼层
十月single house 销售情况:, f) o* E/ |$ _& W
平均成交价格:68.2万加元,全年第二高,仅次于6月份的68.8万元
( C& B. u0 F& ?3 ^4 |. k8 W* W成交数:88栋,/ E$ D4 b. y& j. v" d2 B
平均在市场的时间:72天。( u: b4 }! [; q& N) d

# H+ W2 @% U" F  y  |3 x! n十一月single house 销售情况:
% O. h/ }- {: P平均成交价格:67.8万加元,全年第三高 ...7 L! M, g: I) C( p; N3 Z
海右.管锥生 发表于 2010-12-2 14:29
& a+ \6 e9 y. y. Z! q6 Z1 C% B

' O3 g3 V, m" F  b0 g0 _, w那11月發生甚麼事情?是因為現在這邊的房子越蓋越大棟!導致價位越來越高?所以即使賣不多..結果價格也偏高嗎?
* v. Y8 O2 ~+ K; ^7 ^# S  q/ P+ d) u! @3 R* d& E6 R+ ~
冬天是不是一般價位會比較低一點?因為大家不喜歡在冬天搬家?(我猜的!!)
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发表于 2010-12-7 22:08 | 显示全部楼层
樓主是值得推薦的好人一位!
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发表于 2010-12-10 23:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有房屋的照片么?
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