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探讨一下:为什么说南边地段好?

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 19:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我一直不理解为什么南边地段好?尤其是东南边?' B1 F" f( D2 d) O4 M3 O' G! _6 R
是靠近大学么? 靠近大学有什么好?顶多更多的学生会来租
% z5 B3 [) ^- h- p6 p是靠近好的中小学么?北边,西边也有好学校;Londonderry那里的中文双语学校也很好么;西边也有好的中学;国内喜欢择校?这里不见得也要择校吧?6 _* Z- m& ^9 B7 {! D6 ^+ A' O
是治安好?地铁也通了,土族人同样可以溜达到那里;
& h4 ^4 a8 e& r0 V, w是购物方便?那里购物都方便,downtown最方便;5 ~; _8 Q8 J- l2 |4 U/ e
23Ave-9Ave-负9Ave;那里其实离市区已经挺远了。
, F9 |: R) ]" o/ [% V8 Z
0 `* h9 D! s/ V+ W: e所以南边有什么好???
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:27 | 显示全部楼层
大家好像都比较青睐西南区吧!
" Z. E* [( U. N, l4 D/ Y
/ g- {6 U9 L1 n: l/ B3 `主要原因我觉得是有一条河,两条ravine,自然景观好一些,而且地势比较高,可以遥望downtown的那种。还有就是不乏有爱扎堆儿的高尚人士,不挑好的,只挑贵的,这样周围邻里经济水平相当,比较门当户对。
. @1 p- K4 P/ X  N- C' O: R" k2 r4 p
好比北京一样,南城也有文化气息浓厚的琉璃厂,古玩街,天坛祈年殿啥的,但还是没有北城房市红火。2 ]0 m1 N* R4 T' J3 P6 p
. ]8 c; y! @/ R+ i& u
楼下继续……
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:27 | 显示全部楼层
这也是萦绕在我心里的问题!
* t% s0 q! @- o/ _花了很多时间关注西南的房子,最后还是买了西边的。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉搂主似乎正在积极看房?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:33 | 显示全部楼层
My view is 那是市場定性的問題,要看發展商如何定法,西南方定性比較好的社區多於其他區域.
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:34 | 显示全部楼层
是不是洋人也觉得西南边好呢?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-22 19:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉搂主似乎正在积极看房?
( T- n8 r6 ~: w! ]; m/ {0 z$ Esouthcommon 发表于 2010-6-22 20:29
' u$ F3 h. c; o% v3 Y6 k
& g2 z! A" W1 e& ]
房价走低,人民币面临较大升值;机会多多哦
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:38 | 显示全部楼层
跟涨不跟跌,如果楼主认为房价要走低,不如再等等。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-22 19:38 | 显示全部楼层
比如:如果比较社区,人气,方便。。。我会选择西mall附近比较好的社区。我觉得那里比西南要方便的多哦?为什么西南就是贵呢?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]
# R; ]: G  V% ?6 \
1 Y  y. R9 K4 _+ G/ r房价走低,人民币面临较大升值;机会多多哦. u# I6 X3 C+ N+ i6 C) W1 b, [

" w0 x2 _& u9 L; a* s$ y# R0 O" U- |7 r
看来我猜的没错!Good Luck!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:59 | 显示全部楼层
比如:如果比较社区,人气,方便。。。我会选择西mall附近比较好的社区。我觉得那里比西南要方便的多哦?为什么西南就是贵呢?
8 m, v7 ^' r* o# u) a. j7 Nsuvescape 发表于 2010-6-22 20:38
! D+ ~( p1 S/ b, m+ M/ b
西莫附近好的社区并不便宜啊,去city的网站上看看各区的平均房价,和demographic就知道了。主要还是看具体的社区吧。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-22 20:01 | 显示全部楼层
是不便宜,但是还是比西南最好的社区便宜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 20:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# suvescape - E) x' b: w- \8 T# u

: n( Z3 U3 n* `8 u+ D+ r3 `: W6 C' u( i3 ?6 S( v% f
请问西南哪里是最好的区 ?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-6-22 20:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# suvescape " r; h3 h' K( a2 j

2 ^* y; q6 \5 v% h' T2 l
( N- V1 n# W1 @  n请问西南哪里是最好的区 ?
2 N  f4 f5 l9 l. Z# [2 L( X/ R# thippo 发表于 2010-6-22 21:31
" o, v0 D  w* p. i) y; j
Windermere Ridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 20:39 | 显示全部楼层
14# 小黄
7 r7 L5 w3 A+ L% }: E, v4 e& f+ l) {5 u4 ?1 U6 W# U9 O
能讲一下为什么吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-6-22 20:41 | 显示全部楼层
14# 小黄
/ s8 X* R" O/ j0 O1 d8 B
, X7 T" C' @, Q9 g5 Q$ b 能讲一下为什么吗?
' n0 k! r. J$ V3 A! Yhippo 发表于 2010-6-22 21:39

' Z8 `5 J, Y. t6 U# k% e你去过吗?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 20:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
15# hippo $ f  m4 N, s  `- U# h( ?1 I+ S  ^

' {/ r$ F* c. C( k7 e9 l$ w: T1 }# l
去过就知道了
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:21 | 显示全部楼层
16# 小黄
. x- n$ m+ Z4 I* Y2 D% M6 D7 M" i我去过,慎得慌,感觉每家门口都架一挺机枪似的,不自觉的油门踩得飞快,不一会儿好像不知道从哪钻出一辆车,好像跟着我似的,我拐弯他也拐弯,我掉头他也掉头,气得我干脆离开算了....
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:34 | 显示全部楼层
我一直不理解为什么南边地段好?尤其是东南边?9 Z. ?, ?: U' R  x
是靠近大学么? 靠近大学有什么好?顶多更多的学生会来租! {9 r4 A5 G2 X  D1 e$ _* {% _
是靠近好的中小学么?北边,西边也有好学校;Londonderry那里的中文双语学校也很好么;西边也有好的中学; ...9 `' Q. P* f, L
suvescape 发表于 2010-6-22 20:11

. z* B4 q& }( @  U# J# `! w# p
+ M' _2 ?( [6 M  V5 @' {反过来想想,除了价钱贵,还有什么不好呢?* c1 r" O! F) E
如果想不太出,那就说明问题了。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当初我听到的一个理由是说是政府要大力发展南边。
) F+ t1 P! k; L" j! H- B3 A怎么发展没看到,反正 人多了, 桥多了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-6-22 22:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2010-6-22 23:42 编辑 * A( P9 w* D* v5 ^4 H! x
3 J' M: V# \. \& s: j
我是这样考虑的:由小到大
) y, ]' [0 T( S1,最好在锁匙圈,或道路的尽头。这样往来的车辆也少,行人也少。冬天远行的话,不扫门前雪也问题不大。
% h/ x% f. S" Z6 n: r4 H6 o2,小区没有闲杂人出入。
" R  i) I- W1 L: v9 H3,小区环境干净,邻居花园有被修葺。
# B! F7 j0 w5 u1 x2 l- T4,小区的人均收入和自己的收入相差不远。
. b4 l2 f  B* V( l9 M: ]5,邻居不会把车停到马路上。一来妨碍交通,出入不方便;二来如果是有小孩的话,就要注意了,因为小孩过马路的时候,停在路边的车就会阻挡来往车辆的视线。4 T6 G: X4 J! X) F; e* f6 z% N
6,无论你的房子后院多大,都不能和公共活动区域比,比如说:吃完饭去散散步,你总不能在家里院长里散步吧。一个大草坪是小朋友挥洒他们精力的好地方,他们在外面玩累了,就不会再在家里乱蹦乱跳了。所以,附近有公共绿地的小区比较好。
8 Z/ q7 j2 `! z$ m- P7,学校。我倒不大在意附近是否有好的学校。因为有些好的学校是可以跨区招生的,如果是选择中英文学校的话,更不用考虑这点,他们是跨区招生的。$ _4 Q6 Y( i5 X- J
8,购物商场。不是考虑因素。
  N! [9 g$ g$ m& O9,交通。最好附近能有两条主干道,从家里开车3-5分钟能到主干道。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我是这样考虑的:由小到大
/ P- y; M) ]0 B# P1,最好在锁匙圈,或道路的尽头。这样往来的车辆也少,行人也少。冬天远行的话,不扫门前雪也问题不大。  J0 B+ g3 A. }: E
2,小区没有闲杂人出入。5 y6 j: @0 \) o7 _  O7 j1 Y
3,小区环境干净,邻居花园有被修葺。0 [% @6 f2 g. E5 Z6 e
4,小区的人均 ...
+ E; g) r- V9 j$ w8 {: T1 R如花 发表于 2010-6-22 23:30

. y5 j) o( A2 I8 [% T+ K5 Y# R
3 }6 @- U1 K( W4 N1 ^- k, d5 `2 e& q; f# o) g8 ^! X: y* g% _
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 06:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
13# hippo
8 {( x: p: x- d+ N2 T. B) F) K" d3 n

  Z/ z- ^; j3 F6 r7 Kterveiliger garden
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 06:51 | 显示全部楼层
好不好住住便知,如果有机会在几个方向都住一下的话,个人有个人的爱好,只是爱好西南那边的多点而已。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 07:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我是不会选择住在西边,除非工作在西边。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 10:51 | 显示全部楼层
我住在南边,我觉得安静,看不见闲杂人等,印第安少,街道马路绿化都挺好,买东西一样方便,没什么问题,最重要中国人多,我邻居就是中国人,平时有事儿互相帮个忙的,挺好的,目前想到的就是这些!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 13:33 | 显示全部楼层
同意小黄教授的,WINDERMERE最厉害,唯一一个平均房价超百万地,但那毕竟是极少数人可以AFFORD的。
* D$ n+ ^8 F" H$ Q0 }  E9 [7 j7 j这里有各小区的平均家庭收入(有点早)和房产价格,希望对在买房地乡亲门有帮助,大家自己看看吧。http://www.edmonton.ca/business/ ... HholdsizeIncome.pdf* g6 L1 l9 k9 f4 o# l3 W
http://www.edmonton.ca/for_resid ... ange_nbhd_chart.pdf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 16:20 | 显示全部楼层
谢谢楼上分享。数字说话,一目了然。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原来听说windermere 的property price 是在加拿大的top5. 可是从来没找到过证据支持,从这表看来还果然有可能呢...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 18:35 | 显示全部楼层
最大的好处 就是地税最贵。
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