这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
( j) f% P- }) Q. p' c, E1 T
  n( F, E7 Y" t6 @% j西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
6 l- X9 \- D. d/ }( f! L
5 {! @# \2 U5 t( b3 l! n# K; Y请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
: N2 \8 j: E+ a  h: C' {6 {7 X" echannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
1 ]2 z  K- D+ {# M/ `0 y1 y5 o
% h- [! \) w4 g1 d6 a6 Z( P) m请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
! I7 U1 ^5 O, h# V6 L* Kchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

+ B# L5 t& K# n
+ \, J8 V7 t! w  Y8 z% t! s3 X可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
) d, _# i7 E8 w1 u  X) ^( z% }人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

! ~* B" z# a* p6 u8 S& @
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

( w6 R) V% b( O8 T; h5 Q  Y, u
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

, B. q0 o" V& q* T0 ~+ {1 d; m
地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

& v% `% i& G( a( x/ ]4 H

9# Phaeton


( ?" K: N% l- c* Z+ o! |我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
, R; x9 \/ ]+ f, x; ], nchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
, S) L( u& K' |/ `2 G1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

$ o3 Y8 I* }: ~9 L% ?  D
+ U# H6 Y0 _2 Y0 e: e, R" h4 K9 H
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape

: r+ X! f" M- Z1 C$ D
$ a# c- M4 N5 o9 U# a; u8 WSuvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
% ~4 D' _3 d% r! {( v' `
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
; A5 B) ~# Z% J- }

, G1 ?3 ^% @, m* T/ s% L$ b. R, [我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
5 ^+ M4 R' c% e+ L5 e$ j1 Achannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
6 b, z. Q0 @% E! P向阳的面加了几个窗子
: G0 j' ]& h, c' z# B5 X橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
  f7 M% y; ?3 \( `灯具
) m9 n8 v; I5 s7 R" D2 o* Y洁具开关
) q7 E, }! M1 I5 D/ T/ Z. \/ O枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
" ]1 Y& x, z( Q& T1 w* y其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

, a$ N- j9 F  V$ V4 g4 y
我的房子部分升级：

8 L" E* P! @' _9 I; F" W( {我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
5 D$ ^2 j8 W. j+ O4 f% O二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
  ]3 S, l. E! D; z自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
! i$ ?8 u. O4 J- r5 \+ c一楼/地下室9尺；
& e3 b* M1 v# {! Z5 l5 I自装地下室地热系统（待定）；
. h* ^* j, z. r" ?# L) @200SQFT石头加fireplace周围的石头
% P4 b8 A8 e$ ~& `* Z8 Y8 B% AOPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
/ x% i3 E2 A: k) w6 g4 f# q& ^8 s
+ k% x% @2 Y' m/ a& a9 \其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
! B9 ^0 W# S: y$ p, |
+ u# j2 `1 Q# y' }: I- X我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
: a: e* p; V3 n, B' v加个gas路头350，电炉头保留；
6 N, g  M4 Q9 i% u$ S二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
/ B: K9 ^* d9 S8 d& gAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

+ D8 i- P- j/ H4 I6 d1 I% d无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

我的8月底完工。你的呢？

" C& x3 x/ u- m0 B8 V6 _$ N8 i& M你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
+ Y: M/ W+ _* Q; X! f& ?去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
4 U  [! A8 h: g; m) h& \, E
% C- w  H4 }* g5 n" D+ d

DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
2 s  W4 l) U- e/ U( H7 |1 `5 d  b/ Qchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

$ Z* E" P+ c# A! u7 B+ m这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
# T( @5 d- `& c% c6 w& ^+ z% xRAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
1 T( J( B( f+ _$ O0 e2 R8 f5 nCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
* O4 ]' L7 v' T& ^9 q8 W/ R3 ~

5 Y$ V2 v( {3 o3 UAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.