这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

6 w% k( e0 A. G- }7 J7 N' Z西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

$ K* i- B; G6 l1 Y4 D+ I请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

2 x$ W4 o8 q: ^% b( _7 w能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
' M* C! x) k' N5 n( G
西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
) `5 u) B7 W1 X
; B: r) O; k# |* n/ e2 S9 K0 l' j6 _请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

0 V7 C; J, e2 F0 d+ k* n可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
9 A  x1 |: [& P9 g6 @人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl


6 I2 A% O/ O# h: N0 Q0 z# t: {3 a' g给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton


/ E8 q. T1 Z- J我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

/ ?, `3 ?4 M9 e9 @" r3 ?
地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

) b. u3 K5 I9 V# k% `

9# Phaeton
( ?' j7 J: [% q, I- K
6 I& I" O* w9 ]
' q& _$ t* ^; k5 Z我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

; i$ I( D& O4 [5 N8 n, q% F8 C回答一下：
7 Z. K: j  M7 l! M5 ^4 C- q$ v2 m8 L- P1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝



DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape

5 \1 H4 A6 J# C- H- e
Suvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
9 B9 `2 z+ A2 z. }, O- B# l% d& C4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
1 u- d8 m2 k3 H7 |  z
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
: V4 m$ L4 }: e# J; }: b/ U/ A
$ D8 [. Q1 P/ a/ [; D! t
, ^& `! I4 r, J我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
) K$ }; U6 ~1 k* U( Xchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
* i/ ]: Y1 b7 G+ c6 }橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
' E  N$ D3 r2 y6 e+ i3 X洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
( O" M3 n4 Y0 }% b* l1 D4 b墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
0 I# Z* `8 i8 R2 edeck用免维护的材料
房子大门变双开门
2 Q0 f2 [* c8 d5 Z其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

- H3 F$ l" n( {. X' i) K' w
9 T' r5 E5 ^) A4 k' M5 q4 }我的房子部分升级：
; X  F  j! E8 b  R8 v
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
' R8 E+ N1 _% D加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
- y1 x6 N( ?) h9 r自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
! ]2 B! c3 p5 Y" @# w, fDECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
# N: j# F2 R, b5 v+ @200SQFT石头加fireplace周围的石头
( ~  ], `  ~  l' D0 a9 w$ A5 J* lOPEN TO BELOW+门窗
% d# z& y+ m% D" {# Oentrance 独立水泥路面1200元

其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
  O7 `. T6 R) j# \
0 v% r7 S/ o2 l/ L0 Y5 \. O% d: @无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
) ?9 V7 A0 C( ]* t
, Y, o8 w) l9 M2 z# t$ t& H9 T1 S我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
9 w3 S# C( r$ S9 P$ `加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
  x) {& f7 t6 C8 A: o楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton

我的8月底完工。你的呢？

你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
9 P/ l4 w4 m+ j1 t- r0 G! I
5 u/ X  v: ^2 [/ Q我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

  Z9 k6 z& v6 Y& z9 b0 e8 D
% U. D' m* }. ~: a" a8 S4 U
1 L/ t) i4 ~4 K( c9 E. `DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

, p4 R" e, t3 d/ ^
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
" x- h* B+ [) U* }( }, b/ \# xRAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR

2 g. j9 v8 o7 `8 |% E
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.