这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
& f9 u2 o# ~6 {+ Z. B: v6 Q' v
% D3 i5 @% [9 O) [6 _西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
% M) v1 a9 ^! d
( M* l% p/ Y: q0 M! v% @请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

5 E" m( _: }1 e) h" D西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

( K( e  L) Y, ^* @6 E请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
/ e" w- b& L8 m) g8 Rchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl


. o0 U+ F. A& f" Q6 R' d$ U给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton
8 c" U! U% M0 z
- m0 u9 k$ ]: M5 w9 x; @
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/

$ Z' g' S" e" _: K
地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton
* e. K2 H4 d" O. y3 l. }- {5 ^
+ u2 m5 @" i" C8 m! c5 ]! z6 P
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
- B  E$ t/ _: A' Ychannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

' ~, d/ C/ g- m3 O# }; Y
回答一下：
1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
/ a' |; A/ [! B2 ~% }4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝



/ `3 T+ y2 M! H. h! C- EDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
/ |. u$ S* F" r3 z$ b! E0 l
( \3 N9 R2 M1 {9 C3 c
6 D- [4 O# A5 c, a8 s9 d1 I: hSuvescape，非常谢谢你的回复。
- Z4 A& Q1 u1 l: x- ?+ B! z1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
/ ~- @2 D7 I9 P5 d7 A8 A( q) C+ l/ W4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
( h& S3 s! Z# D/ o7 {) L2 o
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton
/ W6 E" {. G2 ~, p/ x2 u

我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
# W* G4 s, X# Z" {( \0 T2 |( Ychannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

3 N  f6 f7 ?- i6 W0 ~: {8 M* E
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
6 n7 Q2 u! a) a  x6 _地下室，一层，加高到9尺
- d( h. _* C3 b% Z  Q8 \7 U向阳的面加了几个窗子
7 K! v3 I  S/ v  a橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
; b2 c. u  d2 E) n/ J灯具
洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
, A0 [, J+ z/ I0 v# x/ }8 Qdeck用免维护的材料
. t5 m- E, @, ]房子大门变双开门
8 b- @+ x9 S) d7 E其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

2 H7 S6 V  ^' @
, c3 E0 k: ~) X  j* M$ `我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
# j$ B! {, K# S$ B" d加个gas路头350元，电炉头保留；
6 r3 @0 e4 G! z7 Q: O二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
0 T1 i' I4 y7 ]  M: G. h% j; A楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
* @/ q' ]# e# m# T厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
, i1 u* b. F& J! K自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
1 e0 y$ k6 Y; n- O# h! M# ODECK；
0 q" L& O( x( ~1 R6 ~' x5 b$ U% ]一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
' S) c9 S2 C4 v( vOPEN TO BELOW+门窗
6 I! g0 @- a. u  V6 W) M+ Xentrance 独立水泥路面1200元

其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
& S1 j" I, `6 C2 A
9 f8 j4 ~( k5 b; [3 s' j无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
) [, Y7 x: V  [. q0 _  N6 ]1 Y
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
, H. d) _2 ^* L加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
* @; ?; L' `6 U) k楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
, b4 O" }- q3 V8 [& a( SAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
7 N* y. U& T" F$ R; h
7 v" L$ o2 @' ^% w( `我的8月底完工。你的呢？
. {% g2 v0 Y) U6 ]! w: n0 G' e: t, p
你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

0 J0 f) |5 O' X! z( d我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
! G9 a0 D' ?. f! U9 n  M去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
" o8 g8 v2 E. k- C% e. p0 s0 W  i% q
9 L0 w  O4 S# ?' t

. A! R5 j# C) M5 r, f/ i& l4 lDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

  s0 t; W) q. ~$ o1 _% }/ H  W这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
RAILING升级到不锈钢的；
( v- c0 T' v- p, }/ M. @! y8 U0 X墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
CABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR
% j+ F$ x! o# @

  g2 w2 Z# ]! |2 [6 v* D; lAA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
( O. D  K. b$ Y$ V  I6 V我的房子应该是9月底左右ready.