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这个新房的价位怎样?

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发表于 2010-6-22 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?
+ }9 V* i8 v, M7 A/ Z3 P
7 O. W8 E, ^9 y! h( P西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。- Z: F1 \9 B9 |, A
! _2 ~% O$ H" z9 y" B( E
请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
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发表于 2010-6-22 12:25 | 显示全部楼层
这个价钱包税了吗?如果税在里面,很不错,当然还要看房子的朝向等其他因素,还有是有些配置还是必须upgrade的,比如说墙,地板和橱柜的颜色等。
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发表于 2010-6-22 13:12 | 显示全部楼层
未来一年内会降价,因为利率还要涨{:2_74:}
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发表于 2010-6-22 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
I didn't see the link. No pictures?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 15:10 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000
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发表于 2010-6-22 15:51 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,0008 Z! ^8 V- D% A* Y4 h5 F
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10
& j' P$ Z9 V8 a8 D$ E) P7 ?! `0 h
能提供一些详细信息吗?具体地址?哪家公司的?联系电话?谢谢!
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发表于 2010-6-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-6-22 16:41 | 显示全部楼层
Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.
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发表于 2010-6-22 16:48 | 显示全部楼层
这个新房的价位怎样?. M9 Y) j3 [. \9 D5 n5 B/ U0 |
9 _; a7 A0 z# b- @# D
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。$ A8 B0 }4 n! O; I" T+ K

1 j! N7 r& Z8 Q请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
  M$ h  x$ ?7 \channel1111 发表于 2010-6-22 13:11
' {+ K  G/ ^& V

1 c9 ~7 G( L5 X, W8 m! I可能要升级的很多,现在只是台面而已。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 16:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有升级的东西,价钱还可以讲1W多。
( A2 b, c8 F3 x+ n人民币马上升值了,如果不着急买的话,到秋天,人民币升值后再看看
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发表于 2010-6-22 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2010-6-22 17:35 | 显示全部楼层
要看builder和地。hampton也有靠马路的地,那个M&M的builder房子价格也便宜一些。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 17:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
6# pzljl
  E% G$ Y& ~6 I3 m7 E
. b9 M& Q$ }* z& Q, |& \# M
8 P" F( j  |& z! C+ o! ^% f0 I4 P( Z给你短消息啦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
You'll regret what you chose if you pick M/M
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:09 | 显示全部楼层
9# Phaeton ; W1 G, v) h" R9 f

& {( A# H. @5 Z+ t; n# C2 f5 J% }2 `
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 18:10 | 显示全部楼层
面朝南?后院、厨房、客厅阴冷,至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置,一分价格一分货嚎!一个钥匙链里,是以位置定价的。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# Rapala [/
  @$ r/ f) \/ A7 M! W1 |; ^
$ P7 [' ]2 v' U/ ?" G- R* A6 [0 S/ C  @5 k6 V6 N
地板我打算升级,橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 18:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-22 19:49 编辑 4 e9 @  q3 }) q6 k) W+ f9 c
9# Phaeton
, b" A* E9 h6 ^! ^0 D! f  }* w
# y* G& G3 T( d1 q9 ]
8 E% G8 r& ~) C+ C3 t我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
7 B, d. Y8 g3 l9 x' cchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

( y' ~# q/ H: I3 \6 ?
8 R* V, x/ O# s2 Y- ]回答一下:. ]2 S! Z6 O- r/ r
1)一楼实木我认为必须,显得大方,好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500,自己如果铺,工+料(普通料)也要5000左右。所以还是让商家铺吧。4 y( _) G* S# R* k& }
2)其他升级应该看自己需要,比如有些人喜欢窗户开个,显得亮堂些。& K3 V3 K2 Z5 M  C
3)你这个地应该是内街,如果没有意外的话,你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
) I- `* u5 C1 B2 @% K2 B+ j) v. k' U2 u4)我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧?如果是那个老奸巨滑的家伙,再压2W都没有问题;直接说:这么多就是我的预算。他一定说:能盖,但是材料会差一些;然后再详细谈谈材料用什么,说他3小时,老狐狸就累了,就开始胡言乱语;但是,你先发晕就完蛋了
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:47 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝 / ?2 O# {) S1 b/ q
2 _- O) X# s! K' v

4 _+ Y8 w! d& _8 i+ \
+ L3 Q3 Z. G  S" P* XDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
18# suvescape
" |; r: H  v2 @+ K" q5 x
" X% \/ d% e% j5 p9 O6 S  ^/ W" ]' R
Suvescape,非常谢谢你的回复。' L2 S6 B4 Z# F/ O) x# k" E
1) 我决定让商家铺。
8 z; r  ]1 V4 J1 M4 n( {# v+ Q2)图纸上的窗户好像还不少, 再瞧瞧看还要不要加。) r, I8 u5 K  c; O
3)是内街, 土地是11.4W, 你太厉害啦!!!!) ^; L% L# b, o
4)Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。
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发表于 2010-6-22 19:10 | 显示全部楼层
墙的颜色一般要加深,橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的,看起来便宜,但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆,有的就是一堵墙,需要变成木头或者铁栏杆。4 `& y. U. {6 q' ]' p3 b2 L2 g
; g' J" N& U" l0 ^
还有电源插座,电话,电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要,或者该有的地方没有,这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来,很容易就有一两万的upgrade.
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是带fire place的, 电源插座,电话,电脑网还要加钱吗?
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发表于 2010-6-22 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# Phaeton
. x: S( G, C( g; P8 J0 F6 v
% \0 k$ q- q4 D7 W' i- |' Q
- L% J# s1 k# N8 j- s& V, G6 l我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
! W3 B1 ]$ w  G+ Dchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09
* \  J' P- e) Q4 f6 x6 T' o$ L6 k

- W, M* G8 n: `) F4 E: t地板,台面,你已经讲了,我也在盖新房,以下是我的升级:3 \5 l, }% h" J( y+ b
地下室,一层,加高到9尺
5 l7 R# t5 _, m7 W3 |) L! l9 M3 s向阳的面加了几个窗子" t) j/ T0 k9 P" P; M% @
橱柜加高,板材,把手升级3 F: e( |4 X# W8 f( o+ [$ q2 L
台面从普通花岗石升级到高档一些的,叫black galaxy,同时把洗手间的台面也换了, t' h/ f6 k4 Z  {( s5 ~6 a  M
灯具
, b: C$ }5 U3 Y5 ?$ z2 o) `, p洁具开关
3 T" _& f6 H" U9 Q* N9 w: N: i枫木的楼梯扶手加铁栏杆
( s, P: M( @2 V墙面,地面的瓷砖,还有fireplace周围的石头
7 C+ l* d( J, tdeck用免维护的材料) B' E# b2 x% R1 u; T2 ]# L
房子大门变双开门# q+ d2 w0 ?! r
其他的小东西就不必讲太仔细了
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发表于 2010-6-22 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 AASTAR 于 2010-6-22 23:20 编辑 2 `" J- f" ^  ?% S! t

* o; ]+ P( h0 r6 n5 L' S我的房子部分升级:0 Q% B& Z* D  h
% Y+ L+ ~7 H3 `
我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,: k+ i! ~( y$ c, t& D5 p& I2 \2 H4 Q
加个gas路头350元,电炉头保留;' C2 \6 I0 C% J/ x" V; O
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;
' Y. e7 S; H) ^& V1 S楼梯实木,铁栏杆实木扶手;一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电子喷涂瓷砖;2 t" N7 f$ ^$ k
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面;
! @4 v% n$ r( t2 E  `( _% T) `4 A自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统;
* h* B+ j  i% r. lDECK;
- X$ ^9 F: Y& ]  [+ B一楼/地下室9尺;
" k* q& W4 c6 ?5 Q7 R2 u2 p自装地下室地热系统(待定);3 r& n( U$ x5 i" M" Y* r7 Z# z) B  \9 m
200SQFT石头加fireplace周围的石头7 U" N0 P5 o3 o: A; H: t# V7 |
OPEN TO BELOW+门窗
0 K# @% q' r+ G2 S% T- dentrance 独立水泥路面1200元
8 r  S+ \) x9 H  L* i9 W" K( L, `2 y0 B' Y. P( n( @
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER,fan controller,garburator对我来说都是标配: p: c8 P2 z3 B" i( {" |+ H: P
, {% z: w/ H6 ?" ?! r: T
无底洞啊
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发表于 2010-6-22 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的房子部分升级:: m5 `2 F9 g+ `- q; L$ M; K

. m8 [  N# Z" F* _) j* x+ l我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,0 M6 K2 F. W, m
加个gas路头350,电炉头保留;# `' t4 T6 X/ U1 N) a
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;0 b( [' Z/ f/ i6 X
楼梯实木,一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电 ...
+ r6 T9 z4 J. vAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

8 U! Q" n' g: q% |+ s无底洞啊   
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:59 | 显示全部楼层
25# Phaeton - l8 N8 F  `* c
$ C& e! C3 P0 X# ?) Q7 c+ w& Q: }2 v
我的8月底完工。你的呢?
3 G+ E, t5 U+ X; Y* R! o  S/ C! Z2 Z- w0 g* @/ k
你要帮忙给我打电话,我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我
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发表于 2010-6-22 22:02 | 显示全部楼层
26# AASTAR * A1 B( Z& g  x5 q

' N( A$ v3 _6 ?4 L+ i; I我的要等年底了,现在刚刚挖地基,灌水泥。
6 C( m% F. q7 Z8 I) _3 b去照了几张照片,正想开个帖子呢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 18:21 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝
) f* q" P# r- s8 D; e, \' w. e/ f1 X# Y5 l

% o1 D! d$ x( z& O( k! _9 ]" @6 z- }: _  ~* }5 O
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?- o. e3 \3 U$ S2 U
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

+ i2 E: D- k& C) e% \
$ A& S# K7 e8 l0 i, W( Y% o2 z% ^( H这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天接到BUILDER电话,
4 E& g" d; |* u  F' x& XRAILING升级到不锈钢的;1 y: R: n$ y) e; _9 A5 B! B' V5 m
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系,頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色- |! C( q, S$ j8 n7 v
CABINET还没有算,玻璃门长抽屉把手。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 14:28 | 显示全部楼层
29# AASTAR
9 ~! v3 L) ~# w( {+ m$ S% o* s/ q) h. v  P1 s/ b

: E& r: Y! G) h' d# WAA,自己以后可以换楼梯的railing吗?我在home depot 看到有卖的,一根是$14块。8 @1 K8 J2 y! {" [; b8 N4 \
我的房子应该是9月底左右ready.
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