请求大家的意见

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

' Y3 j/ L3 Z, w0 h+ ?一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
) i% O/ N* }9 T7 d" P9 T
6 D. H9 R" ]3 y, l  ?. }1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子

3 W; N! j# |2 H( V2000平方尺：
. g2 p5 m; T; {# V6 U  f优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
" {9 s& t1 ~4 I! d缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。
% O9 c8 m# a& J+ |1 b2 N; ~
两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。
  ]! e0 d6 ^8 J- O( B
自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
! v& Q# h  W+ C% w; R8 w/ W" P按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
) y* h6 z8 M- X; y第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
$ k. R: p* A  ]3 v) [1 b按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
' W- d0 R' Y$ i7 W9 o衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

! V0 ]- O7 P, @8 }/ F- s/ t
! ^4 S  H7 ^9 J1 ]你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
: V1 D4 y3 q: _1 `- O我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

: _% {5 A, J+ R2 Y8 ?2 j- Y
5 M6 Y# x! ]: ]0 `% h' u+ J3 h你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。

而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

" x4 a9 Z% r6 a, W5 \* O* ~: g* \0 A我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

' i* o. O4 E2 u9 @# }0 C; V6 V

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

+ `6 M1 ]7 Q* {2 H  c1 Q/ m一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
5 u4 W3 n- P$ @maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

8 b/ d; g# L3 T# S  \* G0 u! Z
- ^$ }$ w1 f- j% I' {+ C; `真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton
. U; y! j. P. }2 t( @; n  Q( e
' e8 M6 A/ x, `/ k7 b9 s% c
$ o' X. N# W# A; T3 m啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.
# h" \5 ^, Q5 J% S4 C
4 r8 |  l* ~4 C- h+ [I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

# u2 \- Q5 P, m2 A( H4 D, F一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
. m8 [* X1 e/ M6 g& |
7 O/ F! v2 D- [/ ?$ }/ m2 x1750平方尺的：
9 c2 a' s1 b3 x& A5 R+ x! ]4 e优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
. G" U2 N6 b( n- o- s+ Y% p# B0 g+ T
- D# p6 n' y; J* a' G, N8 B/ ewe will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着


' `6 N8 Y& V/ L 而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

# v* \; Q+ W) O+ m
希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

' [  P; J3 e, c5 q5 @一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

6 F* X/ Y+ F% \1 G$ W% ^1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
# _. v% h; I% J4 P' U+ Lmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
! t: J$ V- }1 `( H% n2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
  p# G9 a1 m: ], L5 v* @1 {) e我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

. N& b7 r4 q0 Q" Y) w- j闲着：
4 ^' \" E* G' a+ ~- g1 J" _你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
2 B$ [# d: `/ Y& z( a' [你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。 ...
8 X2 _. w4 z" Z) E) S$ T) g9 f# c/ Y8 xWST 发表于 2010-6-26 11:24

, j6 h' R) S1 q& ]
是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
  ?: I$ _( L( b+ p' j, `
. t8 M/ v" @0 E' Y最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。