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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑 , Y2 T+ X5 W+ \

7 b! L9 R9 I1 ]4 N0 d* Q现在有两处房子,都在ALLARD那个区
6 ^' i3 J" Z, [* }7 q3 O" r# m7 A$ l) t$ m" e, |6 \, a7 P' y, ?
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
8 T. A' E' ~/ r* V4 h+ Y3 f! R* a+ [, u& g: m: U0 Q4 Q3 U
1750平方尺的:9 x2 z4 Z7 R" J: L
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。" M1 c6 Q- l9 M# H
缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子* o' \. c4 g+ ^$ C
' |/ f) y/ H3 N% C! Y2 n
2000平方尺:' M  M5 @. j8 L
优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house) @# Z5 C2 \2 ]0 z) L
缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。
1 L$ |0 I$ ^2 v- |$ C
: D+ r2 a' L  d/ _: _2 Z两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了1 q$ \! u+ U! f- d3 `+ b
因为真的不知道哪个好呀?
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发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
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发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。* n7 _& A, q$ c+ a4 p
如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。
/ C/ M$ B- j5 S5 ~4 w, W+ a/ i. k3 g" V0 s# `  Y) C& \
自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。0 {3 V2 J$ x: L% J+ w0 T
按你所讲的,我会选第二个。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
, f) Q4 z# k4 A( b按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:$ ]# m7 O5 |, h' i" K& V3 L
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。' w, U+ V" H, x, x! ^( k* @% Q' p
第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。
; ^0 @& t4 Q0 M: {如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
# f8 `3 _4 h9 W0 ~: b按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:* j' M" J8 G% p+ R' y0 Q; B# d
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 .../ R. p3 B. x& E7 f5 E& e
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

" }& D3 d5 ^* t& f7 w# S, U; S2 V* E4 }
你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。& n6 j9 d1 ~/ I/ C: S
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
$ w; t+ x$ u' Q# M3 v; o  s# G我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。3 O$ R( w$ s* j
太难选择了
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 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。* O' B% M" i" k9 l+ N" L
老杨 发表于 2010-6-22 09:40
2 l( F7 D, W9 t8 u
* N5 v& C. m4 k# e
你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了' D) u+ }+ y8 m7 _% y8 o/ G" T
谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。( w& {  r+ S, p2 }: J
8 \2 w' Y. I3 A( e
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
* z) N" Y' z, |" R8 N$ e
. K9 o8 a& [4 u# G我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑
& j* A, G2 P8 V4 R( C" ~5 `2 K
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
+ u/ ?7 z6 q& r, y1 x; i' O- E
4 H7 H0 E  F# \( u$ s2 M( [一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
4 H4 r- w& X! X  h; C; e& a0 X* s" o
1750平方尺的:7 j& V  P9 U0 j7 G) L+ x! w. z
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
1 r, Q- c0 S" H4 |  l$ smaylulu 发表于 2010-6-22 09:09
/ k# i2 _+ c9 C$ j& D

; K0 K9 Y! Q) c: a5 G' p. T) @/ G真后悔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton , b; G9 x# S7 ]6 M& B- y; S  [
3 k8 ^- q1 P( l& z/ y' S8 s

# f. Z% W: V; ^2 y: }( e: d啥意思呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang.+ ]( r& n+ q  _: b8 K
: p; W1 C- ]2 m$ ?2 q( a. |# W, j
I prefer second one if you have to make a choice
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区* c7 R7 z( K: i; ]

  L5 W! G+ l# ?一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
" K4 h8 p/ q& [3 P
1 Q0 p% R  k- O) j" _8 N9 b1750平方尺的:! R7 y# G* p& b- t
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...- g4 {3 i; N0 w8 ]6 P, G' [
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09
% m! Y; U  a/ C- x& t. i: O
大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
, x: r/ M3 ?* i2 [  g6 H5 L' j" x" M6 x; p
we will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着 4 ^; |+ a. T; V: A) D- y/ Y; _( e) V

0 z4 `% w, ?( M3 G% b; r6 R. W; s# M& O6 G: A3 P# C& N, l$ w/ [+ W
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑
# e& M' _, y1 g6 X- }1 {8 h; c4 o$ ~1 ^" l7 H
希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
* F  r* W% \2 c+ W+ I4 |( [; k9 m2 Shttp://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区8 f. ^5 ^- O( N. d* e
2 Q1 z( D6 o4 \' I6 Q  |/ |! ^2 y) K3 F0 w
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
: L4 _  F  q& ?3 o8 V0 `4 J/ A
+ }! s! C$ h  w, v3 y0 I+ ^7 I1750平方尺的:
$ \/ ]) g/ p+ m& q优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 .... R! h6 ^6 l4 N; L8 T4 [: N2 f2 P
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09
, K1 K5 m* p0 \
1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?) N4 Z+ n$ M% J) N
2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?( K! y% {, H7 S( n- M! a7 U
3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 ..., Y# Q3 i4 Z. |4 D+ a' U1 d1 x
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。. L8 X1 }5 M2 l5 D# y6 H; K* ~# J
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53
# j% I  `2 c* T" X
闲着:
( G) i2 ~9 j, _7 J& |你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。5 [2 o3 ~  L9 R3 G. J" e  \
另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:
; P2 ^1 B; F- k: e. ?* F5 }6 U2 i你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。
2 I. p( n' J8 c' B3 ~6 k另一个在小区中部,尚未开发。 ...
3 [* |+ I) y* F; U2 ?3 Z! O/ gWST 发表于 2010-6-26 11:24

7 Q& X: ~6 D: Z! L9 |  r. q) S% k$ ?0 t. c/ E6 `9 H
是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
- v3 y: k- p" u8 d  c/ P9 m7 i
6 U' h6 L1 Q1 e0 m最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
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