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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑 8 V# W' N3 b; i) |& `6 C. C2 A6 f

/ [7 |- Q, z6 i/ S# F: K2 d现在有两处房子,都在ALLARD那个区
" o- ?- s. I2 J. C
/ A: @& X4 X/ n' T7 u一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
( _/ {2 P+ E" D* H9 o8 `# D( s
$ I. p3 H2 L) P; j* R1750平方尺的:  s- E9 p& W5 L, W
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。
% j) g0 {& |, Q  U4 |- B缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
$ {, A6 ]4 P9 C3 ~+ e3 f+ W; \* {
2000平方尺:: O. L; j4 ]$ A+ S$ L' k
优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house  i  s4 U+ b7 W2 r" g/ P: B
缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。
6 }; J& b& y% \
7 I2 F) j: o. j1 g两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了
; i5 g: Z: a* R因为真的不知道哪个好呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。, d/ p% i. {6 b: \) s" b3 {
如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。/ `+ d6 \; G3 H# P
) I0 n! E. [- }
自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。) c5 y6 Y* e5 w. B  \
按你所讲的,我会选第二个。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。
# }, h) s7 E& e按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:$ A% [3 I5 P! H) E
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。) t" i6 `( P: J7 a! \9 \0 H
第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。
' W5 C0 |9 k0 U% i& t, A7 x如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。! {9 B* T, o8 ?+ I; {$ L' {- C
按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
, g8 v# |' i. B& A/ A- \  a第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...; {6 f9 P! A6 z( G+ p+ o
衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37
1 G$ X' {3 Q8 H0 z$ V& R8 s- @3 i3 b( f2 u
# ~% o* B1 d; n6 g& a
你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。
+ D2 R* n; B  g' y. C9 N* D1 `但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。% F3 g. H# g2 R, w( X6 Y  Q& r1 R
我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。* I$ e- M7 }3 c7 s
太难选择了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。8 ~. F$ G$ N7 L2 A! c
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

" [) |- C5 O* O9 @4 @$ ^7 r" J2 T4 r( @- S  N) H! ~
你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了7 `) F' w) D% ]& i# @6 D
谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。  m! m9 W& ^1 H* t
, c! p% g, y/ D& |8 ]3 |
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。) B$ O4 G+ L  l: ~  t9 O
$ [$ u) B# o6 P& c- ^
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑 ! w5 S, X2 g2 N$ b4 j
现在有两处房子,都在ALLARD那个区& t3 k: V# w5 Q2 i7 P0 M% `6 g

1 d3 ?/ n. B/ B& i: x' \一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
: k2 I; h7 E% ~/ O7 H# z+ {$ K
4 V7 Q) c* `9 S7 _) p' O4 ?% m  F. y1750平方尺的:
0 o; H# r( C7 ~0 ~8 ?优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
/ \+ ?7 r: f( G3 O1 s6 @6 lmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

, @0 K7 Y8 U$ k; ?- P- }3 O: N% B' L( c
真后悔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton
+ T) T8 g, d4 X1 k, Q* L3 r' h2 Y7 ?5 z
& c+ e# P* r) `4 h2 i( s: M  S; [
啥意思呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang.
! c9 n/ r+ l9 d" F6 a7 y
+ p+ t7 d+ {2 ]I prefer second one if you have to make a choice
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区' z, Y  k/ v- O: i: s7 _9 Y, J; T

4 _4 @5 H1 `* f一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。0 a$ v; E! P# F! h3 l

. H1 {4 y2 G. @2 {6 f1750平方尺的:
3 M( x( h( G/ A5 a1 C( `( y$ P* r优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
8 k" k& O2 p# M: omaylulu 发表于 2010-6-22 09:09
4 M3 Z( ^% V: S0 r. l+ @$ Y" R! j
大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
0 q$ G1 g/ g" M: L: c0 h* N+ u; w5 M( _: t" E/ ^0 z4 n% R& A' M& A3 J& H
we will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着
* {6 `7 q; ?9 c! J2 V; Q
0 c, e" l/ m# z
8 T: `! \" L$ u+ b* W 而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑 ; R. y1 {* ]3 N4 a/ [
- p& ~. ~+ V( ?7 b
希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。/ @3 P3 A: J; }5 r& t9 U) C
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
/ x' m, C1 R: ~+ C, P0 X2 O- @
  S* Y9 S$ X3 f# T; Y# v一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
& `  w( q$ O& i3 c' P' t, X) X: u
* }6 z3 Q9 ]0 x2 Q( \  i# I1750平方尺的:
7 v1 s' J+ W. g( o优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...% \6 q& C8 k* i* {; W
maylulu 发表于 2010-6-22 09:09

, n+ b& |: W& O) [; {1 B1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?; K( p& o: W3 B# I# s
2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?& z7 J2 N0 D3 i
3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
6 d8 _% g$ M) R& D/ }0 |2 a我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。; O' g0 p0 T* G* {
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

: |' Y6 j/ P  e# _; {, P闲着:: n+ n8 M- ]$ L2 m" I9 n
你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。
% P% s+ j) K/ A) L, q9 e另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:
$ M: Z! M( A. s9 n# @你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。
4 `( E  f8 ]: x% z9 f" z$ }另一个在小区中部,尚未开发。 ...3 I+ W0 p. [/ o2 _; r/ \
WST 发表于 2010-6-26 11:24
0 J9 {! |8 h; A( t

6 ], ]7 r/ t( J& l8 k7 X+ x$ R是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
$ l& z1 Z' E1 _9 L: K$ G1 J( v/ }9 B5 f7 h9 y9 e7 {; F0 w  L
最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
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