最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

1 U7 l6 c# b: L- f0 u  x
3 D% ^; O8 E5 f- z, J  m# a0 a建新房的贷款分为两类：
# q1 T. R" ~- w8 H
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
. D' n7 K! ?4 j; ]
, K( o  n5 v/ K' G
; o# _0 v3 q) J0 r* e7 u2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
. r+ M2 X/ _" ?! P) b

0 c# `9 |$ N8 _- t  ^$ q$ h现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

$ J% D  T$ o- ?& h: k: F* s5 X1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
5 i- s: z* g7 L7 P& {3 S+ X

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

6 Y  _! S, V% p
9 O2 V$ h2 H: C$ f谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
& ~6 o2 P1 n0 O, p! [" u
% v5 h5 y2 z, S8 W) V, I" `
7 J3 f5 o9 j8 |5 s现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
# o. a6 O; D6 U$ r# I* y! e" ?大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

$ ]7 ]7 \5 u! B4 p' ^COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
% x6 t8 w* e5 M4 e8 ]
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
' v# S# U# @0 X9 q5 v郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

9 u* k" w1 ]" j' ?+ p$ l% L8 g
) |/ A7 x/ ^$ T) G! W; \谢谢！回答得非常专业