 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
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作者:黄星5 f( O1 e% N7 V2 @& N& v
' \' h6 i3 ?2 |( p t9 V“我住的Condo跑水了,不仅我家的很多物品都被泡了,还殃及了楼下的邻居。如果我现在买份保险能理赔吗?”昨天,一位姓陈的女士给资深保险经纪人Jason打电话,诉说了自己的烦恼,并希望能获得帮助。 8 H4 k# v, L% g. R/ w) P$ S$ c3 Q( z ^
$ U; z/ a5 N! Y" ?$ ?9 k) z* ^忘关水龙头“水淹七军” 2 y. b# U: h8 I$ P
' J: U. \" a, f. n5 a) ^4 f* J原来,这位姓陈的女士两年前在央街买了一套两室的Condo,因为买房的时候对Condo已有的共有房屋保险了解不够多,所以就没有额外再购买公寓保险。前几天,陈女士打开厨房的水龙头后,忘了关闭就匆匆忙忙上班去了,结果成了“水淹七军”,不仅自己家的家具和电器毁了,还导致楼下两层的邻居家遭到牵连,经过分析责任,陈女士要负责赔偿楼下两家邻居的损失,总共是7万元左右。 9 e6 I/ f: \' q3 j- K. J3 T
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Jason得知详情后,婉拒了陈女士。他说:“我非常同情你的遭遇。按照保险公司的规定,如在过去3年中有过任何损失或理赔,我们都无法接纳为新客户。”同时,Jason也给了陈女士建议:“你可以与Condo管理公司联系,看他们所购买的共有房屋保险是否具有相应的保险条款。” 6 ^/ }5 a# i1 P q! z
5 e7 U+ p, f3 }4 W' m! U* u N/ M共有房屋保险很难赔偿
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不过,Jason表示,即使有共有房屋保险,也对陈女士的帮助不会太大,共有房屋保险由于保额大,保费高,通常都会有5000或10000元的免赔额(Deduction),即使陈女士的损失在赔偿范围内,也很难得到赔偿的。共有房屋保险是每一个Condo单元都会有的保险,由管理公司统一购买,费用分摊到管理费中。共有房屋保险重点保障的,是建筑整体或局部建筑结构在意外中的损失,但不包含各个Condo业主住房内的财产以及装修。
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Jason分析说:“更重要的是个人的责任险。比方说,陈女士要赔偿楼下两家邻居的损失就是由责任险来负担的。如果陈女士在买房子的时候购买一个年费仅有200元左右的Condo保险,这次就可以完全摆脱自掏腰包赔偿邻居损失的苦恼了。”6 N2 P: G* @& x1 P) Z+ L
% [# R2 y4 y+ r购买Condo保险拾遗补缺 " m8 |* Q6 F+ E0 A* L6 l
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那么一旦出了问题,Condo保险到底负责赔偿哪些损失呢?Jason介绍说,屋主保险可分为四种,即基本保险、综合保险、特别保险和全面保险,这四类保险费用差价不大。由于共有公寓建筑物本身已有保险,所以居住在共有公寓的人不必买全面保险,仅需花费较少的钱,买室内财产保险或室内物品重置成本保险,这种保险又称替换险。
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+ \* u+ R: ^4 R! w4 b: X* ]当出现类似陈女士这样的问题后,这种保险就会承担理赔责任,比如由于个人的疏忽引发的水、火灾害殃及邻里的损失部分;宠物咬伤人多承担的治疗费用;家里的花盆从楼上掉下去砸伤人了;小孩玩耍,不慎造成的对他人的伤害等产生的费用。 }' b0 Q" [9 W* }- J4 j2 B
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此外,这种保险还承担补充共有房屋保险所不涵盖的那部分,比如房屋装修损失,如地板,橱柜,壁纸,角线等等,以及如果在理赔期间, 房屋无法正常居住,在外所需的租房费和基本生活费。
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* M! G5 S1 X( j- r, O最重要的是,个人财物这种保险还承担理赔在车中被盗,或在车祸中遭到破坏的笔记本,手机,照相机等贵重物品,以及存放在家中或是在外旅行所携带的个人物品遭盗或被毁。 ) R! `" [$ f2 @* e# |
但是,Jason提醒说,如果是Condo公共部分发生损毁, 那就需要各个单元的业主分摊费用。此外,如果个人收藏有价值的艺术品,珠宝,高级相机,手表,乐器可能超出承保范围,需要额外购买特别的个人财务保险。
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务必将个人财产的照片、录像、清单存放在银行保险箱及其他地址,当发生损失时可以作为索赔的依据。0 Q2 S ~& R" H G7 j
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安装烟雾及一氧化碳报警器, 配备灭火器并定期检查,清理火灾隐患,及时检修电器,燃气,供热系统。
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% B2 j2 d4 @, @+ [4 [# a d安装双重防盗门锁。
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/ y/ N( b, i- P) h8 a出门在外时,注意不要让贵重财物暴露在车内明显位置。 |
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