 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年4月房产报告2 O8 }5 d8 P+ n* }" t3 \
——贷款政策的变化并没有强烈影响本地房地产市场
! w1 H! E1 x9 E5 l2 b; k5 _# ^1 g h4 D; v' s
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。3 r/ `9 }( [# ~: @+ J" Z1 R, ]/ u9 q
. W* O6 O0 q1 v5 X2010年5月4日埃德蒙顿消息：4月份是房地产行业繁忙的销售季（第二季度）的开始，而埃德蒙顿房地产经纪协会的数据显示，4月份二手房的交易量较上年同期有所回落，独立屋的平均价格较上月略有下降，但上年同比上涨8.2%，康兜（Condo）的平均价格比上月有所上升，上年同比也增加了7%。6 \( V) t! n# u( T8 d* S
, R% M' d9 E( S$ S) N0 A, K( z% @“4月份，多家银行涨息，新的贷款政策生效，但是这些都没有放缓埃德蒙顿的房地产市场”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“尽管利率由上升趋势，现在的贷款利率仍然几乎是过去10年内的最低点，是多数买家可以承受的，利率因素对于房地产市场来说，显然并不能大幅冷却市场，只是房地产经纪需要调整预期而已。”
3 _( Q. m' c% A% K/ i6 }3 E$ ?( H# m; b
4月份，独立屋的平均价格为$385,359，康兜的平均价格则继续上升，达到$253,788，丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）4月底平均价格也较上月略有上涨，为322,127，4月份所有房型平均成交价格为$374,085。; Z0 P: q$ t! n$ P" \& Q
3 t& l/ a" a3 |4 v: ?, j
4月份，共有新上市房屋3,884个单元，成交量为1,740个单元，挂牌销售比为45%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为40天，4月底市场总保有量为8,056个单元。
* }1 V+ Y$ O# j: ~0 ^, M1 ?
) N2 \8 y, s* N$ M4 g, a* p% m“受全世界经济环境和美国经济复苏的影响，市场已经十分明朗，房价将继续上涨”，Westergard表示。而他再次申明：“只有持牌房地产经济才有渠道，了解市场最新最全面的信息、指标，而他们丰富的经验和眼光，则可以帮助房屋买家和卖家，达到他们最好的预期”。( y% C% g2 l* i) x5 N
1 q% |( ?, P# C% ^今年持牌房地产经纪资格认证期结束时，本地共有3133位持牌房地产经纪，而去年同期有3,027位。
6 c( t7 i, K+ V7 w5 o
" P) H4 o: C: g' Z3 ~Highlights of MLS® activity
+ h. M$ M0 T4 \7 c | April 2010 activity | Record for* l" G/ d, R5 J* B
the month* | % change from: C! I( s$ m N" r& ^1 K
April 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1956 | 3.2% | | Value of total MLS® System sales - month | $674 million | 4.9% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.39 billion | 24.0% | | Residential¹ sales this month | 1740 | -5.9% | | Residential average price | $339,314 | -1.3% | | SFD² average selling price - month | $385,359 | 8.2% | | SFD median³ selling price | $370,000 | 9.1% | | Condo average selling price | $253,788 | 7.0% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
4 e, ^% c( H7 v( b0 D# Y9 J ². Single Family Dwelling
& k2 N/ j$ E3 v% c& \2 S0 e, x ³. The middle figure in a list of all sales prices % ` u3 z5 L) U' D" }. |% }2 C
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-5-4 18:31
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-5-4 18:38
