请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:08

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？谢谢各位！！！

小黄 · 发表于 2010-5-3 20:12

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞 · 发表于 2010-5-3 20:36

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨 · 发表于 2010-5-3 21:16

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？, G0 @' q: E- k# z2 B/ }
金蛇狂舞发表于 2010-5-3 21:36

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu · 发表于 2010-5-4 05:29

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
8 ^9 D; D7 F4 k- L. s1 r1、赚钱了，交capital gain tax
- H- ]+ m7 P. o- A* e2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。4 M8 Y1 ?% q4 _7 i

- x+ ~! O$ }8 S$ E W二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...1 g5 Y6 E* \7 {1 A) v/ y
老杨发表于 2010-5-3 22:16

catty · 发表于 2010-5-4 07:14

5# appletutu

你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111 · 发表于 2010-5-4 18:07

分为两种情况：
" M: p8 x- {' y" S一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：' ]8 F2 z8 Q- |1 s0 m" W' \
1、赚钱了，交capital gain tax
$ b" `7 Z7 U6 d8 I+ l2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
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- }" B& u. `/ J4 n) C/ F0 a二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...1 ?# `- B* J$ W8 M8 w5 ^6 |
老杨发表于 2010-5-3 22:16

A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].

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