 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”+ z7 \; x1 v) i2 i5 o6 G+ n
0 ~) n+ l5 _6 [- g# r这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。$ }# ^ x' x/ g! j2 @ D: a8 V
y' S+ c' ^1 C
从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
* s& c9 D4 L) u7 ?6 w0 U
6 j5 B% |6 c/ j4 O2 L$ q9 A“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
" `/ K; V5 I5 \1 _+ S$ c& R0 F1 }/ ]# I: ]# t
“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。* C3 |3 f6 K0 l# S( @
7 K5 @. x" Z1 ]: D7 @* c% h+ RMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
: D: p7 K& O( }7 H* t
7 i P2 _* Y0 F7 [/ K$ m2 `% ^每个人都在试图躲开HST3 i; w+ k7 C1 t, R# F
9 l9 e4 Z/ n N( R6 f
“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”% K) z- L: c/ I2 O4 N8 C- s0 l3 F
: g3 k* A2 s: ]9 c3 m) M: T
McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
) c6 Y+ E- P3 Y7 M/ }8 d) X
. _$ h% Q9 S' i9 N T( n, U3 ^利率伴随整个还贷过程
* C, y. {; _4 M" ]$ m# ~2 T5 P2 {, C; X! n( s0 Q
但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
5 i/ c# G& @7 C8 L
9 U1 Y9 w; T. B. K& q+ @对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
: Q. d) T6 w- h% Q5 t
; K1 s5 p; E! \7 L9 `# v- s" V“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”9 t. A9 e; H9 B8 _0 \9 _5 V
0 ]" w1 F7 c e. J6 {' m* e1 o
关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”% M' Z/ c0 t" G' Y0 l# u
8 n' @$ ?6 k+ z. [& A/ n周四或周五去看房 将得到更好的服务
" ~3 b# s/ d( \1 ]7 @2 r* {, n0 L* u! I' d
为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
3 k2 n& N5 C5 ?! H* }- G* @$ y% b4 K9 Q7 D8 D. \
面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。1 [/ p( y( e) g/ R" z- F
% s3 q" R5 y5 Y }) a% T6 _) u# [
“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
3 b! @& K# N0 S! H1 m4 _
4 a( c" `* R+ u i8 P对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
+ F) H) K+ B! P. q+ Y! K5 b6 q0 k6 S' E1 x0 Y2 u+ }5 x% Q
“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
% H; f1 h3 w% w5 L
8 K* t j/ G! D. o6 ?9 ?& B4 S如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。4 z, g4 t& w6 Q# g9 `
+ S5 ^4 i# ~$ T, A6 i
. q0 W; t3 T$ G# y) `（新闻来源：加拿大家园网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-4-26 07:57
