 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”1 r- _% J$ }8 K% C
, L( X8 E# D+ @' P1 u
这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
( K" _" l6 P! E6 j& S% ~
- W1 \+ V3 l3 t' z: O从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
& [( V" a. n/ Z9 a; Q- A; f+ D, a" g5 E; C- a) l
“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
- r( r+ x% u( b0 h) I. i& E4 B6 B- T% t; K1 m
“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
b$ M1 o K- O a2 i j
: n5 L+ g- ?! u$ T) H" ]; P4 zMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
2 f3 x' S0 ~& t8 Z: h
3 y! L- w5 H! C: t" C @每个人都在试图躲开HST
4 ]1 c% b9 g/ ^' @- X: e
# x) ~' |3 j+ R1 k“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”9 b( s) s; D3 @" V
+ m. M' ^* b9 `! T
McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
: b4 d$ v$ d4 h" y! i
6 N; Z- h% C8 ^9 D( h) X利率伴随整个还贷过程
$ d3 c* I" X$ ~; p/ k5 k: Z+ u6 e& y! D$ J
但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
8 F# y6 b, b; z$ }9 G8 a0 E# ^2 `9 h8 a
对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”3 r% q! R& G# v+ | K6 B
& o. m2 t1 P! b0 U“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
1 @3 F1 r/ K2 _, |+ m( [: P. {+ M- }9 ?1 J
关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”7 c0 h) K, G9 G7 Y" ~
& i* M6 @' d( @ d0 E6 F$ ?
周四或周五去看房 将得到更好的服务
. \0 N S. q- {, o F8 A, _. B$ R1 q9 z3 ]4 s1 ]' y, ^
为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。8 @& i; j2 C; j* Y1 e
, f% \3 m$ i* `( D& O面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
- n+ P$ r) |7 `6 X- y0 Q' R ^. R4 b
“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
* C" Y" b y9 F0 k# u% A1 z; S( d) y& r [) a7 ?
对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”2 h) [, j& ~: \
0 ]" _, w; z/ H' u3 \
“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”+ I. t+ Y/ z5 J; |
4 C# f7 u2 a+ ^" h
如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
( R* q% h0 Y, a) ?! `( z4 m0 E% T' c& F
8 h. k2 i$ ^$ @. U（新闻来源：加拿大家园网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-4-26 07:57
