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请问精打细算

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-20 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问精打细算,买完投资房后,靠租金养房,如有闲钱,是放到投资房里好,还是存银行好。
2 s, C5 H- h, u如果几年后想买另一套投资房,从投资房往外提钱,做refiniancing,容易吗?要怎麽做?
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-2-20 16:58 | 显示全部楼层
理财最重要的概念在于开源节流。 投资房有收入是开源的好办法,但同时也要留意节流以及准备一笔后备以应付不时之需。; H7 Y6 D1 h& c0 Z7 S
+ `3 U, F5 Q9 \) ?( _# d
另外一个需要留意的
& f" s: S+ `- P0 j$ Y
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鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-2-20 17:06 | 显示全部楼层
银行借钱出去,以安全为首。
# Y6 B0 ~& N8 j4 k9 Y. ^$ ~+ f银行向人借钱,以低廉利率为首。 如此就可以很安全的赚取两者差距。4 x4 t  A" ~8 H+ [8 Y

3 ~- m+ o! Y. A! \; V& z" m8 p记得,低风险 = 低回报
) ]$ {) I8 I1 Y: T9 |4 l; w& `/ v4 d/ P6 T
如果把钱存进银行,得来的利息是很低,但也别忘了需要缴税。 如此一来一往,连通货膨胀也抵不过。举例存钱时还可以买5碗面条,5年后连同利息可能买不了4碗面条 - 到底是亏了还是赚了?1 V. J  ]& D9 p+ B1 M
* B3 z  c( E7 y1 m4 g' O
任何有抵押的贷款,银行都很乐意借, 除非你曾经破产没诚性, 但只要抵押高,都会笑脸借给你。不还,把房子卖了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-2-20 20:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你没懂我的意思。假如买30万的投资房1,2-3年后已还款20万,如果想再买一个30万投资房2,可以从1中提出75000刀做2的首付吗?这样做refiniancing划算吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-2-20 21:20 | 显示全部楼层
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-2-20 22:25 | 显示全部楼层
你没懂我的意思。假如买30万的投资房1,2-3年后已还款20万,如果想再买一个30万投资房2,可以从1中提出75000刀做2的首付吗?这样做refiniancing划算吗?( H" a, f* j* K
wwwww 发表于 2010-2-20 20:16

6 ?1 M( ]5 `' f9 R还是那句,有抵押银行当然留着哈喇子欢迎你贷款, 越多越好。
( @/ I5 P! d/ V( t划不划算见仁见智。贷款买房子投资, 将来赚钱当然好,亏了肯定不划算。/ ^# [3 M8 X5 i' n' m
划不划算没有具体答案。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-10 15:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
理财最重要的概念在于开源节流。 投资房有收入是开源的好办法,但同时也要留意节流以及准备一笔后备以应付不时之需。
) [# k" [/ S' _! B: u$ ]& n" [+ P( l, O. w  c; _- w3 H+ H
另外一个需要留意的; ^0 r! J2 S; x+ |7 C2 G6 y0 N
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' Y' W# b  L1 y精打细算 发表于 2010-2-20 16:58
& [) b4 \; P% }7 E$ b' M
yinyong kankan
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-7 08:19 | 显示全部楼层
2# 精打细算
9 x0 o7 \1 `/ c( w8 j
/ y8 ?# ~( T# B+ ?5 _
% u$ A2 p! [  O( ^+ |
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