我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
& S  x7 M5 K5 C2 v8 L! [& K0 [http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
+ V9 Q  I# d. q紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

) L: [) W4 [, M* E# Q; T& g* ~4 f哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
1 p. t% J6 S; @6 t' i- J( Khttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 18:00

恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
" ]' A, e( O$ j" A1 `) T小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

) \3 N& g; o/ g8 b
) U. I# E6 \* ~; t9 d2 K( W, c  m 4# Kel

, g. z, k% v7 f7 J难道你按政府估价买房子？我晕。
9 E+ q0 r) Q( }  v! U/ B3 U
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
) R- Q' h( N% D" }2 N
! s' Z3 {5 ~& e, |  |难道你按政府估价买房子？我晕。
6 P( u( X: h; {  W
: z5 S1 q# y7 @% o# o那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
. W0 h, v% ?; S* i紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。
3 O$ g& {. w2 q9 y4 u. s/ Z7 h
2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.
# f  d6 a& K2 U6 ]8 ^! ^
Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

# K; ^5 H# S  C" N1 v; x# k: rBut I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.
/ g$ ]4 X- F+ _; e# [icing 发表于 2010-1-15 23:02

# m( \4 F& w. `8 a5 N! z6 J  x不错不错。

catty

12# appletutu

4 ], Q* b' }, w
冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
  q( u* J9 M, O( O. f
6 b/ n/ f0 d& _: @. ~% O# K
! `. i& q5 O+ D+ X9 `( V冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
) @6 M' V+ M" s& _, H5 _+ dcatty 发表于 2010-1-16 09:58

# ?4 C. k3 S4 T2 m& t* B/ o呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
: Z; d) [# |( C! @8 a7 `老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
  N, {$ M" x7 Z
! x3 |! x! g4 _2006年，政府估计是市价的一半。
" J2 C% d3 U, u; s5 _7 g( c小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
2 k8 d; D/ c! N2 g
- E; H4 k! ]; N

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？

- T  K  R5 v. z从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%