埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2983|回复: 19

我的房产估价掉了19%。。。

[复制链接]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 16:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 17:49 | 显示全部楼层
没事的,有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-14 18:00 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。0 H# F& a# N% D' o. @) \& C
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。- X6 g  V3 R, N: q% x1 C: y4 y' ?- t
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300/ B% J( }% ^0 j. a" a9 }
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM
6 F1 M. w( g8 g$ A7 v4 `
- {' Q/ k4 Y! ^0 @) r! o
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-14 18:29 | 显示全部楼层
你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价,所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。& K- M+ X/ ]2 Y' T1 {) e
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
- R: @. G9 G( |) J紫光 发表于 2010-1-14 18:00

; M' r! E6 A( D6 u恩,这个condo不错,环境很好,不过30万还是很离谱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 14:10 | 显示全部楼层
今天收到city的2010年房产估价,从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
. z1 |+ z9 s/ y小曲 发表于 2010-1-14 16:20
, n/ R' G2 \3 A
您这掉的,可不是19%吧?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-1-15 14:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 紫光 于 2010-1-15 14:50 编辑
3 n4 @$ @" J  V& w0 N
5 c) ~' J" d! k$ e! D. Z; g9 o- A 4# Kel 1 {) A3 W5 p8 X* J
6 b, X- t, H& G4 X5 I
难道你按政府估价买房子?我晕。/ T, X' [" W8 o7 A
& e7 {# N7 n$ |  v
那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:51 | 显示全部楼层
4# Kel
5 O$ c: z9 I) L( T( V% o! @6 Z/ x8 Z
难道你按政府估价买房子?我晕。
. }" o$ s4 i) @
$ K* j* j+ G3 T2 P5 _那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的,2007年头的时候,同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。6 W7 {, ]# c  A1 C) l5 t8 S
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

6 |) M% Y- G8 y( }  t2 C# U; t
2 a1 ~4 N2 R3 P, V3 I; U* s这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-15 19:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.- H7 X5 V) l+ {3 G# A2 h
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

, h8 _' G, e) s. e这是一个屁。
* B/ Y! f( n, V1 u; ~) B; \) e; J( k- G3 S( b5 ~
2006年,政府估计是市价的一半。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
担忧的是市场会不会向政府估价靠拢
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-15 23:02 | 显示全部楼层
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.% v! U  `$ D2 ?, q
3 ]4 a  h2 H3 c6 M$ |2 X8 n. \
But I bought last year spring at about $360,000.( W# ~/ G2 A/ Q9 M& N- R& F; O- }2 l
- A+ k- e) C% F
Good deal, I guess.
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:13 | 显示全部楼层
照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 08:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
1 T3 Z9 n  Q2 _/ Q- e; h
5 K9 o1 b! Q' }7 \3 K' LBut I bought last year spring at about $360,000.6 \( A9 Z/ D" D8 V' M
) s$ n1 n; y, @+ S
Good deal, I guess.& P  m8 P4 |6 Q# L! {. p
icing 发表于 2010-1-15 23:02

5 _  S& c' K9 U+ g不错不错。
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-1-16 09:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# appletutu
* H' Y1 ~2 ^1 @9 h
" h8 n5 e3 q) A  |" m1 H' s8 _/ i* B9 p; W- c$ f
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 10:52 | 显示全部楼层
12# appletutu 6 X  g3 B1 h2 N. k: d: t

) y* ?' a9 ]- D5 j" k, _# J+ G8 \  f) ]% b6 F  F
冬天都没跌,还涨不少,马上就春天啦,会开始新一波涨势的,没准以后房价都按政府估价double也计算说不定1 b, C* K* A' x$ Q5 ~
catty 发表于 2010-1-16 09:58

0 O9 e; H3 Q' x, r: `呵呵,哪些涨了不少?最少在MLS上没有体现。* O+ Y# ]1 B1 ~/ G
房价肯定会double的,但是10年,还是20年,或者50年以后,没人知道。
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 11:34 | 显示全部楼层
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 12:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
新评估前,大部分市场报价要比政府估价低5%,现在大部分报价要比政府高5%.
$ k3 _2 ^$ b0 l* r  R+ D- }老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

2 L1 \+ R+ D7 D( `. r2 K. D# e你说的估价是去年的还是新的?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-16 13:52 | 显示全部楼层
这是一个屁。. k2 E- Z: R6 L* |" l

8 p! [) b) s! z/ n3 F2006年,政府估计是市价的一半。
1 q0 k: K+ ?$ Z( F) j$ }! V小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

! p, z* j% b- P, s9 D
+ x/ d( g1 N3 t4 P6 C; {, D那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-1-17 14:52 | 显示全部楼层
18# Kel
$ X% S: {  f% V2 Y0 ?8 B' V* Z- e3 A
; J, Y' i) S- K% b, K2 Y
* [. F: U8 ]- P, a, P7 h
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-1-17 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
" z# y7 @0 C% wKel 发表于 2010-1-16 13:52

( R- }- V+ T* t那05呢,04呢?
. f3 M2 ^% a& P. l3 y8 A3 K, w6 p9 L+ \7 g( \' Z- E6 S
从2000开始,估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-19 16:05 , Processed in 0.420000 second(s), 34 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表