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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。5 h& W' f* Q5 @
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一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。6 {9 c) F. |: y. u
; i+ ?( d0 a% T# ?# r P9 N9 @根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。4 q6 i% `9 X$ |0 c- K
7 x, D H+ p3 Q% g6 k" o1 o) U进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。
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2009年第四季度的办公室空置率一览
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卡尔加里15.6％
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埃德蒙顿9.5％
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温哥华9.1％ - q! l4 y0 B1 V; H7 ~, c/ b0 X: S
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温尼伯8.1％
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多伦多9.4％ q" Z0 x5 o8 G# I# R1 T
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渥太华5.7％ # ^' l8 N8 m" {' r6 \9 A( y5 j4 M
7 b. a# d- R" h6 E蒙特利尔10.2％ 8 e4 h! Y3 ^3 E, H4 A4 y+ r8 k* s
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哈利法克斯10.2％ : x! K5 r7 w+ q; q: v& ? U; P
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加拿大9.8％ 0 T% i& u8 ]# n: y6 z$ Y
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. X8 Y# a6 ]2 a$ @（新闻来源：蒲公英） |
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狗仔卡
发表于 2010-1-14 06:46
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发表于 2010-1-14 12:14
