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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:
* |& ]* d7 V6 b9 B近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海). 1 K" l9 e' k+ y5 x
本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了.
7 s# F* x: Z! \5 [3 ^8 F7 `刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
. I! u8 U4 P' T2千万, 买地囤积.+ h- s: w6 K% A2 q& N" j2 ]
不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
1 E8 {( Y8 b% H+ q2 V. }/ VPANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo+ q4 ]- e6 F7 R# u! [
北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑 8 o# R3 G8 R* q- |! G
3 q' a. D% U, F. N
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
* n# c. a! t6 r( Z' E. D早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。0 _" J4 o3 R6 z; U8 }, ]  c3 h# v: v
tja 发表于 2009-12-13 16:01

$ S( a* w  n( {! F3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.& J7 n$ z( r: F
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.& b1 L& Z8 r& l6 z8 e3 ]0 R" g
shelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58

. J% d+ I+ T) F" h是这里,还是国内?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~* k+ g: N2 k& V  L4 w
3 k, j' z7 G4 U
有想去青岛投资买房子的吗??
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
2 p6 i0 \4 {& c8 N8 q1 s. N
# ~  G) K8 h. n# l6 A" j有想去青岛投资买房子的吗??
( M% g/ h/ G5 _propeller 发表于 2009-12-13 21:05
1 a& [. W9 _% U7 X  A+ z
听说青岛也很贵了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!) M8 {5 c3 r# b# d* I
老牛 发表于 2009-12-15 10:30

  x  P4 w. v' y& b- s; i* Y' g  m* \9 r, G; |
Proof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。$ R1 D3 @% h7 a- l5 V. O4 F
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
! V# n  E: n2 k& U国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。
( ~8 |7 k# w0 C* |8 \1 ^要玩这场游戏,有几点注意:0 F* L5 i& I9 B6 _$ C2 B; A
1。如运气不佳,要认赌服输。
" v% k% e0 m2 Z% A8 x0 h# q2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
3 X8 a3 ?" E8 g: E3 B4 G在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
% k/ o8 G* Q4 t) C( A国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...6 H* f+ z0 r  r6 a+ Y2 f  h
WST 发表于 2009-12-15 21:12
& b" d, v/ ?0 P* P
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~8 ~! B. b) k5 M: w) L4 r! i

( y2 b. h9 T8 `3 X( y. l/ Q+ A有想去青岛投资买房子的吗??1 l9 C* X3 @) i, F
propeller 发表于 2009-12-13 21:05
5 r4 z1 C- f. g6 X7 D# t, i& m0 T+ `
你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。
6 X$ ?* v, n* }& c" q& m有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。' Q' }; A( y8 h# u
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
  V# }9 C6 ]# s  B# b- @国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...2 V' A$ p" U/ d
WST 发表于 2009-12-15 21:12
, P! o0 i2 G' G3 H% [1 v. t
会不会玩得回不了国了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?& w6 f& `5 c1 g
是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?8 Q7 r2 w! Q7 d8 p1 {0 n
Rapala 发表于 2009-12-16 10:05
( C6 p8 M' c) B0 D& _6 V
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
* o. b) F, s! e3 a) f随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:
; g6 |: [) a0 l' \1 a( K: K具体操作:: a1 v( C: k7 ?- q$ B
1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。
0 z5 O0 A1 D6 u3 I+ ~, k# ?2 H0 h2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。
. ]( J5 u9 ]$ S3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
" g! W! N2 F5 {4 F% @随便举一 ..." f& f7 H, K  R- z' K
WST 发表于 2009-12-16 18:43
" w% S8 h5 s6 y' Y
要不你牵头操作?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。& m5 j+ `, y# l6 w  E
如花 发表于 2009-12-16 19:14
0 O1 o( {1 z# g% i8 L6 ^7 f% P

9 L, |. s5 i) C4 t$ _" n
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
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