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RRSP与房贷:是付20%的房贷还是来买RRSP?

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发表于 2009-12-10 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
突然想起一个朋友问的问题:现在你既有了房子,但是每年你需不需要买RRSP了呢?你是用钱买RRSP核算还是去交房屋贷款合算呢?5 K" N5 ~" E# j+ i
你参考下面连接里的计算器:http://www.canquote.com/mortgage-vs-rrsp.php& Y; J- S. d4 W% D6 v. |
你填好空白之后,会出现3行数据,你需要看的就是前2列。一种情况是你用每个月多余的钱买rrsp而不是去做20%的mtg支付;另种情况是你做20%的支付而不买rrsp。最后的年数是你过了几十年后你的存款数额(对于第一列就是你在多少年后付清mtg,然后开始rrsp;第2列就是你一边付正常 mtg,一边买rrsp,最后你的钱是多少
% y, Y4 a% \6 A" h7 u这个答案是不一样的,你要根据你的房贷利率,和税率,以及投资回报,作为BMO长期rrsp你可以设定4-5%作为你的年平均回报率。
+ y9 c) C  Q, u$ c/ y' k# T6 L作为税率高,但是房贷利率低者,rrsp是个很好的工具。4 |3 Q6 j# E, Y7 B7 Q- j
marginal tax rate is your tax bracket rate.....2 [# t) p  w+ F4 I# `: x; K
first 40726                                                 25%: F, ^$ n+ f4 [/ r1 z
over $40,726 up to $81,452                     32%
5 ^* u. k/ ~. @over $81,452 up to $126,264                   36.00%
; p; r0 h" r5 Lover $126,264                                          39.00%; x& R6 v# U; \- ^" |7 {
降低自己的税率是一个方法避税这样的差距会达到10%。还有就是rrsp的增值是不上税的,这样的潜力有很大。最为4-5%的GIC回报有不需上税,这样利滚利30年回报=(1+4%)的30次方减去本金=224%的回报不上税。我说的是GIC而不是基金。
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发表于 2009-12-11 00:43 | 显示全部楼层
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发表于 2009-12-11 07:41 | 显示全部楼层
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发表于 2009-12-11 08:33 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
can not understand!
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发表于 2009-12-11 17:21 | 显示全部楼层
二楼的连接你看不懂?
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 楼主| 发表于 2009-12-11 23:29 | 显示全部楼层
你填好空白之后,会出现3行数据,你需要看的就是前2列。一种情况是你用每个月多余的钱买rrsp而不是去做20%的mtg支付;另种情况是你做20%的支付而不买rrsp。最后的年数是你过了几十年后你的存款数额(对于第一列就是你在多少年后付清mtg,然后开始rrsp;第2列就是你一边付正常 mtg,一边买rrsp,最后你的钱是多少" W) \; V. v7 v. J2 ~5 |5 B
这个答案是不一样的,你要根据你的房贷利率,和税率,以及投资回报,作为BMO长期rrsp你可以设定4-5%作为你的年平均回报率。
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发表于 2009-12-12 18:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
很有帮助 谢谢
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发表于 2009-12-13 11:42 | 显示全部楼层
can not understand!
2 _  N7 j. a& i萨隆吧斯 发表于 2009-12-11 08:33

" }" @( R' g9 O  T6 h+ p严重同意,实在看不懂。如果有好心人直接给个答案多好。比如到底选哪个。整得太多和没整区别不大。
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 楼主| 发表于 2009-12-13 11:57 | 显示全部楼层
答案对于不同的人是不一样的。答案会根据每个人的收入多少。房屋贷款利率多少,年龄等而不同。
! q, Y, c/ N- f+ ^+ D& U. t( T但总体而言,对于高收入但是低房贷利率的人,要RRSP会核算;对于收入相对稍低,房屋贷款利率高的人,先焕贷款就核算。
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发表于 2009-12-13 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不明白,难道有贷款先不还,去买RRSP,不还贷款可以吗?
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 楼主| 发表于 2009-12-14 15:22 | 显示全部楼层
你知道20+20贷款么?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 12:12 | 显示全部楼层
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