卡城11月独幢住宅销售上升63.4%

get8686

卡尔加里房地产市场的一组数据向我们展示了，自从去年金融危机爆发导致地区经济萎靡不振以来，房产业经历了怎样一出戏剧性的变化。
& n/ `: b2 X6 b4 j: z" e, L
. u0 {* G& K' z6 j( o* z; m
) x/ w$ \$ S( p' [1 F; }* K7 L
( ^( S  F* ]( U! }+ A卡尔加里房地产理事会周四称，上个月本市独幢住宅销售额相比去年同期上升了63.4%，而公寓的销售额更是上升了77.5%。


5 t- w5 p' d4 V
来自MLS的数据显示，独幢住宅的平均销售价格上涨了6.7个百分点，而公寓则上涨了3个百分点。

0 S) z# q! a. [' {4 K+ L1 D2 B: v

卡尔加里房地产理事会主席Bonnie Wegerich表示，随着本地房产市场一年来的逐渐走强，消费者的信心也有了明显的提升。卡尔加里的低利率是地区经济能较快复苏的一大重要因素，许多消费者都看中目前较低的房贷利率而选择购房。
5 e; f0 W: j( E8 l& @! g
5 x- f$ H% b" w! d2 S- L
( g5 o. a, B( d, T
Wegerich表示，刚性的购房需求加上供求平稳的局面使得目前的市场价格保持坚挺。



“1年前，市场价格还在一个合理的区间，而那时人们对房产市场的关注也较为冷淡。而现在，整个11月销售势头增长强劲，价格也持续上涨，消费者也重新投入到市场中去，很多已有住房的消费者卖掉了原有住房来购买更大的房子，这就进一步促进了整体市场的热度。”
5 r! b& r. ]$ W: x( [- I7 ?
! l: s5 k$ M5 [2 N( E+ t
$ n2 W$ W7 s0 ]8 J% j' s. i# q
从5月至11月，卡尔加里市住房已经连续7个月实现独幢和公寓销售的双增长。均价方面，MLS给出的独幢住宅平均价格连续已经连续4个月实现同比增长，而公寓均价则实现连续3个月的同比增长。11月独幢公寓成交量为1095套，均价464，444美元，而08年同期的数据为670套，均价435，471美元。公寓方面，11月总成交量504套，均价294，264美元，08年同期数据位284套，均价285，820美元。
) a/ Y0 h- w1 x+ R  V$ P

0 i0 O2 d: ?3 _: }/ a
而供求方面，卡尔加里市11月储备住房为7409套，而2008年同期则为11339套。相比之下，今年的各项指标均有显著增长，并且还将持续下去。
# q* _" \) K% n5 [

（新闻来源：蒲公英）