问问大家这两个区哪个好？

特北京

看了一段房子了，主要是看Riverbend（Hodgson/Magrath/Leger）和Twin Brooks区。
8 C! Z  g( R) A, U
想问问大家这两个区哪个好些？
8 T. i1 m, M# i4 B5 ]  a) ?
; i& E& i/ V- R3 r, |9 f我所知道的信息是：
3 I6 ~( u1 y, h8 K$ b
同样面积的话Riverbend的房子普遍Lot小一些，年份新一些。Riverbend的卖点是旁边的体育场馆明年就建成了。而Twin Brooks离新的地铁线近一些，虽然在Twin Brooks没有站。而且Twin Brooks里的小学好一些，小区里还有一个湖。
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; J7 r- F! H  w+ p" |6 p) f谢谢大家！

yj151

Magrath East

feng99

If I were you, I will choose Twin Brooks because children are  your hope and future.

acc

3# feng99
8 x7 S9 F( N: }/ h# _
" B/ C* W8 \6 z0 i
不要把希望寄托在孩子身上. 自己过的好才能为孩子树立良好的榜样.

Dean-OK

两个--好.

flagship

小区里还有一个湖

那是用来排污的

特北京

我们八成在孩子没上学之前就换房了，选好学区一方面是想cover那两成，另一方面也是为房子保值着想。
1 I0 n3 B  D# G' `
如果大概差不多的房子（Twin Brooks的老8－10年，Lot大10％），价格也大概差不多，Twin Brooks和Riverbend应该哪个更保值呢？

衣食住行

你可以把所有的优点都例出来, 再把所有的缺点都例出来.
1 N9 z3 J  j, G3 b  K8 u" E相比之下, 我会选择西南, 而不是TWIN BROOKS.
原因是: 两边现在的知名度都差不多. 但TWIN BROOKS区已经是成熟区. 没有发展.
1 _$ U, o2 y0 c5 v: q6 U7 p) u. X西南则正在发展: 1.新的最大的体育中心明年完工. 2.它旁边一个高中刚建成，并已经开设接受学生. 3.TERWILLIGER TOWN中两个小学-中学(K-9)即将竣工, 明年开始招收小学升. ATHONY高速南面的一个大型商业中心几年内会有巨大发展．

小黄

没有可比性。应该比Twin brooks和Terwillegar Heights, Terwillegar Park Estates, Falconer Heights.

JZ9633

2000年以后开发的新区，没有一个能与Twin Brooks 媲美，环抱在两条峡谷之中，优雅而宁静，上乘的规划，未来的LRT 更是锦上添花；令人流连忘返。

JimZ1

Rutherford  地区你也可考虑,两年后地铁LRT一通去哪都方便,房价会大幅度升值.

兔宝宝

你可以把所有的优点都例出来, 再把所有的缺点都例出来.
相比之下, 我会选择西南, 而不是TWIN BROOKS.
原因是: 两边现在的知名度都差不多. 但TWIN BROOKS区已经是成熟区. 没有发展.
西南则正在发展: 1.新的最大的 ...
衣食住行 发表于 2009-12-6 09:05

  o7 [! Q& A( \# c! I$ I其实在北美成熟区的价值远比新的价值高。
2 I- q6 R$ E; q. q! R
我觉得北美的房子的价值有一大部分包含社区的价值，即你花钱买你的邻居。
' v- p9 [9 @. J3 x% w
保值房子在好的学区里。
$ P& m+ E: ?& e- l保值房子的周围应该没有很多的TOWNHOUSE， DUPLEX和condon 。
0 t0 ]1 f9 G2 j8 m保值房子所在的社区应该树多过人。
还有一些就不说了，自己捉摸吧。

Colaa

俺覺得一個區的房子能不能保值關鍵要看這個區在這個城市的地理位置及開發商開發時對這個區的市場定位。縱觀Edmonton, 所有的好區絕對有優越的地理位置與環境，或者鄰大河，或者鄰河谷。這種區開發時的成本就比一般的區高。同時區内居民的素質較高（沒有良好職業的人一定買不起這種區内的房子）。好區也是不斷發展的。過去是好區不代表今後也是好區（儅然不排除一些區長久都好）。至於是否有好的學校也是在發展中的，如果一個新區開發的市場定位夠高，他區内的學校遲早會成爲好學校--很簡單，素質高的居民必然對子女教育要求高。這樣的新區也必然會成爲將來的好學區。相反能否通上地鐵不能成爲衡量該區能否升值的條件（這裏跟中國不太一樣）。如果一個新區的房子建得密密麻麻，鄰城市freeway, 或離高壓綫很近etc, 即使交通方便，也成不了好區，那裏的房子也難以保值。

feng99

ST Albert is the best community in Edmonton. People in ST Alberta even protest the LRT that will be built in the community. Usually people who are living nearby LRT have low income. Rich people would like to live in some quiet and good enviornment community.

I don't know why few Chinese are living there.

悄悄的

1# 特北京

悄悄的

买房挺累人的

cba

Rutherford  地区你也可考虑,两年后地铁LRT一通去哪都方便,房价会大幅度升值.
JimZ1 发表于 2009-12-6 14:29

  o) ]# g5 K/ p2 ?% g) J通LRT对出租的房子来说价格应该升值；
# v3 u/ W7 |) o' R& m$ S0 O但对single house来说，肯定会贬值。
8 `( B, W' f6 N你没看见LRT通到Heritage后，那里的老外纷纷卖房子。
& S/ S7 O* J% ?5 _7 T这里的情况不能与国内相比较。

clgl

同意colaa和cba的观点。

pchell

同意colaa和cba的观点。
clgl 发表于 2009-12-6 19:21

你们三个一看就是一国的！

feng99

acc不要把希望寄托在孩子身上. 自己过的好才能为孩子树立良好的榜样.

孩子是自己的希望和未来并不意味着指望小孩养老, 而是希望孩子自力更生混的不错, 不象中国大多数70后和80后要父母亲帮忙管小孩和做家务.

0 E6 Y/ E* R* _自己过得好, 不能保障小孩将来过的好, 自己过的不好, 有可能将来孩子过的好.

9 U8 r% \* H! K' ?% W0 _"律师的儿子仍然是律师, 贼的儿子仍然是贼" (FROM A MOVIE ) RULE DOESN'T EXIST.
; {0 O, J  i* l) w3 W
好的学区和社区最重要!

ceramistpalace

那是用来排污的
flagship 发表于 2009-12-6 07:17

Are you sure?

Colaa

21# ceramistpalace
) i5 v" d# X: `  `6 a/ }
. K% Q+ @' {$ ?' g4 V
The man-made lakes in neighbourhoods are actually storm water management ponds. They are used for collecting storm water during larger rain fall events and discharge water later to the city's storm sewer system to avoid flooding.

ceramistpalace

21# ceramistpalace


# ~: g+ m- z" b* iThe man-made lakes in neighbourhoods are actually storm water management ponds. They are used for collecting storm water during larger rain fall events and discharge water la ...
/ N7 c# Y# L( ^9 _( a- S9 oColaa 发表于 2009-12-7 21:50

8 l7 Q# {7 ^0 H( |# i Thanks for your clarifying what I thought it is, same as those in other communities and not a sewage pond as said.

特北京

昨天写了个offer，今天应该能有信儿。虽然我不是看涨派，但我赞成看见自己喜欢的就买，反正是自住。

小黄

2000年以后开发的新区，没有一个能与Twin Brooks 媲美，环抱在两条峡谷之中，优雅而宁静，上乘的规划，未来的LRT 更是锦上添花；令人流连忘返。
JZ9633 发表于 2009-12-6 12:30

That's a big (and false) statement. Open your eyes please.

caoqian

昨天写了个offer，今天应该能有信儿。虽然我不是看涨派，但我赞成看见自己喜欢的就买，反正是自住。
特北京 发表于 2009-12-8 07:42

恭喜大栅栏买房了,什么时候可以聚聚?

特北京

楼上确认想跟我见面？

caoqian

楼上确认想跟我见面？
特北京 发表于 2009-12-8 09:27

等你乔迁,一定登门拜访!

特北京

别跟我耍贫嘴了。哪儿凉快哪儿歇着吧您！