埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1905|回复: 6

什么时候是买房子的最好时机? (ZT)

[复制链接]
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 11:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
俺友老尤买房这事情,已经变成爱好,又变成事业了。0 V/ i0 l8 K6 z1 @+ F% I* K

4 x5 U- b8 L( b九十年代初,经济不好,也不耽误他在弯曲找到工作。老尤一分析,房价还有掉的可能,八九年刚经过地震,弄不好还有内伤,好区的房子动不动就上三十万也不是小数。现在PC已经饱和,没有新技术出现,高科技正被日本和亚洲四小追赶,很不看好硅谷。美国国债从80年的800亿,到现在的2千亿,要出问题。9 S" T9 T. }4 g' }$ D$ N  g2 ]
! U( Y7 y" ~) n* C/ u0 R
一晃过了两年,经济变好了,老尤开始看房了,房价也开始长了,老尤有耐心,每周末去看房,说要多看,熟能生巧。几年看了一百多个,耗尽地产经纪N多个后,2 H4 p" a0 S7 I+ [/ r
他说:“我现在看高价位的房子了,好区五六十万的。”
- v! |, V6 l, m, D6 N* G1 A. D我:“牛啊,品位钱包上段位了。”3 x  `; y9 T) {
他有些郁闷:“唉,唯一不同的就是价位,这两年一直看相同的房子。”
" j( R, Y6 {, B* q4 v1 P' ^! a6 n# P7 F/ E; d1 h& L
这时候正逢网络革命,硅谷多了十几万工作,房子盖的远赶不上工作增长。# B6 a( P) x% R* X, c
3 D9 I- D4 H9 k3 @
又一晃到了98年,亚洲金融风暴,老尤说:硅谷房价必跌无疑。房价果然不升了,看着像快跌了。只是停了几个月,在老尤”倒也! 倒也!”的呼声中又攀升了,这一升就升到了科技大泡泡时代,好区房子奔百八十万去了,那时候人人都趁钱,85%买房都拍现金。
1 v7 R5 U) \. [7 Y( z" a8 Q- V1 a: o# ]
硅谷那些年光老印一年就乌央乌央的来几万,公寓爆满,又把旅馆爆满,来谷里出差的还得去几十分钟外的黑人区找按小时收钱的旅馆去,和嫖客伎女一起排队等房间,连HOMELESS SHELTER都住着新招来的投身科技革命的进步青年。3 Z  R( [; n  |1 g; z

- Z" O! r" _! Z- o老尤说,现在每周末拿着不值那么多钱的股票去抢不值那么多钱的房子,像生活在电影里,TOTALLY SURREAL,超现实。- o6 N( S( ^4 t7 q9 a0 i

# R8 T) K1 g; Q' g# A01年后,科技大革命失败了,九一一来了,房价开始掉了,老中海归了,老印回家找妈妈了。老尤说:跌的时候别买,等到底了,开始回升,曲线呈龙抬头状时,马上进场。现在都外包了,硅谷刘大经纪就帮海归归们卖掉了几十个房子。不但看不到下一波科技革命的迹象,还有吓人的,北加洲在朝鲜大蒲洞导弹的射程之内,已被瞄上了,两条地震带还特活跃,不看好硅谷。那时候老尤看着房价慢慢跌,利率快快跌,憧憬着抠底的那一天。
- }4 `* a5 N: z  ?" o. p* w8 }; F$ i, K8 r$ r7 X# M
再一晃到了03年,各公司还在擂人呢,房价就不跌了,04年初,老尤经过分析,导出房价已经龙抬头的结论,赶快抄底,放上OFFER。问题是前几年来的那拨上进青年人人枕钱待发,就盼这神清气爽的这一天了,一家伙就抬上去五六万。下一个更斜呼,收了十几个OFFER,一抬就是十万。这时候,说是便宜,可容不得挑选了,闭眼摸都摸不着了,卖房的也不是傻子,一看这架式,把房子收回来囤积居奇了,USA TODAY当年还有报道这回事。6 e7 X" X, t4 a

* G( H$ q) J7 O# j! Z- f价跌如抽丝,价升如山倒。
' B2 W& t8 b: \" Z5 w0 z9 \2 V5 i4 `7 v2 x
老尤爱分析,眼看着经济好了,利率要长了。老尤说:现在我不凑这热闹,利率这样长法,今年年底房价要爆跌下去。6 ~  p8 a+ l9 T
# D/ l# D8 L' B9 r; Q9 A; P, ^
谁知利率越长,人们越争先恐后的去买,生怕低利息的好时候一去不回头了。房价一下高耸入云了。一位朋友说:不知道邻居卖了多少钱,只知道比要价加了一百五十万。
  T) y3 k  @9 o' e* r8 d9 P
6 Z; a5 F0 `& P/ t老尤说:不可能了,不可能了,太高了。* e+ a8 q1 X7 F
6 ?1 m( i8 l5 `' x  e; t- I
还一晃到了08年,这下子房价下跌了,老尤等的比八年抗战,十年动乱的时间都长了。- F, q+ ^% O+ O9 u  ?$ S( a

: h( ~8 f7 f' a/ j/ M老尤这时候已经成了久病成医的买房大师,国债,金融,地缘政治,世界风云变幻和房价的走势的多元关系方程,研究的融会贯通,独孤求败。, n) P& }  S& t5 B7 N6 X# x
  f& i/ \( {! d6 K/ p2 v
老尤说:美国国债太多,如果印钱,通货膨胀,利率大涨,房价必大跌;不印钱,通货紧缩,房价必大跌,没救了。
$ k- D2 F. B6 K# D8 _3 B
9 A0 Z& F* p  o* c( ~, D' Q他预言:股价都掉到96年了,房价有的掉,买房的最佳时机还遥遥无期。
9 r4 d' r" c+ d% r2 ?. G! l1 o7 c! d! p* v
可惜剩下的岁月不够一晃又一晃的了。- Z. }+ P) T, s, O9 Q# |
1 D. g( v- k: a* _3 D
什么时候买房最好?3 ?1 {: X1 [" E$ }
# @0 b  H5 c# n1 t
上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。
2 S% O; ^( J+ ]1 ^0 h
* D- U- ~- f" W. d& x  g$ K0 S1 c刚来硅谷时候,老美朋友说:这事儿不能多想,一闭眼就过去了。他六十年代来从俄亥俄洲来硅谷时候,被这里的房价吓了一跳,俄洲好区四万美金的房子,这里的好区居然要卖到六万!他老板对他说:一闭眼就过去了。
5 t( B+ G  w/ k6 x
* T/ N6 F3 ~# i& I买房之房事,眼一闭,一睁,就过去了,嚎。0 p* W# H0 P  [) b6 ]

: C# j, X; J/ o" L' c% @) _7 [2 I剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。6 E% y5 P+ d" w" J* ~# i. }
# s! M' q0 j+ Y1 q
BY围观生活
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 11:53 | 显示全部楼层
需要就买,炒房另算。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-29 18:27 | 显示全部楼层
真逗!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-1 15:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
很不错的故事
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-1 21:57 | 显示全部楼层
不是说老尤回国去炒房了吗???????????
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-2 23:24 | 显示全部楼层
1# wcjn
2 K6 G5 ?( i5 G+ a3 a* k* w: [# ~0 i% U1 [
! @' N  b! q, b- @3 h
剩人曰:人算不如天算,天算不如不算。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-5 01:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[上帝制造一个个大泡泡幻景又一个个灭掉,一会儿是买主贪婪,卖主恐慌;一会是买主恐慌,卖主贪婪,他老人家看着特解闷。! ~* z9 {3 j3 M0 Z
- W! Q) I5 s( p& O3 P
房事确实是其乐无穷
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-5-4 16:56 , Processed in 0.168982 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表