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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
$ p, t2 H. u/ M6 m
7 g7 U) `6 T, f7 C, P; i大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！3 v! u8 g& q: ]; w; ^6 c$ [

- m$ j0 O' B, z; q+ y& S9 d这几个房子有什么猫腻：
8 q( S1 V2 Z! dhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779
+ V  z9 W" T* X( m% m  l# p
% k" {" h/ Y7 U1 {0 d3 u5 p# ehttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592) z: n  a+ ?8 u/ ]0 F
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何: x' l4 W8 Z0 \0 y; w
8 [0 z# X& G/ o
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709- T1 T& h* t% D* Y) u
& w+ G6 U+ w% Q4 f/ h
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8856014, ^& C* H, _, ^0 I1 C) l$ U

  _5 @2 F- j1 V5 l0 n) Q! l& \http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
2 n5 X( y. J0 w5 f. X$ S这个很小，不过看起来挺舒服的。" ?( W4 d. ]5 Q) x2 [- [8 _+ f
" |) ~+ W5 m: Q, e: m9 Y, i
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
( h: e; v  Q2 N. S  Z1 |1 `  V6 G
9 C: c- V  U- G  f0 ^+ A& rhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037
& e- |+ o5 h- n+ {. i% h7 E; A- k$ h0 h' w
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑 % q* b1 G' w( y& T

# P6 t9 b( _3 u6 w如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。
+ c  Y* b! F' b4 d' @1 f; q2 Q: d+ b4 y- m' j$ v( f# D. @& d
听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
理袁律师事务所
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
1 g! D3 d1 [+ {2 L& B这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
/ ~' n* n$ B7 @8 z9 E2 ^
5 ?% _& N2 k* q8 k1 u0 ~, b这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 ! x9 X! X6 d6 @# J
( Y: d) U0 z! q, ^
最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！% b( P, @7 e2 `. V( M  ^

' y4 ]" f+ s' Y/ s不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。# M  t* l+ o5 ^9 a' ]5 l
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
9 G3 p' p* O. y9 I/ A
+ [1 B  t9 v! c
难不成满街都是流浪汉？$ L9 g  S- C4 x7 d

: F# P; }6 R$ K4 L8 ]我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!, e  V. a# h1 }1 z3 ~, u
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
' o0 A1 ], n7 Z6 p. x; n; K) G8 [

1 S& X* G- y- O- l# Z% E7 ^驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。
" S# ~0 {1 K9 E  R) _% G8 O这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
* r& }0 M1 d) d$ h1 t% h1 l/ O荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00

8 M: Z1 u4 ^( O: |1 m* S
# w, h* ]! x* m, E$ r" i8 y' i& j
哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。
0 p  e; C5 `) h
, f5 C  ]+ A) I- t7 ?# M( s修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。$ L; i. ~/ W" m( L' V+ I, H( S
$ R4 q- G4 d! N. }. s4 G
刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
. Q% C2 u. A& |, L8 c3 j0 S0 x1 f5 ?/ {+ ~
这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
7 G( V9 Z: J- ]4 h# Z% w2 ananyang 发表于 2009-11-18 12:21
7 l6 v" i  Y# f9 G- X5 X

0 H: N  y0 ?) D. @! `9 T呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙) X9 }% N, U' ?$ y4 Z6 D9 r: t7 s
Prince 发表于 2009-11-18 12:22
2 S' v2 p0 f( |2 g" F$ G
  N" F6 R1 B, N+ _& ?
老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
理袁律师事务所
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
0 F* [, D  D5 @* ]' p+ \$ t' o$ a) v# |
最好来了再买, 眼见为实.1 ^5 h2 B2 I% J/ U
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

# |  R# V# t* F& P+ J* `( w4 R/ M4 p  O) O# z

8 V+ ~. O+ U. a$ [# x( X+ _+ B9 O那肯定啦，哈哈
大型搬家
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。" ^5 j$ y7 t  G0 s, @4 R1 R: v9 j- W

/ v- f5 c; u- _! M! F9 Z3 P归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
$ g9 Y# u8 ?) l) F8 `; R! L# k* m, `+ L
: F" O. r3 [$ d2 ~/ O% P租一年房子按花费一万来算。
, @/ I/ [1 ^  |# m' Q3 k1 n' C+ H5 }! c) t* h
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
( F5 O+ L: ^8 K; m! Y+ ]4 d开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
- g- L" [/ a6 R4 {. y2 s
" g1 t5 J: G: I# @
治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
( v8 Z& l5 {3 j( f: h+ [9 j3 K- L8 G+ z# o3 C% L" e
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。& Y% V" k4 V* x5 k$ H! _( z7 Q
小黄 发表于 2009-11-18 21:42
, V+ G) x  k9 g/ k) q& `
* y2 g/ }6 R( W. E% {$ i/ V& }
哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。/ [+ L# C! m  j) q$ g+ }
" S) E: N4 b; r3 ^  B: y/ h$ K
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆
& z! `) B- L; Q* v/ u+ E- w# j! F: q$ t0 U  a# [( |2 D

% l/ C/ e" D) ]2 _& y( g有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.
! z- y3 F0 V4 h. k$ S0 h* {) \& _7 ^当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
- [, b# ]: q6 G1 x( w7 D反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？
) U% u1 e: L4 D" u5 `& ?3 k" C$ \虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
0 c+ |7 y1 h- g* N/ S4 k如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 5 ?: G9 W& N# f& R5 y
. J% }# c& S; S/ x
& F! Y0 P) B8 Q8 v+ L9 [6 g# D
有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.9 g$ ~; u# j: k1 F
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17
8 }9 C; I- H3 p( f$ w; S4 G+ J

. I: C* @' p  C4 y5 I1 P3 u% F- b+ m, Y1 k' V* Q- t3 ]
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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