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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 20万以内的房子买不得吗？
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20万以内的房子买不得吗？

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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 05:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
人还在国内，学样子上网搜。
) Y4 J+ o; I/ h( _# c" X1 G/ P/ m8 Y: h5 I- P
大伙儿讨论的都是>30万的房子，好崇拜啊！
9 ]# E  Z2 c/ M; b" n* @/ T6 i% _2 V( r# e
这几个房子有什么猫腻：
1 j/ D( r/ X3 `$ y9 [- ]0 t" [# ghttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8793779! ?' J% E, B: |5 f/ I  a6 d

0 a8 @4 U1 E6 A9 E. W: Mhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8765592$ u0 h, Y4 r3 I5 @
这个似乎距离机场太近。爱城的机场可是真方便~~不知扰民程度如何2 R+ [; v. j; d* J) `

2 `' b- Y/ m) s- r2 p) ^http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8648709
' ^  g# o$ Z1 J8 V" x, Q$ o- n% P! a
" O" v9 E8 o2 N, W# L. vhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=88560149 S$ x+ I4 ]3 v9 ^

& k, W1 v$ @9 M6 w: h# f2 qhttp://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8833707
$ p+ U1 v5 n9 Z. ~& E7 _+ d这个很小，不过看起来挺舒服的。
, B) {6 \# q7 w3 p! ]6 J/ ^. m* R! p. N
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8610000
5 X) I) h: Y# L, _  |  k: Z
2 w, X2 Y; |2 L0 }0 N+ ?http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8747037  ~! q$ T0 Z$ j* ]5 X4 F" V1 m3 u
- o5 N7 K! G8 V& j9 F8 ]
http://www.mls.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8707608
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 北方的土豆 于 2009-11-18 05:14 编辑
2 z" N- ]9 U1 E/ u& [/ G# H9 W; O
如果把国内的房子卖了，以上面的房价来算倒是够35%的首付，不用租房了。: G6 k! I: ^3 E# A/ b  V

3 m; [% E6 V- D+ g听听大伙的意见，以防上当。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 05:15 | 显示全部楼层
补充下：不考虑学区，playground倒是很重要。孩子还小。
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天气不错
鲜花(44) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。
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JZ9633
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 08:14 | 显示全部楼层
便宜无好货!
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荠荠菜
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:00 | 显示全部楼层
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。  D6 U/ i+ m  z% @
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。
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nanyang
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=250336
$ X% [* v4 e' j% ^7 y& p
7 l) R3 j9 c8 _# L9 ~3 F这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！
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Prince
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:22 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙
大型搬家
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陕西闺女
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 12:43 | 显示全部楼层
1# 北方的土豆 ) b5 V4 X9 p) y( Z: m

+ H( j- d  o6 I* I最好来了再买, 眼见为实.
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:55 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼上六位热心人，多谢了！
; n+ ]/ N' C; m1 [3 G
! p. t0 ?! U3 s0 G) o% A$ t不过找不到地方给你们加声望或献花什么的，遗憾！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:57 | 显示全部楼层
到那几个房子周围走一走，你就知道为什么不买了。到处都是无家可归的。还是换个地方吧。0 @7 r5 _; w$ Z0 E
天气不错 发表于 2009-11-18 07:59
2 O' M, R' O* S5 T5 Z# Z
8 x6 [7 {  _0 k8 }
难不成满街都是流浪汉？
7 U% R0 k) c, v$ E# I( C
1 a  `0 w8 O2 K8 M3 ?! X% k我自己倒无所谓，可是不能让妻小生活在这么个氛围当中吧。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 19:58 | 显示全部楼层
便宜无好货!3 y3 \+ ~7 S3 Q  g  k6 c* z
JZ9633 发表于 2009-11-18 08:14
! N8 F! S( C! _$ R/ r
8 U" D: b5 S- n9 i5 F
驴粪蛋子？！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
那个机场不是民用的，是个中心的小机场，在航线上的人每天都要听飞机降落。久了就听不到了。: w; y+ _/ T: d# w
这些房子都老得不像样了，住进去你就开始修吧，那修理的活自己不会做的话，可贵着呢，最后把你能烦死。# C( a3 m. `0 b* A! D+ N
荠荠菜 发表于 2009-11-18 12:00
0 y  |. H( u* Y/ l

2 ?4 R( s6 B; _& B) A# R$ O6 y
) A1 R% k( b0 @哦，原来如此，看来起降不是很频繁了。" X! c; E/ \+ D( S" L# C8 w+ K

8 m3 n+ S) M0 y, g修东西我不发愁，不过就怕没时间、没心情。2 R  |9 F! S2 x* v2 C6 Q& P

3 j6 ]2 u3 d9 T2 i6 K刚过去要对付的事情多，最好还是从容些。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:02 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://www.edmontonchina.ca/viewthread.php?tid=2503369 ~% u# X& G9 r+ j: x

9 t/ N+ c8 b& P# S, `这个人不是卖房的吗？22万和你要求差不多阿！位置还可以！! Z0 s* u3 ^5 @0 l
nanyang 发表于 2009-11-18 12:21

2 i% k( P9 T) R5 A: A; a
* w6 U% {6 h' W, g8 Y) i# l+ |呵呵，如果首付35%的话，有点紧张了。我必须留给自己足够一年的生活费。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:03 | 显示全部楼层
不过还是很感谢！
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
都是"50多岁到80多岁"的老家伙# v. z: q! s2 ]& w
Prince 发表于 2009-11-18 12:22
* T0 E7 {: _) o9 r% S1 g- D

9 b! s+ f& G$ L: `老家伙出毛病的机会肯定多，不过如果保养不错~~
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-18 20:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 北方的土豆
6 N2 f$ d- }( L9 s9 }& I9 M; y+ v
. V  I  Q0 Q- \- [最好来了再买, 眼见为实./ H% J: \- g5 {5 g
陕西闺女 发表于 2009-11-18 12:43

, t6 G* ?( U- N# \7 E6 C: c" [  t! \8 y5 d) C+ Y, l2 i
6 P6 {. D# u$ E5 R) d/ y' g% X% I
那肯定啦，哈哈
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-18 21:39 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-11-18 21:42 | 显示全部楼层
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
/ N: G) |. Q' \% U% e
" P3 ]0 D+ f6 ]归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
买房和租房的比较：
# o) }4 P$ V( m, O+ U3 \* k# r  G. U, I& _) M
租一年房子按花费一万来算。
2 L; L! {$ M0 O! K* |% S: M/ H* n: y; `. ^$ ~5 a
买个旧房子自己修补，如果不算人工——自己动手，一万能修不少地方吧？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:25 | 显示全部楼层
买房，有一条很重要，那就是 LOCATION , LOCATION , LOCATION, 这几个listing 位置都不好，治安很差，另外好象这几个房子都很旧。不过，有时也会碰到性比价比较高的，good luck.- V$ k/ ]3 A4 M& @' o
开心就好 发表于 2009-11-18 21:39
! F5 Z4 s* ~  C. s/ Y

* k3 P. X1 u, |/ z& V) I治安到底有多差只有亲临其境才能体会到了。不知比国内的怎么样？
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-19 08:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
10年前到现在，20万的房子涨到50~60万，涨2倍不到些。8万的房子涨到30~35万，约3倍。
5 |4 N# n2 v# \0 N% Z8 ?/ n* A7 Y9 o
归根到底，是人的工资涨速不如房子涨速，所以越是低端房，涨幅越大---前提是大势上涨。
8 M$ i+ ^- e. t9 R0 ?1 `/ ]小黄 发表于 2009-11-18 21:42
& \8 f" Q& v7 I- O3 S

" m% W" ?  v5 O2 r6 [- t哦，有些明白了。可是有什么办法呢，居所是生存的前提。
" |. A( L% o" Z- q& ~; U0 W! z! Y! Z2 C/ A
租房子实在是肉痛，大把的钱给房东源源不断的送去～～住得舒心否先不谈，刚开始只是有没有首付的区别，几十年后，租房和买房的区别就太大了！
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开心就好
鲜花(61) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 10:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
21# 北方的土豆 , @- d  c) e, Z6 N& m
0 d% o: k$ w- X6 c' Q2 W

5 P: o: g  ^# f9 E# C有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.
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caoqian
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 11:30 | 显示全部楼层
如果你能忍受老房子经过几十年形成的"老人臭",如果你每天看着那老房子沧桑的面貌不"心堵",如果你没钱买更新的房子,如果你总觉得租房没有"面子", 那么,你就现在去买20万以下的老宅.1 k& U) U9 \. ]0 K& Z$ @
当然,房子价格跌下来后,有些好房子跌破20万后你再买的除外.
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郭女侠芙蓉
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
楼主啊，别着急，等来了实际看到那些房子了再说吧
/ L! I1 U2 E6 S! Y, _反正要我买那样的房子，我宁可租房子住，把钱撰手里吃吃喝喝玩玩的也没什么不好，这一辈子也能过去，不是吗？( N0 R% }) Z: N" Q
虽然房子的开销在每月生活费里占大头，可我不想自己的生活总是围着房子转。
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咏墨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 12:25 | 显示全部楼层
羡慕楼主是个handy man，不过即使事先打出预留款，经常修修补补还是要花不少钱。关键还是一个无底洞。
& D: ^: v. j6 h6 t- o" _' h如果预算有限非买旧房的话，选一个好一点的区也比这些list好。我住过老房子，冬天漏风的滋味真不好受，更不要说外出三天两头碰上流浪汉的心惊胆跳了。刚来在各方面没有稳定下来的情况下，租房是一个很好的选择，请三思。
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ceramistpalace
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 13:53 | 显示全部楼层
Go for those within 10 years in good locations if you are not willing to build.
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烟雨江南
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-11-19 23:04 | 显示全部楼层
买在西贸附近和我作邻居吧! 呵呵.........
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
21# 北方的土豆 6 K4 v+ ]* b& l% [. Z" j  U

$ @( Y5 j5 h' _5 F! {3 Z
5 Q* y- s1 B' f  {: q8 m+ Z- Z有多差，你这几个listings, infamous for prostitutes and drug dealers. 118TH AVE.( D: `+ P6 G9 L' Y0 b
开心就好 发表于 2009-11-19 10:17

: E+ h/ D- H; T, F # U7 g- |$ D4 z) ?& B
' b( \- `+ v, l! v
这可比流浪汉可怕多了——说的我都不想移民了
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北方的土豆
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-11-20 01:37 | 显示全部楼层
搞得我有些恶心加拿大了
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