5年固定3.89% 依然存在!

郭森房贷

3.84% 5 Year Rate + $500 Incentive
-       Min 660 Beacon (GOLD DEAL… no worse than R-2)
( i4 A& o3 o- O* J6 g+ N) R' R; Q-       Available for; Purchase, Re-fis, Rentals and Second\Vacation Homes
-       Funds after Nov 5, 2009 but before Nov 30, 2009
-       Upon funding lender will pay $500 towards clients closing costs or legal fees
6 O3 g: B7 n! Y) J  l+ z2 F
+ s; R8 j# v# q/ x$ L* {
: X. d+ t4 u1 L8 q, y贷款需经过CMHC保险, 如果您的首期低于20% 且符合上述条件, 您没有任何额外的费用; 如果首期等于或大于20%, 您就需要支付0.6% 的保险费(假如贷款十万, 即使您支付首期款等于或高于20%, 您也需要支付600元的保险费)来获取这个绝对最低的五年利率!
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) l) A# I6 s4 ^; w* N* k2 n: y' z此利率只由TMG THE MORTGAGE GROUP OF CANADA独家提供!

特北京

羊毛出在羊身上。

郭森房贷

仔细推敲这个利率， 其实是一个不错的DEAL.
# o9 _1 [& G- `) b+ x$ b
& ^. Q, ?; h2 a5 w. H! c6 p& T假定客户购买三十万的房子， 20% 首期， 贷款额就是24万，0.6%的保险费$1440， 减去500的奖励金， 客户实际支付$940.
0 e; ]+ q8 w, E5 R
如果不通过该贷款机构贷款， 客户能拿到的最好五年利率4.14%，和3.89% 的息差是0.25%， 乘上24万的贷款额， 第一年就节约了$600； 假定第二年还剩下20万的贷款， 也可以节约500； 第三年若本金还剩下16万， 又可以再节约400；依此类推 第四年节约300， 第五年节约200. 五年总共节约2000元。

如此算来， 两者的差异是1060元（2000-940）。贷款金额越多， 客户节约的资金就越多。
0 [7 o' |- j+ o' ?4 Q9 _# t
不是所谓的羊毛出在羊身上那么简单的推理。

tja

我想请问一下我现在的是prime 加0.4% 本金还有33万，还有4年10个月到期。 请问想换到这个prime的浮动利率计划 是划算还是不划算扣除罚金之后。 谢谢

郭森房贷

我想请问一下我现在的是prime 加0.4% 本金还有33万，还有4年10个月到期。 请问想换到这个prime的浮动利率计划 是划算还是不划算扣除罚金之后。 谢谢
' }0 S- A% S# v% p+ g( `  [9 l( qtja 发表于 2009-11-2 18:27

/ f4 u* Q% ]1 f& {6 J5 K5 |您每月的月供款大约是1550 元， 利息部分应该是750元， 三个月的利息是2250元， 这应该是您转换成其他TERM的罚金 。
8 ~3 S8 L# O& X( |
6 e! K2 \2 h3 ~  S. H3 r0.4%的息差， 四年十个月后， 利息金额的差异大约为5000元， 所以转换成PRIME 应该是划算的！