等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。

! A/ W, J0 R- Y' N- i" Y
2。中国，好多地方，一年一倍，也才
回调20%
2 x3 U+ @1 y0 _) d' s
1 M1 s; L' @' O) C7 e$ }3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过
8 ?- z0 E: V' ?8 L9 m5 {
  c+ Y$ s9 U1 Q, {, D哪个有油的国家贫穷？
0 o3 @: u+ s5 F; T
+ ]3 F3 A6 ~; d4 L/ f4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。

3 j& Z/ M, D. {! v/ {还要等跌？

2 l4 T( _1 y. X. ^3 r加拿大最荒凉的地方
/ S& ^7 a9 |4 n9 N% D+ K
也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。


买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京

A lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好
# V1 I4 P6 j4 U4 s, s
. u/ g: [3 g- f

katherine221

caoqian

如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
" v: q* Q2 `8 a+ B/ Z) T这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
heysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
1 A2 C, Z7 c# A4 Jheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

& A" F! Q& }0 Q  I
" w9 u2 c0 G* u4 m6 F) T% z7 }永远正确。

heysheep

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

* Y- N; @5 N3 b3 ^0 K; v

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
9 {2 Y! x: [- c/ H! Yheysheep 发表于 2009-10-20 02:27

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
4 k  j) E8 c* n* m: ?" r. l如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
. Y- q# ~( H& l+ ^. D1 n4 k  e- m如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
caoqian 发表于 2009-10-20 10:22

# r8 w) }. }8 R9 X' I

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
, r7 g3 N: n# S# ~没那么多钱就买个小的，省着点。
3 Q5 r  Z( e8 S
  x' w5 W: F. t其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
" z. D& f  Q5 T$ J' [没那么多钱就买个小的，省着点。

  l" b0 j" }; {+ r5 h/ c* @其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
7 V. A6 X; G6 B  k6 J  K9 z永远也说不到一起去。所以就别争了。
# X! s3 e9 q# Medmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

: M) p! o1 j6 E; Y& O/ ^+ h# m没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
2 q/ z* m2 L. n% n) ~! h房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
6 w! F& N6 p) Z3 ?5 k4 b我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
7 Y9 z+ z3 o3 F0 u" n" V- M0 X1 v% f如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
1 I" |2 w  n6 s( M# Z3 a. n2 U问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
  C; I& ^, q4 }& _* K4 C: ]caoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
- i+ s+ G- \3 b7 P  \- P1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
! u+ i2 ~) [3 z+ [3，休斯顿的失业率一直非常低，
# ^/ w" {- N( R/ O按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
5 r2 M9 d( O0 q; G美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
% O/ B7 q$ m4 e$ W1 _" f$ a因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光

! @1 i. e' y8 j/ d8 \8 o
楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光


楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
cougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

  m: O0 F7 g% A" P. A看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理
. j8 b2 s+ H! ~- b! @) F8 g6 t8 X
  g' A& I: z: v( Y9 Khttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

# O& C3 O4 M2 s; W6 g$ Khttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
, I1 x5 j7 r* P' \埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理

8 \6 i0 i( v! E6 X0 ^http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
zxc 发表于 22-10-2009 12:11

半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
  C  b/ d0 W2 V  @/ g# f纽约有可比性吗?