等得了房子跌吗？

东北好

1。香港。不到10年升了10-12倍，所以跌了50%，还是回不去原价。
8 b$ }3 c( R$ q
5 ?/ {8 g2 e/ |& i4 p- o
3 {- ^+ v3 j( e: F" {8 V2 B2。中国，好多地方，一年一倍，也才
8 H& R9 X4 B: S, U. M回调20%
* V1 F) ~6 m, @3 h# d- B
3。爱民顿比温哥华又如何？温哥华有海景，但是没什么工业，爱民顿有石油。见过
& i- J% x1 Z% d* x7 l0 g
: f7 W, C- n- G0 t2 [% e- w9 h哪个有油的国家贫穷？

4，爱民顿10年升一倍多，只相当于砍通胀。简直跟没升差不多。

& c( n0 q" f9 h1 U/ w- U( m还要等跌？
: s+ f- N1 Y4 ~* N5 I
& Z2 f: h0 O( r) a1 d7 u加拿大最荒凉的地方
3 D! j) ]# g% |  i& d& h' c
也得10年涨一倍，现在的温里皮，爱德华王子，甚至小镇都是难得见便宜的房间了。

2 w" w2 V  `" \: D( ~
买不起不要紧，从最便宜的旧帕门开始，比缴租好。等跌是不容易的。

ayakao

hbc

so what?

特北京

美国回调了多少？

zbyf

底特律呢，千万别说那里没辉煌过。　

ceramistpalace

4# 特北京
% v# A  Z. r5 j; k( h# U
) Q6 \, n: E1 N& n7 p! s+ ~; D/ SA lot more than our city probably because their prices rose a lot more in a relatively shorter period of time, far exceeding the inflation rate.

荠荠菜

REASONABLE就好。

有影无踪

板凳4楼5楼

heysheep

1# 东北好


" C3 c5 ^5 ^. W* s3 X! D

katherine221

caoqian

3 }' Z5 H, y9 y- c
如果租金便宜,根本用不着你交各种费用,冬天也用不着你天天省着煤气供暖,想不要租了拍拍屁股走人,有什么不好?你们大家算过没有每年地税是多少?管理费多少?水电多少?银行利息多少?
0 l. E4 V. X. L2 t) }" X- ?+ ?) h' J这个地方的房子本该回到2005年,过分看高造成今天的局面,一部分原因是中国移民心里只有买房造成的.

heysheep

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。

HIDEdmonton

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
$ T% r: `3 J3 J" U8 Gheysheep 发表于 2009-10-19 16:38

cocoa

看涨的继续买，看跌的继续等，谁也不能说服谁，有买有卖，这才是市场。
heysheep 发表于 2009-10-19 16:38

" W  l/ A4 @6 c: J" b# O* R永远正确。

heysheep

9 R8 S! x( ?) F, @1 k9 D
市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车业的没落而不在底特律买房子，大多数平凡的人只会利用这个淘金的机会，找工作，买房子，经济不好了，再找工作，卖房子，人生有几个20年，50年，享受目前拥有的才是最重要的，只要有可能就应该享受最好的，1000尺的房子和2000尺的就是不一样，2000尺的和3000尺的更不一样，如果有条件，为什么不住，我看不到那么远，老婆孩子跟着我们一天，就应该是最好的。

caoqian

市场有起伏，价格有起伏，城市的兴衰也一样，底特律从发展，兴盛到没落经历了将近100年的时间，它是一个城市的兴衰更是美国汽车业和传统工业没落的见证，卡尔加里也一样，可是50年，100年前我们不会因为看到美国汽车 ...
heysheep 发表于 2009-10-20 02:27

. i1 i& q1 O3 o9 M那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
& L0 h8 ^) }2 @) R# f, N5 T$ P; w如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?

edmonton-fish

那么你就买3000尺的房子吧,看看冬天你心疼不?
如果你父母,你太太的父母都在你家一起住,或你有4,5孩子个还好,如果你就一个孩子,要那么大房子做啥?出租吗?或感到很有面子?
2 ?. H1 ?( T7 Scaoqian 发表于 2009-10-20 10:22

- T1 g, j8 W3 B
8 X+ A5 U  X; C9 F0 w
有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
没那么多钱就买个小的，省着点。
+ c1 [$ m, m+ F" c+ S: h6 }( U, X
: k9 F5 Y# l* v7 i  c# |其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
' t. p1 a  H6 m9 m7 n0 o永远也说不到一起去。所以就别争了。

caoqian

有钱买大的，用煤气什么的不心痛。
2 v+ B+ }( u' `2 c( l9 Q没那么多钱就买个小的，省着点。
8 y  b2 G/ H8 O9 G
其实说来说去，就是钱的问题！有钱的当然要舒适，贵点不在乎。没多少钱的要算计着用
永远也说不到一起去。所以就别争了。
edmonton-fish 发表于 2009-10-20 13:55

没错,钱是根本!
如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房子,难道不是吗?
房价虚高,逼迫那些年收入并不太高的家庭倾家荡产的也要买贵房,而房子实际价值并非真是那么高,钱都让谁赚去了?
3 r  ~* ]$ v0 M) G, f9 M! q% Q所以,如果你并不富裕,没有必要给他们买单;租房难到就那么难为情吗?其他中国人有HOUSE你也一定要买HOUSE否则怕被别人说没有能力吗?接父母来加拿大没有HOUSE 就不行吗?否!关键看你是不是那么在乎面子.有多少钱做多大事,没必要硬往上努,想想一旦被LAY OFF了还贷款是多么的不易.
! b3 o! k+ ^8 x1 J' o+ T8 R我感到这里的房子还是人为抬高的,远没有回归到它的合理价位,市场需要时间充分的洗一下.

萨隆吧斯

没错,钱是根本!
9 L8 N4 W! H+ O3 f- Y/ a" G- @如果这里的中国移民年家庭收入都超过15万,还用讨论便宜和贵的房子吗?买40-50万的房子不在话下.
% ~1 H9 P3 ?8 V7 q7 T4 ?8 ]问题是:有多少中国家庭能达到这个标准?如果房价合理一点,年收入8-10万的家庭也可以买到比较满意的房 ...
$ [& N( P* e- F5 pcaoqian 发表于 2009-10-20 14:22

cougarzuo

楼主有些观点值得商榷。
6 L" j* x. @; {+ E2 ~& A- F1，美国休斯顿旁边的墨西哥湾的石油要比咱们这边多不少，
2，自2000年至今，休斯顿增加了100万新居民，
3，休斯顿的失业率一直非常低，
按道理休斯顿的房价应该比爱民顿更加井喷一般往上涨。可事实是，过去10年，该地区的房价一直没涨。

紫光

20# cougarzuo
美国房价大幅下跌是由于次贷引起，实际上也是这次经济危机的主因。
因为你可以没有工作、你可以没有首付，但是只要你买房子，金融公司都借钱给你。然后他们再将该贷款打包向全世界销售。
. p( r+ k, A3 e! x. v8 q所以很多美国人这样买了10几套。前段时间不是报道一个中国人因为被解雇所以杀死了上司。原因就是因为他手里有19套房子。
加拿大次贷市场还不到5%。

cougarzuo

21# 紫光

" z' G2 ?) n* `. p9 g
楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。
休斯顿在80年代初期出现过上述情况，但紧接着大跌一次，直到2000年才恢复至80年水平。在休斯顿4--5万可以买一套2居室的CONDO，7--8万买一套3居室的TOWNHOUSE，租金低，实在没有投资价值。很多人倒是在加拿大买房投资，估计其中不少人很赚了一笔。

caoqian

21# 紫光
% a; W4 v& M4 n0 d. w/ z
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8 \+ X; V/ o. `% a% r楼上这种情况，叫做炒房。但凡有这种情况出现的地方，如西海岸的PHOENIX, LAS VEGAS, SCAROMENTO等， 房价已经回到2000年的水平。即使传统意义上房价坚挺的旧金山及硅谷地区，房价也已经回到2001年。 ...
: M9 K/ t0 S' I; t8 gcougarzuo 发表于 2009-10-22 09:56

看来还是美国的房价公平合理，加拿大什么东西都贵，工资还不见得比美国高。

zxc

看看纽约的房子吧。真是公平合理

http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston
, _; H2 _. H7 }
http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c

cougarzuo

去过几次纽约，每次去都头疼，开车太难了。
埃德蒙顿的面积比纽约市还要大，但人口密度只有纽约的9.4%。这也可以解释为什么北京和上海的房子都很贵。

shelley.micheal

看看纽约的房子吧。真是公平合理

7 j0 N. ]% F' @, U7 i/ q+ [! @http://www.homefinder.com/NY/Manhattan/50263619d_185_West_Houston

& A4 S  a% O9 l! i1 n: p  vhttp://www.homefinder.com/NY/Manhattan/40736614d_250_W_15th_St_1c
1 y, w# D" a1 A8 N# tzxc 发表于 22-10-2009 12:11

半年时间都在下雪的爱明顿,南边WINDERMERE NW EDMONTON 的房子几百万呢.
纽约有可比性吗?