 鲜花( 22)  鸡蛋( 0)
|
聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀 " p0 O$ i! ]: e2 x% @# W
8 ]7 U7 S* W/ v
3 N4 @4 R. j1 f6 C0 K% E* | _, ?
[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ] t i1 n2 X# P9 c! N- H# d. w
- Q# E0 p& O' o7 S" ? " y; t) ~' U" n4 S- M
■裝修圖片 $ H/ Z+ } j7 ^. ~, O) w( B# W$ i
$ S2 L7 s2 e8 Z7 t% P
- S, O$ `! W' {( A* | 本報記者& o; [- w% R/ h0 I+ }
2 u& V# G3 {, d6 X/ [
聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。
) ~7 m4 W& a2 ^
: Y0 t" L& t# | {8 }「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。, N9 ^7 Q6 N# w. G
7 q$ h. @' }1 _3 o$ y
工程需有持久價值
4 m: U- \- E2 c9 E& \" H! T, {! B! ?4 k! N; c; w) r
合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。9 Y6 Z' y+ | A; U
& v5 j+ [ G. b9 R' u
一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。0 i2 Y" O: J/ n! r& q/ f
$ r4 Y! r6 B# F) Y& f1 [! _. `
他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。9 p7 T' \% z4 F2 I9 {
; P0 G; {4 Z; A% k$ X
曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。8 y; ^+ Y6 i2 {. I( p& H
$ |. h2 P& K1 ?& P, S9 Z i* B稅務抵免 不是「裝修退稅」
( H* N0 A+ o+ ?* B$ y4 r7 n9 R$ I3 o. Q7 v d) P
程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。 8 j3 V Z0 t; N' ~8 T. F& R
- P2 J& @% y I7 y3 \5 `4 f特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。
- d6 u" d* _% \9 ]9 s/ b2 n% u3 W8 b7 s( L3 H: ~# L2 u5 ~4 |
制表
# w3 y* ?: {4 c9 u
! l8 t$ G3 s5 m' ^申請證明文件
# Y/ u) S) j Z3 b
0 Q4 u0 I3 ~. f6 {任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。
7 Q0 ~, s& g" @ L1 J- n* e4 ^ A, D0 ?+ O7 L2 M
‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔9 A- h! O, B* ^5 T$ M
, z, d3 S5 |, J2 `4 r# ?5 `‧購買的貨物類型及購買日期﹔4 x/ k, V% f' c, U& Y6 Z- I8 I
, |, [$ x% Z8 H
‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔6 r# e& r) u! X8 }
1 ^/ R1 a9 G) h- Q- E+ T
‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔
& H L7 g7 E8 T2 ^% w. o; D: o: x. v# y
7 B1 t- P! I) B6 S‧發票的金額﹔; F$ D3 J6 u8 r. @ A5 w) {% W. |- ]
' |1 z- c+ D* ^' {‧付款證明。/ n3 z5 j5 @ U# r7 M* J! p
: m1 k% R; W, y! o3 O
下列例子可申請：
2 X# i% U1 i1 [; I
* t8 l( x) ^6 C# q‧裝修廚房﹑廁所或地庫
0 z5 h; }. D: a7 v* t) t: k" z: B! K# @
‧門窗
( |2 ]$ [1 H7 C) e+ Q; [( y6 Q4 N9 z( H
‧新的地毯或硬木地板
7 X. L; q; z% ^8 A$ [
2 b/ B+ D+ r# l% S* O1 e. Z‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱
6 Y, F% B W V4 M
* H/ i5 T' G5 Q6 K4 X‧永久性的家居通風系統
! }6 n, ?5 T* e* m) ?, p7 g" `# ~3 u: _1 E& l* u; R3 j
‧中央空調4 f R" ~4 `0 A0 |) D
0 w1 b- w3 K% A( j
‧永久性的反滲透系統
/ {# T8 A1 p+ F
* _2 n- B8 H6 H! g) {: }7 _+ Z# C‧化糞池系統
4 A& F$ b% M) i! b# H( j4 C& y& P6 h' j6 D( A
‧水井6 T! x( o& q9 i l
7 A8 @' j( _$ i H‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
$ n4 O6 x4 Z( }% U( \: y `* h+ _/ ^! |2 { w! q1 V8 N* i- c
‧家庭保安系統（月費不包括在内）
3 [6 q" I5 [3 r9 B m5 y3 C! E
8 F: U1 D0 z0 r' P: ]) m/ i‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統. t( A# ^6 A2 D" ~) Y
0 W; s. l2 b, R7 H! F‧室内或室外髹油4 f! i, w, R8 d9 ], G. M
# f3 p- z0 c/ k( G* H
‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄
0 w; W9 j* q/ i$ {" k: u
* v8 N4 M6 G$ o+ Q, W‧重新鋪屋頂
4 \9 ]- W" B6 Z9 b. n- D2 _1 r! ]
9 x" X' q' g! A2 {& t4 i! o‧新車道或重鋪車道0 z3 X3 \ ?8 m
4 X J1 ]9 J8 U8 c, v‧室外百葉窗和遮陽篷
$ V* D2 P+ z& ^9 z; e0 g1 w& V7 Z
4 c6 r( z; i' B: x‧永久性遊泳池（在地面和地上） 3 X* z& ~. p2 A( i3 ~
# Q) T9 p; h! Y' S. S+ o
‧永久性熱水池和安裝成本
; L. @1 [5 M6 s4 ?3 W- T
% q; \, |9 {/ Q‧冰池内襯. x, W, p- q( S* J5 z* s3 H3 n
0 G1 g1 N" e/ I‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)7 E3 c) g8 |, A$ f# Q* R, h
* j# D* p; A+ Q3 _* U: O8 }‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品
, c' A8 V% A' N# U1 x, P( C9 K: m: i' n
‧擋土牆: ?; d/ j+ y/ S% y2 N0 ~ U
' F2 l, Y' s! S \‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用, q7 q/ b2 q& K, h
5 L5 S$ y' Z3 F' h. E# I5 n2 I‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等, e) |0 b% O7 {, R% Y0 r
' G9 J/ m; z/ [ [
注意：
- a' U& Y) X/ y' C7 [& M9 E: f+ [$ R# |/ R: ~4 N5 T. c) O+ F. o4 A
窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。. ?% ]* y7 u, R' u
' s" R" a! X/ {2 Y! Z2 b' Z, o
下列例子不可申請： c7 q3 l0 y A% i" R0 J- G& ^
$ t) Z) W! @1 t& \3 Z* Z/ O: J% L% U
‧家具﹑電器及視聽電子産品 1 ?, f8 U5 h, H z7 D/ c
* ]; c6 S( B3 g; o
‧購買工具+ F& K, e! x8 S& k7 y
9 |5 \; B: ^; ~7 E1 m% t
‧清洗地毯
6 z' e& H; L5 d; r9 B R% G, s
: ^& L$ w4 |" e8 c' ^- W‧家居打掃
. g; T- B' b/ r0 v0 O
0 _: q: T1 M8 k: C0 X1 v/ J2 z‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
! N3 l$ v9 z, g5 o1 ]3 E) a' R, G9 ~- x1 r- }+ F+ Y4 e
‧融資成本
4 Q; s4 E$ U0 B+ g1 T1 t: t, r' e2 ]' x1 p4 ]) f
與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢& g: }6 a2 |4 j$ N
7 q" X, F/ V& H, {4 T0 F■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者: b+ L8 O( `; R% z' x3 r8 s! m, s/ q
8 L; f, F0 s, f9 L, \1 v6 W! q政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」
! V* X; `& H3 p g# v/ Q; M
! E& B% B1 \9 n根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。8 t9 ^- H! R4 _7 ^# Q L2 B% E0 T: J
* @# ?- n; T0 n. x% `: U他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。/ A! i6 N" |7 x% p8 N
# p/ L1 n4 `/ a8 i& {1 C) v1 W
「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」( j& i0 }: h* B7 c
( \ M7 d6 p9 S9 n' J2 s+ I
小冊子列回贈金額; R! \3 A, c, \$ E
, {* N3 |7 K) e- l0 a
據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。1 w( P' N( \- I: M
, g( K$ Z; r0 v" \. e宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
7 s6 p5 n: A2 N% m3 w H; g/ ^- c! Z
他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
! S8 d- f: ]/ i8 B* I) S' M
# d4 N* B* \; N/ q6 a可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。3 i s; w. s) W" |
4 w" M: R0 Y( ~# C; `% n. O節能回扣熱門項目/金額
7 {, Z7 w" ]2 ?7 D& o
2 A4 v6 n! a4 [" l, E& D暖氣系統 P/ o5 G! `4 B* {& w$ d
‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$15809 p2 E' T+ W- M: a
‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750: R c) I: u0 x
! K9 B* a# S8 ?" U6 x- ]# { {冷氣系統9 m% G) p, B9 l
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500. e/ P O' n: K
; B; [* ?5 J. U通風系統
1 k$ H, p. ]8 m) Z# j6 j‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
3 |. P8 O6 t: f' d6 H% Q7 ~9 _: B- h7 ?
家居熱水系統
0 z+ e" M7 L, j‧安裝太陽能熱水系統$25000 e. ]: ?5 X6 I/ Q) g; h8 J5 H
‧更換無缸式即熱熱水爐$750 W' _' c5 t7 \$ S* U
, z1 F; z2 B, ^天花隔熱保暖: I7 U6 N4 U. Q& ?3 B8 s t
‧最低由R12開始加厚$1500+ V, b+ f( w& h& R" f
‧由R12至R25$500) _/ G# ]" Q+ L2 u; G
‧由R25至R35$2507 D% O; z) K v/ H4 C
4 f) ?9 i; x+ W/ x1 K2 K; D
地庫隔熱保暖
0 u% S4 v; @5 ?. B‧由R10至R23$1250; v. ?- U$ _4 ~& n6 K; b" u1 R$ M" M! C
?: w! D. j9 G s家居空氣密封及效能評估報告
7 E% j7 X, M% W: u: b8 M& \6 W+ p‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380* X7 c* A- I9 Y, Y
‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
2 e0 F6 c! ^- V/ W‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
% Z" N# [& w( _9 [6 s- @8 m. M' |: n' Q4 v/ N8 p
更換門窗. } v" {+ O/ m8 ^5 D. i4 _; o2 r
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80. A0 o0 d) N, e* {
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
2 h- }! q3 O" Y* |
5 c( c, ]- ?2 P% ]9 x& b2 r' A7 ]9 {節省用水
- U/ v) { v! @ \# {1 [‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個) |
|
狗仔卡
发表于 2009-10-12 21:19
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
