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陕西闺女

聯邦政府“裝修抵稅”政策解讀  

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5 E9 y3 B7 @1 A- e" x% y[ 時間:2009-10-12 08:41:23 | 來源:加拿大都市網 www.dushi.ca ]  


■裝修圖片


  本報記者
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& C4 q& i( b6 |聯邦政府自今年一月推出「家居裝修稅務優惠」(Home Renovation Tax Credit，簡稱HRTC)，大部分人都以爲，本國所有跟家居裝修有關的行業必會大旺起來。事實上，有業界人士批評所謂「優惠」隻是政府的「小恩小惠」，對顧客來說甚至是一個「糖衣陷阱」。相反亦有業界大贊HRTC幫了個大忙，使今年生意額大幅飙升，生意做不停。政府一個看似利民的政策，正好套用「甲之熊掌，乙之砒霜」這句俗語。

( D  Q2 D' U; }& }: s# A: q. g0 {「家居裝修稅務優惠」是聯邦政府的振興經濟方案之一，預計全國會有460萬戶可從計劃中受惠。依規定，凡于2009年1月27日至2010年2月1日期間裝修房屋者，施工及材料費于1,000元以上﹑10,000元以下的15%，即上限爲1,350元，都可用于2009年度報稅時申請稅務優惠。

: I- u$ D8 m. C- K9 S7 L工程需有持久價值

合資格的裝修工程，必需是「對房屋有持久價值」，如安裝全新的門窗﹑裝修廚房﹑更換冷暖氣管道﹑更新地毯﹑重鋪車道﹑房屋油漆等。如果是對房屋本身價值無直接關聯的支出，如添置工具﹑購買傢私或家用電器﹑鏟雪剪草服務等，都不能計算在内。
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) y, P3 e+ n+ [4 }$ D2 b一名不願透露姓名的華裔裝修師傅狠批，此計劃隻是政府迫裝修業界納稅的橋段，美其名可以爲進行家居裝修工程的屋主省錢，但實際執行的話隻會令屋主得不償失。
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他舉例，如果他一年完成了10單裝修工程，每單10,000元，即該年度共有10萬元收入需要課稅。假設其稅率是收入的25%，即每一單10,000元的工程便有2,500元交稅。如果屋主要求開發報稅用的單據，爲了确保原來收入及不會「蝕錢」給稅局，他最少要額外收取一萬元的3成作爲稅錢，即屋主要支付13,000元。所以，不論此政策出台前後﹑華人還是主流裝修建築界，有些仍是按照行内慣例，隻收現金。
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曾于7月花了2,000元裝修家居的程先生，就是遇到相同情況的屋主之一。于裝修前，他也誤解此計劃是政府退還裝修開支15%的實質金額。所以在裝修師傅報價時，曾要求開發報稅用的單據。不過，對方明示隻收現金，不會開發單據，否則便要額外多付至少500元。
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& w0 K% c( U' x# b+ s5 r8 {稅務抵免 不是「裝修退稅」

程先生屈指一算，2,000元的15%亦不過是300元，如果要多付500元并不合理。但既然對方開出這樣的條件，他亦不想多作争辯，幹脆付2,000元現金了事。事後他經過詳細了解，發覺該稅務優惠根本不是他原本理解的那回事，還慶幸當初沒有堅持要收單據。  
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特許會計師梁萬邦表示，HRTC是一個稅務抵免(non-refundable tax credit)，并非政府直接支付出來的金額，所以不能說成「裝修退稅」。舉例說，某人的2009年度課稅金額爲5,000元，但他于HRTC實施期間花了10,000元進行家居裝修，他便享有1,350元稅額減免，即他隻需繳交3,500元稅款。假如屋主是沒有收入不用納稅者，便不能受惠于HRTC，因爲他根本無稅可減。

制表

* F0 q$ L6 M, ]% x# v! Z+ S申請證明文件

任何文件﹐包括承辦協議﹑發票﹑收據﹐必須明确寫上有關裝修的購買用品或服務提供。發票或收據必需标註明已付款或附上付款證明﹐如信用卡收條或銀行退還支票(cancelled cheque)。

6 T0 N% n. i4 x6 i2 D, }/ ^# |‧供應商或承辦商的資料﹐包括地址﹐如果适用﹐公司的銷售稅註冊号碼﹔
* ^, N' N: N& ?2 B0 A
% Y# c; P% }* e4 B6 e; S‧購買的貨物類型及購買日期﹔
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‧貨物交付日期(保留送貨單爲證明)及裝修工作或服務的進行日期﹔
0 N+ k. V1 N& M3 I$ M9 o3 T+ A
8 \: ^4 M0 p/ L" ~‧說明裝修工作的性質﹑有關工作進行的地址﹔

‧發票的金額﹔
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7 N: v% y2 E+ t% }( o# N‧付款證明。

下列例子可申請：
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‧裝修廚房﹑廁所或地庫
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; H" ^  F6 H9 A5 ^' D- @‧門窗

‧新的地毯或硬木地板

‧新的暖氣爐﹑鍋爐﹑壁爐﹑軟水器﹑熱水器或油箱

. z9 U# I' L- p  D/ n$ l‧永久性的家居通風系統
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‧中央空調

, M1 s% ~5 j- W4 B‧永久性的反滲透系統

# D" Q" @, e* I‧化糞池系統

‧水井
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‧家中的電力線路(如将100安培改爲200安培)
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% }& |. N; `2 Q$ w0 E# D3 P‧家庭保安系統（月費不包括在内）

+ f, @; ^( O6 c1 \# T‧太陽能電池板和太陽能電池板追蹤系統

# i1 t/ d! m$ ?‧室内或室外髹油
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‧加建如車房﹑露天平臺﹑花園貯物棚﹑栅欄

‧重新鋪屋頂
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$ X- P2 Y9 v% S% t4 y" j‧新車道或重鋪車道

‧室外百葉窗和遮陽篷

‧永久性遊泳池（在地面和地上）
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‧永久性熱水池和安裝成本
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& }- h$ d% g, E3 Q0 G- Z‧冰池内襯
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7 y/ D1 R9 c# \7 f: [) p4 F‧遊泳池用的太陽能熱水器和熱泵(不包括太陽能毯)

9 A$ s9 S2 T- {! M  n% b( o‧園藝如新的草皮﹑多年生灌木和花卉﹑樹木﹑大石頭﹑永久性的花園照明﹑永久性的噴泉﹑永久性的池塘﹑大型永久性花園裝飾品

‧擋土牆

‧安裝﹑許可證﹑專業服務﹑設備租賃和雜費等相關費用
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8 G( @/ F7 O" {; Q5 @1 ]9 M" V‧永久性裝置如窗簾﹑髹油﹑百葉窗﹑燈﹑吊扇等
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4 v! Y; s" t+ T2 X注意：

1 \1 F+ d; T& K0 ~5 g0 r+ N& A窗簾﹑百葉窗和遮陰蓬等，由于是度身訂造及直接連接到窗框，一般被認爲是固定裝置（即已成爲一部分家庭），因此有資格獲得在HRTC。在某些情況下，布料窗簾亦合符HRTC的申請資格，隻要其價值或效用不能安裝在另一座房屋。

下列例子不可申請：

‧家具﹑電器及視聽電子産品

& n" @  Y4 A; e0 w* A4 F‧購買工具

" a. I2 \7 k" y2 E' G! Q" l‧清洗地毯
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‧家居打掃
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* s7 M# B5 m* w) F. g0 u; S  J‧一般家居保養維修合同（如火爐清洗﹑鏟雪﹑草地護理﹑遊泳池清洗）
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5 ?+ O) _( c/ q* V, g‧融資成本
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與家居裝修稅務優惠比較 節能裝修回贈更省錢

% W! i# t; w; A6 J( u# G7 B: E, E■萬錦市市長薛家平聆聽節能熱水爐的效能。 本報資料圖片 本報記者
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政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效，環星冷暖氣科技工程公司總裁顔自強表示，今年公司生意好到不得了，與去年比較彈升了25%，但他不認同是「家居裝修稅務優惠」的貢獻。「HRTC隻是一個1,350元的稅務抵免，目的是鼓勵國民花費，但怎也不及以鼓勵屋主節省能源，進行家居節能裝修的ecoEnergy回贈計劃吸引和省錢。」

) R: }4 H- I3 a: T6 |根據該項由聯邦政府及安省政府合作推行的計劃，屋主進行更換或選用可增加效能的冷暖氣系統、通風系統、熱水系統、隔熱保暖設備、門窗、省水馬桶等，隻要達到特定标準，都可獲得一定金額的政府資助，最高可達1萬元。

! X9 e0 o) x$ U1 \% r他舉例，其中一項名爲Air Sealing的室内通風控制，隻要屋主聘請一名聯邦自然資源部認可的註冊能源顧問(Energy Advisor)，進行能源使用情況評估，按照其建議進行裝修，事後再經審查并達到能源顧問建議的節能目标，便合資格獲得380元政府資助，如果比建議标準超出20%，更可額外獲得480元，即合共860元。
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「有時冷暖氣效能不理想，可能與門縫窗縫漏風，或牆邊有細小隙縫有關，隻要簡單地用玻璃膠(Caulking)把隙縫封好，漏風問題即可解決。最緊要是，這方法很便宜，節能效果卻很好。如果合資格取得政府最高資助，分分鍾回本之餘還有錢賺。」
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1 n$ T4 `( u( H/ \1 e7 r5 A7 e% n小冊子列回贈金額

5 R0 s% b* r9 T1 p據省府有關節能裝修小冊子列出的回贈金額，購買某些節能産品，扣除政府的回贈後，售價等于打了七折有多。最重要是往後的能源開支，将會減省一大筆。好像省水一半的新式節水馬桶，售價才300多元，但政府每個馬桶回贈130元。
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宏豐門窗負責人馮幹庭表示，在未有HRTC推出之前，屋主多數會按經濟能力選擇性地隻更換其中幾隻門窗，但在HRTC及ecoEnergy兩項優惠帶動下，客人都會盡能力全屋門窗更換，故今年的生意額上升了10至15%。
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+ B! O! w$ q& J1 C8 `3 ~* I他指出，由于該公司會爲已完成的工程提供長期保用，有原廠保證書，就算10年以上的工程都有電腦紀錄，所以一直不存在現金免稅的情況。因此，HRTC對其客人來說的确是一種額外的優惠。
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可是，他悲觀地預測一旦明年HRTC完結，加上合併稅（HST）實施後，生意将會下跌。雙重打擊下，營業額有可能大幅下滑30%。
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節能回扣熱門項目/金額

暖氣系統
8 X1 v$ ~; I) q5 m" g0 d, {% K( H‧AFUE達94%或以上﹑符合Energy Star要求的氣體暖爐$1580
. y2 L  M6 Q! ^  h  ~9 e  z‧安裝新式高效能地球能源系統暖爐$8750

冷氣系統
‧更換符合Energy Star要求﹑SEER達14.5或以上的中央冷氣系統$500

9 C- }5 d4 h3 Z; f  f! F! W2 p通風系統
% x9 u/ p7 g( m) Z‧安裝符合家居通風研究所(HVI)标準的新型通風系統$750
; e) X! U/ f/ F( H1 o: J
: L: }- {) D: q家居熱水系統
‧安裝太陽能熱水系統$2500
‧更換無缸式即熱熱水爐$750
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" K1 M; s/ y5 e: j5 ^8 d, c天花隔熱保暖
. m& a, ^) t4 N5 n/ D2 j- ^‧最低由R12開始加厚$1500
‧由R12至R25$500
‧由R25至R35$250
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1 X5 T5 j/ Z' [" g! O" D# V# p9 D1 c. x6 |地庫隔熱保暖
‧由R10至R23$1250
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家居空氣密封及效能評估報告
‧工程後檢查報告達到建議改善标準$380
. d! F4 B2 t2 x‧比建議改善标準再高出10%額外再加$240
‧比建議改善标準再高出20%額外再加$480
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更換門窗
‧每一扇符合Energy Star要求的窗或天窗$80
‧每一道符合Energy Star要求的戶外門$80
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3 k: t/ }: Y& S2 l( O節省用水
‧更換新式節水馬桶$130(每戶最多可換4個)

年轻的心

victoriapark

7 C& Y$ x) Q" C' ?  g4 z
“政府鼓勵節能的回贈計劃比家居裝修稅務優惠更爲有效。。。”
8 \" e5 N8 b* g我多伦多的朋友的情况的却如此。 换了三个崭新的马桶，费用才不到一百块钱/个，心里那个爽啊。。。

pennyy

我看到的政府网站，每个窗户给40刀，每个马桶给65刀，为什么楼主的帖子上说的都比政府网站上的多一倍的钱？