 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
2009年10月5日埃德蒙顿消息:尽管9月份的成交量离历史记录还有距离,但同比结果呈现活跃景象。与往年9月份爱城房产成交量相比,2009年爱城房产成交量,仅次于2006年9月份的1844套,以及2008年的1729套,列第三位,成交量达到1704套,较八月份有明显好转。
1 g6 R4 [0 J1 ~" G) {# {
% _: C& B! n& e: s& d在今天的房地产市场报告发布会上,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示,今年第三季度爱城房地产市场活跃,成交量放大,在经历了今年第一季度市场同比下降21%的市场霜冻之后,现在有所好转,上升了近两个百分点。今年第三季度,市场需求量上升,与去年同期相比增长了5.3%。0 F' `+ ^2 O4 a( d& ~) ~( N1 W
* X- X% @ R0 i" C. f# X6 e
成交量的提高,也催涨了爱城房地产的价格,包括独立屋和共管公寓,价格都有所提高。在八月份出现了轻微下滑之后,九月份交易价格开始逐步反弹,达到夏天中期的平均水平。独立屋(house)平均价格为$371,947,康兜(condo)均价$245,546,较八月份均提升了1.4%。独立屋的平均成交价格较今年元旦上涨了$20,000。 I+ I* w9 v# u7 i* S- R9 ~5 B
`% A! ~6 U- Q0 m8 G) F) h
而价格的攀升,并没有提高房地产市场保有量。九月份新挂牌出售房屋共有2,564套,售出率为66%;而2008年九月份,有3,100套新挂牌房屋上市,售出率为55%。而九月份市场总保有量为6,032套,较八月的6,445套有所下滑,但是仍然是目前市场月销量的近四倍。# P1 [* `; ], |# T
6 a) J" a" z3 ` I4 H4 ~/ p2 R1 G
丢普莱克斯(Duplex)和联排房(row house)成交均价为$299,964,各类房型市场平均成交量为$327,235,较2008年9月上涨2%。
$ v3 [) i, H6 a' M1 y; C7 g, U
* b) r# T% |0 N+ n2 d2 t% \" Q4 E- BPonde表示,今年9月,爱城房地产销售业绩无论是上年同比还是与上个月相比,都有不错的表现,并预期未来秋冬季市场仍呈缓慢回升的走势。而9月份的房屋挂牌售出平均时间是44天,比8月份缩短了4天。
2 o' C& L5 L7 b% T# d, T7 x5 `' D( F0 t
September 2009 activity Record for
6 v' W+ e. F C& h2 O. r; q0 Mthe month* % change from, l$ q+ ~, v9 j) V: Q0 @& C P
September 2008
7 B1 R7 k3 W: [! s8 uTotal MLS® System sales this month 1,911 -0.80%5 [! C6 h* h! C% x( z% Z1 H* ~
Value of total MLS® System sales - month $633 million -0.30%" {' G3 h( M9 d% u0 D6 h& N( ~
Value of total MLS® System sales - year $5.61 billion -0.40%
2 p! P9 _- |$ DResidential¹ sales this month 1,704 -1.45%
' F0 I3 W! d# |0 ]1 X9 JResidential average price $327,235 0.70%. x3 P% @3 t# g
SFD² average selling price - month $371,947 2.70%
$ c/ ^ t6 A, a) U" }) e/ k8 lSFD median³ selling price $349,900 1.20%9 d( Q( q+ o+ x, ]0 i* K
Condo average selling price $245,546 -2.70%; s4 d3 M2 f5 f" j; ]& J- }' P
1 k* L5 q r9 ^1 C* W以上信息来源于The REALTORS® Association of Edmonton |
|