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2009年10月5日埃德蒙顿消息：尽管9月份的成交量离历史记录还有距离，但同比结果呈现活跃景象。与往年9月份爱城房产成交量相比，2009年爱城房产成交量，仅次于2006年9月份的1844套，以及2008年的1729套，列第三位，成交量达到1704套，较八月份有明显好转。. L' i' u7 T9 `, u, A, q7 z% n6 j9 W
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在今天的房地产市场报告发布会上，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Charlie Ponde表示，今年第三季度爱城房地产市场活跃，成交量放大，在经历了今年第一季度市场同比下降21%的市场霜冻之后，现在有所好转，上升了近两个百分点。今年第三季度，市场需求量上升，与去年同期相比增长了5.3%。
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. Y2 u& g/ _7 `- }; y8 m& R) f成交量的提高，也催涨了爱城房地产的价格，包括独立屋和共管公寓，价格都有所提高。在八月份出现了轻微下滑之后，九月份交易价格开始逐步反弹，达到夏天中期的平均水平。独立屋（house）平均价格为$371,947，康兜(condo)均价$245,546，较八月份均提升了1.4%。独立屋的平均成交价格较今年元旦上涨了$20,000。
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而价格的攀升，并没有提高房地产市场保有量。九月份新挂牌出售房屋共有2,564套，售出率为66%；而2008年九月份，有3,100套新挂牌房屋上市，售出率为55%。而九月份市场总保有量为6,032套，较八月的6,445套有所下滑，但是仍然是目前市场月销量的近四倍。5 m ]4 [+ w0 V. s J; }
3 E }/ h8 i/ ~( D9 F7 l5 Z! t7 d+ W丢普莱克斯（Duplex）和联排房(row house)成交均价为$299,964，各类房型市场平均成交量为$327，235，较2008年9月上涨2%。
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' w. Z6 b `2 rPonde表示，今年9月，爱城房地产销售业绩无论是上年同比还是与上个月相比，都有不错的表现，并预期未来秋冬季市场仍呈缓慢回升的走势。而9月份的房屋挂牌售出平均时间是44天，比8月份缩短了4天。
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6 Z% S# |, E6 ]9 R- Y$ eSeptember 2009 activity Record for( T; O( C. j+ { A& e
the month* % change from9 U r& s1 a% [: o
September 2008 ^6 Y7 o0 \) s* h6 j! x( y/ w
Total MLS® System sales this month 1,911 -0.80%
; H, O# y: n7 l+ g( a' ^) \- a2 G) GValue of total MLS® System sales - month $633 million -0.30%% _3 P+ b2 x5 {& H- B8 Q0 Z1 n3 z
Value of total MLS® System sales - year $5.61 billion -0.40%% u. A. j4 H; T1 ?2 { `
Residential¹ sales this month 1,704 -1.45%
: ?, \( r' b5 ]: W' \( P+ J) eResidential average price $327,235 0.70%
2 y! p) r% X) ?2 i" w! cSFD² average selling price - month $371,947 2.70%
7 E T& k. Z! o5 PSFD median³ selling price $349,900 1.20%& Z! q5 a- z. m) c( Y% {8 A v+ Y0 `
Condo average selling price $245,546 -2.70%
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/ {/ c; D; |/ L5 q以上信息来源于The REALTORS® Association of Edmonton |
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狗仔卡
发表于 2009-10-5 21:03
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发表于 2009-10-8 10:27
