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实话实说:爱城房市有泡沫又能如何?

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发表于 2009-9-27 13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
近来,爱城的房价有所上涨而经济可并没有恢复。个人和许多人一样感觉目前的房价上涨没有经济做基础,完全是政府低利率刺激的结果。这种房价上涨能走多远,能否持续,谁也不知道。一方面,低利率刺激使一些低信用的人冲进房市,这和美国次贷发生实际上并没有什么区别。因此我看现在是旧泡沫未消除而新泡沫又开始产生。问题是经济不恢复,政府的低利率会持续相当长的时间,使得泡沫继续膨胀。另一方面,明知有泡沫又能如何?人生有限,谁知道泡沫何时破灭?也许3年,也许5年,也许8年。有谁愿意等?有谁又能够等?要知道:房子是用来住的,票子是拿来化的,不用就会贬值。这个事实许多男人没有女人清楚。男人们在那里争论,而女人们在买房。事实证明:倒霉的不是现在冲进房市的人,而是那些等又等不到,最后又冲进房市的人。
( o9 f" G& }: u  {3 ~9 ?
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发表于 2009-9-27 15:11 | 显示全部楼层
非常在理!!!
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发表于 2009-9-27 16:29 | 显示全部楼层
For frist home buyer
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发表于 2009-9-27 22:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
非常在理
大型搬家
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发表于 2009-9-28 07:29 | 显示全部楼层
支持!!  要珍惜 光陰, 盡早 享受 加國的 住 的  好處。
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发表于 2009-9-28 08:44 | 显示全部楼层
如是,你的意见是:现在冲进去?
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发表于 2009-9-28 13:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有足够的钱,任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活,现在则得做好各种打算。
1 i! e; g5 @& z5 H, ?8 n3 ^4 g- X& b5 K5 N0 B  ~4 \  y1 m. Q/ K' U
Edmonton在历史上称为GATEWAY CITY,人员流动性很大。因此,这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求增长,其邻近区域丰富的油砂资源带给她很强的发展推动力。
+ O* d. d) n  M- f% z2 s9 e7 ]& u
但历史上她也经历过80年代的膨胀到衰退的过程,过去的历史也曾经给对她寄予厚望的人们予以重创。历史会否重演,谁能确认呢?
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发表于 2009-9-28 13:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 yj151 于 2009-9-28 14:08 编辑
' O( G$ n# Q# V
, @( }& C% z- h& A. T# l) U若按LZ的假设,泡沫破裂,不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产,流离失所的状况。你说,还能如何?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-28 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
若按LZ的假设,泡沫破裂,不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产,流离失所的状况。你说,还能如何?
. r: _% N+ `$ u' A' ]yj151 发表于 2009-9-28 14:07

( Q+ B* p+ j0 r9494!
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-29 09:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)
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发表于 2009-9-29 09:19 | 显示全部楼层
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)
: O/ V* S5 h2 k( m( M& T/ m. F黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14
' T9 I2 d6 u8 k( q0 T5 Z
有意思,说说你的理由。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-9-29 09:32 | 显示全部楼层
在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产,最多不过是房子被银行收走。(投资房不清楚)" E1 w& t- x0 E1 z* u2 \
黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14

; e1 J" x& X/ B) {都一样,房屋贷款是抵押贷款,如果还不起损失的是抵押物,与个人其他财产无关。
' ~# ^$ p6 V, k0 W当然首付肯定是拿不回来了。除非银行拍卖的钱还清银行欠款后还有剩余,银行会退还给你。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-30 12:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房屋贷款是抵押贷款,如果还不起损失的是抵押物

- n  B- V; f/ a' y3 R& n% B: _- i  J
# H% V% Y1 t1 U7 f自住房没抵押什么呀,不懂。
大型搬家
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发表于 2009-9-30 14:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有足够的钱,任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活,现在则得做好各种打算。" x5 Q- T1 u/ \3 w
9 f7 h$ n6 ?" E( X6 Y
Edmonton在历史上称为GATEWAY CITY,人员流动性很大。因此,这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求 ...
8 u4 `) Q0 D- v$ c; Fyj151 发表于 2009-9-28 14:01
2 a0 J& c7 X# b+ I) ?

9 ~9 H1 ]( C" |4 K# {是这么回事,不止一个当地人对我讲过,之前他们见到这里房价上去下来都2回了。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-9-30 14:31 | 显示全部楼层
自住房没抵押什么呀,不懂。3 S0 U$ }& J$ P  u- L
edmonton-fish 发表于 2009-9-30 13:28
5 e1 d% {! N$ d; @. s/ k) d& n9 {
* N9 ?$ \( d( _6 O2 W2 W
就是房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-30 19:48 | 显示全部楼层
是这么回事,不止一个当地人对我讲过,之前他们见到这里房价上去下来都2回了。2 p& t4 ]! B! e" ?$ k4 j- w& k
nmzqswy 发表于 2009-9-30 15:16
$ R/ h7 a, e  _8 N7 r

, W/ I; Q) J# @; Y! h2 x7 X2 O已回了25%,该往上了,自住不比虑升跌。借
( U6 }( f0 l! X9 b% w20万每月换银行也就1千元左右,而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
  h  C( a) i; [" Z0 Z好。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-9-30 21:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
LS马甲吗# s5 N/ u  H; o/ H
已回了25%,该往上了,自住不比虑升跌。借
: l) }; P; J& ~" n5 L20万每月换银行也就1千元左右,而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租+ \8 ]( T$ B8 ?% X# j' z/ \
好。
5 g  H: M8 ~2 C7 |+ \3 `8 }话说长江 发表于 2009-9-30 20:48
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-1 12:10 | 显示全部楼层
就是房子。4 D! S, X3 V& L5 b& g1 u. s
浪里黑条 发表于 2009-9-30 15:31
( B% _# E  \9 h& I) c
! L* W+ J- e: ]  y
3 z7 d  R8 x% l
就是,还不起月供就收走房子
鲜花(26) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-10-1 19:23 | 显示全部楼层
如是,你的意见是:现在冲进去?% x& r' w* B# D/ ~4 V
小狗妈 发表于 2009-9-28 09:44

# f# a0 _+ z8 |7 v, H4 h9 e( @* o0 Y+ t2 K/ w
是不是现在冲进去,完全因人而异,还是根据自己的情况惦量的好。% s! i1 u3 o! L0 v: X
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-10-1 20:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一起工作的几个同事,在80年代的那次膨胀过后都失去了房子,他们说当时不止他们,有很多很多的人,因为没有工作换不起贷款,最后房子被银行收走。
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