实话实说：爱城房市有泡沫又能如何？

yxia

近来，爱城的房价有所上涨而经济可并没有恢复。个人和许多人一样感觉目前的房价上涨没有经济做基础，完全是政府低利率刺激的结果。这种房价上涨能走多远，能否持续，谁也不知道。一方面，低利率刺激使一些低信用的人冲进房市，这和美国次贷的发生实际上并没有什么区别。因此我看现在是旧泡沫未消除而新泡沫又开始产生。问题是经济不恢复，政府的低利率会持续相当长的时间，使得泡沫继续膨胀。另一方面，明知有泡沫又能如何？人生有限，谁知道泡沫何时破灭？也许3年，也许5年，也许8年。有谁愿意等？有谁又能够等？要知道：房子是用来住的，票子是拿来化的，不用就会贬值。这个事实许多男人没有女人清楚。男人们在那里争论，而女人们在买房。事实证明：倒霉的不是现在冲进房市的人，而是那些等又等不到，最后又冲进房市的人。

propeller

非常在理！！！

hbc

For frist home buyer

ivanwu1215

非常在理

延慶太子

支持！！  要珍惜 光陰， 盡早 享受 加國的 住 的  好處。

小狗妈

如是，你的意见是：现在冲进去？

yj151

有足够的钱，任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活，现在则得做好各种打算。
3 ?0 P/ @' U: Y) r
Edmonton在历史上称为GATEWAY CITY，人员流动性很大。因此，这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求增长，其邻近区域丰富的油砂资源带给她很强的发展推动力。
6 V3 z( n, d5 n5 A9 z5 v) V
但历史上她也经历过80年代的膨胀到衰退的过程，过去的历史也曾经给对她寄予厚望的人们予以重创。历史会否重演，谁能确认呢？

yj151

9 l( P! C$ [- d% ?4 Y( }% s
若按LZ的假设，泡沫破裂，不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产，流离失所的状况。你说，还能如何？

萨隆吧斯

若按LZ的假设，泡沫破裂，不少贷款买房的人可能就得面临倾家当产，流离失所的状况。你说，还能如何？
yj151 发表于 2009-9-28 14:07

% o% }8 k7 @" V! R% }( x" M9494!

黑蛋

在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产，最多不过是房子被银行收走。（投资房不清楚）

兔宝宝

在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产，最多不过是房子被银行收走。（投资房不清楚）
黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14

有意思，说说你的理由。

紫光

在这个省买自住房的好处就是不会倾家荡产，最多不过是房子被银行收走。（投资房不清楚）
黑蛋 发表于 2009-9-29 10:14

$ R4 `6 f% f5 L5 M' A+ M都一样，房屋贷款是抵押贷款，如果还不起损失的是抵押物，与个人其他财产无关。
% P5 |9 }0 u' E" W当然首付肯定是拿不回来了。除非银行拍卖的钱还清银行欠款后还有剩余，银行会退还给你。

edmonton-fish

房屋贷款是抵押贷款，如果还不起损失的是抵押物

# o# X2 `! f3 [* j  Q
: w9 T8 J6 r" q8 |9 B# Y6 x6 p" X自住房没抵押什么呀，不懂。

nmzqswy

有足够的钱，任何时候冲进去都不会有问题。若靠工资还贷和生活，现在则得做好各种打算。

) V' X& `( w( j& k% F& X9 t$ _8 GEdmonton在历史上称为GATEWAY CITY，人员流动性很大。因此，这城市的发展历史一直滞后于其他城市。近年随着石油资源的需求 ...
9 Q) H3 W7 m4 Q5 M6 _: Zyj151 发表于 2009-9-28 14:01

! W* E8 L% V8 P6 |
是这么回事，不止一个当地人对我讲过，之前他们见到这里房价上去下来都2回了。

浪里黑条

自住房没抵押什么呀，不懂。
edmonton-fish 发表于 2009-9-30 13:28

- ?5 {  f, H7 U
% U8 M3 ]2 G# j7 Z' l3 y就是房子。

话说长江

是这么回事，不止一个当地人对我讲过，之前他们见到这里房价上去下来都2回了。
/ e7 W1 ?- L; Y' r5 ]8 ~( Vnmzqswy 发表于 2009-9-30 15:16

/ }  E) H, C, S9 y4 `* M8 `
- N8 [4 [5 j) q已回了25%，该往上了，自住不比虑升跌。借
6 V4 v( k$ X1 E20万每月换银行也就1千元左右，而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
好。

appletutu

LS马甲吗

已回了25%，该往上了，自住不比虑升跌。借
8 S) a  l$ N% h+ H' U& s20万每月换银行也就1千元左右，而且大部分是自己的小部分是利息。比缴租
" Y% e+ Z( k2 f5 T5 T, t好。
话说长江 发表于 2009-9-30 20:48

edmonton-fish

就是房子。
( N& y2 h7 [8 v  [7 K: M7 `, Q4 }8 a浪里黑条 发表于 2009-9-30 15:31

# K# y1 w2 ~8 W) N* R& Y4 z  e

就是，还不起月供就收走房子

yxia

如是，你的意见是：现在冲进去？
# A$ K5 u+ f  J& C# g2 V6 Z* c小狗妈 发表于 2009-9-28 09:44

5 }& X4 C8 I; k' r' M$ Z0 Y是不是现在冲进去，完全因人而异，还是根据自己的情况惦量的好。
' I/ `7 G  ^7 q( J8 m

老孔雀

一起工作的几个同事，在80年代的那次膨胀过后都失去了房子，他们说当时不止他们，有很多很多的人，因为没有工作换不起贷款，最后房子被银行收走。