 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个3 P4 c6 F, T& v
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
! w& x2 \& X1 M0 R9 S是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
9 q% h _3 W3 s/ w9 M9 @, q6 J r去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：( D" a, J& L. ~ j: j) V
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1 靠大路1 u0 Q; [4 W& v& Y7 b) U
2 高压线
. d- s( i" e* p1 n# N8 ~- R' n/ J3 路冲房$ f5 {* N: i& C
4 大麻屋
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# d. ?, b$ f3 @# ]1 A4 U4 p下面给大家详细解释一下：! h! g+ i$ a9 ]& ]& e
7 g, G+ q3 y6 P2 O; V3 f: m2 L1）靠大路! J1 ?, c6 p( W2 D* k5 w
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 ; b$ t' g. i" e; L% [+ q. c/ U
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
( A' J& |3 U" _3 `1 X: y后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越% Y9 r; [! L* }6 q% `# P
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又6 J: q+ H+ X3 T; |6 N2 x' J
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
5 l" [1 R- H( E% H; Z地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –; q1 P6 {3 B( @
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
' U1 c1 I$ |& H) K0 c1 K, h本人给您提个建议：别买。" Y, ~/ {* u" w! c9 L6 g+ `
" t* J1 `4 i. B靠大路的房子有个致命的缺点：污染。1 |- X2 j* M* N- w, W8 k* M2 J3 P
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
8 {4 C0 Y X0 Y. V K* A6 Z, I9 s不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量8 f/ A2 c4 F) r6 \. n9 `0 e
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人( W3 f3 s& f- ? c% a* Q
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不9 D4 u0 [7 r" m6 A: k2 G' _# P5 p
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地& C) p6 s1 \! T5 t/ b
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵6 o: t2 I) C- A {9 a l% ?
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
; J" T: v) ~$ ], s证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该! p- q& b: P2 u/ e( [% C
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
$ C3 R7 z2 Z# H0 _7 a后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
% e0 ^; E. C$ C7 w7 L0 D成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠( K1 P" B' F [& h3 I
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”: w* A4 T ^4 m
消化“掉了最大一部分汽车尾气。6 H6 L' Y% u( R2 l: ~3 x, O0 e
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
* R) ?/ ~! e3 K, x5 [/ C品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？* b% ?$ v q+ Q) j+ U
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2）靠高压线
$ [' v2 R3 }, L3 ~- C! H可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
& G z" }- j4 i1 t/ Z对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
4 f: N% q; b1 e) o9 f锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学3 [- X. d9 T' c: I& ] x; ^
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。& p" @; r4 K4 @) Z# e& J; O
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后- e- @0 ~1 R+ o7 y! e
就看到高压线。。。怎么办？ ?7 p6 G `0 n
, B/ u6 Z6 A3 F- K7 B$ L请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
- Y Q' ]$ i3 i+ [7 |& A, i然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
, h$ @# I& D- C+ Q电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样" d- Q' {# A& j$ z1 v
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
, R" F) [. V3 n6 h/ {突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
}/ H/ g& x* k& s( {+ Z; k我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
3 ]) P+ ~. G. p- l$ @! \9 s/ F: z乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污3 o0 C) p# o+ q7 X& ^! R% O8 |
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
# f `! [+ e2 F( I5 y8 i医学的旗帜。
2 H9 m0 K7 C, r+ G7 s3 T如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可3 p0 q) O0 u/ U, G, x) P' r
买吗？7 ]/ r' N4 I/ z! [2 p
9 Y* Z1 n( h/ {, q$ \* S0 H3）路冲房- r- S6 t: G0 t- C, H# R
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
7 e0 Y' L8 l1 d3 a个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
: H+ O7 f6 S- f1 ~8 \8 h( y隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
/ X2 n. j+ ~$ a4 G9 j% N4 E# r的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。0 R8 z' M$ J4 a3 D
$ `) e' Q8 _; F: B" Q( k4 g6 s安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
. g r2 Y7 g# S# i: E的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或- W" _/ @8 v4 O# e
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。, k: C6 R8 V7 J
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接+ u4 t$ ?! K7 x
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。, X% a/ @( W: \0 s" m
综上所述，这样的房子最好也别买。' \3 y& s6 A. P& y. F
\1 Q3 ~5 z' L0 |/ O9 u- L. E4）大麻屋
- L* n; D& X1 n. c5 A对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着! ` e* A, A6 }0 F6 ] u; ]
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：3 l) P8 Y' l+ Q9 I- c9 b X: n# [
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对， S* M# n, z& q& _
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉& y9 h4 c8 D% Z( q8 \$ M
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人5 z* a: E1 V% l0 W4 y! z& Y) J6 d
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
# C- K$ h: S+ _ L7 v7 t7 X候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破. x ], r! v5 e% X2 U
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。1 S* X) {3 T" j+ _) e Z
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
7 {3 T. j6 A5 \7 w) u0 J原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
2 u8 F. F+ q6 A; r$ g付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
6 ^2 H; h1 p' w事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会: r! A, g; b6 c O" ?; o1 f0 n
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
$ ]* |- }- z7 T3 S3 i6 S6 T家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖2 d( Z: E7 H" n- E9 ~* o
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
# e" X" G- D8 m' L) \0 _& H的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：8 k, P6 @0 F$ I
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
+ L5 E* n9 l. [. N2 Q: I; ?' y$ h能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾% a. w- i2 ?. z' y1 ]* z) a
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
5 {$ \- @6 C H% ]9 |失，您的这笔交易是彻底失败的。7 r8 a8 a) x2 ^/ X
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价! d; B* Z6 M, n! |& {/ e5 d4 I
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。0 q1 T: l$ B) `5 R* x8 V
0 t9 o$ r8 h7 D4 s这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小$ B, c3 E; W+ x2 |5 R9 B
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
& e# y6 N9 e" [% m5 k7 M您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
9 p% s! t5 p9 p$ T着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
