 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个7 Q/ Q, b' X( P# V
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
$ e/ k# i5 `- g9 B: Y2 d+ o4 A' b是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
: {, N3 j' ?. J7 j去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：$ Y- q( \7 E2 F L" }3 K6 J
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1 靠大路
+ I- N8 ~: d. q# _9 L: {2 高压线6 C# b4 {7 n$ f) ^
3 路冲房
' H3 Y9 C- g. n6 I* [4 大麻屋( c: q$ H# H" b, T2 s0 g
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下面给大家详细解释一下：; `% ^6 T' d- P; O( I* Q0 I
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1）靠大路
0 G/ q" l* {; u3 r% G" R首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 ! `' E! ?- G* I% i; w* d
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
( k: N, r4 x; Y9 k6 a, e1 `% Y后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越$ W/ o% P$ R1 R5 _* a
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又% L3 \) s9 j3 Q' M' h
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
% O9 \2 ~2 R7 p& d8 l' ?7 v地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –0 [8 s- i9 q- m# Q
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。# E \0 I! a e* m3 I6 l* ~
本人给您提个建议：别买。1 L; L6 ^! e: i7 P
/ i$ L: ]* N6 `- x. A- y靠大路的房子有个致命的缺点：污染。% w+ {- G( |0 I. g# T5 E$ O- ^
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
! e! ]7 |/ D9 l不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
4 f6 D. c- m2 T8 P9 ?5 S降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人5 h" } {" A; h3 n( J) e
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不
% D8 K c6 \: L过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地5 V; I% }) x+ `1 X {; L7 t
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
" o8 j, h( x( F! s: y) g- L4 l; j的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践+ R- y# b* H5 f6 a
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该- U- I7 w- `' _8 C; t: u+ ^1 p7 d
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户7 X) p% H$ M1 C2 e
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
' O" H# O" g8 i* m3 x7 E成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
' b1 m* o7 [; e# C+ H7 e5 Y% _近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
. y0 Q% R$ f+ P, A消化“掉了最大一部分汽车尾气。6 q; \! @% J+ z4 U. T: V5 Q
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
8 y! H4 K+ I3 G( k' w; I5 ^) W# q0 `品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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- D. n) S- I! V6 @; [2）靠高压线" X' u3 l; f$ e I, Y* c8 F1 z
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
" A2 C4 a$ V; l% Y0 J对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
) y9 q4 m; n( c, E锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学$ y- L( T+ _ X( B/ Q
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。4 n. x3 { a9 B x& g i, w( d9 b
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
0 B- b7 ^( U6 a! h就看到高压线。。。怎么办？* w( h7 s* k7 e/ C* v! ?
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!0 P9 v g! c0 ?( q/ V0 Y4 r! y
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
9 S% [& u; P* i0 h电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样( R: h: ?: w! F H
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲. ?/ D6 w, N3 y' v
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
7 G6 ]+ H1 I/ D7 p! C+ h2 N3 m& }我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是; P* R7 C5 S% e% ?1 K5 E
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污/ d7 K+ g' z- k8 U' p; v+ s
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
5 o: U# A' U4 n/ @医学的旗帜。
1 U8 b2 R2 c8 I* p) g$ K4 B如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
9 b7 U9 W# Q3 ]2 D8 ]! P+ _! H买吗？5 h# d( `: _0 H" M7 Y
4 H6 B% X3 `9 J9 o8 `+ |9 N# l- i) t3）路冲房5 u9 t0 X+ R3 N
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一5 h1 c+ {8 {/ S" h, K3 Z8 }- b
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
( `5 a- Q: d P. L! B7 [( u隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
1 k9 m% p% s* Q% t$ ]2 t+ A G的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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) Y1 v9 H# d! b( P/ m: T3 A) [0 U; B% G安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样$ f- n; D2 V5 f; J# s0 W" r
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或. q, O7 ?. G! L& u. D& }# l. E
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。, s- z( ~; y4 R$ G# [0 Q: Y" B: i
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接 b8 T6 D, N( p; c3 Y" [) d
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
" G& g- }) t6 P7 f) g" C7 m" T综上所述，这样的房子最好也别买。7 n) i# [) {2 m& _. m
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4）大麻屋0 L6 M+ h$ |8 d/ Y
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着( Y3 \; O! S+ t$ d( E9 @
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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1 P6 ~) s9 u( s: \首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
) U5 h4 g8 O4 \7 m$ Z7 k有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉2 M3 J0 v4 y b3 j; l; H
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
8 \, D9 h, P1 r/ Y- i体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
/ t5 J0 r& F8 m7 g2 d候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破, q* m0 \) m# p. _8 |$ C; C
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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2 w: h: D( \9 S! A+ T, Q最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时" d; I$ S* u5 e8 F
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
4 _4 x t5 J( I2 o; F$ A付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一+ L/ t4 F9 _. P( j: N+ n4 W
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？- C/ e: e8 }7 S% W% a! g
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会- J7 w5 j }2 C" ~! E
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
4 B/ c$ J' v0 X; g, f家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖1 I8 k5 O1 z5 C
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
# m: c5 f$ w l8 h9 h I的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：) i4 c: l Y& _- ^; e
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
5 s3 L5 ?8 _" a) t# P能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。# W6 B9 v( V; i
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾( b, S% p4 a2 ?& m$ K: A) ^
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
, E- ?0 X/ ?, E% P2 B! x5 e失，您的这笔交易是彻底失败的。/ f- g8 T6 K( l& L8 Y$ B. I) h
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价- h* L5 [: ~6 a9 u6 |1 h% u5 b+ a
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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* h. A1 [7 S! j8 b$ P这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小( c. o$ Q, K, [, k0 [
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，+ X* O R' k3 d1 P8 Q
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
+ u4 m) A0 ?! N. j! I! v着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
