 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
3 T# I5 o3 f* K& I5 M5 t1 u清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。( }3 `$ s2 ^. a! q8 e5 @8 v
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
* z* y9 B( _8 Y1 O% x' ]是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
' [; Y$ w+ L7 W去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路( D: M- C2 |& C4 N% _' Z `7 Z- u
2 高压线( z1 f1 t7 w: h7 R8 P3 Z1 H
3 路冲房& e7 {& z4 _8 A7 i* n3 Z7 \9 \
4 大麻屋& h+ ?( o4 c" P( l* c; Q: ?
' O! G! L+ Q( I# I' U5 G下面给大家详细解释一下：* u3 A0 \+ A' B0 z6 I: `
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1）靠大路
9 B/ N4 g9 N" g5 E |首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 ( V0 |' J4 S. L# M2 O% j8 o
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
4 D* |1 p/ p3 d后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
7 ^0 g( s/ v+ [多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
6 u- G m8 E* M3 O& T0 g2 ?$ A都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：5 N M7 e1 I8 L6 k
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –4 H- n8 @4 Q# A/ D, Q
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。; v+ ]4 o3 x4 ]5 Q# ?: m
本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。7 v; \+ ]$ Y0 z5 v: _+ B
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
9 z* P6 U- r# {5 @0 O不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
4 l, }$ a, W; ~& [. e+ f% [) U降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人" K! ^# Y5 R4 k% K- l: |$ p; E5 h
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不* ^8 i4 {. ]# g
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
. T. D. E" g+ e# T# R区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵5 g: q7 L5 \- b% \6 g
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践) h! C* x! X, _
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该! s3 n! W; t' E: s" J
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户( J- d) a6 G. w1 S2 R
后，又能挡得住噪音吗？
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: W" g& B" U- {1 q其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
. l" E0 @$ w$ `成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
$ i) l( o# n; |# Z6 r& }近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”1 U! U6 Y. I( T7 L/ y
消化“掉了最大一部分汽车尾气。& R6 C0 b. A5 ^/ A7 Z
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
4 k: X3 p6 z5 Q品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？
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/ X) l$ f& {, ]; L1 E. f2）靠高压线
& E: H% X; f, s7 z( k, c可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，3 \' t* j1 b! f; _ ^8 j+ s
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖9 k4 }1 y8 {- w+ C& k
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学8 Y) |8 p7 J: d" m" w
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。. q! o8 v8 O$ _& }2 ?/ j. H
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后- h l6 M* @/ m* w" A
就看到高压线。。。怎么办？ Q; L, _% Q/ C# U* K4 O l) z
2 |7 F; V% M k) o9 H* I( Y请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
) I% O5 C/ \. s% Y* t8 {7 ]* Y然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
, Q3 b6 @- F! d* d- ]电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
" U2 f @9 ~: n7 w- x的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
1 u9 t7 F" t! o突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，9 i2 T( i! `+ H( \- `" ?9 ]
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
+ N7 t6 A' Y$ z, _) s/ I乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污$ A [7 g, g: f4 K1 t' Q
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和- C1 M- B: a( s+ u2 r$ S4 O( r
医学的旗帜。) D# ~9 m2 y2 \9 G: q+ \
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可9 b9 }/ d, z( X# I0 U/ N
买吗？! W& g5 e! T# X' U
' N$ E$ {1 j& {" u3 G3）路冲房
0 p0 q, w% t7 e9 M8 P. {路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
; h& U( I& J) A2 P( v; u个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
$ ^' s0 W/ |2 D隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
( I! i4 H9 P# e( s0 [的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。' X; V6 [% ^2 ~: I+ Z. A/ o4 A( }
# k w- C1 R! B7 r+ Y7 x安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样 {( S6 P7 V+ l; f) v! g
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
1 }, f# ]1 H' _% W: {- X- w, M正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
% S! y6 G/ @$ W, g0 `+ r( o心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
! |# I7 e6 T& @$ V) i一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。0 z" }& b& |9 m7 B" I: U5 i$ W+ I
综上所述，这样的房子最好也别买。
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! X! e. u" c) j' h6 C* @( g! K4）大麻屋5 r% p! w+ j [1 t/ _9 Y
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
/ o2 x+ R" R) r( u都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：1 d6 ?5 m! z x3 F+ S' I
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
7 ^* K0 e: m9 y" j; I! A& m: V有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
* s# Z) J3 N. F, n+ l" S$ ~菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人- \5 H& O2 G' a& z4 s
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时$ [" i: _# B& v, f, G D" |' h
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破7 e! w% H( f" \% q5 g" `0 p
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。! h% r, }9 c9 V3 |* v( W
8 V5 F. a) ^+ d- s! V最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
/ E7 O0 O" U1 Y0 [( x% a原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
( E4 ~5 @9 F. N$ b# O. t付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
# Q0 v; e' Y0 U3 Z事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？/ ?$ F. o% z3 _: N3 C; @
* ~1 \- ~0 Z* Y6 X上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会# g+ B, o1 ]1 q; r9 `
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买# a7 L0 R( n6 ?, m. \. E$ j
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
+ s6 W/ U7 q$ H家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
3 O+ y7 {) c/ o5 T" E/ Y的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
5 C! ~$ u0 b1 u% y' J% J; g不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
8 \/ B$ E# O# ?) k+ }0 u* {2 r能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。 P' ]5 m7 _0 n; N- `" N( A$ |
, E u% U8 z, _+ e; C但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
$ r$ k& \7 m% M9 F, }气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
- x O$ J4 i/ I' ^' j/ h失，您的这笔交易是彻底失败的。- c& K: v- f! Z' d( L
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价9 R. d& z3 C$ ?3 |( ~+ f
格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。" v" ~% P! j& i V$ T
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
) M0 f" g0 _- l$ |: F的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，* S6 g! l' [6 F
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
; s% ?; g) I; T& i2 x着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
