 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
) |5 |2 e/ [: @% a清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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& |% `; z N j% B) S Q; g在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
! o% m- X+ h( J q是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会- i; P$ q# v0 J' z# N: h
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：( X& T( O' [: P
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1 靠大路
% j/ e3 V K0 o/ @0 ?$ _6 [: y/ J2 高压线
}5 l# V" f. |; r- w) h, N) e, ^3 路冲房3 y/ M$ c* B, @. J* p: I* X) q
4 大麻屋& |3 @1 p8 _) n6 @5 J: s
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下面给大家详细解释一下：
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4 k! R/ A3 B+ x- x1）靠大路0 y+ M% N+ x! {3 t9 Z
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 2 H# d- r* v; A1 a
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或4 v- i. _9 d- X+ H
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
8 h; P: V* z9 r3 M$ c多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
: ~) a! f5 f% f4 M, b4 d( P! x都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
?' _ e$ F% V# q1 c地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –+ x" v. R' ^5 O9 a! a" }& S
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。; \8 t, d" s9 x+ h
本人给您提个建议：别买。
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( t% d' Q! x( ~ f靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
y1 a$ _# x8 g5 e X首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流6 x, z7 L' A$ O$ F0 m% _& l4 o
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量4 D9 `- y$ M5 R- J: Z( s
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人9 ?# Y( Z* I' H( s/ b3 ]' k
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不6 a) Y9 l, I+ A# X( T: w
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地3 ?7 F1 A' f- k3 f8 W. Q
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵* `9 w, j/ U- \! V
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践 ]% F/ J* k4 m( a% b3 w
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
; z2 a* K" D7 g7 q2 L1 E吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户& C1 j; K( ]" m* H, ~
后，又能挡得住噪音吗？+ k( P5 Y1 d8 g
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
7 m% ] f7 f( k# w" [8 f成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
& X0 |: A' v: u. O& A3 f# A近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”& ~# E) v! y X6 {# {6 G# y& n
消化“掉了最大一部分汽车尾气。# H8 v0 C' ? L# n
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
7 n. ?0 X4 U! W3 ?6 C# u5 C品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？: j- R/ A0 L5 r' k5 e$ p/ J
" w# t. M1 F: e$ \2）靠高压线9 C J4 O9 u- p+ f/ x F
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，
" f2 V; r* t; s3 ~% F+ d对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖5 C1 v/ Q' |( B# S* U+ d3 W! r
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
' y1 G2 R! M. G: `的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。1 F& T, s- G4 L C' e
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
& ], o; `, B% R2 E D6 |7 W就看到高压线。。。怎么办？
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; W; C& A" T2 h; L/ X5 t) F请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
' W6 I8 o$ V r然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，8 I+ K- _% Q8 M# ^- \5 I( U
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
( O l0 q6 f& Q' x& \. T的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
8 A) ^) j, [5 J* ~* }突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
/ @: V0 H: p/ Q0 S' l: h0 x我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
7 c% j3 P) s( m; i" ?; D$ R乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
; L8 `/ ~# G( H# k染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和9 E! e: p8 Q- C& b: @1 r
医学的旗帜。0 k, T, ?' `6 {: a$ f/ `
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可5 N T$ `" d! i3 W
买吗？
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3）路冲房/ v1 C' n$ p' G0 U9 d
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一0 ~5 ?3 T5 G/ |/ w" l1 h
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：8 c C6 \4 s' d: Z* z% ~
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
3 A E) r5 X( g* D% b! j( {, X的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
9 o9 c' m; q! @: g的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
* Q, D; L% [# O. \ s& ]正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
; r2 X" H' Y5 t8 ~心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接! W9 k/ P; C' F8 t3 S0 l+ R- A
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
+ u, `" |. x& Q; T# }综上所述，这样的房子最好也别买。4 E. i& X" @$ {; ~4 }
0 Z4 }' _9 W* m1 T. B& r4）大麻屋4 {+ t( r# {4 r6 B1 E4 q; C, s
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
5 e. E: m0 ^6 |' D& X都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：7 G$ x' }! i8 g, Q O* ~4 C
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
9 J n2 V f" ^+ }5 E9 b: ^" q有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
' A, L: e7 r+ _$ B菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人2 P5 [, c. m0 c/ V
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
7 b. f$ S; Z2 ]; j$ ^0 E7 c候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
g/ H; T) [6 {; a: S6 D& |7 n0 _坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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% C& d/ F6 e1 y r最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时% n3 Q* W1 Z1 C
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
. e" c* J+ I4 P' C+ I8 F5 Y付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
8 D+ E$ R: ?2 O; A事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会! n: U+ o/ d$ J: U. T# \
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买# |- D+ B# ~+ z( h6 ]9 s! p
家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖) ^ }4 ?( S5 p! O, ]1 y
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
* n! j3 `, K! T0 g/ E% A' s1 K的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：7 t" A1 J s5 a
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可% a$ Z7 C8 s9 T( B
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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. ?3 L% u: O2 E% U但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
1 m7 A( {* e6 @$ A& l( @气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
; W- ]0 `! J$ g失，您的这笔交易是彻底失败的。
& p6 y6 W* P' s. K. i+ i: }最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
, r5 ^' V5 F- `6 q格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。6 m! J& T: w4 P* W4 O1 J
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小
# N: `2 b; b$ {+ V2 y" J3 {的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
4 ~& c v+ t/ c6 O& c( V& Y; ]您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
! X8 M7 j, `; k" l8 Y着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
