 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个7 i1 K& H8 A9 f* V A
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产 K3 Z* X% Y% t
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
) x0 g7 Q1 v! y9 s$ m. K8 ^0 J5 e去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 F( Y9 a6 g" m' w3 J7 Z- v( r7 j1 靠大路: e7 ~; I, I [$ Q1 n w- d
2 高压线1 N* p" @) r+ ~" y
3 路冲房
# J/ r# k/ z& B% d/ `5 |4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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4 c8 c1 ]4 `& t$ w$ }& {1）靠大路9 z1 b$ g; b+ n9 w
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 1 D- q- @9 u; \9 `
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
, m4 P: ^: @% a, x2 m9 J后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
5 }6 J# L6 i @- ?# X多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又2 q: z& i, H; Y
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：$ B- b8 C5 P L9 j& s6 b6 A
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
& p3 Y5 w+ ^7 s# @4 _* B除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
' ?" e; z! @3 o' m; O本人给您提个建议：别买。
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9 W' a! e+ @ U8 Y9 Z1 Z# \% Q靠大路的房子有个致命的缺点：污染。3 {6 T+ X+ w+ v7 K$ \3 I; \" g
首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流7 m2 ?7 u3 v8 r" W/ V! D8 p
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量
& I( B# }7 V: N# S2 F' e/ B/ u' i: A降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人) v! f! N5 b/ ?" k5 R+ v
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不, u2 ?% n/ v. n- V2 n' h
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
+ r& E5 o2 l6 l) B* K: W区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
! r) Y2 b( Q5 h! _的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
! q) ~3 c U8 B: e1 T) K证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该# |8 }6 q' R/ V5 b0 b4 y( H
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户8 G& _" v: Y' ?& y4 P7 L
后，又能挡得住噪音吗？# b. V: w! F/ B" s0 u' N% S8 d2 @
) }& O } y4 L0 _; Y其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组9 ]: g/ m! u$ [1 W( L% d* Z
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠- {7 g% P, g/ Q, A3 _; m
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
) z6 B# x( l+ Y/ ~& r* ^, k/ r消化“掉了最大一部分汽车尾气。2 M5 E7 \; r2 D- d2 V: H4 F
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
" x- I) ?' n+ o* U G品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？) i/ f* O* j" {7 b+ p
- X1 {: k, S2 C9 ~4 j2）靠高压线
, H! T& s& J- a) g1 g d* J可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，& F5 J1 } a' T. V
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖- @1 B2 p% y# D2 C7 V
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学, Z: ~' [# J! I7 F
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
5 G4 n) P, C" X0 ?1 s( ?对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
8 c z4 F; |7 c就看到高压线。。。怎么办？7 _! f) J) _, W* Q
8 B; Y P' K4 _请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!
: P- Q6 q3 A( b% G0 N然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
3 m/ q6 B1 `9 b电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
* E+ d+ `5 p# ~的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
9 m8 J: B5 f: L' F& I/ F突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，( N# s) \( V* `. t! x" A6 a
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是! H: \5 Z, s, e: H% ?
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污; `+ g: A& C6 N
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和) M* B% I, v- Y5 g
医学的旗帜。
9 A: F7 Y% I& J, Y( Z: o如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可5 q2 `# c# t4 c* o1 n0 e, ?, m
买吗？, { t U2 G2 C" l* X7 y
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3）路冲房3 `7 J0 t, Y, L4 X
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一1 h- {# e2 d& E+ k+ Z
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：5 n7 q6 P3 J6 g2 C2 t) y2 c; ?. P$ H
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
3 P' k2 q4 V: V E的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
& j* m( P! k3 n1 o, o G( [的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或# I8 B6 O% O& {9 j% A
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。, m" }& N8 p2 j1 }) Q$ Q
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接4 a& M$ p2 g+ D u5 H
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。" @ G1 k% V9 ]$ ]- H5 b! r
综上所述，这样的房子最好也别买。# Z% n2 ~" _9 x; ]" Y
. V) Q9 o4 q4 A0 Q. Q4）大麻屋
/ Q4 M, S' b) b! l; v- {对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
* }* T0 A1 G* _5 P$ B; `& U都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：. g0 Y1 ^% T/ O8 [: O, \
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，5 s2 u9 C' A5 f1 C+ O9 o
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
& x& A1 L( t: r. d3 I! Z菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人* `- i: T$ s, o8 F4 y8 W
体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
) l% s% X+ m$ z: l5 H候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破- C' n1 r" G5 V* N- N' K J
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。: n8 J9 }( c1 o9 ^
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
4 D5 p' V3 g# `/ ~8 s" j原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
r4 G) f; }: S/ M8 X付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
3 P( f; q0 }; C( h' y事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？5 j; k( \ L7 E3 X9 y7 r
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
5 E9 P, M# G% m问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
: ]& H2 ^+ U$ L5 n家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖$ m" ~# I. @( R5 L& N
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
! _% i# H8 u) S* n, D+ F, p. W的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
( y1 C4 G* B9 ]* j不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
. N2 ]: p. t/ V9 h( n( R+ T. {能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。+ T, O2 P/ X2 r' [( r! p
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾- l6 X6 I% D! y6 _; _8 W
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损) c2 I, b( ^6 K% ~; _& l4 H/ s
失，您的这笔交易是彻底失败的。
: d3 F6 u) {7 H( v: C4 `! O最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
1 \: D3 s: `" \1 `, d! G1 U3 F格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小% a" V4 I6 G+ O) f6 E/ u/ m E
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
: C5 |9 A$ f6 y5 ]* k7 @您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行8 S! f& s+ v, R, c" D8 }9 r
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
