 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
+ {: A1 [; S- x+ |+ i清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。5 Y/ k" j: G8 _( i5 r
4 Q6 W- f2 V, v2 r# Z在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产# B$ m9 X8 P3 Q2 X% K
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会
& d: T+ P6 m. A, v1 E0 E去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
- O2 P5 _0 j- v% }% ]2 高压线
) |3 n; j( J1 \7 P3 路冲房
; ~8 R4 O, d, F; `$ j+ P4 E) A4 大麻屋6 r, {! Z0 {& o& K
5 b! `) e, U' _, d. A& g, a. |下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路- U; k, t Z4 ^0 {+ l2 f7 D0 c
首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
; |4 c: w0 s- H5 ?3 Y y qSheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或3 V# |- P; f7 H A5 G
后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越1 j, V/ X7 G* B1 I. k- W: Y5 G
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又4 F- ~4 t7 L$ m! h/ D# }) E
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：4 k7 [7 L6 k: T) ~
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –
; `2 c7 o9 m4 E% _$ p9 l2 `. L除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。' R" ~3 i3 t- U" i* [, W
本人给您提个建议：别买。
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9 x3 t9 m$ R, ]: x) I靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
+ d5 h0 T: H- V首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流
$ [& T/ b" k' K' t不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量# ^1 E6 j* ^) Y# I6 W" w
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人) g' Y& f8 W, `, {
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不, O, X8 N( f9 W8 b# X/ ^
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
4 P& \- Y# S. }. E' e; ~区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵6 u P- L5 t# P8 R7 f$ S
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
* j; M( ?- a6 `4 j$ L3 U证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
4 f# T3 _9 L7 ~. b' R. I吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
$ {* D4 n v( ]# s后，又能挡得住噪音吗？ h: n2 G) l8 F% B
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
5 X; ~! C- }1 n成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠
" Z6 @6 X- [7 ]0 a近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
. G3 n* p/ m( v- p0 K消化“掉了最大一部分汽车尾气。
; R6 f( {, q5 Q5 X噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的
: L8 e; }5 |- K0 O2 w品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？) n, v5 j- k8 N8 `
% z7 u, ~ J2 Q4 N' v2 z8 R2）靠高压线# X/ ?4 I" H8 I. U9 {. X, L5 }
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，, d. c S! i! d b, b8 f) W! m
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖1 E. Z0 M$ U2 {7 q
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学
1 ^9 I |+ y; d' ^; r的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。
5 o! Z0 ?: d- @1 \' m& P对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后" O1 ~" L! u9 s, e7 f. g
就看到高压线。。。怎么办？- R B- z0 E8 M+ `
3 `0 ~8 y, `8 B' ~ b a/ _请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!; r: Z o8 p( J4 G( S0 j
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，
7 @+ m3 r a. U! @电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样. J" c& L; y' @+ _! J
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
- u8 R( |4 S @& Y% S突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，/ S. V2 `" Y4 t$ m1 A$ l
我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
7 i, |( q) [$ Y. ?/ s9 h( u; ]乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污
6 X6 i! A. s5 Y! s3 ]9 k染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和' |7 ]; ^( H4 c# {. Y
医学的旗帜。. @& O8 ? e/ _4 V$ o& y& z
如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可
' A/ W" ~9 W* U; _买吗？8 ?* @$ x$ q7 |$ D$ X2 A
8 @6 U. R' \0 n7 t3）路冲房4 G0 d5 e J' V7 C
路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
. Y i, M; U5 T" ~个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：* Z) q3 e1 c& T- O
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内# ~5 M. p z- d( G9 p) T: R
的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
3 D# |7 h/ t) m( b的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或# X& _( m4 E9 b9 j Q7 t
正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。) n1 e. M8 l7 H# F3 Y
心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
' v2 Y# R6 }9 B! |: R一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
+ x/ u1 _. z; f% @9 Q2 R综上所述，这样的房子最好也别买。
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0 Z; \/ S( y* g4）大麻屋# P6 l8 L# B& ]. |7 |' w
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着
# G& o* t2 u* w都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：
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# T$ {/ |7 H) Q. A4 `) z" H首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
$ E0 v }, o3 a! M x' H有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉" J9 g8 Q; n1 e! [+ m! Y+ i
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
1 x# W- w7 F; \1 O8 E体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时 O7 P s ]: X2 z3 j5 a
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破
6 M r/ N, _4 b* ^5 o坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时% C" C' j, k& @" `+ ^
原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
9 v! x% r; Q8 w1 Y' {/ J+ b付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
/ ~0 E9 e! t* G事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？- s* b) X$ O' M
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会
`3 A( `) L4 |- S N( M6 T问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
+ I, z1 P1 R" x$ Z z家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
- w5 P$ R# d: \* |家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼0 ~& r) A% k! R$ M. n; r6 K
的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
! c% R/ M& I) e }+ A不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
; A; I7 y) s* B9 ~5 \$ b* `能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。2 M& P* V" W( Z2 s
( p1 N8 j0 E3 f9 R( W但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾1 O# |3 W/ z) n6 v9 w
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损+ `; w5 B/ X& s2 g4 N
失，您的这笔交易是彻底失败的。
1 U' |3 a) z, P$ Q9 c1 `7 X+ N最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
6 R$ |# t7 s( y* W |格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。+ G8 b' X( F9 H, A& ~- r
1 s1 U `, X" U6 O这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小! E7 j) t8 P# e
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，/ a* e$ z9 Z. P& b1 h
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行
3 T6 b7 a! Y% m: k- G" a着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
