 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个4 _3 }! w" V' D* K, m. c9 E
清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产: I9 t7 F# B: ^
是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会9 q6 \3 s- b+ N5 h6 S' N
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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1 靠大路
+ J7 L! M$ Y8 v6 H3 _, @( C; z2 高压线
# u, p, M+ r; B6 S; r5 F' u3 路冲房8 ~4 d+ @" _ D4 ~+ R
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：- x8 @- |2 w" I2 X) v
, q9 V0 C) S( A, t6 N- o0 I1）靠大路
5 Y: x# f C, y l- i首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象 ( W ^- L6 Q/ Y7 ^7 j" e
Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
$ T: Z1 A$ e2 |6 x+ t后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越. y" h7 o* M* n
多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又
9 n6 k t# u$ c8 _( i都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：$ g0 c' r- r- l3 K6 [0 i
地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –( i4 Y6 l- Y1 o8 }0 h {
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
- |$ E& h5 B% T; q- C本人给您提个建议：别买。
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
' U: r" w5 Q' n e; e( V6 v首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流. @$ W8 J8 G% ~; F
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量! c. x. W2 g* W5 i" G1 Z- y5 v
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人1 ], d% y5 G( y4 S
体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不9 X7 ]4 ~9 {# A5 x& N
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地9 n o( @$ M* N: O, H3 D
区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵
3 y6 v. M" F% R的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践
5 r6 S. m* H1 G. e* v, ~证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该) v* N& _( }1 k# s
吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户
) Q9 d8 M6 t7 ^. P, j z/ |# V6 X4 s后，又能挡得住噪音吗？
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8 U6 y- ~4 y3 m8 [9 j; D& Z其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组- s6 G/ m3 l4 g: j
成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠1 e+ i- }' T+ {. U3 K. z
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”2 T1 q5 _4 \' a1 h- w* V: ]! n
消化“掉了最大一部分汽车尾气。; s: h& Y; h5 M Z+ j1 j; F
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的; G5 M% W4 v9 s: G7 [/ b8 U! u( |
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？3 B" ^( T X, E: \
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2）靠高压线
2 h* }$ a' t" r! a. i可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，$ l. Q% X" R7 s' d+ D
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖0 {" W8 M$ b g8 H& L
锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学8 r) J# d% v/ N/ }" m2 b
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。4 e2 }- ^5 o* |
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
. t9 W' C1 I" C* v5 o" d3 ]就看到高压线。。。怎么办？. k: R& H, h% t9 Z5 ?( r- o. t
0 W; m' p( k* L- g: g请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!- j$ [3 P W$ g2 c
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，/ H `/ m( k- U
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样2 ^' U" W: Z% O- x' G+ Q7 C
的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲+ d4 o" x! o% \) u% s4 _: g, D
突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
4 P! [$ v3 F: b# K% T& [$ @9 J我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是
: @2 s9 W# Z' ^+ E8 w" ^乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污+ Z! c) k4 ]' ]+ w( W$ h
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和. z; |( d1 R \# H" g' G. [ q
医学的旗帜。
) J3 P9 ~( N0 \2 j如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可$ [7 F* I3 G# K S# u
买吗？
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8 h# L0 A4 t9 E3）路冲房
5 M) x5 k" a; }8 e5 j3 x路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一! d! y7 _& g E1 m* c* F1 q3 K7 v
个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：
- }, Y/ h. N) ^+ W$ ?0 p* L隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
`0 F* G5 d) P' y的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样
9 T& q& N; l8 B& Y$ J8 ?3 K. Z的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
: p2 [1 U8 ~& E2 O* u" \正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
" { Y- ^( [# t# O8 B3 {心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接
9 j" H# T& R* u8 C$ t5 Z/ H一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
5 W% m7 Q! M2 `$ N综上所述，这样的房子最好也别买。
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3 Z: \. ?3 `; w( O3 M6 c8 Y4）大麻屋- y* |5 a" f* F7 s
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着8 m& I, E8 w. c+ L
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：9 [0 q0 W6 Q" ]& ]
2 q. e+ i/ J' r$ J5 j首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，: p+ }8 {$ B" K8 i n/ T
有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉
6 q& W: E0 U2 i9 M$ C7 Z) F菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
" q7 y; f5 u* @4 v& h) N' h7 i体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时
% q6 f+ B0 |! Y# f- ]2 i: _候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破& K& F- v! \+ M$ ]7 A5 ~7 T" v
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。- l: F' u! Z2 g/ Q- }5 B4 g
* n+ ]: e" g9 [最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
, _) d5 Q* W/ S0 t: C3 e原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
5 q$ I" k- ]$ L4 k* E( W付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一 M: b+ g! V& O# ^9 a- b6 g! g7 @
事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？7 @9 b6 P! |) J8 R+ g' s) ~' L' U
) s' E" M1 h. J5 f; a7 G1 j上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会3 i1 m3 q1 \* P6 u2 b* I. d5 Y9 J
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
8 Z2 e; B5 t* Q4 F }家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖
2 c0 c1 O* I Z, z' V; Q, `家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
$ z+ {# H2 w6 s的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：5 l/ A3 H; w8 t1 W- Z
不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可0 y0 G3 f1 w; P1 u* N% ^
能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。; F- d3 B8 P5 {. F6 h1 M
T. C4 m* M$ U1 A& C% h, C但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾
( Z$ S& [, f( V$ U; q9 r$ p5 j气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损5 Y) M; }" v0 s1 N1 d/ T
失，您的这笔交易是彻底失败的。# o3 A& i, E. T# c! z- e
最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
, {3 f# N( P! v9 f) }格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。' Z8 D# H0 M$ C% ^ a8 D3 ]5 e
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小! L. x3 J' |: w! ^& {7 M
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，+ \9 U3 W6 h" S) ~& P& C
您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行9 n1 Y0 b1 _( Q( Z6 f+ |
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
