 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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当您作出成为房主（也可说是房奴）的决定时，您在脑海里肯定对自己的dream home已经有了一个
) V" {4 [% O3 ?8 }: @! h/ E" @清晰的设想。下一步要做的就是按照自己的喜好和要求寻找心仪的房子。+ a. Q, y" U3 Y$ F/ q
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在这个过程中您通常会关注房子的各种优点和特色，同时和自己列出的条件做比较，看哪一处房产
8 Z" v3 q- ]% E+ g! h是自己满意的。也就是说：这房子要怎么怎么好的话，我才去买。但您有没有想过，有没有您不会) {' o, s8 T& U, p2 t
去买的房子呢？当然会有的。本人总结了四种您最好不要买的房子：
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: b0 ] V! s6 o" r! ]7 ]: {1 靠大路$ ~! M$ k: S! Q% _
2 高压线& K8 x' n" Q8 l
3 路冲房" `7 [7 o7 l7 F2 j% G& |
4 大麻屋
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下面给大家详细解释一下：
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1）靠大路
4 q- z% C6 c! a8 G. t- Z8 ]9 o: U首先，大路的定义是什么？通常来说，在大多伦多地区，我们所讲的大路（mainroad）指的是象
I' Q, a8 M; }. m7 R5 B6 M4 o5 K" ?Sheppard，Finch，Warden，Bayview，16街,Eglinton等限速在60公里以上的主要干线。如果前院或
- T& a' t6 j9 b/ I' I& r! W后院紧靠这样的街道，就是我们所讲的靠大路的房子。很多朋友可能会有这种感觉：房子越看越
. Q5 L J$ t+ E6 c4 t+ o多，但每次都是如果各方面都满意的话，这样的房子肯定价格高得离谱。价格满意的房子，通常又! N' h" V( S& d3 c& Z
都破烂不堪，根本提不起精神去下offer。这时候突然间眼前一亮，发现了自己的‘dream home’：
! D [. D- U4 Y" o& q" ]地点好，外观好，保养新，装修上档次，格局也舒服，最重要的是价钱也合理，几乎挑不出毛病 –1 r8 F1 Y5 [) _* Q5 j; t: U% r/ ?
除了一条：靠大路。这时候您就陷入了激烈的思想斗争，左思右想拿不定主意，真是伤透了脑筋。
Y: I& p: a+ o( Q5 b6 M N% O; |本人给您提个建议：别买。) i5 W2 L0 T: S# ~
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靠大路的房子有个致命的缺点：污染。
& O/ W1 |1 q2 O, a# `+ M首先是噪音污染。如果您从来没有住过靠大路的房子，您是无法体会那种折磨的。白天的时候川流2 U; ~3 Q) a+ k ~" i2 \
不息的车流就像是万马奔腾，耳朵从来就得不到片刻的清净。到了晚上则更难受，好不容易车流量. X2 T, H+ i& X5 c/ U7 F
降下来了，但是每当外面刚刚安静一会儿，从远处疾驰而来的噪音再次将你的神经绷紧。噪音对人
_6 _! Y. a5 I; C$ h0 U5 T) N4 y体的危害并不比废水和废气的差。虽然有的人觉得只要住了一段时间后就适应了，而实际上那只不1 K0 F7 U9 ]0 ] y/ ~: t
过是人体的忍受的阈值提高了，变得不再敏感了，但不等于说它的危害就不存在了。很多在嘈杂地
$ S' @; Q4 e* L3 g5 V区住惯的朋友，但他们搬到安静的社区后才体会到这其中的差别，他们都会自问为什么会在那么吵3 m x, o# e: E, u2 D; B# ~! f
的地方住了那么久。可能有人会尝试买了这样的房子后将现有的窗户升级，提高隔音的效果。实践; C0 |/ O W: l' J$ W' I; F
证明这样做基本上没有太大的效果。有个做门窗的师傅就曾经对我说过：不管换什么样的窗户，该
3 V* |/ x" a" w- {; y5 |吵的还是吵。话又说回来，即使门窗的隔音再好，难道你还能一年到头都不开窗通风嘛？打开窗户' ]. y% r9 Y" i' }
后，又能挡得住噪音吗？
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其次是尾气污染。住在大路旁边可以说是“近水楼台”，路边的房子就像是一道防护林，勇敢地组
' d/ `- I: K& _ E9 Q6 ^# U! @成了一道坚固的防御。有一项研究的结论是汽车尾气的污染程度与距离的平方成反比，也就是说靠) ]& P1 Y' V$ n% H: C) E
近大路污染最重，离开大路越远，则污染程度呈指数级下降趋势。从这个结论上看，这样的房子”
- n! x) E' h1 f- J m3 X消化“掉了最大一部分汽车尾气。" c6 ]" P' m# k
噪音也好，污染也好，都是健康的大敌。我们买房置地的目的就是要享受健康的人生，提升生活的/ u9 ?! f( E/ b w% p% D
品质。如果住进了房子却影响了健康，那我们买房子又有何用呢？2 o' K* z4 E# z* q
% w, o5 k0 H2 Y2）靠高压线8 t0 [1 f% n+ Q3 \7 ^
可能没有比高压线更具争议性的话题啦。最普遍的说法就是高压线的电压和电流会引起电磁辐射，& z; z: q+ m0 o' h# W4 a$ ^- O, P# y
对人体有害，长期暴露其中的话换各种癌症白血病的几率大大提高。而反对的人也不少，他们很尖
3 n% n8 q6 M' V1 K+ N! v锐地指出这只是人们随意的臆断和揣测，多项科学的统计都没提供电磁危害的证据，从工程和科学1 S6 K. L3 \; y4 D
的角度来说，这种说法根本就是无稽之谈。5 X# T. |' S0 o1 W' m
对您来说，经过漫长的看房过程，终于看到这一间，各方各面无可挑剔，价格又便宜，就是开门后
% ?( X7 j7 F2 U6 J8 R) X就看到高压线。。。怎么办？
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请允许本人在给您提一条建议：DO NOT BUY!" f' K) m4 E) G" l$ R
然后请您思考一个问题：那些得出高压线无害论的的科学研究与统计，都是由谁来赞助的？政府，3 [" _5 s R# C1 V5 p% F
电厂，电力公司，设备商等等，只有他们才有财力sponsor 这样的研究，如果是这样您会指望这样
8 [1 W* {* a" _6 H$ z- c9 L的报告会得出高压线有害的结论吗？我并不是说高压线就一定是有害，我的意思是有太多的利益冲
& I. b- v0 E T4 V) `突在里面，我们难以看到一份完全中立和客观的报告。而同时现代人正被越来越多的病痛所折磨，
8 c2 W \* D$ ]$ ^我们的健康状况正每况愈下。为治愈乳腺癌捐款的长跑越来越多，药物研究的投入越来越大，但是 c9 ~! c. n6 U" F9 i* a
乳腺癌的发病率又下降了多少呢？同50年前相比，我们是更健康？还是更虚弱？各种各样的工业污% d, R R- [7 h5 a2 c/ z4 G) X
染，包括噪音污染，电磁污染，正在严重侵蚀着我们的肌体，而太多这样的侵蚀，都是打着科学和
/ r! f0 z+ v! a. w4 B' R" G% t! w: j医学的旗帜。
8 _& g2 D. O: N1 J如果您自己不为您的健康着想，别人是不会的。除了高压线底下的这一间，难道就没有别的房子可* b/ H# r+ Z2 Z/ |
买吗？' M d, A2 J! m( V
% B/ C' i% ]6 E3 X3）路冲房
9 j1 {4 [8 O0 x0 |路冲房就是在丁字路口（T型路口）中两条路交汇处的房子，它的大门和车库正对着直路。路冲是一
% Z0 u. ?- ]% A; ~个风水的概念，我们会在另一篇文章里专门讲到风水。在这里我们从其他的角度来解释一下：- \/ d( p. i* b( ]: ~
隐私性：对面来的车和人可以很容易的看到您的大门和车库，你在自己的front yard，甚至是室内
5 g% R9 L/ E" {的活动都很容易被人从很远的地方看到，个人隐私大打折扣。
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5 s$ K, c% h; f6 Y; g安全性：如果每个人都遵守交通规则的话，可能就不存在这个问题了。但并不是每个人都会这样4 X& \0 f/ n3 u! ^) L
的。在小区里超速的车子，转弯的时候和有可能会冲上对面房子的车路，对在前院玩耍的儿童，或
! Q0 X/ [, p+ @: f6 x3 }. N正在工作的成人，都是很危险的。这样的事情曾经发生过。
7 l' K$ z; p" y( }心理作用：夜间的时候，对面开来的车子的head lamp会直直地照过来，就像一把光剑一样，一辆接+ H; t9 A8 n( R" i
一辆，非常令人讨厌。在风水上和心理上都叫人不舒服。
1 R1 I9 \1 c9 H, G$ D综上所述，这样的房子最好也别买。
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3 l7 k0 ~2 T6 V. _8 E6 B2 J/ [4）大麻屋# I0 a6 A: H. U+ E! P7 x/ @
对于大麻屋可能大家的态度都不会有太大的区别。问题是很多时候大麻屋都经过了粉刷修缮，看着: t! p/ g. ~9 m6 h( N5 ?$ E) p
都说的过去，价格又便宜很多，这种情况下值的买吗？让我们先看看大麻屋有哪些危害：+ n: e; P1 }# r
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首先，种过大麻的屋子内外的电路都经过了改装和分流，既不符合电工规定，使用的材料也不对，
# a. u1 {0 j* J* w4 ]" ]有触电，着火的危险，存在着很大的安全隐患。这样的房子保险公司一般都不会承保的。其次是霉 v0 q5 x- p1 [3 W" v2 E
菌的危害。种大麻时因为要保持很高的温度和湿度，这为霉菌的生长创造了良好的条件。霉菌对人
# w/ L" g1 D. w# N; K0 k体的呼吸道是非常有害的，而要彻底地将一间大麻屋中的霉菌清理掉的花费是惊人的，而且有的时( Y5 B1 ~( d6 L0 ^! h* Y1 O7 J2 Y
候不得不将整座房子拆掉重建，可怕不？除了霉菌的问题之外，大麻屋的建筑结构普遍都遭到了破7 V5 f6 h7 B7 G2 Z( `. R
坏，即使再好的修缮，也难以掩盖其中的败絮。4 S6 p. R( C' Q2 c& d
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最后一个问题是拖欠的各种账单。大麻屋因为是非法经营，通常会有大额的账单拖欠未付，而此时
$ n2 Q( O0 V( S# J: K, A原主人可能已经逃走，或被拘捕。这些账单主要是tax和 hydrobill。上家找不到了，或已无力支
4 n! `; A% g, V4 N& Q付，那么此房的现在买家就有可能会被追讨。虽然律师会帮你，但是这种事最好是多一事不如少一
% W+ e0 t1 F# z/ y0 d- g. c事。买房图的是享受，何苦自寻烦恼呢？
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上面谈了这四种房子明显的缺陷。实际上有关上面几类房产的讨论从来就不绝于耳。有的朋友会2 Y, u$ g k. {6 G9 g# F
问：为什么这么明显的理由在这里，还是有许多人要跃跃欲试去买呢？答案是：便宜。但是作为买
7 @* ?& X% ~$ W3 c家，这种便宜您最好别占，因为后面而来的就是更大的损失。大家对这样的缺点也都看得明白，卖& L! i0 [: w3 i
家更清楚，所以通常会在价格上作出调整以吸引买家。有钱能使鬼推磨，只要价格低，总能钓到鱼
, ?/ I6 j$ ]# C/ |5 X! @的。作为买家，如果贪图一时的便宜，则迟早会品尝自酿的的苦果。请容我再为您分析一下：
& N4 l0 l' B0 f4 |. `6 ?不错，您的买价确实比其他的房子低了一截，首付少了，每月还贷的压力小了一些，甚至连地税可
: ]. h- H" @" ? `1 G3 d E能也低一些。毫无疑问，你赢了这一局。
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但是这些是有代价的，就像我们上面所分析的，这样的房子住进去后时要经受痛苦的：噪音，尾: I+ Q7 d' G, D1 M9 j& i6 r" y
气，霉菌，安全隐患，可能的辐射，心理的阴影等等，您付出了金钱的代价，却带了健康上的损
# @' p: [6 S! u& R8 x, z失，您的这笔交易是彻底失败的。
$ E3 L. ~# @7 V! M) T最后您决定将房子卖掉，这时候您会发现你不得不像上次的卖主一样，忍痛开出一个低于市价的价
, C+ s* [3 M. y; J, B) V9 I3 z4 y" `格，也就是说，你当初沾沾自喜的那点便宜现在不得不吐回去。。。您彻底输了。9 m% _' X1 l2 d' w
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这不算完，通常来讲这样的房子在市场上涨的时候，往往是最后一个开始涨的，而且涨幅也是最小/ T9 j- t# L3 s* ]
的。一旦市场向下走，它往往是第一个开始跌，而且跌的幅度最大。在市场经历一定的波动之后，
' q7 n- t2 z# P7 q, v您会发现这样的房子相对其他的房子已经贬值了，而且这个过程是每天都在慢慢地，静静地进行1 n+ _) s# f0 e+ {
着。这种房子不是差一点点的问题，完全就是crap，最好远离。 |
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狗仔卡
发表于 2009-9-16 08:18
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2009-9-17 22:47
