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爱城各地区的房价相差多少?

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发表于 2009-8-22 09:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
希望有经验的朋友指点一下:同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢?
; \" [$ O  i1 Z9 h3 q
! ^! [, C( X3 z2 o比方说:完全样同的独立房,都在比较安静的街道。在Millwoods(34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里) 能卖30万,在下面的区域能卖多少钱呢?
* A! z0 A5 ~/ J. ^) w/ Q  m- q& H' [! l' r* E: w& q9 m+ x
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里5 t: E* B% x  {% S
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里/ k5 H! v( Z; V' |/ h" B4 L1 r' T. c6 C
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
- d# q/ }7 X3 q5 B& ^% B4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里
大型搬家
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发表于 2009-8-22 10:34 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-8-22 16:18 | 显示全部楼层
也许只有经纪才能回答您的问题,不过他们现在都很忙。# }/ c3 c; r' C4 w0 J
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

% \! R. a) z0 w; x; d  ^0 }5 K7 w1 C7 Z& n, G

' {( W+ S6 P5 S  }是呀,这个问题难度不小,经纪人快进来呀!
理袁律师事务所
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发表于 2009-8-22 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。
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 楼主| 发表于 2009-8-22 18:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-22 19:49 编辑
2 C/ K/ k& w" h! X0 i
楼主拿个例子来说比较好,随便给个待售的房子就行。5 X0 T/ `! H- b( x2 Y8 G, G
用户 发表于 2009-8-22 18:15
& {2 @* T" {- t  B* Q0 y9 `

& U/ P& f% @0 D9 K好,就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧,: u1 k: T: x+ `4 J
# H& W4 f. d0 |0 Y
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
. h, x8 c4 }, B  w+ _0 K; G1 W0 v
8 n% N6 g3 F/ b* P* }* t/ x/ t1 j4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1! Q( @5 {! t. l9 Z3 {

) K+ d8 L; y$ ~) t9 y0 I4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.6 h  V" F1 C5 J0 z+ {" [  x5 {
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.
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发表于 2009-8-23 22:19 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.
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发表于 2009-8-24 01:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
location我是外行,但听说yinba住过的地方,味道都渗到房子里。再看那家上下床,应该是个大家庭,味道可能更重。& D% _' a2 y4 }5 A
朋友曾经租过他们住过的公寓,说受不了。
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 楼主| 发表于 2009-8-25 18:44 | 显示全部楼层
according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
+ J( y. s8 `+ mceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19
$ `% C/ s* Q( s% T! T4 u

+ u3 W+ ]9 w  I  j" E0 o5 d7 ^多谢指点。" }! T  Z$ V: L  H0 [4 `/ n

% i4 @/ O( l  v7 J按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2009-8-25 20:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
10%~20%
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发表于 2009-8-25 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多谢指点。
* j  B5 S' _5 M+ s8 v# d
9 \: o$ U5 @: E) t% o3 e" v8 ~按以前的经验,感觉上各个地点的差价有1万块钱吗?
/ t7 B8 E8 N7 S# t* R三言两语 发表于 2009-8-25 19:44
# {5 d; p- X+ ^7 I, o$ n7 g
more than that.
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 楼主| 发表于 2009-8-25 21:00 | 显示全部楼层
10%~20%5 K5 p  R) V! `
edmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

+ [1 R& H$ T7 L9 E, S9 C
+ X/ O  u9 V  p: y30万的房子能差3-6万?有这么多?
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发表于 2009-8-26 08:02 | 显示全部楼层
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
9 d; j5 i8 O$ R; S6 {8 l4 ]" J% h/ U
1,2是鸡肋
' n# F, D/ P5 [# o! a+ m但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被轧车。+ e& C3 G5 m7 s9 J" G* w5 i
4。不错,这个周围家庭平均收入12万。可以30万买不到什么了现在,加几万可以买到townhouse or duplex.
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
UPUPUP!!!!
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发表于 2009-8-26 12:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哈哈哈哈哈
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三言两语 于 2009-8-26 21:49 编辑
- Y0 C( Y% ]: E* T( D5 ?& X
楼主终于准备出手了?真想买,网上问有如纸上谈兵,直接去看房,看20个就成专家了。如果是我,可以考虑3,4。
* V. W+ t' Y6 D4 `; }
9 u! A6 _7 k2 g1,2是鸡肋
- j  g) N% }5 r; q# g' N但是3要149st以东,全是毫宅。165st周围就不用考虑了,出租房太多,经常被 ...2 N6 K; B3 [( [
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

  A# F/ d& ^) t7 J4 i7 N- c
; r8 h! z5 i( x) t" z多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围?能排在什么位置?; F, {( d6 Z* [4 g' I+ k

5 H2 K" v. ~3 T9 F小弟近来是每天出脚,看了不止10个了,希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。
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 楼主| 发表于 2009-8-26 20:47 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈$ ^" V2 k0 z9 A8 D3 V
peter329 发表于 2009-8-26 13:42
' S; }- N" A# C1 p% \, O
* T0 e5 O1 S1 V  S8 ^
老兄咋这么高兴呢?
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发表于 2009-8-27 08:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。2 n5 [0 Q: Q6 t# k! t/ p: A6 F

2 p: `: S& @4 k* L1 E% |4 v: R" `其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子,买新不买旧,特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区,学区也比较好。attony hendy 以西是新区,小学的学区差些,交通还行,可以到西mall转车。 ; U  q3 o9 d% d# I7 e6 L
. t4 o" ~( o/ i: T- [
sw, 房价有点贵,但是学区好升值潜力最大,但我知道south Terwillegar相对还是低些,因为出来到23ave不太方便,这个地区全是新房或者1,2年的房子,你30万的价位,在从牙缝里挤几万,还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了(好象快了),这个地区到south commond就变得太方便了,是个很好的选择。
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 楼主| 发表于 2009-8-27 21:04 | 显示全部楼层
要看你的需求了,你买房子的目的是什么?升值?交通方便?好学区?这个地区的房子满足了交通方便这一点,离downtown近,购物方便,但是房子比较老。
+ U( R5 X8 o, A- ?) E/ v" t" G$ f. n
$ f% w4 ?7 a- b0 O9 c* w1 \  A其实对于中国人来说,永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...$ s& F# V& g, H0 q
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55
9 @& \4 j* ]& E6 J! C% i& ]0 u7 |
/ l  J& T5 Q( D/ E
我只是在研究房地产的市场,目前并没有买房计划。/ I  a0 R  j7 Z+ ~3 |3 T+ W: y

% f& g% I1 E) z! r% a1 ~, s( B我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好,往往会高估某一地区的房价,而又低估另一地区。实际上,市场对各地区的好恶完全体现在价格上,这是最公正,没有偏见的。
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