爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

1 H$ Z' D& o" S; w9 {1 ^$ g; n比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

. P; @3 q( u6 }6 g) ^! Z1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
4 }( ~4 y/ z3 v9 S2 Y5 ^9 e3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
/ ?+ c. d+ `8 e( c4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
9 o" S& v5 E* iwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

2 r1 `% x0 _! w2 G, }. l. v

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
2 B8 Z$ H4 x. e3 e/ `% |用户 发表于 2009-8-22 18:15

' x' O7 O* R* B好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
# f2 `$ Q4 c4 ]  W' P: w" P
9 s. r9 ~, t! l9 E/ Rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
4 h! ?* ]6 M  }  ]7 l  J
. u/ [& s; x$ F0 F# D4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
$ e0 J$ w: v5 ~8 V8 M+ }% o* k
( L+ f- t) a9 P8 V8 |4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
3 l, G; K& v  s, i2 Y, aceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

7 ^8 l7 G9 N9 i多谢指点。

1 r  n/ H/ E, t- O& N7 L$ Q按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

+ i6 j9 g+ T& a, k按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

4 `7 r2 T2 X% r3 B8 Y9 l+ j5 E. |" smore than that.

三言两语

10%～20%
2 w! @5 i" d- a) Iedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

- W& p+ v- D3 k9 q% o30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
8 p$ f/ H! d; [1 t3 V7 I
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

& ^( Y: T; u3 |7 n4 e5 k

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
( n9 O( K0 [3 F8 G# _- [Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

. o; S' v! k" r( ?
多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
; g4 D; H1 T* o9 t
  B5 F6 j: d- |/ _( @! c( y* c小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

2 v3 W5 O0 m0 d, v
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
- p* Q4 H& w, e; w6 ~' `. _( m; H
/ r& i0 h" ?0 e3 f: Y) P其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

) f3 x$ a  H6 y, o3 R1 H其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

: {3 ^6 H1 S0 {; v4 {1 t. k我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。