爱城各地区的房价相差多少？

三言两语 · 发表于 2009-8-22 09:01

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里）能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？

1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow · 发表于 2009-8-22 10:34

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语 · 发表于 2009-8-22 16:18

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。2 ^$ q( r0 |9 f$ W) v
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户 · 发表于 2009-8-22 17:15

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语 · 发表于 2009-8-22 18:48

本帖最后由三言两语于 2009-8-22 19:49 编辑

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。6 N; v7 k7 O/ X, f( i- _
用户发表于 2009-8-22 18:15

好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

4530 35A AV, Edmonton, AB T6L 4T1

4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace · 发表于 2009-8-23 22:19

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa · 发表于 2009-8-24 01:02

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语 · 发表于 2009-8-25 18:44

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ..., c7 E3 d( Y; J6 h: `0 k
ceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish · 发表于 2009-8-25 20:29

10%～20%

ceramistpalace · 发表于 2009-8-25 20:46

多谢指点。
* q4 G- m, Y+ z& J0 v- w- u( c/ i/ m6 F2 O: I' M0 }
按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
2 ?% g3 C; ~0 A3 U1 W" s# O三言两语发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语 · 发表于 2009-8-25 21:00

10%～20%
* y2 d3 q% C1 z" I% Dedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala · 发表于 2009-8-26 08:02

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329 · 发表于 2009-8-26 12:42

UPUPUP!!!!

peter329 · 发表于 2009-8-26 12:42

哈哈哈哈哈

三言两语 · 发表于 2009-8-26 20:43

本帖最后由三言两语于 2009-8-26 21:49 编辑

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。7 f8 x2 W0 z3 j# B+ D- B

# i8 z8 p. I) l* Z, M9 B6 y0 F: {１，２是鸡肋8 Q% b8 F; V$ ]& ^) ~
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
/ g c# I2 k, s! P& d7 m- R) pRapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家”

不过真正出手还早呢。

三言两语 · 发表于 2009-8-26 20:47

哈哈哈哈哈
" p% ~$ _) U+ a" K4 p3 ]peter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala · 发表于 2009-8-27 08:55

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

sw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语 · 发表于 2009-8-27 21:04

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。. X5 e0 G+ Y, }) `# a

- V# Y+ z) K3 D4 I7 P其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...1 c5 t* P# Q. t* ^7 X% s6 v+ ]
Rapala 发表于 2009-8-27 09:55

我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。

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