爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

8 Z* B4 S  T7 g& H8 e比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
- Y* K% L" r3 c) [
1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
( J) s4 I# m0 y$ L0 F* l% n3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
' N# j/ S  _2 g. u' d4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
# X1 C# c& ^3 I( t& Kwhitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

& W+ V- f/ u) h- y# I2 e: f7 u

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
8 s5 N$ P9 }9 g! l: {) m3 ]用户 发表于 2009-8-22 18:15

  F1 j7 C5 }/ ^1 [好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，

8 T1 w4 f; j) a0 ^6 Qhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937

9 Q* E' O( j6 o) V- `. ^+ P4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
: i( n$ [6 E& e  X1 @, Y, r8 x- y
$ s7 E( F. q6 `' L$ t7 P6 A3 S! [4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
Great home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
& \6 [" {7 U. x/ ?; H4 r$ N- k+ e5 bceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

1 ?! _/ G6 g) ?多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

; g& L0 [: m  W  I4 ~2 C0 ?按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

more than that.

三言两语

10%～20%
: d' Z0 W0 L5 n! aedmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

( I% F; L/ i, g5 t: F! h30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。

１，２是鸡肋
: N5 n  H* P, r但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
6 P5 S0 E2 p2 I% M! F４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
: E; g1 ?+ ]' D
+ p: ~, B+ C0 ^1 x9 l１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？
& D5 n$ E" ]6 Z- B
3 _0 P, p8 l( o' g小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
peter329 发表于 2009-8-26 13:42

老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
' W  D7 s6 C: e9 d( E8 a& {
" q% a5 e# v5 M5 E其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

% `' g1 ^1 i5 ~; }* Psw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
# u7 j3 f4 m& J' j& U; {
其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
! M) y4 s' s% ]: X# rRapala 发表于 2009-8-27 09:55

* D# I9 T, {6 k& H% o. g& z/ s
: p" \2 C$ B2 E/ {我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

$ {$ K9 a7 s4 ]) c: d0 Q我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。