爱城各地区的房价相差多少？

三言两语

希望有经验的朋友指点一下：同样的房子在不同的区域价格会有多少差距呢？

比方说：完全样同的独立房，都在比较安静的街道。在Millwoods（34 AVE 50 ST 路口方圆 1公里） 能卖30万，在下面的区域能卖多少钱呢？
. K, P2 c/ E+ z$ r" k
% ~* ~; F$ ]0 b' \1. 118 AVE 82 ST 路口方圆1 公里
2. 132 AVE 127 ST 路口方圆1 公里
) {. j4 a0 h( C. m& ~- m- g  S& x3. 107 AVE 156 ST 路口方圆1 公里
: G3 |9 N8 m* M% k6 ?+ o4. Terwillegar Dr, Rabbit Hill Rd 路口方圆1 公里

whitecrow

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。

三言两语

也许只有经纪才能回答您的问题，不过他们现在都很忙。
whitecrow 发表于 2009-8-22 11:34

, g1 u3 o8 z4 q2 K( M7 }) e0 f

是呀，这个问题难度不小，经纪人快进来呀！

用户

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。

三言两语

1 G/ I1 Z: l/ U# \. ]  V+ X' T

楼主拿个例子来说比较好，随便给个待售的房子就行。
4 k: K% n- r7 x7 i' u: |3 r1 b) y用户 发表于 2009-8-22 18:15

; ?) O* e& D. s% [' K
% [$ n/ B* \1 Z( Y好，就说下面这个在Millwoods 的房子在其它四个地方要多少钱吧，
: Z# r+ S( l. q* U7 q
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8458937
# w* b* f+ q- [% T# h
  g; p1 Q' _2 O% J$ l: P1 ^4530 35A AV, Edmonton, AB   T6L 4T1
- V6 @) a! c& P
$ S0 i, X. r- H7 C: b$ }4 bedroom, 2 bathroom, Bungalow, 88.3 m2, built in 1981.
" }6 Z' A9 ^/ J1 Q/ r  RGreat home in Millwoods. Quiet location, walking distance to Minchau Park/Mill Creek Ravine. 3 bedrooms above ground. Separate entrance to the in-law suite which has kitchen. Great neighbourhood, close to all amenities.

ceramistpalace

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays market is crazy and off track; both sellers and buyers behaved in a way different from before. Lots of examples that the buyers paid same money to buy in the NE as in the SW.

cocoa

location我是外行，但听说yinba住过的地方，味道都渗到房子里。再看那家上下床，应该是个大家庭，味道可能更重。
4 X( ]* {; D3 ?9 i- [6 X朋友曾经租过他们住过的公寓，说受不了。

三言两语

according to locations, price order (from highest to lowest) should be 4-2-3-1, millwoods probably in between 2 and 3. As for exact price difference, it is next to impossible to tell since nowadays ma ...
5 i6 a! V3 G' P. b# K& B. V& dceramistpalace 发表于 2009-8-23 23:19

8 ?) D. K  O% c4 r& X/ q
4 ]( S  ]5 k2 _, K/ G多谢指点。

* h* T, C$ l6 {1 H7 Y9 w按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？

edmonton-fish

10%～20%

ceramistpalace

多谢指点。

按以前的经验，感觉上各个地点的差价有1万块钱吗？
0 @* c) L6 N( I8 b, \: v& L( f2 g三言两语 发表于 2009-8-25 19:44

! f2 t+ ^2 ?. h4 {more than that.

三言两语

10%～20%
! B% B1 ~9 @7 S9 T* ledmonton-fish 发表于 2009-8-25 21:29

1 I: B2 d  w3 g7 ]  e3 y2 D) q. r% |30万的房子能差3-6万？有这么多？

Rapala

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
5 ]2 u2 C" b, v+ m7 i- n
1 x% x+ C3 y7 D: N. ?6 ?  Z" q3 K１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被轧车。
４。不错，这个周围家庭平均收入１２万。可以３０万买不到什么了现在，加几万可以买到townhouse or duplex.

peter329

UPUPUP!!!!

peter329

哈哈哈哈哈

三言两语

楼主终于准备出手了？真想买，网上问有如纸上谈兵，直接去看房，看２０个就成专家了。如果是我，可以考虑３，４。
7 b6 U  j  ^( M( m
１，２是鸡肋
但是３要１４９st以东，全是毫宅。１６５st周围就不用考虑了，出租房太多，经常被 ...
Rapala 发表于 2009-8-26 09:02

多谢Rapala指点。能不能再说说132 AVE/82 ST 周围？能排在什么位置？

小弟近来是每天出脚，看了不止10个了，希望能早日成为“专家” 不过真正出手还早呢。

三言两语

哈哈哈哈哈
7 N$ ~# C5 p  kpeter329 发表于 2009-8-26 13:42

/ u5 Y: P- a2 j, h
老兄咋这么高兴呢？

Rapala

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。

其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还是买sw or west的房子，买新不买旧，特别是condo and townhouse. 西边的178st 以西到attony hendy是比较方便的地区，学区也比较好。attony hendy 以西是新区，小学的学区差些，交通还行，可以到西mall转车。

6 n. c0 N+ ~. K! Msw, 房价有点贵，但是学区好升值潜力最大，但我知道south Terwillegar相对还是低些，因为出来到23ave不太方便，这个地区全是新房或者１，２年的房子，你３０万的价位，在从牙缝里挤几万，还是可以买到townhouse,duplex, or single house without garage的。如果attony hendy到rabbit hill road接通了（好象快了），这个地区到south commond就变得太方便了，是个很好的选择。

三言两语

要看你的需求了，你买房子的目的是什么？升值？交通方便？好学区？这个地区的房子满足了交通方便这一点，离downtown近，购物方便，但是房子比较老。
# l& u: d; a' y4 r1 b1 ]% o
' [: O7 z! i/ h其实对于中国人来说，永远把学区和升值放到第一位。我建议你还 ...
+ C5 S! Z- {. x) k9 G; QRapala 发表于 2009-8-27 09:55

5 _7 d" a$ V- t  w我只是在研究房地产的市场，目前并没有买房计划。

我感觉每个人都对某一地区的房子有偏好，往往会高估某一地区的房价，而又低估另一地区。实际上，市场对各地区的好恶完全体现在价格上，这是最公正，没有偏见的。