罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

$ h# c# B. F6 B' m# `市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

" e- U, ]' E* Ahttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
5 X: L3 q( |' f' J  [
3 c4 u8 V2 B/ P7 R% d. k. ]http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
* a7 S  J. M/ a$ R
7 ~$ G( t# V3 K0 e/ a2 o7 `市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

' ]4 }) ?5 r$ t2 S" \9 O! V# s不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

" u% w0 }$ D: d# k$ |8 M
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
* w  }* u0 D, z; v. F0 Q% l' y& \6 C. U末底改 发表于 2009-7-25 10:38

  H# @! Z; t* _3 Y
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
1 [- ?8 `! Z/ S* i! wappleman 发表于 2009-7-25 11:59

0 q* o& z6 g0 `! B地址？

KochFord

6 q  _$ [3 n; c6 B

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
+ ?( R/ b" F# \/ \2 {6 t小黄 发表于 2009-7-25 09:17

; h( l- H* r' d
* |" y/ d. t% z9 I1 S这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

" f0 j! ], `3 Q( p, H/ p2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
' P$ ~- ?$ U# A* U* u) D, y2 P
1 X/ V& H1 Y8 j外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
, O! \' O6 T; y, x3 t
& }7 h  E7 c  X1 I! v1 Q* G. p请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
8 K( K; [- z9 @7 ~: \1 x
: j2 ^6 u. {; I+ a3 H如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
1 Q% s5 A' }; J: R4 ^( p1 J
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
0 g' o0 G1 J: y( u3 f! d! B
2 L) T. y/ v' t; f, s% n小区就不麻烦你分析了

小黄

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
0 p! H  ~( G7 Q% |' ^& t+ u3 o* {
1 Z7 f$ x/ h$ c/ b用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
+ W: m1 Z. c% G4 O5 I7 r
地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

* M9 F1 e& V8 S4 ^5 K谢谢回复

9 S) I( C* J) ]  z你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
5 U( J. r& @# v- w- j9 V" ~- ^# X2 B
, z1 o4 P+ j7 k$ Z! k
8 G" C: y& x/ C$ a' _学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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, W9 f, i% ~2 O
( r) A4 m. o; ^8 D7 q& v市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
: D+ N$ W: r4 z8 k& w3 A小黄 发表于 2009-7-25 09:17

& D3 C* C5 @3 _2 ]3 a6 r, T0 q位置不错~

就是内部装修差点意思。。。