罕见deal

小黄

& ]' R7 e" m/ ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
8 C& G1 G* @) G! h5 P
市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

) O$ W4 N+ q. l5 @+ q$ D/ o4 bhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

9 T: f% C- N) S2 [http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

* s/ y  Z$ L" d' S* p7 u7 B1 `市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
- X! ^* {1 E3 p" r- p9 M小黄 发表于 2009-7-25 09:17

, D/ h9 T# f) k' W3 p7 M+ i) K不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
0 O8 o- w1 G3 J3 T: v末底改 发表于 2009-7-25 11:16

& ?6 Y# S% t# d: F9 t4 J
" P, o- P- A. Y9 r* d* w+ s没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

8 L& w8 }' l/ A; B8 {" [. g
& w! _! Z. o/ ^% m9 ]地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
3 O' r% G: u% r% A, v4 q2 ~. Q6 ]4 Q
; Q3 \. H/ M( h  y( p* s% C9 L市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
% @) O* Z- U" g6 G小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

- S7 ~3 L/ o1 }4 M2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

/ l8 y) B; Y1 B( I9 o( U外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
( b9 x; ^9 A8 m! w. H3 T  H
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

8 }4 K  `4 A8 p要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

' C6 b: p" l/ W3 q还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
* |  F- {& |. y6 ^. M, h; b
1 R' i- b& U5 Z2 m, r小区就不麻烦你分析了

小黄

4 O! c: R/ a3 R. R: Z5 Q
如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
" }( L3 ^0 N3 `/ Q( B
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
$ J6 l) c2 t9 B" X- w
/ |% L6 V3 \/ o地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

" |2 X8 k2 Z) ^! z0 n# ~
谢谢回复

6 p+ M9 j# s/ b0 {  S2 B; ?! Z& a你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

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5 E" H% {+ Z0 D8 ]http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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0 j* R0 U& y$ g市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
- X, O0 @- _9 _$ `小黄 发表于 2009-7-25 09:17

& r* U' x; F+ F* L2 m  L位置不错~
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0 v$ c) M/ J! a0 x1 Y就是内部装修差点意思。。。