罕见deal

小黄

( ~: D+ p- _- p$ P' _% b! Ihttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

3 Q1 H) e; m7 x6 t  P9 lhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

$ y- k8 k" L1 U9 ~& b  S# a# dhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
" b& o4 f6 q" ]* }3 Zhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
2 O$ I* i  B1 B" G- n. o0 x  S% l
2 O+ U  s, x& m# W' R: ^市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
$ K  r  a9 X6 M* s" T5 T小黄 发表于 2009-7-25 09:17

* G2 I7 n& I8 O) M) V
2 |" W" |$ H/ U0 ^" _; u不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
; h0 K  u$ |0 g. B' t/ @% \末底改 发表于 2009-7-25 11:16

/ i' ~7 ^, P7 @) O$ |5 t- h
没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
6 @# S8 ?" l' O  n) s- Q- S8 C- i末底改 发表于 2009-7-25 10:38

9 K& \2 `( m% r$ F
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

. I% y+ I: s* o  k7 }$ q, j4 O) N
地址？

KochFord

3 A$ v7 k& V/ L

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
; r9 e6 a* l) T6 j% u5 h+ F9 nhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

6 W- Y2 s* C! S$ X
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积

7 R& `. G$ V! z2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

6 d. H+ d. N4 K8 z6 k% M: ~) R- k要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
3 [- W' L% x5 x- f! A
2 O- K9 M+ ^. b6 F# u还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

6 T% s, I" q6 P, X6 `
0 H3 l& o0 Q- K/ y  }如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
0 ]" A" T: B$ u3 C: ^
* G5 Q: L) `9 I/ [% q6 g5 j用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
, `- w" B( C- J, S1 }; f小黄 发表于 2009-7-26 20:57

谢谢回复
% v/ l' O* [% T. V. I* Z. V* t6 b! m8 @
你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
) X0 k) u4 K  G

学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

6 w) q" M1 W3 D) Y5 V6 G位置不错~

就是内部装修差点意思。。。