罕见deal

小黄

1 U- z# D; ^7 U5 x5 P5 `! a" _$ Lhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
9 N1 F$ t) Z9 n/ v# d- r1 L
: S1 Y' ?' d) \8 L; t市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

# z4 e8 L$ y" h3 w- ^* _2 Thttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
1 @' a  }/ r" e+ @* ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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0 o9 j: `7 ~9 A# e. h) W" p" k2 D市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
$ c5 R2 ?% `# n* g小黄 发表于 2009-7-25 09:17

& S9 K& f1 h& q# e
不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
" K4 @3 F5 k/ T; q4 H末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

: u: ~$ [6 I' C: E" |) |& P* i) L你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

0 G; W5 u; `* N6 C: H+ [% ~1 f
地址？

KochFord

3 S; h. V- k7 F% R* }

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

$ T, F; D5 N( b( q( O7 P
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
3 @. O: ^/ W0 h% L8 ]# h  L
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理

外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
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4 V% y& h1 }* U- z! f+ S4 s请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

1 I2 }1 ]" k4 S( p3 H如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

/ ?) g  c+ x( E( P小区就不麻烦你分析了

小黄

+ t, x/ Y9 Y/ Y
; ?5 m! Z: _" {# Z6 k! g如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。

用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
3 |' C3 D# `/ |7 t8 P6 p1 F小黄 发表于 2009-7-26 20:57

6 Y4 }$ z" o7 c+ t& k$ t8 \
  i, t; r+ h3 z谢谢回复

你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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3 |* y: \+ h. O- J# {7 m
! `' h# i4 Q3 M2 ]学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
/ T8 J0 D$ `+ Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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2 `+ b$ I3 D' P; f7 P! L市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
$ v9 B8 J/ f2 y3 |* M小黄 发表于 2009-7-25 09:17

位置不错~

6 n4 A. @# |( b. `4 ~- `( V; X6 H就是内部装修差点意思。。。