罕见deal

小黄

http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
5 U- ?# e0 P+ e6 U1 }9 v/ C' U0 E# }
3 I) A! I( c- G) p市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.

8 _; @8 l$ V5 m2 s( S7 ~http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.

3 F: x2 u, e- N9 l- v  p2 a/ x& [http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
  {8 F% n: o; P5 f: X" I# z( A- Ohttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

0 z9 O  E# y: D; j- R" e市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
+ g" g5 d* J0 I( y8 ?. h小黄 发表于 2009-7-25 09:17

不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
( U* Q; O6 c$ b8 J6 E2 `: `& Z; j末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

, i- {5 i, G/ c$ Z& a! v
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

2 A% o* m" P# D5 M8 v% v' g

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
) `; h6 K" p  W, o! M, T9 r$ {" Phttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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  Y( \' M/ v% A# S市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
0 n1 M1 N  V# L1 B* N% d( u8 Z, \- T小黄 发表于 2009-7-25 09:17

$ ?2 z+ ~( @/ g4 `( l& g, V
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
$ q! k2 A; J% u
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
- t$ j( Q, I5 V) o1 K" O
外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
. ^7 y' X* H, {' F7 M4 A
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.

& S; B! o2 ^/ R+ i; I8 @如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere

* u, S& h0 t' I. y要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??
& F$ ~# R2 L% L$ @4 S. C1 K" j
- x: E  R/ X! L1 ^( f! O; D还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢

小区就不麻烦你分析了

小黄

' T* r$ Y" ?+ a7 ~! Q% S, s如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
5 N$ |$ h- R( W
, k+ }  ?# |/ {  d5 q; }3 i用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。

. T# `, ^2 h2 ~! L* D" I地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

6 I. P7 o8 }; f6 F: z- A. ~
谢谢回复

7 ~0 G8 d& s$ L  l' G你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.
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学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
0 c6 L$ }$ J* |5 ^+ a小黄 发表于 2009-7-25 09:17

& ]0 v; {: z, ?- W* a位置不错~
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就是内部装修差点意思。。。