罕见deal

小黄

# h9 a% u' J/ e( X. \- A; f6 chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933

市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里，以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好，兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。

末底改

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.

末底改

这种房子现在最好卖.
* W3 A% i( ^+ t  C8 x: l! e
7 F$ r! }. s6 }) ?) xhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864

末底改

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
! a9 c7 u( Y, Z* L8 n: S) j& ^) W
. o) v) h  W2 ~# Ghttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834

appleman

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。

海妮妮

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
! z  ~/ g- l9 A$ \' K2 Uhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
0 K9 ~0 z/ ?2 D" o2 a" y
* z1 f/ k9 O% ]2 u6 U+ l市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
# O3 ~  \. ]- V. \# h# `小黄 发表于 2009-7-25 09:17

9 O* m! s+ Z4 o# M4 _( Q不错！

小黄

这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
末底改 发表于 2009-7-25 11:16

没有任何可比性。

小黄

市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

$ Q! K0 `. E6 C% {
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。

小黄

楼主发的房子叫价似乎过高，我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多，只是没装地下室，买价不到50万！可见现在市场价格非常混乱。
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

地址？

KochFord

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
. x$ z' K1 _; r; j) d
7 i: ^; g& }: X3 w+ Y- ~  T市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
; [( Y9 p" _# ]' x3 I# e- }! v
2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
" L1 D2 t; x. x8 m7 W
$ m2 f) L/ _+ K- P" H- l9 a. O, O外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错

请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
6 y1 @: m& W" h0 W$ f, e8 H
$ }. B" r  x  T: F如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
; `0 r4 `% L5 p! Q& I, D/ }' Z
要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??

还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
9 D+ N9 Q1 a- |7 a
  P  j- }0 L; \- ~小区就不麻烦你分析了

小黄

# u9 n5 [% Y+ C% v6 h' w: A" T: b如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有限，比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子，同一个cul-de-sac到底的房子，就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
3 g+ n1 _6 o( }# F) W
2 q' W* Q1 |) }$ F! {用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆，按照房市热就质量不好的说法，也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线，造成火灾后又统统换回来的事情吗？所以造新房还是要找信誉不错的，并且多监工，也只能这样了。
* J$ H; T9 y  l
: s/ e( p4 P4 o0 v5 @/ @* t/ V地块朝向，我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东，车道正西，车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东，夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形，矩形亦可，面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择，我还是可能会选朝南的，因为要考虑到以后出手，国人长期形成的偏好要考虑。

KochFord

如果是我，会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30，40万。没有百万，搞不定一个房子。除非是东侧，但东侧地块偏小，两个showhome一看档次就有 ...
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

  i3 {# C% s6 w: X* K
谢谢回复
# l0 B  a* a) g( u
) s7 z3 m1 T# h( Y3 Y: m你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.


. {0 h$ _# M+ W# X" D2 b- g) _- ~5 \学到了很多东西.谢谢啊

上海菠菜

小黄不干经纪，太可惜了~~

上海菠菜

http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
/ [! g# [; Z# s+ M* G9 |: Z
; r. B) D1 d9 X0 J% Q! ~市场火爆，好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

1 Q+ L3 a$ r2 E& g% @5 x位置不错~
: g0 H5 p5 ]/ k% Y: C
( d5 q. x. d2 e  K7 @3 d6 Z" H就是内部装修差点意思。。。