埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2192|回复: 13

罕见deal

[复制链接]
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-25 08:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

& ]' R7 e" m/ ehttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
8 C& G1 G* @) G! h5 P6 _6 M4 C! s* I" N" F
市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里,以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好,兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 09:38 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:03 | 显示全部楼层
这种房子现在最好卖.% p- q) g; y/ u2 N! W$ q

) O$ W4 N+ q. l5 @+ q$ D/ o4 bhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.% l. ]1 ?2 E6 n$ [) D+ L

9 T: f% C- N) S2 [http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:59 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 11:13 | 显示全部楼层
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg9 m! Q2 Y" P4 X& V' I/ N
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933' {% E! Q+ N, M- u; N8 w- q

* s/ y  Z$ L" d' S* p7 u7 B1 `市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
- X! ^* {1 E3 p" r- p9 M小黄 发表于 2009-7-25 09:17
7 ^7 x3 C5 B7 ?- }) a/ I

, D/ h9 T# f) k' W3 p7 M+ i) K不错!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...
0 O8 o- w1 G3 J3 T: v末底改 发表于 2009-7-25 11:16

& ?6 Y# S% t# d: F9 t4 J
" P, o- P- A. Y9 r* d* w+ s没有任何可比性。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:02 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.6 K2 V4 s" y! e+ W
末底改 发表于 2009-7-25 10:38
; f( M% K; q3 k2 p, K
/ _/ X1 ?7 B7 W& y3 e
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:03 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。5 [% Z" F# H  t8 P' t
appleman 发表于 2009-7-25 11:59

8 L& w8 }' l/ A; B8 {" [. g
& w! _! Z. o/ ^% m9 ]地址?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2009-7-26 11:39 编辑 4 V6 G8 W& _( t) g+ U
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg1 j+ n9 z5 o6 o8 Z" e; B4 @% T
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
3 O' r% G: u% r% A, v4 q2 ~. Q6 ]4 Q
; Q3 \. H/ M( h  y( p* s% C9 L市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
% @) O* Z- U" g6 G小黄 发表于 2009-7-25 09:17
0 W; B9 V0 L& v0 b) ^' K
% J9 H4 V6 \8 b4 S+ S
这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积9 O4 V% ~. c4 L0 ^/ x1 o

- S7 ~3 L/ o1 }4 M2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理& o& W, r1 ^& n, D0 X9 I& h& I

/ l8 y) B; Y1 B( I9 o( U外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错
( b9 x; ^9 A8 m! w. H3 T  H( J: `* T9 T. x7 S8 ?6 \; x
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足. ; r# p8 a, e/ F" C6 R* x+ R
8 E  Y% P- Y. p5 ^' J
如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere6 F  k, q# _( @. f5 w1 h& B2 ]

8 }4 K  `4 A8 p要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??" w( k- J6 c( n$ |# [

' C6 b: p" l/ W3 q还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
* |  F- {& |. y6 ^. M, h; b
1 R' i- b& U5 Z2 m, r小区就不麻烦你分析了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-26 19:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2009-7-26 21:03 编辑
4 O! c: R/ a3 R. R: Z5 Q( e) [  {& {8 m3 [# c! x9 E; J
如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有限,比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子,同一个cul-de-sac到底的房子,就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
" }( L3 ^0 N3 `/ Q( B; H, U3 S+ I7 J* {
用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆,按照房市热就质量不好的说法,也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线,造成火灾后又统统换回来的事情吗?所以造新房还是要找信誉不错的,并且多监工,也只能这样了。
$ J6 l) c2 t9 B" X- w
/ |% L6 V3 \/ o地块朝向,我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东,车道正西,车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东,夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形,矩形亦可,面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择,我还是可能会选朝南的,因为要考虑到以后出手,国人长期形成的偏好要考虑。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 21:37 | 显示全部楼层
如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有 ...1 d2 g6 T  E- {: H
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

" |2 X8 k2 Z) ^! z0 n# ~' ]0 s* f+ Z# S3 s7 G: P5 p9 W, t$ \6 A
谢谢回复7 q1 b5 D0 _; h

6 p+ M9 j# s/ b0 {  S2 B; ?! Z& a你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.$ C4 k. G0 P0 N" e7 [' I
5 R, l4 P) Y7 f# X9 e! l! m
9 b5 X  _6 r# N) r+ G8 f* o. Q
学到了很多东西.谢谢啊
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄不干经纪,太可惜了~~
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
5 E" H% {+ Z0 D8 ]http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
* J9 f, H: U1 X: w) \
0 j* R0 U& y$ g市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
- X, O0 @- _9 _$ `小黄 发表于 2009-7-25 09:17

& r* U' x; F+ F* L2 m  L位置不错~
5 u7 H8 D% Q5 v0 R7 c* t% T
0 v$ c) M/ J! a0 x1 Y就是内部装修差点意思。。。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-19 03:54 , Processed in 0.235698 second(s), 20 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表