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罕见deal

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-7-25 08:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

# h9 a% u' J/ e( X. \- A; f6 chttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933, u0 W8 H2 `+ @* F
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市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的圈里,以前这个圈从未看到有出售的。地段面积皆好,兼walkout。价格还列在房价回弹前的水平。赶紧下手吧。
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发表于 2009-7-25 09:38 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.
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发表于 2009-7-25 10:03 | 显示全部楼层
这种房子现在最好卖.
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7 F$ r! }. s6 }) ?) xhttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534864
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发表于 2009-7-25 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承受, 卖房经纪伶牙俐齿, 感觉没有多少降价的空间.
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. o) v) h  W2 ~# Ghttp://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=8534834
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-25 10:59 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。
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发表于 2009-7-25 11:13 | 显示全部楼层
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg
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* z1 f/ k9 O% ]2 u6 U+ l市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...
# O3 ~  \. ]- V. \# h# `小黄 发表于 2009-7-25 09:17
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9 O* m! s+ Z4 o# M4 _( Q不错!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个房子就在前一个房子旁边, 比上面那个便宜了不少, 但是前面那个比这个高了不止一个档次, 至少BASEMENT是老末见过的最漂亮的, 装修BASEMENT至少要三四万, 再加上房子质量和结构, 可惜房价对于老末来说, 远远不能承 ...# u/ ?, u; \; a- d+ v
末底改 发表于 2009-7-25 11:16
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没有任何可比性。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:02 | 显示全部楼层
市场火爆的是50万以内的房子, 像这种SIZE的房子, 现在根本就不好卖.0 w. K2 D. ~/ G, R5 C
末底改 发表于 2009-7-25 10:38

$ Q! K0 `. E6 C% {( B5 u3 H; _# N  Y5 U
你的消息过时了。现在爱城100万以内的都很火爆。前期deal统统不见。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-25 12:03 | 显示全部楼层
楼主发的房子叫价似乎过高,我一朋友5月底买的相同区,大小年代都差不多,只是没装地下室,买价不到50万!可见现在市场价格非常混乱。! ^0 u! C+ s# A2 U* ?, Z
appleman 发表于 2009-7-25 11:59
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地址?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 10:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 KochFord 于 2009-7-26 11:39 编辑 0 ^5 o$ h, h8 d2 B: Z8 n1 L
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg6 J4 M. a: [1 S/ h" X
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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7 i: ^; g& }: X3 w+ Y- ~  T市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...5 s! Q% [  T$ I
小黄 发表于 2009-7-25 09:17
1 J1 k# `4 \0 b, D
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这个deal好,backyard朝东南或者南,加上walkout,便可以充分利用地下室的面积
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2800尺的房子在成熟的小区这个价格很合理
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$ m2 f) L/ _+ K- P" H- l9 a. O, O外观也可以接受,就是内部格局和涂料毕竟是90年代的,花5到10万装修一下应该不错) \9 `: E  R, o
, R& {+ ~' f* ^' b
请问小黄教授,人人都说90年代房子的质量上乘,用料足.
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$ }. B" r  x  T: F如果我用同样的价格能买到2800尺,全新带双车库2-story+walkout+同样面积lot在Upper-Windermere
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要是你会选择那个,还有现在的新房子到底差到哪里.用你独到的数据说明下,好吗??& I; c" b3 f: ]' _/ f) h
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还有派lot背朝西北的lot您会喜欢吗,还是方方正正的背朝西或者南的 lot好点. 谢谢
9 D+ N9 Q1 a- |7 a
  P  j- }0 L; \- ~小区就不麻烦你分析了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2009-7-26 19:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2009-7-26 21:03 编辑 ) F: d9 l- }7 K" o8 ?" `

# u9 n5 [% Y+ C% v6 h' w: A" T: b如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有限,比起我推荐的这个房子的区外观差很多。我推荐的房子,同一个cul-de-sac到底的房子,就算是UW西侧的房子也未必能胜过。
3 g+ n1 _6 o( }# F) W
2 q' W* Q1 |) }$ F! {用料如何我不清楚。不过90年代初房市也非常之火爆,按照房市热就质量不好的说法,也有问题。更早的时候不是有短暂的用铝线代替铜线,造成火灾后又统统换回来的事情吗?所以造新房还是要找信誉不错的,并且多监工,也只能这样了。
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: s/ e( p4 P4 o0 v5 @/ @* t/ V地块朝向,我觉得正东西向的比较好。最好是后院正东,车道正西,车库在房子右手。东西向保证了草地受光均匀。车道向西冬天化雪快。Deck朝东,夏天坐在deck上不晒。形状我觉得最好是扇形,矩形亦可,面宽越宽越好。这是我自住的偏好。但如果有选择,我还是可能会选朝南的,因为要考虑到以后出手,国人长期形成的偏好要考虑。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-26 21:37 | 显示全部楼层
如果是我,会选择Upper-Windermere。不过我难以相信同样的房子可以同样价钱搞定。Upper-Windermere 西侧W/O地块怎么也得30,40万。没有百万,搞不定一个房子。除非是东侧,但东侧地块偏小,两个showhome一看档次就有 ...  [3 G6 c' R+ R& p' S! m# V8 r6 x
小黄 发表于 2009-7-26 20:57

  i3 {# C% s6 w: X* K3 N2 B8 c- {: n9 _+ ?1 o, b- t
谢谢回复
# l0 B  a* a) g( u
) s7 z3 m1 T# h( Y3 Y: m你说的对,西侧的地都是建小豪子的,没有个100万肯定下不来, 这样的房子间距大,豪放,不拘一格,showoff更为重要,死胡同不见得好,以后要卖也要考虑买这样房子人的心理.- i- d! Z# Q4 S4 {
) P$ A# q" a  h. I) n

. {0 h$ _# M+ W# X" D2 b- g) _- ~5 \学到了很多东西.谢谢啊
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄不干经纪,太可惜了~~
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2009-7-27 09:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://images.realtor.ca/listing/reb10/medres/7/e3193517_1.jpg  z1 b$ S% p, q/ y0 h7 e. G
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=8524933
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; r. B) D1 d9 X0 J% Q! ~市场火爆,好deal几乎绝迹。不过这个是非常好。位于整个Whitemud Hill最好的 ...1 ~" i4 C1 ?  m$ V2 z" Y
小黄 发表于 2009-7-25 09:17

1 Q+ L3 a$ r2 E& g% @5 x位置不错~
: g0 H5 p5 ]/ k% Y: C
( d5 q. x. d2 e  K7 @3 d6 Z" H就是内部装修差点意思。。。
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