各省财富走势：温哥华为加最富裕城市

get8686

作者：彭琳
9 A4 C2 M3 P& D" Z& _
4 v3 K9 x) k6 l% D       如今，温哥华从卡尔加里(Calgary)手中夺过了资产净值排名第一的宝座。
        在即将公布的加人2008年理财数据中，多伦多Environics Analytics透露，加人在理财方式上有了很大的变化，他们增加储蓄，减少借贷，理财态度发生了突变。
) G* o# ^7 l  {, l  S
9 t- }. ^1 v! }# o        通过对80份不同资料和当地数据的深刻分析，调查发现越是富有的加拿大人，损失越严重。

        加拿大各省资产净值的改变(2007-2008年)：
0 b% O# w- Q" J1 U4 ?2 i* p

! E: H: f* p& ]- o; T: J6 e
2 @$ N6 J- O6 D; O
* V+ L+ ^8 L% z
        卡尔加里资本净值的减少原因是，房产价值的大幅缩水和债务的飞升。而温哥华(2008年)，消费者储蓄增加，房产走势较好。
& m  `. ?0 p/ Q
) K  S, X7 O4 {0 X        2008年，加拿大人资产净值减少6.2%，其中卡尔加里居民的财富大幅缩水12.3%，而温哥华仅减少3.1%。如今，温哥华登上了财富排名榜首，而卡尔加里掉至第二。
3 u4 ?9 h& P1 u: j) D
3 [' O0 R. ?" K" i9 S" W# \        “卡尔加里有石油，多伦多有金融，而温哥华有的是创造力。”
! C/ s) y3 @" c9 [
        对于依山傍水的温哥华来说，是良好的房市走势将其推向了加拿大首富城市的地位(挤兑掉能源之都卡尔加里)。Sebastian Albrecht于十年前(大学毕业后)购买了第一套共管公寓，那时，在毫无装修的房间内，他睡了2个月的睡袋。然而十年过后，他住上了价值60万元的豪宅(2年前购买)，并将一所价值35万元的镇屋和一所价值30万元的共管公寓出租。他还购买了一些股票，但这仅仅占他财产的10%。
% Q# t8 Z5 L4 ]; b  c4 q
        Albrecht出生在温哥华，34岁时在IT行业工作，之后开始搞服装进出口贸易，并开始涉足房产业。直到三年前他才真正成为一名房产经纪人。

/ E" m7 ~! G; h( u  J  e        Albrecht称，“卡尔加里有石油，多伦多有金融，而温哥华有的是创造力，很多人在这里奇迹般地实现了财富梦。”

: F% o+ s, v/ o; s% W& ]        调查发现，温哥华平均家庭资产净值为575,826元，卡尔加里569,926元；纽芬兰省140,706元，安省354,968省。
0 F* E6 P# \& P, I6 w. E* U2 Y$ X
        各省消费者债务均在升高(2007-2008年)：

* F, R# M0 C$ c% R, l

% m) b# v2 l" `5 x. y/ T/ j        卡尔加里的财富损失主要是因为家庭投资价值的缩水，例如股票、债券、共同基金等。另外，卡尔加里人2008年负债水平最高，如今这里有加拿大欠债最多的负债者。调查显示，阿省人负债额比全国平均水平高30%；很多年轻人的房贷额呈现出飞升的趋势。对此，调查者们称，“阿省人还没有意识到繁荣时期已经过去的事实。”
4 l& b; Q/ s5 B5 b/ h7 Z. T. S
        而温哥华居民，通过增加储蓄和获利于2008年稳定房市，减少了损失。今年上半年，温哥华现存房屋价格比去年同期下降8.6%，而卡尔加里下降了9.8%。
, C- w( p! m  e7 R9 f- d
! A8 N+ k) i' W/ N" c+ b7 \: o        卑诗省，可能由于受损失程度比全国其它地方要小，所以股市复苏最快。

3 c* F$ n, X% P! ?        魁省和安省人则把多余的钱放到了安全的地方。魁省银行和信用合作社储蓄增加了4.9%；安省定期存款增加了15.3%，而负债额仅增加了3.0%——远远低于全国8.1%的平均水平。另外，安省人将7.1%的税后所得用于还债，高于全国6.3%的平均水平。
; a# ]4 E$ O. `! U* G* \
6 Z) I8 z; l# o* }8 w+ [& m        阿省家庭可随意支配收入达到53,237元，这比任何地方都要高，比位居第二的安省足足高出29%。“阿省石油丰富，虽然在全球经济衰退中受到严重打击，但是各家庭仍然有足够多的财富，购买力较强。”

红魔杖

财富再分配？

mingzhao1984

我觉得也是啊，加拿大快和中国一样啦。

健康营养站

谢谢分享