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如果买第二套房子

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发表于 2009-7-14 20:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己在一个小镇上面有一套condo,因为工作调动,要回到Edmonton,准备在买一套房子。可是小镇上面的房子不一定能够马上卖掉,请问可以用前面的那套做抵押吗?另外政府对买第二套房子的人在政策上有什么特殊要求的吗?比如说,如果你买第二套房子,那么缴纳的地产税会不会比第一次购房的人要多?对不起,自己的问题哦问的很傻,也不知道表达清楚了没有。希望有知道这方面信息的朋友帮个忙。谢谢了。
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发表于 2009-7-14 20:44 | 显示全部楼层
1. 您可以用小镇的房子做抵押, EQUITY TAKE OUT - 拿出一部分现金作为新房贷首期, V: J) I1 V/ t
2. 政府对买第二套房没有什么特殊的政策, 只要您符合银行的贷款条件。
. z3 X9 ?& j: u) Z4 N: @' D- Z3. 地产税是根据房屋的市场价值和区域来确定的, 不会因为第二次购房而缴纳更多的地税0 \5 e* l0 x! L3 s
4. 您的问题很普遍,是很好的问题。如果有更多问题, 请您来电咨询。
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 楼主| 发表于 2009-7-14 22:03 | 显示全部楼层
谢谢了。
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发表于 2009-7-19 12:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# 郭森房贷
" u0 i+ U4 L/ [" g5 K/ H% `
# @9 l7 f; A& e- u& E8 B1 Y. h+ i, j8 ]5 c( @* J9 T
房子分:residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同? 政府是否允许同一个人拥有两个residential properties? 房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties? 我曾听人说,自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?2 K3 w4 g7 j. V1 d3 {# M* k9 E

% b# |( m; {- k$ C6 D5 p1 f! V3 U谢谢!
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发表于 2009-7-19 21:20 | 显示全部楼层
residential & commercial properties, 他们的地税是不是不同?8 l  W/ v  `! f8 k$ }' c
-- yes.  W& Q8 @) C/ M- ~' c/ r: p7 Y
. L5 g! B" H3 q# W4 F% [, d
政府是否允许同一个人拥有两个residential properties?
7 _; W+ N, H& S# O; v. U: r-- yes. 政府不关心多少房地产你拥有. 他们只关心税收.真正关心你有多少房产的-是银行.
2 O: y3 `: C* N" j1 E
" e2 c' i! y$ W# n0 W9 R房屋整栋出租,房屋是否还可作为residential properties?* W+ O9 W3 N7 x% W+ O
-- Zoning 是决定因素.如果Zoned as Residential,不会是其他性质.政府决定Zoning(规划)
7 G2 c/ o$ h5 k2 }3 `9 H
) I. O7 ]! W* |0 U" h自住房出租率高于50%,就不算是residential properties,有这种说法吗?
* e9 l( E' v/ e/ O& `6 }-- Zoning again. 没有听说过出租率会改变Zoning的.
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