今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
http://dqnews.com/
9 ^" `; X' i; D1 z1 s: a+ `6 G加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
5 {4 t: n" f0 F+ @! C8 }Next year, hard to say.....
' P5 B- t: o4 Z( a% ]$ v$ ~But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
& o8 a- B! ~. a"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
( b3 D. e$ X! D大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
5 U+ G8 _" Y+ z3 U) F* k. hBecks 发表于 2009-6-2 06:24

这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo
+ u9 i+ [9 g/ r; l, T  M( n1 m4 X! f
7 Z9 Y" q! A2 p' l6 v
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
8 m2 ]1 l1 e& P0 v. G
' k+ w# Y5 A7 ~刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
! R+ @5 p3 E/ q$ U' V0 E链接如下，不喜勿入：
1 t. E7 K1 r, X+ O1 H4 ~+ Yhttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
* n$ V- |* z" J; n3 s
8 a/ y5 G1 m! |只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。
) M" Q+ q( T7 j1 q. B4 I
, x* _5 ^; E5 y! L6 y7 B6 \% _５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

  d$ D2 ^( K& X$ d8 i3 r& }
7# 依勒特
3 ^- O* ~  {/ T7 W; T
& c& }& K/ h. e" O8 P* Y我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
* R( e9 t8 q. T& S+ z1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
7 s, U: X; w& u济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
& K3 `1 a6 p; B6 l四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。
* ~! v1 E3 {9 u4 }- ]8 n4 H% v% H
3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。
( w' @- z# r0 Z, F* J6 }, _
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
( y$ a3 F5 g0 c# _) B+ E3 g; S
补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
家再次选择等待和观望。

2 r( K& l+ e" j/ k# K补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
2 F' M1 M; H' a" b# j% k, @
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
7 s5 ~. Z1 O2 r3 B3 L1 SBecks 发表于 2009-6-3 06:48

+ r1 u9 p3 ~" ?' h" K这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
0 V& }3 A' p  E( c4 N+ [
这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
* g& t8 M& k6 d1 Y, ^0 shttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
0 Z( o. p/ J1 s+ J: U2 J. P4 x7 Qcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
+ m- |" L6 e, {1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
4 `8 z; L$ T" p  X, z  ?济岑面上对于房价的支持是负面的。

2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

分析的有道理