今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

cougarzuo

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
9 B3 y7 x7 \1 j) A, Z  `! J0 n  A, t% ?http://dqnews.com/
% @' s* H# C, x8 d加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。

icing

This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
& S6 `) m& I/ A* N2 HNext year, hard to say.....
; C+ g- @0 J- j2 x) v2 p$ T- fBut I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.
. Q+ }; q; Z! a"Cash is king" will last several years. Be prepared.

zbyf

I totally agree with the second floor.

牛肉粉丝

楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。

Becks

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
7 H0 q/ k: [% m5 h7 z大概类似我们说的回光返照。

银色月光

很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
大概类似我们说的回光返照。
Becks 发表于 2009-6-2 06:24

& A4 m, N% e4 U+ T' g1 N这个比喻忒形象逼真了！

依勒特

1# cougarzuo

- `+ m& O" |* f2 n  |6 J8 J
为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
5 k, i, R0 t7 M# ^5 L1 h
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.
5 `% ~8 n2 d3 S& f9 k, ]链接如下，不喜勿入：
http://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check

Becks

当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
: O* j6 L3 S% |5 N" p! C. F1 ~
& w' c! B: J2 W3 d$ v/ i只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。

1 \& W- c8 j: t, X9 X; [. p５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。

宝宝

非常期也该稳定了吧！

cougarzuo

% h/ ?+ d0 |, d& g1 ?8 q0 ~
; i# }4 a8 P7 E3 Z 7# 依勒特

我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。

黑蛋

爱城的经济有好转的迹象了。

Becks

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
济岑面上对于房价的支持是负面的。
5 o! k$ }2 i6 j' b: |
2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
5 O  v  u/ N1 C1 y/ c1 ?: A中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
+ X- q/ W/ y$ x大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
- `' J1 L* [$ a四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。

3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
以对比出来了。

( O) ~: ?9 h+ V. V  J; e* d# w; s补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。
/ D& h. {/ C+ q, \: _" H9 s
2 l7 s1 r/ ~  G! h9 `6 F补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买
% |/ J9 ]! Z5 f1 i家再次选择等待和观望。

补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。

所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
续探底的下降之路

末底改

ZT From Vansky
% t" @1 }# i" f目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
中国同胞
Becks 发表于 2009-6-3 06:48

这个有什么根据吗?

zbyf

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。
9 O( P3 [! q2 Q+ M& c
( |/ U2 w' R' G: N这会产生什么影响呢

依勒特

加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
zbyf 发表于 2009-6-3 09:44

肯定是负面影响。

xingwang953

旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
, y: u% L; k# T, ihttp://dqnews.com/
加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
0 h) a0 b/ D5 Tcougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

  A  @- _) b( Q8 c特别同意这位朋友的观点

xingwang953

ZT From Vansky
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经
4 v: k% }2 O4 w* p* q3 ^0 V+ m济岑面上对于房价的支持是负面的。

  g, Z' ^* L% l7 m% e2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
, n$ K6 N' i# ^7 l. y! I: ]8 XBecks 发表于 2009-6-3 06:48

$ Z) @; s! T& b; o5 J' d! a; B分析的有道理