设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？
返回列表 发新帖
查看: 2137|回复: 16

今年的埃德蒙顿是去年的旧金山吗？

[复制链接]
cougarzuo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 19:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：
. k1 X: W& x9 G  M/ R' F& Whttp://dqnews.com/
" U$ K5 d4 v7 P$ N5 z  E加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙顿的房屋价格依然还在半空中吗？郁闷中。
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

icing
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 20:23 | 显示全部楼层
This Autumn, definitely, the housing prices gonna drop, how much, don't know.
  N9 j1 c" |+ l! L! e) ~Next year, hard to say.....: ]. a9 f9 `5 b
But I think,  maybe keep dropping, maybe stop dropping at some point, but won't go up quickly.- D, j& D; j9 w% l
"Cash is king" will last several years. Be prepared.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

zbyf
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:11 | 显示全部楼层
I totally agree with the second floor.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

牛肉粉丝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-1 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
楼上几位不知道通过什么来判断了，如果只是主观的想法，那就太不客观了。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Becks
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2009-6-2 05:24 | 显示全部楼层
很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。
5 G- |& @: q0 p+ B大概类似我们说的回光返照。
回复 支持 反对 鲜花(371) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

银色月光
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-2 07:40 | 显示全部楼层
很难说，也有老外说现在的涨势是死猫的最后一跳。/ Z6 r: Y* Y' K; a/ f% P
大概类似我们说的回光返照。7 p" G; ?: `  N1 i7 v8 X9 P
Becks 发表于 2009-6-2 06:24
/ Y) c' }; j* n% X: }9 g" g

9 z- p  {4 d8 ]. {+ z  s这个比喻忒形象逼真了！
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-2 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
1# cougarzuo
# M* p) I. K* ^# A' E& A2 W+ u
; v( U2 T9 Z  n/ y% n6 `
- [" e( m, r4 \  u) m为什么有那么多聪明人在2007年的高位买进？我们能吸取什么样的经验教训？
0 W, _$ ^6 J2 K6 B8 a+ L* A6 K) Z7 L# t% j( q
刚刚读了一篇文章，觉得非常有道理。买房一定要冷静，不要掺杂感情。keep emotion away.2 ^' O2 j/ R9 T$ X- Z
链接如下，不喜勿入：
  G7 W) C; b6 K- B" O+ thttp://www.metronews.ca/edmonton ... p-emotions-in-check
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Becks
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2009-6-2 11:08 | 显示全部楼层
当年疯狂的君子兰时， 君子兰买５万块一棵仍然可以赚钱， 因为还会有人花１０万来买。
- Q2 a- ?! A9 V
( G" n+ S5 r' i4 r只有最后花１０万买的人被套住了。他们希望能１５万卖掉，可惜回落了。  y! i; F$ V' J7 M) J3 g
7 U5 X% S/ O% O
５万块买的如果逃的慢， 也被套住了。
回复 支持 反对 鲜花(371) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

宝宝
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-2 12:15 | 显示全部楼层
非常期也该稳定了吧！
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

cougarzuo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-6-2 13:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 cougarzuo 于 2009-6-2 14:38 编辑 ' \3 j0 n- I! d# I9 K; ^/ J! V
# \+ y4 |; f. v$ V1 ~& q
7# 依勒特
# u7 C9 Q6 h3 z$ W9 |1 S3 k  r, q# n2 l8 c# u
我有太多的朋友住在美国西海岸。其中一哥们特牛逼，两口子都是在美国读的博士那种，都在在湾区的大公司工作，工作年薪加起来有30万左右。2007年时该哥们就说：我们家的收入在湾区绝对算在TOP20%以内。那时湾区的房屋中间价是80万。他说如果我们家买着都吃力，那房屋价格一定是虚高了。现在对他极佩服。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

黑蛋
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-2 14:39 | 显示全部楼层
爱城的经济有好转的迹象了。
回复 支持 反对 鲜花(116) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Becks
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2009-6-3 05:48 | 显示全部楼层
ZT From Vansky 2 _' q4 E; F: b' Y: M: J/ J, T
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经6 v& ]; t/ U; N
济岑面上对于房价的支持是负面的。
. e  p. o( O1 {, d3 @
2 H& ~, ~( \9 r. a- z6 N* s2 s% s2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们
, K4 l# D+ ~7 ]" O2 x  V; T中国同胞，这种需求的单一性一般来讲不是能代表整个市场的运作趋势的，不可预测性和赌性很
1 r+ x& ^" P$ P6 q7 R- }8 b大，一有风吹草动，波动将很大，因为本地需求跟随经济走势比较贴身，几乎没有起色。
: i' ]( _* `! \四五月的异样暴升反弹证明了这一点，这种因素既然会引起暴升，也会有引起急泄式的下滑。* n/ R0 [% n* u; B

/ ?+ K- l( ^7 l4 {3，季节因素：每年的五月往往是春季行情的最好点，也往往是最高点。回头看过往几年的历史就可
9 _" C- t2 ^; R5 i以对比出来了。1 Y& Z4 V* k- Z4 g; }+ F( S8 {* k
) [/ S: g+ y# q; p" C
补充4.加元大升，持人民币的购买力变相降低，阻碍了一部分买家的入场。- F4 [+ R$ A3 R

1 y$ ~, Y/ A9 [' E7 r; z4 r补充5.秋季-冬季市场将提供一个有点类似去年底的情况和经验，预期的是，价格上升可能会导致买, q% T4 a) ~  j
家再次选择等待和观望。$ y- V9 Z# L8 U- k; ^" w! M

  r4 H- g' M9 i+ J: B( W% F8 Z1 d( o补充6.暴涨一定带来快跌，走遍天下都一样。
3 M- @2 W2 {: c+ {5 t: u- n4 ~( ~  l7 s! L! |; N
所以结论：六月起房价将恢复到跟随经济基本面的继续调整，并且逐月侵食掉反弹得高度。回到继
9 p5 c* \& k1 H+ q续探底的下降之路
回复 支持 反对 鲜花(371) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-3 07:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ZT From Vansky
1 V$ j  ?+ }; |目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的看房买房大军，90%以上是我们& X; ^  R$ |& v: s
中国同胞
" S4 u& Q: f( d% ?Becks 发表于 2009-6-3 06:48
) X# `8 V+ ^7 S# f1 i, u1 _
( q5 S0 f' p% Z2 F0 S
这个有什么根据吗?
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

zbyf
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-3 08:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期固定利率房贷利率0.2%至5.54%。皇家银行和满地可银行的升息于今日(6月2日)开始生效，道明、丰业和帝国商业银行于明天(6月3日)开始生效。& N" D0 }5 Y3 v! `
+ S, R( r4 \; i/ g! d5 J
这会产生什么影响呢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

依勒特
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-3 10:03 | 显示全部楼层
加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)、满地可银行(Bank of Montreal)、道明银行(Toronto-Dominion Bank)、丰业银行(Bank of Nova Scotia)和加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)纷纷提高五年期 ...
. {( @0 X8 H; A8 [& _. r# [( A1 ]$ zzbyf 发表于 2009-6-3 09:44

$ k4 p# v+ v0 E# a* \肯定是负面影响。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xingwang953
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-5 15:39 | 显示全部楼层
旧金山的房屋中间价从2008年4月到2009年4月下跌了超过40%，南加州也差不多是这样，更不用提凤凰城和拉斯维加斯了。参考下面的链接：, i! i9 Z2 F+ H2 E; A& G6 j
http://dqnews.com/
7 Q8 `8 f7 s( A; j/ M$ M+ W加拿大一般在任何事情的进展上都比美国晚1--2年。难道埃德蒙 ...
5 a0 m; U  `6 {cougarzuo 发表于 2009-6-1 20:45

2 o2 V, t5 @2 ]/ t. y特别同意这位朋友的观点
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

xingwang953
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-6-5 15:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ZT From Vansky ; P' k4 [& b0 N8 C- R3 P+ ?
1.整个经济层面的因素，目前来看，经济的基本面得好转至少需要二年时间。所以着二年内，在经2 z% g: a9 E) W2 o  l
济岑面上对于房价的支持是负面的。
* j7 I/ e7 z: e
' Z1 N& u2 m6 K2.需求因素：目前整个买方市场陈显的单一性令人担忧，看看最近的 ...
! Z8 h) g6 u' CBecks 发表于 2009-6-3 06:48
. ?# U5 P0 u& A) y: U% _1 G
- v% Z0 Q# F5 h: G3 }0 t3 C
分析的有道理
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-6 12:25 , Processed in 0.153408 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表