房市的“天时地利人和”

yxia

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。
# _$ c% [4 q2 ~: B+ C9 G+ j3 w
黄教授总结买房的2个基本原则：
7 ]2 F; c/ s! n* ^4 ^0 M3 s/ j* u# P1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
& [, E1 h* v6 Q6 ^: H' I2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多，就知道个大概了。
7 }% ^2 |2 M* D, M
: q) D8 g+ m; @我斗胆在黄教授的2个基本原则上再加上一项基本原则，凑成3项基本原则。所加的一项基本原则是：天时。所谓天时是指要有前瞻眼光，就是说有的区现在看来地利人和，但将来可能变成不好的区。例如LRT向西南继续扩展将经过一些本来安静的区。结果交通是方便了，但由安静区其变成闹区。这对独立HOUSE不利，但对CONDO和APARTMENT有利。再比如，现在的一些好区，许多人蜂拥而致，难免良莠不齐.........下面的话就不说了，免得有人说我种族歧视，白人至上。

总之，天时地利人和是一项都不能少的。好在紫光教授另有名言教导：房子不是老婆，老婆不能换，而房子是要经常换的(大意如此)。大家好好学习体会黄教授和紫光教授的言论，这对房市的理解大有好处, 起码我是这样看的。

1 l, {: F& }( F% n
9 u. T+ b  v" |

老杨

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。

ceramistpalace

看了小黄教授“一个常见误区”的帖子，觉得很有启发。

黄教授总结买房的2个基本原则：
1）地利：要安静而交通方便。要有好学区。不靠已知的差区。
2）人和：物以类聚人以群分。看看园艺好不好，装修翻新的多不多 ...
, x& g6 }& x: ?/ a! B+ Y: F0 fyxia 发表于 2009-5-30 14:06

For 2)  In newer subdivision, to look at the architectural controls is one of the ways of finding good area. The more control  the better.

我不是哥哥

十年移民路_

+ \+ v: H! p8 [6 m0 z2 u- P说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
$ N6 Q% \+ d$ ^再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学校也不会差到那里去了.

catty

5# 十年移民路_
- F; @9 V; j* t- W9 V: K8 r: l

for sure

YIYI9656

白水

游侠教授的观点不逊于小黄和紫光。
! a/ p0 S; n- L2 S8 p7 b老杨 发表于 2009-5-30 17:09

哈哈，应该是
我斗胆在黄教授和紫光教授上，再加上一个游侠教授，凑成教授三剑客。

ceramistpalace

说了这么多, 事实上就一条, 房子贵的小区就是好区. 世界上没有人是真傻子.
. m3 k. b5 V0 \6 \' O+ K再说了, 能买的起那么贵的房子的家庭, 其受教育水平和现有职业都不会差, 整体的素质就在那里了. 对孩子的影响力也就在那里了, 附近地区的学 ...
* o, }  \, T7 [! I- y十年移民路_ 发表于 2009-5-31 22:28

Very good point. Money did screen.