房市严重升温

小黄

看到好多房子都sold了。不仅是好的deal，就算小黄不看好的，也有卖掉的。市场从买方市场向卖房市场过渡。也许是触底反弹，也许是回光返照。但无论如何，起了变化，买家卖家都应该从放松变成关注了。

今夜无眠

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其他的AGENT说看房就看房， 他总是意见多多。 我和他看了几次后， 非常信任他， 他很专业， 很诚实， 考虑事情很全面。在我这么急的情况下， 他若稍微的PUSH一下， 我可能都会花很高的价钱去买房， 但他从来没有过。虽然房还没买到， 但借楼主的贴， 先谢谢这位可爱的老人。。无论做什么， 先学做人， 还是有道理的。。

老孔雀

楼上的，能不能把区先生的电话通过短信告诉我啊，最近也想看房。谢谢了。

十年移民路_

是的,感觉很明显. 我出去转了一下, 发现原来挂了很久的房子SOLD了, 还是好几个在一起的.
1 L: S  N. z$ a6 Z9 }% v' Z% y- d我看了一下统计, 新上市量为 400/周, 但卖出量为 500/周. 有可能是季节性因素和低利率推动共同影响.

小翠儿

我现在是看一个， PENDING 一个。 天天盯着房讯， 有的刚一出就PENDING。 想有个家， 怎么就这么难呢。若不是区先生时常劝我冷静， 我都快不计代价的去抢房了。这个人真好， 开始家人觉得他的脾气不好， 不象其 ...
1 [. f  w! A9 t; t" [今夜无眠 发表于 2009-5-25 22:24

# S) h2 Z; A; ]" A2 b跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
& {* R+ Z) l' t原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该先确定区域，然后一出来房源，立刻看。比较容易买到合适的。
我们已经基本办完手续了，剩下点律师部分的文件还没做。
也祝今夜无眠早点买到称心的房子。

; ^7 m. v- R/ ?" }) o; D$ S& Dbtw，现在的房子，都开始出现多个offer的情况了。真傻眼了。

今夜无眠

跟我的情况一摸一样。8过我找滴是冯学理。他也是很敬业的一个人。我自己都看的不好意思了，他还是不厌其烦的带着看。
原来我们就像无头苍蝇，看到价格合适的房子就去看，也不管什么区了。后来，他建议我们，应该 ...
# y. S& m' D7 w# G$ C+ ~0 Q小翠儿 发表于 2009-5-25 23:03

% d: N& e7 {* i5 j6 [3 l9 q. M
谢谢！ 我也给了个OFFER, 但没想到对方出的比要价还高。

athlonxp

去看看新房，比旧房便宜点现在

athlonxp

我也感觉楼市有点升温，是不是季节因素。年底就知道了

gracexn

现在才来说升温好想晚了点吧。

十年移民路_

9# gracexn
4 y5 A9 c' }. X, g. T  C' h
: C$ k$ i5 X: x' V7 [8 o
4 \2 |0 G" Q+ ]3 Z7 c俗话说, 外行看价,内行看量. 从量上说, 从三月份就开始升温了,但那时上市量也大.

Solina

我的经纪也是区先生，我也喜欢他的办事风格，每次我们自己挑选的房子他都能挑出毛病来，他对购房了解得特别的多。昨天总算拿到了房子的钥匙，比当初去看房时感觉还好。

每天一点

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新房算了。
3 K( y& L- d" [8 Q% W* y反倒是新房一般是3月份定的价，还没来得及涨价。

用户

是不是害怕通货膨胀啊, 都赶紧进房子保值

uil

建议大家买新房，我看了半天，结果发现看中的旧的比新的还贵。
3月份之前一个三十五六万的房子，几乎是三十二三万都能成交。结果进入四月份，基本上不降价，一个叫价32.9的房子还到31.5还不卖，都傻了，最后干脆买新 ...
' b, X/ }% k4 w" l# a. G5 v每天一点 发表于 2009-5-26 09:59

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000

浪里黑条

14# uil
( @/ A. ~9 N- s

6 R0 \& }# q, e, J. O" B) _9 w啊，有那么贵么？

如花

5 r* Y9 w3 M2 E1 a$ k3 D( @

14# uil

3 [- B! E3 Y0 m( p7 c( b
& u! R: U3 K; m啊，有那么贵么？
浪里黑条 发表于 2009-5-26 10:44

0 ~- s- ]& w9 c+ \/ b+ j蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
+ b* N* y2 v3 ^" I) i3 U8 p烦死，1-2千；
+ {6 ]* L4 [0 b3 W' {" u+ ?4 ]: D背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千
1 i, B2 p0 v' k5 R, l0 k1 F
8 m; a' v/ p4 g2 O* z9 y) S还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块

浪里黑条

回如花：
, g4 J8 g: d- K: i: k0 d原来新房子还有这么多说头啊，受教了，多谢指点。
另外，我工资是每天500人民币，还要算上7个小时的加班。

carlzheng

10# 十年移民路_


上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正相关，所以如果你认为油价在30多就见底了，那时候想买房的就可以出手了。现在和别人抢，是不会拿到什么好DEAL的。

用户

蓝狮鸡皮，自己弄大概2千，找人弄3-4千，种一棵小树70块，大树上百；
* g* o0 B" N7 o  ?" U' d1 i) R烦死，1-2千；
背死门，自己弄1-1.5万，找人弄2-3万
跌克，1-5千
5 d  ]5 `3 m' `) V# A
* r$ G2 f) J. ~# }# ]7 v/ D& E还有请假在家看着，没工资发。如花一天工资50块，黑条500块
' O" D: ^5 G9 I# K) Z  ?9 O: Q; a如花 发表于 2009-5-26 09:51 AM

+ u' o3 x: C6 n( g: Z
/ j0 U: p6 p" y3 X" u太精辟了, 不服不行

Becks

10# 十年移民路_
& c$ R: z4 F5 R9 U  ?" i# f  C1 `& B
1 P% j6 ^, N  }* d0 d
上市量从去年就很大的。但是今年三月买家明显增多，看看那时的帖子就知道了。当时大家已经在说市场上的房子卖的很快了，现在只不过是一个延续。我曾经在一个帖子里说过，这里的房价是和油价正 ...
carlzheng 发表于 2009-5-26 11:45

8 I" u$ G& r1 z/ I6 U/ K! w
) V. O, n# M$ {5 B  ?2 p- d+ B2 ^0 o我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
0 U- Y( k; a& P) {7 v( ?等这涨潮过去，还是会跌。
* e0 ]/ A+ X  w7 E4 J每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。

爱城总共才多少家庭？

用户

我不认为房价是和油价是简单的比例关系。
! _1 v* h, U6 i9 \0 H# N+ V这次涨主要是低利率，首次买房者大批介入。
# Y8 F+ V7 {1 V4 R等这涨潮过去，还是会跌。
每星期５００交易，一个月２０００，
一年２万4， 这不可能长久。
' v8 d: D4 b+ i3 i$ x7 M
爱城总共才多少家庭？
' L& t9 |. S8 @, uBecks 发表于 2009-5-26 11:32 AM

1 G  @# O9 k4 Z5 W: L# r- {
算上周边, 一百万人, 按每家5口人算, 就是20万个家庭.
另有一些人拥有不止一套住房

carlzheng

  c0 s9 j. ?  Y5 u2 ?& F
20# Becks
* h( E+ ~& p1 m% T) D: b" D
) P8 l+ r' L- y; D3 J
/ u' }* M7 O( Z+ U. h房价和油价当然不是简单的正比关系，而是复杂的。既有直接的，也有间接的。

( `; y7 Y4 n2 S2 r% B直接的：如果油价在70甚至80以上，这里的很多油砂项目会重新开工。

7 _1 P1 [$ A$ ^" n间接的：油价为什么会涨到那么高？没有好的经济预期，会吗？如果有了好的经济预期，这里房子还会跌？

( A) s) U. s# u所以这不仅仅是一个经济问题，而是一个逻辑关系问题。

当然谁也不知道油价会涨到多少，明年世界经济怎么样。但是如果今年年底这里的房子还跌不下来的话，估计到时又会是一波抢房潮，会比现在的还要猛烈。不过应该很难赶上06，07年。

zbyf

OPEC那边还没放开呢，因为OPEC认为油价70左右是可接受的价格; 另外，油沙油不值那么多，同时产出后去处也有问题，美国决定将燃料油2020排放标准提前到2016年，还有如果其它各洲也象加洲那样立法使用清洁汽油，阿省不知道会怎么样。

flyingpig

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?

兔宝宝

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
tara2006 发表于 2009-5-26 15:43

0 }1 ?- U0 W1 p8 S- ]& Z6 H
东北味的阳台和草皮。

如花

回如花： what are 跌克,蓝狮鸡皮?
) E! }' R6 A3 \4 E5 Qtara2006 发表于 2009-5-26 15:43

- e7 g( ?3 R- C% D: i4 K, @- t
- o. R: e. k3 X* h$ X/ u4 tlandscaping
1 K1 @# F/ Q/ a! |$ R) a3 hDeck

小黄

It is not true, for a new house, after you finished everything like landscaping bla bla bla, you need to spend at least another 50,000
uil 发表于 2009-5-26 10:42

7 P8 H! ]. Y# \* U9 j/ m
% n, a- |( `5 ^  n4 m; @( J: p: w百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。

四海为家

百万豪宅也许要5万园艺。按照上文的30多万的，5000都不到。
* F* I$ G" b+ k4 |3 C/ C- i& W0 J小黄 发表于 2009-5-26 18:16

  E. a4 J. R2 j5 N' W
- [, D/ g: |) ^, O% F老大，人家说的不光是landscape，那些bla里面还有deck，fance，basement呢

CO2

百万豪宅的园艺要是低于40万，绝对是假豪宅。

oldwolf

我自己铺的黑土、房子前面和两边的石头、后园的草皮。老公专程来做两层梯田试的挡土墙及10多平方米的patio。共花费1万元（包括老公的往返飞机票）。但其中的操劳与艰辛只有自己知道。去年请人做了个12*14的deck花了3000。