与小黄探讨

老杨

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
' D- @( w  T% _, N, b( v  l2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
+ ]: n& a+ \* Z0 j3 h3 E2 t
如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
# h" C- Q* q5 P. o5 q' @$ a1、你会买那套房子？
' x) E* W' |5 S$ @( w9 X' ^" x6 d2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表
4 s" z: F; u1 r$ d7 P6 H( q# P税前15万就能买这么豪华的房子啊？

! p! t; S+ V% D1 Y; N这不是假设嘛。

carlzheng

原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表
6 D' x$ ^1 F# N- o/ b2 D
这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表
. ^1 E% w0 D' T; [  G! N
( |* h1 x* r1 p3 J* e3 Y* |
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
  C6 o5 A: n5 a如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
( _! n1 H! C& W6 h/ ^7 u6 D( V这是心理测试吗？
( U- f: d$ ^5 Z; S4 l6 u9 g如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
: Y' A, Y. M2 k8 G如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

" v4 J2 V- a1 S! }$ O难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
: [0 I- c* w8 [1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
! j; s: F% N" D7 J- \: @* E8 l
5 Q$ @0 I! M+ n5 K. }如果第一套房子需要再 ...

0 N% z+ [' o9 J6 j% g# ?
; W  p6 x7 ]9 [: y其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
2 j3 {, |- p0 q/ B1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
$ D9 c  Q9 L( [: u( V5 L2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
5 Y- e1 b2 e6 V' B0 E
* i4 B6 t: j* u$ J# d如果第一套房子需要再 ...

5 c. N" v1 r/ L0 g' d8 ~% `你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji

好热闹啊~~~~

jinyuji

第一个啦！！！！！

兔宝宝

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
这是心理测试吗？
# n8 \  A9 \5 k8 U/ X如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
3 m! _1 ?5 g" h) [我会选择买下来，然后加二十万装修。
7 v% o& I$ P4 S6 M& M如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

7 P8 J9 D" T  j. h4 r
& H0 }- M$ B6 o+ _
为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨

原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表
! c0 N; x3 Y2 F
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄

原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表
, v* ^4 F$ o; K/ ?' ]
2 Y" U! q1 `, W3 E3 O你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。
) ?( W6 i+ @. Z
要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼

紫光

5# 老杨
3 _% Y5 r& c. u0 R) o. B* L; s
; K2 v' ?+ R3 V; ^# x有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing

Haha, this topic is hot now.....