埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2232|回复: 20

与小黄探讨

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2009-5-2 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:1 T7 @, k: F* S6 j3 E
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。( M3 {; ~' ~; J( @( `
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。* k) Q. o% A7 ]

$ w  z, D! `- F! N如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平,请问小黄:
0 }% u4 ]' \8 V4 N' ]1、你会买那套房子?1 v/ B( Y3 L! S0 V, p: R
2、如果你买了第一套房子,你还会再花20万去进行高级装修吗?(假设你一年的税前收入是15万)
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 17:13 | 显示全部楼层
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 & d  h, r. q4 t- Q) F8 [
税前15万就能买这么豪华的房子啊?
' y) T% I3 O: J4 D1 L* J
这不是假设嘛。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 20:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 老杨 于 2009-5-2 21:32 发表 1 y  L8 j  M2 I1 U' L& Q2 Z! Y

5 `& h  ]* U1 X& f* z- j2 k9 C这不是假设嘛。
; R* ~; P2 J* |% T3 T0 z5 f) W- W

* f$ k! v( v& E/ ~3 p0 t6 g问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-2 22:27 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 # V8 n, c2 X; M9 ^* x& R
1 Q' [; u! O8 C' E0 d1 e! y

7 i/ g# J& K% m8 S3 H问题是这个假设很重要,年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

+ E, {6 f+ ?1 z4 O7 ~. t7 V  J我就假设他有100万现金,以后每年税前15万。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-2 22:52 | 显示全部楼层
这是心理测试吗?
. B& R1 D  P, g. Z" [* Y如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。# O& \/ `6 ]5 M+ f5 S2 q* N% R
我会选择买下来,然后加二十万装修。
& M" z9 d6 @4 Y& l# k: x/ ]如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人,就像玩一样,飒飒随啦!!!
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 01:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有100万现金我就回国买原子弹去了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 11:17 | 显示全部楼层
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表 : Z4 R2 g8 G+ w
这是心理测试吗?
9 V4 q- x1 d2 }/ D( P& u+ `" L' d如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
( w0 y0 P7 V* l. L5 @. P我会选择买下来,然后加二十万装修。
% ^- ]/ @/ g  K. P) F如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...
$ m7 B3 G& S) C, }4 |7 A) C
难道你就是传说中的小黄的马甲?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 12:42 | 显示全部楼层

马甲呼叫小黄!!!

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
马甲呼叫小黄!!!
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 13:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表
' S$ a" I. {! ~/ e" _假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:7 w0 j6 G0 g; E
1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。
' ~, u3 Q. s1 h' x7 |1 {! F' C2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。( R$ n: q7 a6 T6 S. M0 r1 L# V

  y; m! P* Z: N$ ~如果第一套房子需要再 ...

# N1 M; o' c7 I" U
5 O! e. z! g1 \; j其实这个人就是老杨自己,呵呵
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-2 15:44 发表 2 j' i- p, q- }, H! ^* C7 ~
假设你有100万资金,准备买房。现在市场上有两套房子:
2 d& S& ~9 D2 e8 ]$ O9 Q9 i* s1、第一套房子,地点极佳,但内装修比较差,叫价100万。# \  q% l" n1 G! p9 ~% h6 ~
2、第二套房子,地点很好,但不如第一个房子。内装修非常豪华,叫价100万。/ F' ^5 m- L# N6 Q8 Z3 [

1 r" g% i; B, o- \; R" N, e/ d如果第一套房子需要再 ...
& N& r$ z1 a+ ?1 F" ]8 w/ l* F
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
好热闹啊~~~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 15:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
第一个啦!!!!!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-5-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
  O; L6 t2 R, v* {; F; ?这是心理测试吗?
0 ~  ~0 h1 f1 \如果是我,就选择第一。道理很简单,装修你是可以改变的,但是地段你改变不了。
" x+ p1 T5 j. s5 F$ l" J( R1 C& N我会选择买下来,然后加二十万装修。
7 ]6 ~, R+ q5 G( y( ~' R如果钱不够,就首付80万。20万贷款,每月也就1000左右,对于年薪15万的人, ...

4 }  n( g, c( s3 b0 E
' B0 r: |) R+ J# ~! z  P+ c9 `2 |! {1 K* V2 q4 D2 C
为你鼓掌!!  |! N  N. N" G2 c6 t6 w& b9 |
$ W7 Y/ T1 i# b/ U! @6 \. M
如果我是评委给你A+。
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2009-5-3 21:02 | 显示全部楼层
原帖由 小黄 于 2009-5-3 16:24 发表
4 w# ~3 y: P0 `+ G0 D9 y
1 q+ e0 t# H  M3 V) N你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子,一个超级漂亮,但收入不是特别高。另一个比较漂亮,收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个?

8 G( O' K# h- P4 d5 m你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-5-3 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2009-5-3 22:02 发表
( ]6 q& u+ h  G1 t$ d+ }# z$ h7 ^8 x1 \$ q. }, w1 S
你这不是踢皮球嘛,根本没有正面回答我的问题。
, e4 q" e0 `; H% V3 s
只是打个比方,意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词,老杨有老杨对“地点极佳”的理解,小黄有小黄的理解。, @! ^- \% N. @- F( D

6 A* P) Q0 ]. \+ I要说清楚,还是请您把看中的房子贴上来,有具体案例比较容易解释。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-3 22:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2009-5-5 21:39 | 显示全部楼层
5# 老杨
7 V$ m$ Q+ y( E; L/ ^  C, o# i$ `" d
有100万现金,先买5个康都,然后全部租出去,5000-6000租金每个月,然后把康都抵押给银行套现60-70万,现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜,然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算,如果康都能够都租出去,每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款,另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-5 23:20 | 显示全部楼层
这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-6 19:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
以前关注杨澜,现在关注紫光。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-5-7 14:43 | 显示全部楼层
Haha, this topic is hot now.....
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-6 21:31 , Processed in 0.150376 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表