与小黄探讨

老杨 · 发表于 2009-5-2 14:44

假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。

如果第一套房子需要再花20万才能达到第二套房子的内装修水平，请问小黄：
1、你会买那套房子？
2、如果你买了第一套房子，你还会再花20万去进行高级装修吗？（假设你一年的税前收入是15万）

老孔雀 · 发表于 2009-5-2 17:13

税前15万就能买这么豪华的房子啊？

老杨 · 发表于 2009-5-2 20:32

原帖由 为了忘却的记忆 于 2009-5-2 18:13 发表 + | v" E3 \( B' ^! v2 H, O. q0 T5 @
税前15万就能买这么豪华的房子啊？

这不是假设嘛。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 20:42

原帖由老杨于 2009-5-2 21:32 发表
2 O0 D. i: M4 t4 G- d' |* \$ A. j& G8 F+ ^; k @
这不是假设嘛。

问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

老杨 · 发表于 2009-5-2 22:27

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 21:42 发表 0 N7 `) N! o% y% _; U W

5 _* C, Y2 e& ]4 }4 J2 p% [+ n' D: {: R6 e* M, U6 {
问题是这个假设很重要，年薪20万和50万的估计决定会不一样吧。

我就假设他有100万现金，以后每年税前15万。

carlzheng · 发表于 2009-5-2 22:52

这是心理测试吗？
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。
我会选择买下来，然后加二十万装修。
如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人，就像玩一样，飒飒随啦！！！

我不是哥哥 · 发表于 2009-5-3 01:05

有100万现金我就回国买原子弹去了。

老杨 · 发表于 2009-5-3 11:17

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
5 B: ~2 K8 u# S" P5 V) {这是心理测试吗？- w& ?0 ^4 `6 e
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。5 p- W5 O& E6 l( t; {3 g3 [4 }
我会选择买下来，然后加二十万装修。
: e. K' L0 p' y- Q0 {如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

难道你就是传说中的小黄的马甲？

carlzheng · 发表于 2009-5-3 12:42

马甲呼叫小黄！！！

小熊之家 · 发表于 2009-5-3 13:20

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 : _' J0 _& y2 o2 ^
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
! t5 D3 c+ B( O) \1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。4 N5 h0 I. a' m
2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。6 U, x( @$ d- u5 \9 L: ]* |( L
) ]9 y! p# s8 D& U( L- L; _& N
如果第一套房子需要再 ...

其实这个人就是老杨自己，呵呵

小黄 · 发表于 2009-5-3 15:24

原帖由老杨于 2009-5-2 15:44 发表 ; K; z2 \% b; }& ~
假设你有100万资金，准备买房。现在市场上有两套房子：
9 e9 D$ t! N- ]1、第一套房子，地点极佳，但内装修比较差，叫价100万。
; R5 q( v" B T6 i# @5 m: y# U8 j2、第二套房子，地点很好，但不如第一个房子。内装修非常豪华，叫价100万。
4 c8 t$ ~: B0 t: M
8 y$ i: P1 T, p5 B. g+ U如果第一套房子需要再 ...

你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

好热闹啊~~~~

jinyuji · 发表于 2009-5-3 15:25

第一个啦！！！！！

兔宝宝 · 发表于 2009-5-3 20:00

原帖由 carlzheng 于 2009-5-2 23:52 发表
. a0 S1 C( L! l8 x! t这是心理测试吗？. r6 H) R) d* l) z X& Q: B
如果是我，就选择第一。道理很简单，装修你是可以改变的，但是地段你改变不了。1 n7 `# X) t, W3 |
我会选择买下来，然后加二十万装修。
1 \2 b& v' t1 u0 T1 S如果钱不够，就首付80万。20万贷款，每月也就1000左右，对于年薪15万的人， ...

为你鼓掌！！

如果我是评委给你A+。

老杨 · 发表于 2009-5-3 21:02

原帖由小黄于 2009-5-3 16:24 发表 6 Z/ f f4 N" ?4 a `! i; ^
% u3 s; L. G2 S+ j% f- Q- d9 D
你的描述实在太泛。好比说现有两个女孩子，一个超级漂亮，但收入不是特别高。另一个比较漂亮，收入较高。第一个女孩子要多奋斗10年才能达到第二个女孩的工资。你娶哪一个？

你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

小黄 · 发表于 2009-5-3 21:19

原帖由老杨于 2009-5-3 22:02 发表 3 ~+ t* x) K: S- a$ l

9 O9 j5 }# m. L. b0 c7 [% H你这不是踢皮球嘛，根本没有正面回答我的问题。

只是打个比方，意思是说你所谓的“地点极佳”和“地点很好”究竟是什么意思很难解读。这都是很泛的形容词，老杨有老杨对“地点极佳”的理解，小黄有小黄的理解。

要说清楚，还是请您把看中的房子贴上来，有具体案例比较容易解释。

北方野狼 · 发表于 2009-5-3 22:44

紫光 · 发表于 2009-5-5 21:39

5# 老杨

有100万现金，先买5个康都，然后全部租出去，5000-6000租金每个月，然后把康都抵押给银行套现60-70万，现在的LINE OF CREDIT的利息低的可怜，然后付50万的DOWNPAY买随便哪个自己住。剩下20万机动。我粗略一算，如果康都能够都租出去，每个月该同志自住房是别人帮忙在还贷款，另外还能有点富裕的钱请我们吃吃饭。

qwli1028 · 发表于 2009-5-5 23:20

这种事情/假设很难得出一个有意义的答案。。。，

摩托车 · 发表于 2009-5-6 19:33

以前关注杨澜，现在关注紫光。

icing · 发表于 2009-5-7 14:43

Haha, this topic is hot now.....

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

与小黄探讨

马甲呼叫小黄！！！

浏览过的版块