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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
, R5 c* s. K1 m- o/ _度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有% d1 l, \9 y& ?+ c' d4 |
所下降，但是降幅没有预计的大。3 b) c: c7 d- H
$ J1 D" k. @6 n& a% r3 z标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached " j9 v/ S& K/ b: h5 C' Z; ~
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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! o, l* A& l$ W5 z" v皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两 Y( S) f1 ]1 v8 M7 W, o) y. G" o
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。( t" P9 J/ J- I9 G% K* m) {5 S
b+ \" z q3 S, H$ r另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
& Q0 Z+ V: Y' A/ p& A! y于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿: k; f7 S- ]; f7 {! V' ~
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。” p+ x! g+ K4 ^ M
) @5 H* F8 [+ k# K0 m0 y2 t安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省0 {7 {) ?, S) y. g
房价降幅在5%以下。
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
! K! E* ?% p& I6 [2 }) P区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
, t& x( {* I/ I& W6 [拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经: D* C% ~& c+ Q. _
开始了“矫正”。# e7 P* c( \/ l0 A
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Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大! F# t/ ]3 k( b4 _/ b9 `5 o3 X3 t
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
! r% `- w! k) M' M1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易2 ^4 C2 `0 ]4 }: B2 M
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
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& S/ _ e' K2 c: W: B& U调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利
9 ~2 A% r8 F+ l* K, |8 r# F2 P7 @5 ^率和降低的房价。
# p. R! R+ P2 @5 Y8 q! w. J
4 n% W7 _5 g, f, J5 u2 N$ L2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
$ Q8 e2 ^( p: Z7 F: |/ a2 `- d; F120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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