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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季2 a: ^: T: |' W) ~. g1 U S+ C' H
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
! l1 j/ t5 }4 c8 D8 j+ f所下降，但是降幅没有预计的大。" J; j/ W* _4 L, H2 T" z2 g
9 B! i: e# |3 N# i! W" Z9 y标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached / P6 C* A- i) _* ~# Q8 T
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。4 T0 Z8 P* y* x. s; x! \
* N+ r5 r# r8 p( _皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两
) D w1 O: w0 d. q1 _层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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. X! C" X( ~8 l9 U另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
; v6 a2 F" i% q3 z# _+ P: }# Z于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
2 i( {5 }3 n/ s2 n4 g8 H7 F(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”9 G# P+ }3 `- s' `# u. m+ B
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省& e6 c' }2 T# ?/ U# ^) d
房价降幅在5%以下。/ E4 ~. U0 B9 e: f* [
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地
% q* ^3 z. N$ q2 L区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加6 `; p7 @, n( q, }
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
6 @: z# Y4 ^1 B) q* o, m. `; ^开始了“矫正”。) M p$ o( d5 W- v: z2 a/ C
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Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大9 U( \* ^5 w* f) {' b3 z" b3 g
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
! [. C- b6 F- \& Y) @5 O1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易
, J) A4 G4 l1 A5 L* j' L: F量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
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调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利% T' B' z6 x3 K7 _2 T: T$ n& Q
率和降低的房价。
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" F# S3 R X$ w: x2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
4 i4 |8 W4 ^( P- Y; n# A9 F120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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