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加拿大房价降势趋缓 今年各地房价走势一览

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发表于 2009-4-9 11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季2 `! p! T% f* s! h) u  `
度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有8 \/ |* E: J# }, u- Q
所下降,但是降幅没有预计的大。
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8 f/ _& B. D! P8 {1 x  W, W& [标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached
: C: f, v8 ?* ?1 Ibungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两
/ T" a1 u2 m8 C9 ]! G层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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7 n" Q" _5 o9 ]另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因
2 z; Y& S! F1 p, I8 X. m- g于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿
+ p7 E4 y. J9 y% B8 e5 K(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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8 o, @1 d  w6 h安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省* w; q; ~8 B' P3 `9 S$ _
房价降幅在5%以下。
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9 y6 d% N) q2 G% {% S& U# f5 J6 O- [$ x! l调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地
. n4 l3 u+ I& U! v- s8 X区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加: E5 ]1 S; q7 C
拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经0 [- _$ Q2 N2 v% J
开始了“矫正”。# r/ V( H) r0 z

2 [6 N) Y& t" ~4 N( jSoper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大
! k0 j; ?7 P* h3 m5 c- n- x( e房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、% @& K) X+ l6 {) W* I7 o
1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易
2 ]" y( ]+ s% s* q* @量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。! J; D- `0 ?. V

1 |3 ~; J5 V! W调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利" e! O9 d- P0 ^6 N6 g) f; C( m
率和降低的房价。
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2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的- N" I! H4 Y  a
120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。
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发表于 2009-4-9 11:59 | 显示全部楼层
他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility!误导了太多人。
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发表于 2009-4-9 17:54 | 显示全部楼层
也不能说完全不可靠
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发表于 2009-4-10 01:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
卖房的当然看涨了。
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发表于 2009-4-10 12:01 | 显示全部楼层
原帖由 依勒特 于 2009-4-9 12:59 发表
; I% P, j1 Q$ w他们的报告和预测我基本上不看。因为他们丧失了公众的credibility!误导了太多人。

. {0 T! J/ B4 N7 X7 p为什么呢?
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-4-10 19:44 | 显示全部楼层
然后:“与创十年来最差记录的11、12、1、2,3月份相比,4月份的购房活动已经有了很大的增加。”
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