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周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季* L, i) m7 C9 E* R
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有5 E9 B* L0 C& S) H: C
所下降，但是降幅没有预计的大。
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* f& M; d7 W- P4 d( t标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached $ d) u0 `/ h* e0 z3 k; F" C$ s
bungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。8 t1 d0 a6 {7 T# P! S9 y& a
8 t' x' u7 a7 b+ V; t/ l皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两6 K* d( x( R3 [5 M$ d) F: g3 R8 o
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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0 G% F4 C; e& K. F5 R* w* R另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因% O. }9 X8 i# I: j# ^
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿# s( P. l& p8 Z- n. I& S
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”- k( r2 x9 k. M9 u- ~
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安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
* J( Q5 @5 p2 U, [+ d: Q, N房价降幅在5%以下。, J" q9 A4 B& A* f; u2 m* L$ [
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调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地5 D6 n% c2 N; N$ U( p+ l# W+ T! h: S
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加
, G1 K/ s6 p& i7 N6 A$ Y拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经% M6 N/ O% {% I
开始了“矫正”。- T0 w' @8 q9 J; w
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Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大- d, B C7 T+ z
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、6 T8 Y6 y5 a1 X/ \
1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易5 h2 P" @) ~1 j! A
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。
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! P5 i9 t0 y. e# I5 O! A调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利' X' M: U4 \: u' y. t6 \6 Z
率和降低的房价。
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2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的
9 @ d# t. Y" e$ Q8 U120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
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狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
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