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周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
. k, i$ Y% D6 ]度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有& `$ c5 Y: K6 V* E1 i& S3 B: e
所下降,但是降幅没有预计的大。
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标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached
9 _: F' P$ M' I9 D6 U% }; x6 kbungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。7 S: r+ f& _! }
( k% t' `1 ]3 i' c皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两# O$ o5 ^ a8 O4 t! R0 ~ Z1 F
层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。
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0 v8 i6 J5 B$ q0 q/ p% ]另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因7 u. K$ @3 ]9 R& B
于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿, @/ k0 l2 _8 x9 l# V
(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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% \' o1 y" @- f安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省* L# R( y3 t, Q2 M2 n- S: R
房价降幅在5%以下。, g( K8 ~( P. E9 N* }3 {
q+ e& O [1 B& }调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地
$ _9 R0 g* @5 ^# @/ g1 z区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加
6 G9 ~# @, ^0 r4 w- D拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经1 P8 R) ~6 c! f3 C
开始了“矫正”。/ K9 T+ V1 m* j( z+ K' I2 e% r
3 b- w1 f, W8 H x+ d3 W9 N. TSoper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大$ e3 i O7 C, ]0 s. }. X
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、; K% ]) n) l3 |- ^: J' S
1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易4 B. z7 C/ g w0 i4 |4 N( s
量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。
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调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利3 O- ^& G' o x- {, l+ K) c
率和降低的房价。& a- E% I/ z, T5 ]. O- ?/ J4 a& \
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2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的
: q4 h L4 G6 j, |* S; u5 z120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。 |
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