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周三,皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季
- O8 t6 ?$ N6 ?& ~度性房价报告显示,与去年同期相比,衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有: D# H+ T1 P& d
所下降,但是降幅没有预计的大。5 o/ s! E3 n: y4 U2 ~
0 o1 l# _. b$ Q$ O3 Q; j$ M7 i标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%;独立平房(Detached - M: P8 {6 D, f! u
bungalow)下降6.1%;标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。
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! Q7 S: q# u+ e- c3 q$ C皇家地产服务公司主席Phil Soper称,加拿大最热的房产市场在St. John's,标准两
; d9 Z1 B7 v& @层独立屋价格年涨15%,这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。9 P- H1 y- D6 K8 L/ G' f% A: `
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另外,加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定,这要部分归因
, V* t7 y( K. ~- H, P; M5 c于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿6 D6 S! H( s( O5 C
(Moncton),以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
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% g+ t4 \1 Q. e) W安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady),有涨有跌。但从整体来看,安省; I) C4 L$ e9 J' ]
房价降幅在5%以下。
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% t, _5 v+ M1 |+ _! v) J, [调查称,加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes),很多地
/ Q0 W( ?8 }( G5 W区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计,卑诗省和阿省房价将是加+ z: e/ L9 r6 V
拿大全国首先上涨的地区之一,因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经: M- z& T0 ?; v: g, s8 I* Z/ T8 b& q
开始了“矫正”。) w7 A1 X# g7 I+ j2 p
9 z* ?# B+ w/ B+ Z3 Y9 HSoper称,今年第一季度,加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录,但是加拿大
7 U, n; s; ]! L9 h l房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、
- O' ^/ F+ c( ^4 K3 ` B. N1、2月份相比,3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华,过去四个月来房屋交易
3 a0 C/ P) Z( f量减少一半,而3月份减少25%,所以这在一个月内是很明显的转折。
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调查还显示,共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有,这要归因于较低的借贷利
# T6 p- m! q2 ^/ R+ C% ?% g+ \率和降低的房价。9 i# x% r6 k0 t/ Z) v/ F& B
J" z ~/ L( @, W' ^2009年第一季度,全国标准共管公寓的平均价格为232,877元,最低价位是夏洛特敦的
8 F# j8 Q. x9 A* P# h120,000元,最高价位是温哥华的431,500元。 |
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