 鲜花( 158)  鸡蛋( 19)
|
周三，皇家地产服务公司(Royal LePage Real Estate Services)发布的季7 c1 q" \# u: t- h# L1 E
度性房价报告显示，与去年同期相比，衰退趋缓的加拿大房产市场在今年第一季度房价有
$ k7 {: q( f0 n1 c& g5 F! i- a) w所下降，但是降幅没有预计的大。
# [5 \- L: R% n2 H. j: f! E8 X+ q- B3 J- Z
标准两层独立屋(standard two-storey home)价格下降6.5%；独立平房(Detached
* G5 S2 `. U4 A, ]: v0 qbungalow)下降6.1%；标准共管公寓(standard condomimium)下跌4%。5 U& R+ Q" z3 t* r( A
# `% Z! n( p+ ]- J皇家地产服务公司主席Phil Soper称，加拿大最热的房产市场在St. John's，标准两5 s- o# l& _* L. o
层独立屋价格年涨15%，这要归功于较高的消费者信心以及待售房屋量的不足。0 e) f" L' g5 k& _
% E5 I. O( K" S) S$ B" C* r, f: F
另外，加拿大大西洋省份(Atlantic Canada)的房产市场同样较为稳定，这要部分归因
R/ q8 M: C! |于该地区房价的可承担性以及经济的不断多样化。“哈利法克斯(Halifax)、蒙克顿0 v. y( A% W$ ?3 ?
(Moncton)，以及新不伦瑞克省的圣约翰(Saint John)房产市场都很健康。”
5 G9 `# I `8 `) h* Q! [( Y; a7 F F+ p5 N
安省和魁省的房产市场“保持稳定”(held steady)，有涨有跌。但从整体来看，安省
, l6 o& c: z) S, N* E& D! o* u房价降幅在5%以下。# L# o" e' C# v/ R/ K8 k
" T$ a9 n7 V* O1 P调查称，加拿大西部省份的房价有“大幅度的变动”(significant changes)，很多地% L9 j( _7 S9 x0 o
区的房价降幅呈双位数字。只有马尼托巴省是例外。调查预计，卑诗省和阿省房价将是加1 u, \1 \! I% ^! E) ^/ x+ g
拿大全国首先上涨的地区之一，因为两省的房产市场在经济危机发展到最严重之前就已经
1 v2 H9 x7 @8 W. G开始了“矫正”。
1 Z# C4 @+ `8 P" G; U) s6 M# G* t7 a* Z( i8 J8 Z! S- ~5 Y
Soper称，今年第一季度，加拿大全国房屋销售量将创近期史上最差记录，但是加拿大1 X5 U( G4 Z7 J! l
房地产经纪人对今春全国房市的恢复却抱有很大信心。“与创十年来最差记录的11、12、2 \& a _' z, u) V
1、2月份相比，3月份的购房活动已经有了很大的增加。”温哥华，过去四个月来房屋交易; y2 R2 X' [9 J- ]- s# \& A$ ^
量减少一半，而3月份减少25%，所以这在一个月内是很明显的转折。0 E8 U) `9 \6 {' x
7 A$ A9 |- C& N! L
调查还显示，共管公寓越来越容易被加拿大年轻屋主拥有，这要归因于较低的借贷利+ L4 l2 a2 W. z0 G- g
率和降低的房价。
2 `/ f9 C% ~# Q, S3 N' N) J% x: u+ C5 v! I9 L' E: P2 l+ C
2009年第一季度，全国标准共管公寓的平均价格为232,877元，最低价位是夏洛特敦的( o7 ~' Y: }, O4 O y3 L2 f4 _
120,000元，最高价位是温哥华的431,500元。 |
|
狗仔卡
发表于 2009-4-9 11:56
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
