现在想买房子砍多少才是合适的？

weixuanz

我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

诺言

I agree with you.  It also depends on locations, listed price (well priced or not), mutiple offers......

钻石小猫

现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

诺言

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
2 @! ?, k1 f: M3 T6 E现在想买房子砍多少才是合适的？
就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

: R1 k& q6 o5 D/ Z. ^Smart!

老杨

最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

caoqian

现在房市这么活跃,看来经济要复苏了...

诺言

原帖由 老杨 于 2009-4-2 09:56 发表
最近看房和买房的人多起来了，因为马上就要春暖花开了，每年这时候都是房产买卖最活跃的时候。如果楼主想要多砍价，我觉得可以等到9月份以后。如果现在就买，恐怕砍价幅度不大。

Agree! But LZ also needs to consider that after September, there will be fewer new listings in the market.

caoqian

也许等到9月后,房子又降了10%.

冰山上的来客

原帖由 钻石小猫 于 2009-4-2 09:48 发表
5 R& F, n6 h  i5 o) p现在想买房子砍多少才是合适的？
3 W" N& H2 K) n4 g5 }- v就像你在国内的地摊上买东西一样，先对半砍价，最后加一点。

& B0 D! e  g9 U

2 m; ^: Q3 v; ~6 P3 `* y+ W+ }够狠！下次找楼主帮我买房子。

兔宝宝

原帖由 冰山上的来客 于 2009-4-2 12:49 发表
0 e0 R) o- I1 X: X) ^& I$ p! |/ w
0 ~) M! k/ M  \0 r8 D8 ]

4 d4 Q! [8 m% N1 |够狠！下次找楼主帮我买房子。

! b; H3 o5 E0 _6 Q, Y
# F) q5 Q, h" D+ ^去一对，让人赶出来一双！

韩韩

原帖由 兔宝宝 于 2009-4-2 17:33 发表
/ y8 ~' @$ z( D7 p  b

去一对，让人赶出来一双！

% G9 K: i. i. Y' w7 @

十年移民路_

原帖由 weixuanz 于 2009-4-2 09:16 发表
/ w* w8 c: m. C0 T# m. T) R我认为３０Ｗ的房子２／３Ｗ，应该是很好的了吧，但是有个朋友说他的朋友在几个月前，买了３５Ｗ的房子砍了５Ｗ，我觉得这样砍法，一辈子也买不到房子。

9 }& [, K( f  S3 ]9 j2 }6 O5 {, x
* E+ Q7 h/ [6 K2 ?
; Q4 K9 o& ~5 o6 \, W如果能砍 5-6%那就是很理想了,  你要砍下 7-8%,你就偷着笑吧.

诺言

各种情况都会发生，也许楼主朋友那个房子卖家就叫价叫的高，实际就想卖30万，所以30万也就卖了；也许楼主朋友就是低5万捡了个大便宜。每种情况要具体看。

养猫的鱼

看一半太狠了，卖主会认为你没诚意的，我看现在的市场，砍掉30%，再让卖主一些

娇娇

我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

獭兔

1. 419k 的要价， 我还390k, 砍了6.9%， 卖家根本没理我！
" \1 E* c6 S: e/ L- I' ]2. 409k的要价， 我还390k, 砍了4.6%.，勉强成交！
3 @6 y5 D+ f1 Y- ]' H% b房子在西区和西南区。

每天一点

这主要看挂价的合理性了。
: `7 J  z9 l& c& ]8 U. x7 H. C' H, v看到一个房子，开始挂42w，不到一个月，自己降到36.9w，估计还可以降。一个区的另外一个挂了29.9，卖了30.5w

yxia

原帖由 娇娇 于 2009-4-4 09:03 发表
我觉得开口砍8%-10%是合理的，最后成交价可能高一点。

- E5 M. `1 e" l8 K" S8 ?0 ~" w
% k$ P: D7 y. ]- H) f根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

老猫

原帖由 yxia 于 2009-4-16 15:48 发表


根据最近Realtor的信息，在西南区买房砍8%-10%是不可能的。

$ v0 h  X' {+ U% w2 }
不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

小美猪

大家都是砍价高手！

Solina

我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

今晚打老虎

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表


' H# B! t1 E  u! i& C+ f" s不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

* ~3 f5 |! D( a0 N% D5 {) ^问题关键是，砍下来了没有？

polyhedron

原帖由 Solina 于 2009-4-17 11:35 发表
我在西南区看上的４个房子都卖掉了，最后成交价分别砍下来４％，４％，２％，和１％（最后一个卖掉的）。

+ ~# p2 l/ T1 d3 T
这个数据比较实在.

polyhedron

原帖由 小美猪 于 2009-4-16 23:38 发表
& i" b* a& o1 w% }大家都是砍价高手！

) T8 f$ e% h( }: j7 D纸上谈兵的高手.
根据我个人这半年的经验, 真正区好而且报价合理的房子, 根本就不会让别人乱砍价. 至于COMFREE上乱报价的房子, 不妨试着多砍点.

yxia

原帖由 老猫 于 2009-4-16 23:35 发表


/ W, L- G8 [7 D: O不知道你的realtor是什么人，我最近看到的西南区的房, 2009新房，40w出头，realtor建议砍10%。

建议砍和实际能砍是两码事。我过去也认为能砍10%，但实际做不到。我住的小区，今年卖掉的45万~50万的房子，最后成交价能砍下来没有超过2万的。这都是realtor打印出来有案可查的。