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有关买房贷款的利率的讨论,希望大家参加

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发表于 2005-4-25 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限. Q0 p# [3 G1 e' a) E

! T( t( w9 `" y/ \3 R收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:
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6 k% V$ k7 f1 {. }“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。
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+ y- _7 O% q2 B3 @' J我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是固定利率还是浮动利率。如果你签五年的固定利率,那这五年就是按这个利率来执行。五年后再签另一个合同,所有的条款都须再谈,与现在的没有关系。而五年内每月付的金额则还要考虑你在合同里签的是多少年付清,而这个多少年主要还是一个参考概念。比方说你讲要在25年付清,那么计算每月付款时则按那个固定利率,然后25年分期付款来计算,你只可以付比那个金额多,而不能少。但实际上这个利率只能用在这头五年里,过了这五年,你还可以再签一个五年合同,然后承诺25年付清。这里有的老外用40年才付清房款,就是这么一个合同接一个合同签下来的。”
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发表于 2005-4-25 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2005-4-25 17:16 | 显示全部楼层

哈哈!

我发现你也顶啊!
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发表于 2005-4-25 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by sindowa at 2005-4-25 11:15 AM:
! q( ^8 J5 X: A# I. ?我曾在另一个帖子里谈到买房贷款的利率和年限7 Y/ A' `4 Q3 w, ~) h6 C, Y5 p
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收到一个回复,我觉得可以单列讨论之。现转抄如下:. d! _6 {, [2 [: C! |% [7 x- [2 r
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“不知道当前的最好利率,你得多问问再对比。9 `& r8 C3 S& F% T, ]1 b. j
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我不知自己理解得对不对:定利率时要看你签多长的合同,是 ...

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, p. T! B' _- t  h" W! ]( t' g哈哈,楼主引的是偶的回复!:lol:+ v! ^# J: f# f8 q* h3 j2 g9 x

7 d0 J% I5 W/ Y8 y+ i" B希望能对准备买房者有丁点的用处。
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 楼主| 发表于 2005-4-25 22:21 | 显示全部楼层

说说我的经验

我的贷款经验是,
7 i9 r5 @5 f6 t6 Y. N% `-尽量先拉长贷款期限,即你可以拿到多久就拿多久. B2 m3 e- i) }- m+ c
-不要拿那种不可以提前还贷的,最多拿不可以提前还贷1年或2年的。" y% k) K5 R( r# ]' E
-不要拿利率不变的。我倾向于拿浮动利率。且是头2年浮动的那种。因为一般利率浮动在最近的2年内不会太离谱。- S- T* a2 z6 L6 a5 x6 F/ P' G
-不要被锁死太多年限,即允许你2年或若干年后转贷款的。) P) @4 p" |- P/ r$ N

8 G) h; G& T7 h8 {供参考。
大型搬家
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发表于 2005-4-27 06:07 | 显示全部楼层

ding!

up!
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