房价止跌在即

zhaoyushan

【埃德蒙顿中文网消息】
   据新的一家加拿大房屋中介公司（CMHC）预测，2009年埃德蒙顿二手房的交易价格将会继续下跌，但这种现象并不会持续太久。
   该公司周四公布的数据显示，2008年房源共享系统(MLS)上的房屋价格下降了1.5%，跌至332853元。2008年下半年形成的买方市场促使价格几乎月月都在跌。预测还指出，照这样，2009年的房屋销售价格将远低于上一年的平均水平。但由于2009年房源紧张，市场应该会变得平衡一些。联邦机构认为这也将让二手住宅房的平均价格保持稳定并开始逐月递增，“尽管出现好转，但2009年的平均价格仍将会比前一年低5.4%，达到315000元。但这已经是见底了。”
   据预测，到2010年房屋价格会逐步上升，全年的平均价将达到325000元，与2009年相比上升3.2%。2008年MLS上的房屋成交量与上年相比下降了15%，只卖出了17371套，对房地产经纪人来说这是自2003年以来销售量最低的一年。
9 k  F: J* z' z4 j8 C; k; ^, B& Z! @6 S  报告还预测MLS上的销售量在2009年还会下降8%，只能售出16000套；而2010年随着经济的复苏，成交量会有所回转，达到17000套。
  在租赁市场上，CMHC说，即便是建房率很低但大埃德蒙顿的公寓空房率仍在上升，这是因为condo都是由投资人租的。到10月份空房率将上升至3.5%，而去年同期还只有2.4%。空房率不断上升将会对租金的上涨有所抑制。10月份，一套两居室的平均租金为1070元，只比上年上涨36元。
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dapang0411

上面的说法要算数, 老母猪都能上树!!!!

& i$ n' ~7 q  u' g, q上文是搞房地产的那些所谓专业人士因为手淫和意淫而产生了迷幻虚脱症似的自慰说法,只会对那些在泡沫高房价区抢购了房子又指望着无限制增值的不幸购房者产生些许欺骗性的安慰.
! S% n, D5 n. [' c2 o% x
昨天阿省的财长已经宣布, 阿省经济已经到了衰退的严峻状态, 油价暴跌, 愈来愈多的人已经开始加入到失业大军的行列(看看本网的中国移民发的帖子吧). 好多项目已经停工和缓建,财政严重赤字.......
2 M/ ]8 w, v( E# t( ^1 f
2 V% ]# t1 |1 u, u* S1 u$ y其实房价很简单, 是由供需关系决定的, 由石油泡沫拱起的房价泡沫一旦破灭, 那下跌的幅度.........你就等着看好戏吧!!!!!
5 ^- [6 `1 U3 {, s) o& R3 R# U' Q
[ 本帖最后由 dapang0411 于 2009-2-21 06:41 编辑 ]

今夜无语

大批大批的人在倒下去，房价还会涨吗？不跌的很惨就是有福！什么时候大部分人回到工作岗位了，再来谈房价。

hbc

,I do not think so,the price of house will continue to go down. Don't buy now

whom

现在经常是整个公司一夜之间就关门了
$ ?8 u% x+ `. V
  L2 }7 p, B5 w8 K6 {% o" I; D房子价格到底了，放......吧 ，呵呵

烟雨江南

addict

清醒的人占大多数，但没有话语权

coolguy

interesting.

hhmm6688

什么时候买房合适啊？

uil

irish

doudou2007

风雨彩虹

Solina

上涨, 继续下跌!

everywhere

跌.... 继续跌.......

jyd2888

totally agree second floor 's opinion!!!!

依勒特

原帖由 zhaoyushan 于 2009-2-21 02:21 发表
【埃德蒙顿中文网消息】
/ e+ X9 |) m' w   据新的一家加拿大房屋中介公司（CMHC）预测，2009年埃德蒙顿二手房的交易价格将会继续下跌，但这种现象并不会持续太久。
- V" S/ E  @# G0 y5 O" d6 j! Q   该公司周四公布的数据显示，2008年房源共享系统(MLS)上的房屋 ...

爱城天怎么这么黑呀，因为爱城牛在飞呀；
8 n1 H5 u! h" K, q( o) O为什么爱城牛在飞呀，因为经纪人在吹呀！

richardzhng

二楼的，不能当真事，听听而已，何必和那些白天说梦话的人较真呢。

happy5885

但愿如此！希望美国的八千亿救市计划成功，希望中国继续加大买油力度，增加石油储备，石油价格回头涨到70到80，大家都有饭吃，房价就能稳住了。我看周围好多人都憋了好长时间想买又不敢买，就是怕房价不稳。其实新移民还是来了和往年一样多，房租还是很高（房价如果稳住，还是买房合算）。最近6个同学聚会，包括家属在内都还保有工作（工程类），到下半年房事好转并非没有可能。

icing