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有房者是政府救助经济危机的主要受益者(原创)

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发表于 2009-1-27 22:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
经济危机给有房者无房者都带来危机。既然大家都存在危机,政府的救助计划理所当然应该救助大家的危机。我过去也是这样想的。但事实上,政府的所做所为都在为有房者解除危机。换句话说,有房者是政府救助经济危机的主要受益者。无房者才是经济危机的主要受害者。我这样说,有些人可能不服气,那么请听我慢慢道来。如果听完后还不服气,欢迎砸砖。) q; w+ W6 u, X$ y3 o* M7 p

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现在经济危机发生,房子价格下降,房市交易清淡。政府正在做的刺激经济面向有房者制定办法 首先一个救助方式是通过中央银行降低借贷利率。降低借贷利率也降低房子贷款,有房者大多有房子贷款,房子住得越大房贷越多。现在借贷利率一降再降,美国已经基本降到0,而加拿大也降到接近1。过去5%的房贷,现在大概只有2.5%。如果有房者过去要付$2000~3000/月的房贷,现在只要1000~1500/月。就是这样,政府还生怕有房者拿不住房子,说利率还会继续降,让有房者们放心持有。
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一旦利率降到0,不要以为政府就会停住救助有房者。政府对有房者的救助是无微不至锦上添花,不仅让有房者住得安心,而且要有房者住好住舒服了。这时政府开始第二个救助方式。这个救助方式叫经济刺激计划。你看,加拿大政府1月27日出台的联邦政府预算中新增加房屋修缮减税方案。这个方案让有房者凡用于房屋修缮的费用可有15%的减税。看来政府对有房者是关怀备至,要有房者用纳税人的钱修缮自己的房屋。
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房屋修缮完了,不要以为政府就会停住救助有房者。经济危机不解除,政府还会有许多新的经济刺激方案。这样做说白了,就是帮助有房者,给有房者好处,给有房者以实惠,以鼓励他们消费和刺激经济。是先救有房者再救房者。通过救有房者达到救无房者。一旦有新的方案出台,我会及时向各位报告。
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结论我不说大家应该知道了,如果还不知道,$ T. J4 ]. l! Y5 H6 e

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( M+ r" B$ o2 m  U' C, ?
1 q2 B3 }: R. k( A9 X[ 本帖最后由 yxia 于 2009-2-3 13:55 编辑 ]
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发表于 2009-1-27 22:34 | 显示全部楼层

ding

ding ding
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-27 22:41 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2009-1-27 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2009-1-27 22:46 | 显示全部楼层
有长期贷款的有房户,也就是个普通加拿大人,认为是富人,有点牵强。1 O/ u8 q4 M& s/ ^: E
穷人受不受害,要看穷到什么地步,如果每天都去食品银行,估计没伤着什么。
) U  B# e8 C( E利率下调了,贷款能不能下调,还要看属于哪种合同条件,不会固定利率也给你下调吧。
! E5 [) |& b9 _- f* F7 J9 u即使利率下调,定期还款额度也不是和利率成比例下调,不存在利率下调一半,还款额下调一 半的神话。: y7 w1 k- ^! c8 y# z. D! V5 d
目前这种经济情况,利率下调不应该被认为是一种政府的特惠政策。因为人均的年收入可能冻结了,没有增长,而日常消费的通胀又同时增加了。利率不下调,还款人不是蜡烛两头烧么!
( ^; P9 q5 v: T4 v8 w: u$ r结合失业率来看,即使利率为0,如果失业在先,政府如何也是帮不了这些贷款人的。4 f* Y# T* C2 `5 K- G' C
贷款消费阶层是政府刺激消费这块案板上的鱼腩。所谓维修退税,还是熬干长工的最后一滴血。工作都不保了,还要那些绣花枕头干什么呢!
( [' E+ u# L5 {1 `0 e政府应该积极寻求更有效的方式刺激经济,总惦记自己这几个长工不是什么长久之计。
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发表于 2009-1-27 23:01 | 显示全部楼层
look look
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发表于 2009-1-27 23:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
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发表于 2009-1-27 23:26 | 显示全部楼层

Interesting

Interesting
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发表于 2009-1-27 23:54 | 显示全部楼层
经济危机不解除
鲜花(170) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-27 23:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有道理。。。
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发表于 2009-1-27 23:58 | 显示全部楼层
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发表于 2009-1-28 00:02 | 显示全部楼层
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发表于 2009-1-28 00:20 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

同言同羽 置业良晨
kankan
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发表于 2009-1-28 00:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
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发表于 2009-1-28 02:20 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2009-1-27 22:01 发表
! n1 t" R: [% G( `经济危机给富人和穷人都带来危机。既然大家都存在危机,政府的救助计划理所当然应该救助大家的危机。我过去也是这样想的。但事实上,政府的所做所为都在为富人解除危机。换句话说,富人是政府救助经济危机的主要受益 ...

: U- {# G7 M! M" A装修地库算不算维修呢。
理袁律师事务所
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发表于 2009-1-28 08:21 | 显示全部楼层
应该也算吧
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2009-1-28 09:07 | 显示全部楼层

回复 15楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
装修地库是政府希望你做的,肯定享受15%的减税。
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发表于 2009-1-28 09:12 | 显示全部楼层
CCCCCC
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发表于 2009-1-28 09:31 | 显示全部楼层
呵呵,真相往往让人不舒服,何必说那么明白呢?其实经济危机只是对少数人来说的,大多数人只要能保住工作,还能享受低利率和降低的汽油价格和房屋价格,是天大的好事,我早就说过,如果这就是经济危机,那么我希望他持续一百年。. d+ {. s( I2 s4 N/ T

" J3 p1 W$ o" D没房的穷人也得到好处的,房子降价,按阿省7万多的家庭收入,再加上低利率,买个30多万的房子很轻松。如果你不买,站在大多数人(大多数人有房子)和政府的对立面,那就什么好处多没有了,有可能房东还给你涨房租。
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 楼主| 发表于 2009-1-28 09:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 CO2 于 2009-1-27 22:46 发表 - T1 M7 l& y, p% b+ w; i
有长期贷款的有房户,也就是个普通加拿大人,认为是富人,有点牵强。# M, u7 i( E7 `( W
穷人受不受害,要看穷到什么地步,如果每天都去食品银行,估计没伤着什么。
6 R5 Q- k6 q8 w) W4 O! K, a$ d# T利率下调了,贷款能不能下调,还要看属于哪种合同条件,不会固定利 ...
0 e, D6 t! O5 [6 \3 f# {/ e6 r  {
) |4 I" Y, Q8 F
“即使中央银行利率下调,房贷还款额度也不是和利率成比例下调”,看看现在的房贷就知道了。的确,这种说法对现在借贷买房的人来说是如此,因为各级银行并没有把利率下调的好处完全转给顾客。浮动房贷痕现在是PRIMER1。不过对经济危机发生前就已经借贷的人来说就不一定。我有几个朋友,根据当时银行利率将不断下调的预计,用1~5年的浮动房贷,当时和银行签订的是PRIMER1。现在的PRIMER3%,减1就变成了2%,你想想他们这些有房者是不是得到了双倍好处?
; g8 u9 F6 {6 O1 V. B* P
: I7 X8 U1 g) O4 m; F7 o另外,要真穷到要睡在大街上,也能从政府的救助计划得到切实的好处。这次联邦政府预算中新增加的社会福利房就是给他们的。
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3 q5 U& v  b6 g; y. E/ }: k* s' L
  B7 Y2 W- b' ?[ 本帖最后由 yxia 于 2009-1-28 10:12 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2009-1-28 10:04 | 显示全部楼层

回复 19楼 的帖子

得到老朱的认可不容易。不过真相还是要讲的。
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发表于 2009-1-28 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2009-1-28 10:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2009-1-28 10:13 | 显示全部楼层
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房价终会涨回去的。3 j9 z/ a* b; L# N% E- }9 u! L' ]
对于持房者来说,You get paid to wait.
2 r; o2 Q" i/ _; S对于持币者来说,可得到买房良机。
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:15 | 显示全部楼层
Kankan
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:22 | 显示全部楼层
这次的预算案,包括收入税的降低,受惠最多的是收入八万的家庭。这个数字,也已经超过了平均线。
9 I6 K3 Q* _/ w3 j1 ?5 {! [
6 g" o. D7 R/ y- M/ ^8 i不过关于装修,也就是从现在开始到明年1月底装修的家庭。赶上了就赶上了,估计也很少有人会为了这个政策才去装修。
' G/ j& ~1 I0 F$ _) f: l. T* R. k2 N6 T9 {
[ 本帖最后由 翠花 于 2009-1-28 10:24 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:27 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

支持观点,中国的房屋贷款利率也在下调+ S5 S- c( u# n  X# F% N
是不是一曲同功
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2009-1-28 10:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 翠花 于 2009-1-28 10:22 发表
% F: j7 \9 l9 l2 m' i这次的预算案,包括收入税的降低,受惠最多的是收入八万的家庭。这个数字,也已经超过了平均线。
; D9 i3 [* s; P3 @
1 X0 u) V9 ?3 g* _1 y! u0 v1 g不过关于装修,也就是从现在开始到明年1月底装修的家庭。赶上了就赶上了,估计也很少有人会为了这个政策才去装修。 ...

8 g' r5 @2 K1 l+ P) M+ dThe basic personal amount will be increased to $10,320 in 2009 from $9,600 in 2008.
, P- V( P8 {" I- BI want to know if it applies to taxation year 2008.
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发表于 2009-1-28 10:41 | 显示全部楼层
原帖由 朱坚强 于 2009-1-28 09:31 发表 . k: K' J: I9 x% A5 I1 [1 G6 d; r
呵呵,真相往往让人不舒服,何必说那么明白呢?其实经济危机只是对少数人来说的,大多数人只要能保住工作,还能享受低利率和降低的汽油价格和房屋价格,是天大的好事,我早就说过,如果这就是经济危机,那么我希望他 ...
5 I: Y3 U2 f( A, w2 j
保住工作的概念很模糊,如果公司以降薪百分之十作为保住工作的前提呢?
2 d7 x! o1 y1 \4 f% `1 S6 n0 ?经济危机不是油价降低房价下降,而恰恰是是失业增加通货膨胀。& X' [% C+ ]" E) K! A$ K( @
而且是大多数人都遭遇类似的问题:即使房子降到10万块,你也负担不起,你也不敢买。
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