apartment住了3年搬后被罚$5000

精打细算

你好，
( q! b" E% J7 V- D4 z( n0 T9 d8 M我曾经租住在一个一室一厅的apartment 里面，大约住了3年零4个月，搬走后被罚了 $5000多加币，原因大体是地毯太脏，他们换了新的，他们找人打扫花了大约接近 $800， 还有耽误别的租户入住被罚了20天的租金， 还有cupboard 要换新的也被罚了大约 $800。
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; C3 d/ r4 V! m* ^请问他们这样做合理吗？

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不是律师，但只能给点意见
Residential Tenancies Act 提到

( p3 i6 t/ d% WIt does not matter whether the damage was done on purpose or by not being careful enough - the tenant is responsible.  However, the tenant is not responsible to repair damage caused by normal “wear and tear”.  For example, if the carpet has become worn after years of normal use, the tenant would not have to replace the carpet.

; `8 j* ?8 }3 Y! j6 `  w9 q% c定义是在 "正常损耗"
1 W3 r) `; k$ j6 {6 L4 g搬进来前他们的地毯是否新的？ 搬出后地毯的状况是否很过分？ 这里无法给任何说法。

一尘

我原先有一同事碰到过相似的情形，他住了十几年的公寓，搬出时被罚款。拖着不理，被red credit。上法庭，最后少缴了一些罚款。credit纪录好像被修整回来。

bubblerain

嗯...
- M; C: X2 C3 ?2 n' U* E  n我搬入我那屋時地板也髒的 窗簾也壞了 他們說後來會請人來修 不過修好當天又掉下來 管也常漏水
0 H7 w8 S0 Y  u# \( c+ j搬家還拿我800多呢 全部都算我頭上了 我也只能給了 (若不交錢 他們會把資料給credit公司 由他們來要....)
: a2 P, n) g4 d  s3 M' L  Z 因為當出簽約時 contract上沒填壞掉 因為他們說會修好
/ Q' P  f3 A) T7 Y3 f" t所以搬家時大家要小心 一定要看好contract上的東西

0 M! v% X7 r) \+ ^4 P你的狀況我也不知道怎麼說

三言两语

这是典型的“明抢”！很多房东就是欺负新移民。一定要让他们知道：我们不是好欺负的。
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+ ^! n1 i3 s, ~- e8 E5 C' \" {- C关于地毯，Cupboard，和打扫卫生是要多一点细节才好说。
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4 |( r  W; D+ J& v, K: a“耽误别的租户入住被罚了20天的租金”是敲诈，告他没商量。

888

有几个免费法律咨询电话。先咨询，然后上法庭。一定要做

propeller

还有没有公理呀。

shstock

这里经常听到这样的事!
- L6 ?+ x" e( j  y在原来那个省住了2年, 收一个月押金,当作最后一个月的房租, 也就是搬走时互补相欠. 我们稍微清理就搬走了, 叫manager来查房子, 他们还很满意.
在这里感觉不好!!

吃里爬外

世界上总是好人吃亏，我的房子租给了一个住户，人家别说给什么修理费，连房租还差1000多块，就是没钱，我有什么办法？就是你花钱起诉他，他也没钱，我还得花律师费。刚开始还能按时付费，过几个月就是等等，一直等了几个月也没钱，只好请人家出去。抛开买房租房的费用不说，很难能说租房就是幸福，我觉得长久之计还是要有个自己的房子，有了房子有了车你才真正感觉到你安定下来了。
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3 W/ i( ?, _5 e0 l0 z: A3 |$ P[ 本帖最后由 吃里爬外 于 2009-3-9 07:50 编辑 ]

bubblerain

你'當初沒收他deposit 嗎?  下次出租要收deposite 這樣人跑了才不會有太大的損失
2 ^% d7 Z8 C9 ~1 o. ?- L我住的是大公司買下的公寓 計較起來我怕那些律師費和時間會遠超過原來的損失
) T. T+ l4 b* T: [+ \7 e8 F, i. n0 M想想也就罷了

: v1 \! f' f( ?" L) @# w7 @. S我也有遇過好的啦~ 我搬了後他們還把扣剩的錢還給我呢

Touareg

我在加拿大住Apartment从来就没有被罚款过，前后换过四个地方，有旧房也有新房。每次走之前都打扫干净，让检查的人进门时候第一感觉就很好，后面的检查也不会很苛刻。反之如果第一眼就让人觉得不舒服，就会看那里都脏，不罚款才怪。大家都说退房时至少也要收洗地毯的钱，可我连这个钱也从来没有被charge过，都是好好用吸尘器吸一遍就OK了。按时交钥匙，准时交房租，做个好Tenent，麻烦也会少很多。

angela77

夏日QQ糖

我在加拿大住Apartment从来就没有被罚款过，前后换过四个地方，有旧房也有新房。每次走之前都打扫干净，让检查的人进门时候第一感觉就很好，后面的检查也不会很苛刻。反之如果第一眼就让人觉得不舒服，就会看那里都脏 ...
& Y" I% R9 K! D. O  n5 o& r2 ATouareg 发表于 2009-3-26 10:12

我们只搬过一次家，退房的时候，很用心地清洁了房子，只是地毯没有办法弄，后来也是收到了全部的押金。