 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
' L q! |7 a& Yhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF* u6 w; Z [' [
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：+ `6 a5 ?, `- j- I
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF7 T+ }# j3 v( e4 g/ i
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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( c+ {( V$ n* z3 j 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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8 |: e, X# Z' J 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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- Q7 ~, M7 @. \- A, H( O 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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% u1 [/ v+ W$ }2 t" V v' Y 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。- j0 h/ V+ f3 j, I- {" y9 g3 J) n
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”3 P9 o+ z8 J* M5 m" A& }) r
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。% c% r* g) E3 {5 Y6 `
. l, b; M9 X# A: f& B* ]. i; t" o现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。) V7 l: P6 n/ \4 c4 _' r! C
7 X+ z1 o! m. z2 f& h我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
5 ^; }7 n2 U: b2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。( Y0 a2 J' E1 \7 ?" ` ~. V; _
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我会在适当时候取消售价，公开本文。1 O8 t+ k3 v1 a9 J! f
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《爱城房市初探 2009》共分五节：: o) l. f8 s0 ~
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1. 2008全球金融危机的直接原因。/ u3 Q! l6 u4 B9 X4 J _
2. 2008全球金融危机的根本原因。
( r! C7 }2 p9 I6 Y9 N. _3. 对油价的展望。
- p. _2 \ T9 ]5 V- l4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
0 z1 x6 t/ m4 ?8 \! O5. 爱城的房市将走向哪里？
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。& k8 ? y) g/ F4 v
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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% U7 S) a0 y& c& G9 s# G) |[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
9 ]1 ^# }+ H2 q" J
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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