 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：1 U! b9 q/ h2 y, q, M
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
$ ~" z! f. G3 k- l, Y2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
, s7 {$ H+ e4 x' v$ xhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF9 A7 l+ }: I: z/ H
. J9 G" @% o7 Y% \首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：) U1 E/ ?0 @5 U! T1 Q x( @# [
/ E( V; R8 ]5 C5 u1 h 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)2 X+ `: i' N) e5 K
* Y& H+ |. _3 p7 a2 t3 d
 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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! k1 | g6 o$ U$ C4 B3 ` x& m% a 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。" d+ u1 |, D: S e+ \3 h
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。' Q+ x e$ z& T- S4 A
( ~* Y: U' N7 f, J+ T% B' r9 }
 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”8 b, Q8 T, o- Z1 M+ S; b! c
: @/ h) O: e' P) t
 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。/ ~5 |; X P/ J6 D! ~: F8 ^* J
! [2 _/ W# r+ @ J( w1 `
现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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9 q; Y |- G+ Z" R+ E' Z3 @我这一次不公开文章主要有两个原因，
( ]" M% v$ E/ H6 a* ~
b" B0 T) _9 u1 J* h$ \# \1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
: Q, z! v0 m" ?* C+ o7 g2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。# \ D5 u% _" u8 k
) J F' z5 ^% V$ e4 Q$ U7 ~
我会在适当时候取消售价，公开本文。
" h5 `) `" Z$ j" G. M, ^1 [
" h4 B; m% ?: F& r/ D2 H( b: g8 r《爱城房市初探 2009》共分五节：: G6 w5 z. v* t% l* d4 T/ Q
' r0 [% _- C* E# l' w# \
1. 2008全球金融危机的直接原因。6 w. v1 R) B% A1 n
2. 2008全球金融危机的根本原因。9 t% E9 F" o0 @; x8 `+ y
3. 对油价的展望。
1 a8 X) P+ l" F& E1 y+ _1 I4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？- g4 }2 k. m" j- `# {; m
5. 爱城的房市将走向哪里？
# E% d/ n2 P% M$ J2 l/ ?) v
; L4 M$ j; v" C5 g/ E8 ?0 _文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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/ b) O! y+ x1 x$ G$ }8 h, P最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！; z/ g7 h+ _, R7 _' b7 c
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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