 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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6 M) S: H p: E: p1 m2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
" T# G" U# X1 z, Y! k6 I8 uhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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" P9 p. ~4 M$ |1 {. k. t首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：# ~7 H9 g1 {2 m* }" s0 G
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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8 }, Y0 ?7 L6 A+ h3 {1 N; |) Z 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。/ T1 `+ |4 u" t( z2 [9 V
U, z. x; _3 j4 ^% B# s 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
" C6 I) `% k* p! U1 b7 o 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。* W7 M1 z/ W! y4 `$ i
! j% }* |% O2 P- g' G1 N 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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+ W; I: x. c- J. S) r 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。: q2 n+ n6 T' G0 p p2 m9 X
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。2 o2 d: G1 z/ v
/ {; f4 ]5 g ?8 T. J. C. a我这一次不公开文章主要有两个原因，3 F0 e! h! O* Q& ]8 Z2 N8 k
5 e: V4 R6 N) w, G" p8 M% C0 v! T1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
3 Y& ]2 G( V; j* \+ }2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
( d& u# i) p! r/ |( r
; G3 y3 {* N2 P1 n/ X9 Q我会在适当时候取消售价，公开本文。4 h0 x$ h2 l" {% y: q4 X) `0 |4 f
# [7 V% X* J5 z/ a k$ q' t《爱城房市初探 2009》共分五节：( l! z8 Y7 {' o' u# P6 }1 y, F. J$ ^& L6 D
9 a: i" Z9 R, Y! L* u1. 2008全球金融危机的直接原因。1 |. x$ X- w$ i1 m$ S
2. 2008全球金融危机的根本原因。* P2 J4 u2 y- H" q
3. 对油价的展望。
4 t3 n' f2 B$ x( a2 F) S, g4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？2 G+ ]9 z3 ^: O- _+ v" m U$ \& z
5. 爱城的房市将走向哪里？: ?9 ?/ }1 s3 k8 k" X: f
! X7 A8 ^: q5 f& r0 V: c, X文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。% r* ^! o% C4 Q) v
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/ W( N3 X6 F, N5 l2 @7 G最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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" v, l/ g5 C- t* ]) F7 t3 w9 q* {[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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8 {1 d. F. W5 d3 _' Y- U
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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