 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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^5 V# B$ J! g/ }2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
W' @" z- M0 a( p/ R( |http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF; r$ E* ^% i) E1 e& o
/ Z g9 k C- Z: }" [# ^% m& _: N首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：& `. F9 \: q+ S+ J* \( S: a8 O
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。# e7 R' H" k' @2 f9 y
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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+ O0 Q* | i* W* o9 \. L 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。: I$ n" w; t; j& [7 Z3 k
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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+ Z" R: F9 d; W. ? 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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" k3 t3 [7 C1 d) o7 }( n我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
2 E7 z7 |! l5 R. \; z2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。9 c" `) k& w) N) l& R4 k1 y; H
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我会在适当时候取消售价，公开本文。) Z5 p7 r) R9 }, V: ~2 k( K) {6 a) v
w, M1 [% U1 {9 Q. N" o7 y5 y《爱城房市初探 2009》共分五节：
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: m% `4 C7 H5 F; ]; [1. 2008全球金融危机的直接原因。! c8 B# d& x* G, s% o* N
2. 2008全球金融危机的根本原因。" l) y& k a- j, b4 R
3. 对油价的展望。: D* f+ M v0 y% S& `' U
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？& W9 X' x. }( A! z. A
5. 爱城的房市将走向哪里？
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6 P2 l' P6 ~2 p文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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. I) f* V! E0 L4 x& k最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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& a9 s: w0 L" S; S- s& N[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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