 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
6 s# H7 l8 h. L3 X0 z( {http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
% d# g2 ]( l$ H2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
* j' Y) N* l8 h4 Chttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF% h4 ~. z9 h6 m* d
! a5 }" k$ f1 ^# B" O( m; n2 Z首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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+ Q2 z. N! Q$ `& r# M, m0 x! K ~ 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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. i/ x1 B0 ^0 ? 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。/ B& S% @7 K) `" v, D9 p
. B+ |0 k* S: c3 x% g 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。2 J- d$ K% r. T
. K, R! `& l) ^/ X: a7 [1 ]. f$ H 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
}0 w; C) o5 q 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。2 w9 g( }6 _6 m; [; o: d( \( f7 l
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”3 K3 E [# o7 F2 m( S; M
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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1 I, N3 E4 T( \0 I8 ~! J- b k现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
( O A. k5 W2 W2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。) W0 Q9 B8 T! H8 q3 f; [
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我会在适当时候取消售价，公开本文。2 F: |$ f5 `0 l/ M* S+ W
* c1 z+ K/ N; P" `《爱城房市初探 2009》共分五节：
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# p+ F5 d: \( u- b4 m$ F1. 2008全球金融危机的直接原因。* s, E: R9 R; e5 h
2. 2008全球金融危机的根本原因。
+ Y0 p% z! f. f- f/ y. w+ M3. 对油价的展望。
; V/ z# r* V: `( Z' U- [8 v4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？3 ?6 n0 Q/ `6 O5 r) t9 `6 Q% l
5. 爱城的房市将走向哪里？9 ^" y# J( a/ g/ z% P& T
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文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
