 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：, A# S) J, f& _% j
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF7 m& d$ K0 ^- y
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：( f0 X/ ] \$ B% m( J
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF7 ]- t' a6 R, |3 T% r! m
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌). [' e( |7 V) X7 ]
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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( w6 i( q H; f. h2 @) q7 ^3 T/ J 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
k+ [% ]" [5 F+ }9 z 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”( G4 `7 }1 K; X( J. X
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。) z" h( n) ?# A- q$ R3 S: o9 |
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我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。4 z" w: v6 p5 n; q2 ^ N9 p
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。1 a7 {& R9 I Z. @( _ A- _' z g
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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0 U9 x( ]7 s/ |9 }& F* U. U, w《爱城房市初探 2009》共分五节：8 b# m; b7 }; T C' ?0 u" E
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1. 2008全球金融危机的直接原因。7 y0 }% l8 h2 T8 {
2. 2008全球金融危机的根本原因。$ v& G y% H6 r1 i7 B- S
3. 对油价的展望。& l( y$ {- x, F, v& v8 b1 Z' \
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
/ X7 Y! w! s1 D& U5. 爱城的房市将走向哪里？7 {7 i A3 \8 y( J' l
) B/ _6 v' A3 {2 w' h
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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0 v# c6 M2 t* x% N7 r9 v A最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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) \7 M3 A% V( J5 x[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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沉默卡
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显身卡
% [5 D; t* x7 B. Y' J
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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