 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
B! R: |; u) L4 C1 Ghttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF, g2 F& v# h7 L6 t' u" u9 V
2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：) W8 V: F) y/ @. X
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF0 L3 z: N/ Z0 c% f+ \
# e( O3 M6 f1 A首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：$ t* u5 U4 r3 d5 U5 e1 R
+ P" L* P0 l- m8 w: e% h 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)$ c8 r8 Q! J% V- }$ Y: Y
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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( @/ [8 Z6 l: S8 H. ^ 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
- m" }! \: e# i6 u6 r# k. B' X 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”! C0 |9 \; ?+ h: P: q8 r# ?3 i) ~
1 B+ ^+ m7 a X' {7 u) Q 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。: J/ H3 d8 S8 X u
i/ f+ H0 r2 p7 _% a3 I- ^( Y现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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6 N7 c/ B" R4 r我这一次不公开文章主要有两个原因，. i- R0 f4 u1 E9 `; P" j+ y
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
- r% C' @/ a5 V2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。* x: ~1 D0 S* Z' d
5 N+ A! R+ X' ?' n# w9 X我会在适当时候取消售价，公开本文。4 p+ p' j: p: E' Q5 u2 q
+ L( g' a# n/ A& H《爱城房市初探 2009》共分五节：
: C" N2 C+ [$ h. d8 R7 J5 R4 J0 G+ r4 w/ m
1. 2008全球金融危机的直接原因。' |+ ~+ K' @- v
2. 2008全球金融危机的根本原因。
2 Z, J- Z/ ^( z" ~: V4 ^: N# [3. 对油价的展望。
" W' ]) N4 r! M' R4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？# |- S/ `8 ~2 l/ e# `
5. 爱城的房市将走向哪里？
0 I7 Z3 ?/ E2 C6 k1 }; u# n0 P5 x" `
文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。- ^. Y, W6 L- [$ r+ V
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！0 c* \2 ~) w- c+ K3 V
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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