 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
7 }; ^5 S' Y( `4 rhttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
& n# e* f' T; S2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
' m! q& Z3 G' {: h/ d9 k' ehttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF. a, B3 s& `+ h& {+ L2 t. K2 F
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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3 L2 }0 z+ |; o7 q 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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$ B9 @; u/ ^6 M& ]: p5 V% P 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。" F/ \. e0 z7 L2 ~4 a4 {
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。7 u! ]/ M6 ]9 w: Z, Y5 W
6 h4 M! r5 p* p [: e8 b 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。' P; q% I6 h- ]
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。" f6 ^$ B3 [* K( @8 O
+ N* f, A* J+ h: j我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
4 m. W& R) w# t, E2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
x+ k1 O# ?4 G9 j! d# s2. 2008全球金融危机的根本原因。
f7 v6 G$ B. {9 n5 x3. 对油价的展望。! q2 ]* T' O( I
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
0 F7 Z# f9 [- X+ O5. 爱城的房市将走向哪里？
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# b: d# y6 ~- N* M文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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( e+ Y \' B. N- j+ }# I# t最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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