 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：& L' ?1 D6 I/ l# [8 c0 W4 S1 ?
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
3 q, n T [7 \& I8 t7 x2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
% V- h. ^) }! thttp://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF" k8 m/ K+ H" ?' t. t2 I& _# m
4 f: x T; R2 v! a0 `" F! K首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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6 Q( |! u' H1 v) ?" N 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)+ r: h3 d9 E* N" c
, v. {- P$ J3 o# q: p4 a+ z( ^
 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。: M% W+ ^+ O6 i4 q8 l
, F* f( K/ T3 E! w4 p
 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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# X7 M& M1 p$ d) K g7 V9 H9 W9 a 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。2 |8 Z% v7 Y7 w- U
 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。# B) [% X6 ~; T1 S) _. X" [5 J5 D
! W% Z+ H! g- O3 @( S1 `
 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”- t2 O) f, S. D4 c2 X
9 J9 ~' l- j+ p 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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Z1 i7 Z1 ~- X' ^/ D+ ~/ N我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
; ]4 V4 F+ X/ {7 T) d1 h2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。# V" y6 w S" s0 M% T9 ~
9 l8 g X. Y, V我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：- u" Z/ v' A& |# @9 N4 b+ }, K
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
4 a9 }/ q$ y* J2. 2008全球金融危机的根本原因。" v; U) [: s4 X% |3 f) m- S
3. 对油价的展望。" Q" B+ n' x1 C
4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？) N" ~' p1 l H
5. 爱城的房市将走向哪里？
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1 r; s: @, e6 W' ^# |. B( i文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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3 ]- e* R6 K& F- @4 P最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
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变色卡
显身卡
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发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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