 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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8 m+ g# h- [! J7 D: h/ A2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：
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首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：( e% N% r, P; K w
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 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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4 v' j7 W/ o* t. C5 j8 e 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。! G' k' W# W+ E0 W. p6 T6 v! ~
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。
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 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
2 C3 x- `0 D" `5 W& _+ j9 A$ B: Y 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。, x! T! u% e8 F0 y) F- q7 R
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”
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 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。
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, E( I* F# _/ g现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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我这一次不公开文章主要有两个原因，- I7 q- J) Z8 b2 |7 l% E4 h
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。: A% a/ ~$ O) k* L: ~. F, ]
2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。
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\2 A. z' p+ T我会在适当时候取消售价，公开本文。& l/ s8 R" n T/ [! J+ @1 m, {7 o
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。
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3. 对油价的展望。
" n2 e5 a3 F) C4 o7 d2 o% I4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
) @- [! W+ H: E! z5. 爱城的房市将走向哪里？* v$ v/ |# [3 H& n6 \/ ^
4 E. f2 A6 c1 d文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！/ r: A( s) y6 V T* i
/ |/ @7 O! t8 x, u/ Y" K[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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