 鲜花( 21)  鸡蛋( 0)
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2007年初，我发表了《让数据告诉你：买房还是租房？》原帖在此：
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2008年初，我发表了《2008不买房》原帖在此：7 X" D+ g: a/ |0 ?1 B; P$ t
http://www.edmontonchina.ca/view ... D%D1%D4%C1%BD%D3%EF
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* j a0 ^3 F7 f$ p' J首先，简要回顾以下上面两贴里所提出的一些个人观点：
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2 K" }* p* F9 v& j. M" v9 V8 |7 { 2007年的帖里，我提出：房价与租金应在一个合理的比价区间。当时的市场情况是：买房成本比租房成本高得多。现在的结果是：房价跌了，租金涨了。(然后会是房价租金共同下跌)
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 在2007年帖 43楼， 我提出：爱城房价上涨的主要动因不是油价。当时被好多人斥之以鼻，现在可能已经成为大多数人的共识。
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 在2007年帖 38楼，我提出：“历史是惊人的相似的，油价跌到$25.56的平均水平以下只是时间问题。”我会在后面谈谈现在油价的真实价格。: z+ o" A i! b p& | \
0 ?2 S b- j$ v 2008年的帖子里，我提出：爱城房价上涨是各地轮翻炒作的结果。
2 w% ~) o8 B/ i9 f0 @% [ 同时指出：2008年初是炒家出货的最后机会。
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 2008年帖15楼，我提出：“利率因素并不是房价涨落的决定因素。在政府降息以期救市之时，人们会期望利息进一步下降而持币观望”& H' S* U o `( x& w6 F+ ~
- Y" z2 A s9 ], x 有个网友看了我2008的帖子后，发短信问我金价会不会再翻一翻（当时已是$900以上），我当时告诉他是不会的。2 {1 X7 m3 t) I& B$ v( ^+ s
* m r4 c0 J% t" g. V现在看来，上面的观点基本都是正确的。让我们再看看未来吧。
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- g, j/ E; B4 ]; K. ~4 e/ L我这一次不公开文章主要有两个原因，
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1. 大过节的，不想让一部分朋友心情不好。
, S/ H, k' W% B8 p/ ~$ R5 _" V2 U# _: C2. 为自己三十个小时的劳动找点补偿。8 ]2 V$ s$ S; x" W
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我会在适当时候取消售价，公开本文。
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《爱城房市初探 2009》共分五节：
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1. 2008全球金融危机的直接原因。0 [7 O' {1 c( O. l
2. 2008全球金融危机的根本原因。
+ W! N& Z2 K, [8 Y3. 对油价的展望。
. z) D* w+ _2 ]" d4. 影响爱城房价的最直接因素是什么？
Q; ]- O' ~8 n9 |* w. M2 h5. 爱城的房市将走向哪里？
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/ A; j1 D3 M) ~, @, ~+ ^文章共十页。由于文件太大，无法一次上传，现分为五部分。有点影响阅读，要怪就怪老杨。
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最后还是那句话：欢迎朋友们善意讨论，但请不要个人攻击，并注意用词。做文明网民！
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[ 本帖最后由 三言两语 于 2008-12-24 13:19 编辑 ] |
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狗仔卡
发表于 2008-12-24 12:57
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-24 14:17
楼主
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