油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
! Z. g! r3 r1 q% T
如今油价暴跌,我们没有基础了,
7 y; a* g  ~' @, z* Z+ s大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
: F8 g' ^8 d) r1 Q3 ]依然非常非常的高,
6 O1 O* A# r' Q6 i还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.

偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
7 ?: X; i7 n( W5 ~4 |9 {
7 b' F. @$ L& g昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
# b3 g# k/ ~1 J3 ~& D6 I; w$ ]1 B他不敢告诉老婆.....

我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
9 n' Q! [+ B: Y5 M- E, H不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
2 `& b+ R/ k4 W4 ]这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
# [4 t+ q) \& g  _最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

3 x0 n* j5 p  s3 R& x9 F个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！
6 }, s+ ]; }& @1 ?
" S( |1 z8 Y, J' ^9 \$ f# D6 p真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
+ \+ ]* W* }8 c  c" F9 l* D1 a9 [
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.
% `; h# [/ H  l; _) a8 A( w
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
6 _! T( E. f* Y% `- L买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
4 Z, t  P/ O0 _" T$ ]; \看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
- r) h& P4 ?: X) N
. ^$ c2 C; j8 t3 A- ?- k不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
. R' B+ o5 C' [, ^& d
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
/ R: B0 g1 K2 }$ z0 N/ ^大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
- N; \3 m* M, J- _2 F楼主明智.
/ m4 N# F6 s, \; x' Q5 Q
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

; ?" N# m! ^8 q  }: v所以就算割肉,也得认了.

1 m- q5 M5 C! Q, B, ?(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

6 c. r+ p6 q$ z; a4 [
, P, t/ f) ]) g7 G$ S偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
/ ]. @9 f# |7 ^真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
' t: L5 P, ?5 \5 c& J7 A楼主明智.

& V# ], U/ l) p! |/ L$ `
( b9 j2 Y. H6 L$ n* R- h, ]6 V4 h: Y1 o
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
9 J: V$ t: O3 }" S8 M2 A& Y  m5 }
! B/ Q1 {' a2 |; w4 h. e如今油价暴跌,我们没有基础了,
4 F- e" m* [! O4 X大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
. m' ^& t; ^5 D' ~; D$ q" Y
9 C. R7 p0 {- n3 l% H所以,
我卖了投资房,
; q; \% h6 l. q' |虽然理论回报率
依然非常非常的高,
. e/ Z. J# ?5 T, M还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
! P- }+ t8 S" b9 W: k6 }( Q
. I7 {! A) M6 ~' p6 ]# v6 }; K

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
0 m0 C3 l: m* z% o: [老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

3 `0 _6 M6 G- t, q( n) h; u如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

2 {. L! C3 J) o, x' K" J+ o. N所以,
我卖了投资房,
( e  r- Z# X6 l( O: i% u...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
3 u  C# Y0 S! w# V) u8 H- M: `
/ f/ [2 q3 F0 n( _你两都有道理,

( q  {/ N4 v! Y+ ^% Q! Z8 D! `& B但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
( W; D2 K. \6 N$ c/ v: \  ^5 A
& I7 j0 ?9 F7 j* r' c/ R/ V问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
! ~6 K) s0 W3 s5 b: `
/ H, n& M( p* A* k2 {/ ]. e: o" q老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
) b8 V7 s  g, ^+ z6 Z/ {醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
/ z1 D  k* y: \& r醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

4 z6 M" t' w* \0 i你两都有道理,
& x, X& }) g7 K1 T7 e: _
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
! `1 |) q( ]8 l醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
% o  z6 A7 K, X1 o5 A0 A9 @醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
5 f" D4 V' o: e) o, [
# f4 e7 i4 U+ |; \5 B你两都有道理,
+ D; x4 Y3 I2 a! `  e* E  }- g
4 N% P$ L& a4 l$ t: m但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

, z) ]$ g3 k+ V, t  n; U' |说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
: k' ?+ L, X4 A" }* y) ~* t任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
) P* P+ q8 j+ `) z( w. p老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
* m8 w; z0 A# d大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
; J8 p1 E: E, c' x5 [3 Y% R+ b. _
所以,
我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。