油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
( j9 _6 |7 a& x  v# ]( u
如今油价暴跌,我们没有基础了,
5 ~+ f% s( B$ e; R大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
$ {' z7 l$ e$ {
% Z$ K+ b* i6 V# v/ ?+ [; L/ E所以,
我卖了投资房,
: j+ N8 {5 E0 f虽然理论回报率
; |$ I8 [& p7 J" \依然非常非常的高,
+ A- i( j% x2 k( g0 a还清了所有的银行债务,
1 ]9 G3 }( J, V; t为将要来临的通货紧缩做好准备.
; M, G( `( D5 u# T0 @1 s* g* G0 }$ h
- y( p5 W, l) H( H' v; G偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
; l$ _6 G* P! e$ I最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

6 X( W( z1 f5 q# O% B, e; N昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
/ o5 g) m# ~( f' I2 {/ ~
* ^! d7 C5 i# |8 M我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
6 y) D+ I/ P5 W# g- ?这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
& y8 ?) Z5 @* L9 \1 s: x3 G最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
/ w0 \7 S2 ~( c. Z& \
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

8 G+ p* J& c% b% b6 e' Q真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
% q1 [1 g  `4 x
+ N7 e- F% i% y$ b即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

1 U2 n& [2 h7 A* j0 r9 [所以就算割肉,也得认了.

& ^& b& c9 {# a# h(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

/ A. h  [: C0 h) c( {* Y- A; U+ }
, g5 U. k$ b8 d; N- z% C谢谢爱兄,
3 q. A: Z5 j" x- l* }" o- k无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
) m: T: W- H$ U) u看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

4 m  C8 I$ w/ R
4 c& S7 y# T) q$ }/ l8 y如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
2 {# J( V& ?, g' U4 C. n! o+ ?
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.
% Y1 D# d) a1 }$ \1 ^1 a
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
) W6 I4 X" o. L% H" ]1 K
' L+ J7 s$ p6 I2 d; {& X, A1 \3 l所以就算割肉,也得认了.

7 o( p2 [: e3 G( B4 N8 l(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

) S9 }0 w. K. Z8 f( M+ {$ N/ ?- J
3 J* A* v, F- V" O
, l! I0 a- p; q1 a偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
5 ~# d( t& t2 _真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

) n2 I) }2 J& ?% u在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
! g  s) j) X6 ]4 Z8 c楼主明智.

& v' Z2 k6 T! N$ Y5 ]% N! l

谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

7 J7 S5 x+ C  C! n6 M如今油价暴跌,我们没有基础了,
. R/ g6 f6 m( I7 {+ P+ ?4 N( S% {/ i; N大规模的裁员很快酒会到来,
& T, k- [2 E# X- j/ X5 n/ W, z* K我很悲观, 现在,
. O/ J" X9 Z& \
' S& G! _/ ?8 o, Q2 E' H4 L所以,
我卖了投资房,
. J% @  A: M5 P虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

4 ?2 [- G& A5 _* d! I  M实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

1 S3 U& x1 X/ S

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

" y$ L4 P1 w8 I; G" p如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
- l" ~' g, C: Q我很悲观, 现在,
% ~9 c. Y8 E8 E: u* M3 H2 L; e, O: r! [
所以,
我卖了投资房,
...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,
9 A4 ]. d$ l8 D  C; J+ Y2 M; w" g
& t) F/ [4 P/ z& \8 o但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

5 z* k2 d9 T$ C$ f/ F老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
- L8 r6 V1 i# D- k/ S% ]醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
/ h3 B- r+ y1 `5 a' l; d1 A) _
7 b: ~" h) u1 Y你两都有道理,
1 T. J6 T" f# t- m) [
- o2 g% J, U6 u# N2 u( G' T但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
; z; B/ H/ J% a: |, v根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
2 |$ V: j3 D% k! p醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
3 m' o. L( @; s8 g0 [
你两都有道理,
+ n4 ?8 n5 Q) Y0 I! o
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

& h+ v! ~, B: m; H4 V2 v+ T说得好.
6 y9 T; J' i6 `0 X
很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

+ Q! e2 k& C7 ]6 G' X2 X, y' z+ S华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
6 s. ]" R2 q  I任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

4 v8 I: f  i  w  B& m6 ?

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
! [  B% v8 c4 Y& f1 f$ O1 Z
如今油价暴跌,我们没有基础了,
2 |; C9 a' m% o" Y& I$ l大规模的裁员很快酒会到来,
, L* h6 r& C. N! z& `4 `3 i我很悲观, 现在,
' ^6 ?* @9 |% [" L
" Z3 z  r" m: f0 [& l所以,
# g& B0 G1 g" u- d9 |1 i/ K我卖了投资房,
+ u3 n# a0 ]2 s4 ]: b& d虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

% g* T  S( i; D! _6 ?让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。