油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
0 @; x4 `6 _3 m# Z, O
, A% x' ]. J8 R& \/ P2 v如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
* z% W; E6 C% i8 O" n: j% ~我很悲观, 现在,
1 b- |5 y7 v: ?# v! N8 a
' J9 B- @6 \9 k7 T所以,
我卖了投资房,
3 J8 C  g1 I! B+ {  {  T虽然理论回报率
依然非常非常的高,
8 i: r/ F1 x* m, n6 O4 P$ \还清了所有的银行债务,
为将要来临的通货紧缩做好准备.
0 ?$ D+ Z, _% V/ Z$ P$ D1 I- t
偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
1 F0 N1 Q- M' _  g最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?

昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
2 t  w3 J* m; S. t6 A' M他不敢告诉老婆.....
$ I( B7 ^3 n( e- Z$ {- [8 a
我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
2 W0 `* a4 m$ \9 w& ~最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....

建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

- }& I# {  O' y( G  R/ T+ ^+ c个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

: I" f* q6 ~& i4 ]+ e4 x( s5 V真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.
7 n/ g/ k9 R$ L. Y/ ~! D
: |& N4 ]' o2 V, e4 g' p- a即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

6 [% V8 {, e; q& O- ?0 r所以就算割肉,也得认了.
% U+ |: q( P8 Q
. o* S' x6 e. a* z4 y0 H7 W$ b& {(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
  G/ `$ q' B: C: _$ U- ^; T买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
- v$ O9 _$ g& p% t, E; T" [ NO DEBT 一身轻

2 N7 q. J- ~. D6 s& \
$ c- d& r: |1 R- h3 _  y谢谢爱兄,
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
& ]& k9 h5 O+ |9 N; v& ^0 e( L1 d看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

/ M# y& V* ^0 L+ q6 F
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,
$ e% a7 W5 M7 q; W& f+ J. }
不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....
9 d8 O  n9 D9 L7 e. \. O, F0 \
我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
( Z+ S( \  c' E. J( a大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
6 O* P, C3 S, q4 g6 c3 y楼主明智.
2 H1 {7 V2 _+ ], R2 x$ [
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

  c+ c! t/ k* W, U% ^! B% ^所以就算割肉,也得认了.
4 q9 t: B7 `2 ~' Z- `  x
, A4 x, l# z  S(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

' Q! F+ w- B; y: B2 b7 u% c
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
# q6 P4 E# u7 K. W2 D& D+ {楼主明智.

; H3 e& b5 J4 U$ _, R5 z' r/ g% n
* O7 `3 G. U1 Y
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
8 i+ s; f2 p7 N2 \' Y老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
' u7 `- X: N9 g( Q% V" ^
  e% U' ^3 K6 F4 I# `) @; g如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
! O8 D$ m/ p9 s7 u' i$ _# I2 H* R我很悲观, 现在,

5 b) s( Z4 r# g6 z/ v: s  \所以,
我卖了投资房,
& B( {$ K0 w# d  R5 G& B虽然理论回报率
依然非常非常的高,
# O4 a+ U9 E4 c+ z2 L$ s6 v还清了所有的 ...

( F  D6 v1 I5 U' m. Q实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
1 q/ R& F& T2 l老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,

所以,
, i7 A4 C3 k, `; {+ |. j: a& J我卖了投资房,
& ^4 R- q& b, h" ~$ W- q( N  {...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
8 B$ u* T/ \& c- C' |- `
9 h& l6 ^: i8 R4 U7 @你两都有道理,
4 m( c% S7 q& H
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,

问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
; O/ e. ~" H, i
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
4 A2 F. p7 L1 p( \; R1 e醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

2 c* O: P7 G5 k  F( y你两都有道理,

但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
4 f5 g3 l, R" |, n- V醉酒老第的短期看跌, ...

看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

: O) `' |: g0 x% M% t但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
) ?. t7 W6 d( a' R, r, Y1 c醉酒老第的短期看跌, ...

# g* `- @. \/ E4 v0 b& s说得好.

很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

5 X' ]0 `0 o3 O) e& L6 |华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
) R: L5 ~) S+ q3 \% q* K/ \老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

  x; G3 I. g' C如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
, E' D9 h1 f% d2 I我很悲观, 现在,
0 Y9 L" j3 ~4 S' K1 y
所以,
: L+ \6 A  ^+ r- w2 Z5 O5 k4 I我卖了投资房,
虽然理论回报率
) i9 L! O+ c& o7 m依然非常非常的高,
! h3 B5 W- H7 n3 i* \0 |/ f) ^还清了所有的 ...

让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。
1 W3 `7 `: Q8 z; t- [$ `
楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。