油价跌了, 房子卖了

中国狼

老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
. n+ V+ F7 Z- D2 }
9 m" A3 y& z: r5 p, X8 q5 |, l$ }+ k如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
我很悲观, 现在,
; z3 }: w" c/ w5 B& V4 }
* h& Q; r- B, l" o$ ]0 `% e1 [( d所以,
3 A1 `4 G4 F9 |$ S5 c# s( M我卖了投资房,
虽然理论回报率
依然非常非常的高,
还清了所有的银行债务,
1 H4 u  ~  A7 F  w5 z1 b  S; q, d为将要来临的通货紧缩做好准备.
4 N( H7 ^4 F& X" w
  @3 [2 }4 l4 G) U偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?
8 E+ U8 J) V* e3 r$ L
昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,
他不敢告诉老婆.....
# n" r+ C+ j8 x2 O% v0 n
, E. O$ v3 A# h) p) F7 r+ I7 C+ T2 D我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.
! e: M  z- a  Q/ F. L$ N不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....
* R. o0 k  ^( w* u8 O最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....
, |! `# S& g& C* ^
4 w# q: r' Q: c( V" q建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,

! j' v9 ?: U. u6 y' s个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,

irish

NO DEBT 一身轻

HooHoo1

看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

AmeriCanada

辛辛苦苦几十年，一夜回到解放前！

真实写照啊！同情！

Crisis

楼主明智.

; {7 _: E$ [: J: X$ R* g$ a$ k即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
+ Z9 M& Y( X( t) E" g5 u
9 r, o; V" @) e" y  L所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

Ironman

有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租，在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率，在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.

今晚打老虎

没房的，实在不行，咱回国住一段时间也行。
* b4 m; S( y; m% g, t买了房的，那就是被套牢了，不好动了

catty

真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

pml

楼主明智.

千里马

手里没余粮，地主也枉然啊

中国狼

原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
NO DEBT 一身轻

  D" s  Q, c; }4 J* ]" A
) j4 x6 v: d7 d; n谢谢爱兄,
6 t9 q" A/ I- \( V, X无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,

中国狼

原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表
看涨派乐观派的４０万债务，比我看跌派悲观派的４０万现金，日子是不知难过多少倍。

% z9 {6 p% V' ?
如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,

不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼.....

我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....
! u' y1 v$ @% ?大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,

中国狼

原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
楼主明智.

3 O2 D4 g1 I1 a$ F% |, F  f$ J即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.

所以就算割肉,也得认了.

(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)

3 B! y8 f9 }* }7 q9 f偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,

中国狼

原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表
8 `# _: o+ ^( J- D真正难受的是明年底，如果油价持续走低，会出现大面积的裁员，EI半年拿完后，也就是明年10月份，房价就到底拉，中国人应该差不多，勤俭节约能坚持下去，想投资地产的明年底是个大机会。

在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,

中国狼

原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
楼主明智.

9 \, |' |' B9 p2 L/ e
+ [' X- A5 q: e! Y( R* {8 Y7 C
谢谢,

Zhujiaolian

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,
: r6 j/ _% C* ^8 P
如今油价暴跌,我们没有基础了,
/ U# s# @3 q) ^! D9 s; o大规模的裁员很快酒会到来,
$ W. Z4 [# H4 F我很悲观, 现在,
: |! Y. w) _. `, H$ o9 y* n8 s) ?
所以,
5 K- d3 v+ h9 |我卖了投资房,
虽然理论回报率
4 E8 v  d( V) u9 v依然非常非常的高,
还清了所有的 ...

实事求是最重要。

醉酒当歌

识时务者为俊杰！
( z) m- l# W& Q

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
( I# x3 D% B: ^* Q1 M我很悲观, 现在,
  ?, x3 c( e2 o8 p( o& Z2 q
所以,
我卖了投资房,
( q/ z3 O: O/ S0 h1 Y...

中国狼

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

你两都有道理,

) w! T" m" T6 m7 z3 m! ]$ J但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
. w/ L6 U: Q1 x) k3 q! c
问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,

8 e: w% ]' ^0 q5 T+ n1 _  q5 y老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
醉酒老第有何高见啊??

自由的像风

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
+ m) `. p5 I; n1 I0 k4 v
你两都有道理,
' j6 G" C& Z/ j8 w
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
$ c1 u2 C, F, {* W. i7 V+ a醉酒老第的短期看跌, ...

8 o9 r- ]+ p' A5 N  X* z+ X看涨看跌！都不是一成不变的。
根据自身情况、社会环境买房卖房，量力而行。

gvjz

任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

gracexn

LZ是个适合做投资的人。

天豕爱美丽

你们就听他忽悠吧，老狼是坛子里少有的既没有债务，又有大把现金的人。资本是积累出来的。

天豕爱美丽

老狼唯一担心的一点就是，工资过高了，估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了，我上他家吃饭去。

Crisis

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.

6 h0 F% @: ^, w3 a你两都有道理,
: L2 P5 u' V& K9 G5 k' x" ^0 @
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
醉酒老第的短期看跌, ...

说得好.
% [+ J$ W% o3 R3 j) |
1 U) |/ r6 F: t很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!

华人都太聪明,其团结任重而道远阿.

grace1123

HooHoo1

租房不等于扣门，我开新车／下馆子／喝老酒，这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去，是三高（房价高，利率高，加币高），现在房价便宜５万，我的１０万美元又增值不少。

dezhongxiao

原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表
任何时候不要固执，顺势而为方能立于不败之地

依勒特

原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,

1 |. P  ~  J+ e如今油价暴跌,我们没有基础了,
大规模的裁员很快酒会到来,
0 Z7 R2 k" e& I% ~我很悲观, 现在,

所以,
我卖了投资房,
6 m7 V2 q- [) X; w! j" [( r虽然理论回报率
依然非常非常的高,
! A8 F5 F, e! z1 [还清了所有的 ...

9 O0 [4 F( U1 W0 m9 s3 w' F让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。

Rapala

我前一阵子也担心通货紧缩，现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天，如果美国不救big3, 将通货紧缩，但是我估计救的可能性大，今年拿200多亿救，相当于政府发钱给big3的员工工资，过了半年，钱发完了，再来个500亿。所以我觉得，到时候可能又进入通货膨胀周期，主要是现在的钱太多了，美国中国，欧洲，连加拿大都在忙着印钱，不通货膨胀说不过去。利率又降得很低，大家都借钱去炒股，这些多印的钱一定要找出路的，首先是股票市场，你可以看到，现在经济形势这么不好，股市就是跌不下去，钱太多了。等过半年一年，热钱有一部分会进入房地产市场，美国的房子会起稳。

楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好，虽然你是赚了，但一个是卖在比较低点，再加上付经济的费用和缴税，落袋的并不太多。如果是我，在利率这么低的时候，我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利，进可以攻退可以守，just remember, Cash is not always the king.

老歹

赞一个，完全赞成尽量还清贷款，减少投资，迎接经济的冬天。