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油价跌了, 房子卖了

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 16:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,, n* w- z7 Y& T: B" P6 ]( D
& }- @4 |, ?' B$ j0 F6 ]
如今油价暴跌,我们没有基础了,  |+ q9 Y1 z" N& j% |
大规模的裁员很快酒会到来,/ F' {9 a3 Q/ s# q; a
我很悲观, 现在,% b4 A2 B/ P8 [/ H
9 m, D0 n) _! J1 T# ^/ S: I; a- g
所以,1 o1 S: O8 l, n) R; Z6 V7 A
我卖了投资房,
. X+ s* D* t% {' z" A" g* o虽然理论回报率
5 b# Z4 m5 n* T# |# y6 n! s依然非常非常的高,
/ D; J) Y8 {3 q/ S0 z0 H还清了所有的银行债务,
; B6 Y+ ^1 j0 J0 x) {为将要来临的通货紧缩做好准备.
% g9 s/ h- {5 A5 b! }
6 N/ ~% _( Z0 j7 u7 l% L偶认为, 现在这时候争论房价的上涨和下跌, 是没有意义的,: y# B" @0 ^7 G3 r2 K
最重要的是, 你为这场经济危机做好准备了吗?5 ^- M6 {* @# U9 [" ^- J" M4 f1 Z2 z

) X& R% u1 C9 p7 U+ O$ V/ [昨天听说卡城一朋友被LAYOFF, 身上有40万的MORTGAGE,4 v$ f) x. e; R2 R4 m' i
他不敢告诉老婆.....
7 v# A0 \) h/ Z& d% ]) `6 L
# k) R/ V9 L: R我希望坛子里的能人们, 多多出谋划策, 让那些财务状况不很理想的网友们做好准备......而不是争论谁的预言准确.$ p  f0 b7 o* {
不是说巴非特都挨骂了吗, 紫光又如何,# D: m8 Y& H) W1 z' A' I# _$ ]8 b
这样的危机,我相信这个坛子里没人曾经经历过.....: `1 P! N' Q0 x
最重要的是, 希望大家做好最坏的打算, 往好的方向努力.....& I. a5 z& K, V5 c
2 X% T( q9 z( |+ C( X0 _
建议老杨召集法会, 祈祷危机早点OVER, 哈哈,
2 S) O# u% i4 R# Q7 [. ?# P( M/ X# k3 }4 P, \" Z% k
个人观点,仅供参考,欢迎探讨,请不要用砖,本人头骨偏软, 呵呵,
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发表于 2008-12-8 16:35 | 显示全部楼层
NO DEBT 一身轻
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发表于 2008-12-8 17:07 | 显示全部楼层
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
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发表于 2008-12-8 17:26 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前!* w3 f& Q3 E' |. G1 b+ z4 T
2 @! i# U9 D5 D: s6 C; i
真实写照啊!同情!
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 18:50 | 显示全部楼层
楼主明智. 1 q. F* z4 i- ^$ t2 d0 E. m+ t

/ b$ q: [, j- s2 d4 X. ^- R% a即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.
2 I9 z) p0 l; _- {" r& Z7 W4 }9 I% H2 q& V/ ]* |9 e
所以就算割肉,也得认了.' f7 }& f6 w' m) d) p6 ]
( d  `: H4 u8 D& N8 S
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
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发表于 2008-12-8 18:59 | 显示全部楼层
有房的债务是每个月的MORTGAGE,无房的债务是每个月的房租,在住的房子情况大致同一个水平下,以现在的利率,在首付20%情况下,目前有房的债务应该比无房的低.无房的好处在于如果失业了,经济条件不太好的情况下,可以比较方便的选择租金较低的住,而且也可以比较方便快速的转移阵地.
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发表于 2008-12-8 19:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没房的,实在不行,咱回国住一段时间也行。
0 Z  a0 t/ _& j6 F, k' D买了房的,那就是被套牢了,不好动了
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发表于 2008-12-8 19:19 | 显示全部楼层
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
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发表于 2008-12-8 19:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
楼主明智.
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发表于 2008-12-8 19:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
手里没余粮,地主也枉然啊
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 楼主| 发表于 2008-12-8 19:55 | 显示全部楼层
原帖由 Irish 于 2008-12-8 16:35 发表
3 q1 Q' x2 c+ @' i% X NO DEBT 一身轻
1 s) t+ ?0 r+ {/ o& m% L3 k
# _: `5 T5 h& z6 G, s2 `
谢谢爱兄,0 v" b1 G7 V7 e  p# I
无债一身轻, 是我现在的真实写照啊,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:02 | 显示全部楼层
原帖由 HooHoo1 于 2008-12-8 17:07 发表 . ~, ]5 B( A  j3 m4 s; v) U
看涨派乐观派的40万债务,比我看跌派悲观派的40万现金,日子是不知难过多少倍。
% f0 C  y7 X' g1 _& c1 `) I

, |) t0 D# s; `. G. m如果你有40完CASH在手上, 还租房子住,哪你是抠门, 哈哈,& |3 m1 g7 z8 E3 G' M

  R* M" q9 D3 A. v不知道老兄出门每天穿雨披撑雨伞吗? 记得高中课本中有一吝啬鬼....., Z; G4 M4 E4 y! K6 K

3 F4 d* F1 E. p- S我不希望把坛子里的朋友们分成不同的派别, 我们不是黑社会啊.....7 C+ r/ E9 b. k3 \
大家借老杨这块地探讨而已, 都是朋友, 幸灾乐祸就免了吧,呵呵,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Crisis 于 2008-12-8 18:50 发表
1 O, e- b; _8 `楼主明智.
( t$ x& a+ a" S) q0 ?+ T" m5 ^: b' l  B- V
即使明天要涨,也就是赚个几万,但如果经济真要是撑不住,丢了工作,房子被收回拍卖,那可是倾家荡产呢.! h4 K5 j# h# a+ g4 Y7 l# e

! S+ Q% k- R# G+ y6 K3 b2 M所以就算割肉,也得认了.9 I# J; S7 s2 _2 p5 r4 o
9 p) m, ]+ t8 g( X0 @
(没有幸灾乐祸的意思哈,不要误会)
7 p% E2 b9 a- m9 D' b: ]; z

; @' P1 U$ s- x! @; n
- n5 G- f# X! y7 w+ P偶没有亏钱, 只是用投资房赚的还清了自住房的贷款而已, 哈哈, 曾经有30万的纸上赢利, 只不过减少一些罢了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 catty 于 2008-12-8 19:19 发表 " a! ?- W9 `) i7 P
真正难受的是明年底,如果油价持续走低,会出现大面积的裁员,EI半年拿完后,也就是明年10月份,房价就到底拉,中国人应该差不多,勤俭节约能坚持下去,想投资地产的明年底是个大机会。
! X* ?. d, M, U" B, F, `: O
- {: ]" I& Z' Z: T
在通货紧缩的时候, CASH IS KING, 我的想法是保留一定的CASH, 准备好LINE CREDIT, 一有机会再次出击, 哈哈,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:09 | 显示全部楼层
原帖由 pml 于 2008-12-8 19:23 发表
. A: F8 K; j- L7 b( V* I! U+ ?7 v楼主明智.

5 n7 i! {& j1 W% Y- h  a) S
6 ?; `7 L* J. p9 A1 l% F
- b( j. M% b6 M谢谢,
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 20:13 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
- ]) {6 ^. E* l老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,' K4 ^/ d4 T/ p' Y6 n
$ B6 S4 x' `) s, A4 P9 d
如今油价暴跌,我们没有基础了,& n. `! i$ Z# e" X2 F( W( d& I
大规模的裁员很快酒会到来,8 l% Q0 Y2 Z4 S% K7 }& \# [; u$ d: d
我很悲观, 现在,
1 ~: K% M5 D% U% R4 G6 N1 R- i! g* J8 s. k, d8 e; H3 `6 J
所以,
/ s+ V' \! w* {- A" M1 R/ o8 M我卖了投资房,
# O: x% k# N+ O3 m+ r2 R; a1 k. b# O+ J虽然理论回报率
1 b) d: T: I8 Z* U依然非常非常的高,& E% c: x! D6 N
还清了所有的 ...
/ u1 P& l1 @# _: H, b9 \! A
实事求是最重要。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-8 20:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
识时务者为俊杰!
7 A$ P( `( D6 }4 X1 C9 X/ X: ?
" T2 Z0 l9 d, X. G- X( L
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表
4 _$ F5 ]; A9 X! Y7 f: E老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,1 q/ Q3 y5 M* \) C6 g

2 G. J. G0 v, M( `; p/ k如今油价暴跌,我们没有基础了,2 w# Z& Q$ y1 ~
大规模的裁员很快酒会到来,
! y5 [. {8 ?( A! n0 X我很悲观, 现在,6 [5 t! H, ~& U: l( Q0 S
7 v% x1 M) J  B7 H8 b7 m
所以,
- }% T' r' i" i$ p. x. Y3 F我卖了投资房,
' f6 n5 K/ k; N...
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-8 20:34 | 显示全部楼层

回复 17楼 的帖子

醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.
# Q9 `# H! p, y7 F, C9 ]% x+ s" G$ R& Q& m& B# u! G+ R
你两都有道理,3 J/ l2 o4 b/ N" [
  g4 m! U8 K- }" [9 ?+ [! n
但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,6 O# ^% P& w! T
醉酒老第的短期看跌, 也是有目共堵的, 但是短线的下跌不代表永远下跌啊,
" }9 q" f# M) v- J$ C  x* A6 I. t
( g! ]' I+ J2 J- Z! A问题是, 咱们成了涨跌两派, 互不相容, 就有点奇怪了,
, k, e- m3 U+ {# `  k; r4 ]' `+ G% C: H/ {, E7 |8 p. b
老狼我发这个贴, 就是希望团结两派的精英, 一同探讨对付危机的策略,
4 s- @1 f% J' O9 j醉酒老第有何高见啊??
理袁律师事务所
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:05 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表
  |. l) B, g) p4 K( w& Z2 L) @醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.: Y+ P: r) x: {" j: V, ^: Q5 P

7 u- `& W. @" g你两都有道理,
5 R9 N7 [( f! l6 S, m( J
) ]3 d  N& R5 n3 P但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,8 W/ Q. J0 S# @! K% z8 y
醉酒老第的短期看跌, ...
& u7 I! y# I6 Y3 F/ u, I
看涨看跌!都不是一成不变的。
' A8 y  |& _# o* G, ^% k根据自身情况、社会环境买房卖房,量力而行。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:17 | 显示全部楼层

赞一个

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
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发表于 2008-12-8 21:19 | 显示全部楼层
LZ是个适合做投资的人。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你们就听他忽悠吧,老狼是坛子里少有的既没有债务,又有大把现金的人。资本是积累出来的。
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老狼唯一担心的一点就是,工资过高了,估计要求老板减薪倒是可能的。他干一个月顶我干一年的了。回头真的危机来了,我上他家吃饭去。
鲜花(60) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 21:51 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 20:34 发表 : E. S% T  B9 f# D9 h
醉酒老第是我最佩服的, 在这个栏目里除了紫光兄.: O# }- c% N0 ~9 T: X+ W- O! S
' q" W0 H& k& J, q
你两都有道理,
1 Z5 |( z7 G' s, j4 k
1 ?( ?$ t  o- s) s但是任何事情没有一成不变的, 我赞同紫光的不动产长期上涨论, 也是被证明是正确的, 但是长起的升势没有否定短期的下跌啊,
1 U2 q3 s: N6 T6 A# I6 v" z醉酒老第的短期看跌, ...
: I7 e8 q4 h+ Z
说得好.
: @2 b5 K6 b6 b+ F7 ?' h" u' c# ]1 \: h
" f  I4 E, L" R% _很感激这种理性探讨,很鄙视那种赚了钱时的趾高气扬和瞧别人倒霉时的幸灾乐祸!# G1 U- R, p- ^4 R: r

4 P, o  {1 _  O, ?- p# `  G0 W! a华人都太聪明,其团结任重而道远阿.
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-8 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 09:01 | 显示全部楼层

回复 12楼 的帖子

租房不等于扣门,我开新车/下馆子/喝老酒,这些可能对许多有房户都是奢侈的事。再说我要是去年扑进去,是三高(房价高,利率高,加币高),现在房价便宜5万,我的10万美元又增值不少。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:32 | 显示全部楼层
原帖由 gvjz 于 2008-12-8 21:17 发表 - o7 w4 O) s: r; W/ Z2 Z% H, ?
任何时候不要固执,顺势而为方能立于不败之地
/ A; P8 w: u8 Y7 f" i; N
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 10:56 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-8 16:33 发表 4 _& Q0 H$ n+ X( K) b7 Q
老狼我是坚定的看涨派,一直认为只要油价稳定,房价无忧,2 X4 W% @' [$ k

1 C: o- o! y- r6 z" ~( h! D! \2 y如今油价暴跌,我们没有基础了,
) X# W/ k& Z6 t. r1 m: Q大规模的裁员很快酒会到来," v. `1 W( A2 O
我很悲观, 现在,
5 H. K" ]* b( O$ ]! L- G. j8 x2 W. w' G0 a, q
所以,
& x2 U1 G& E& h6 U) `" \4 Q: {我卖了投资房,
; ~& c, I' X& I/ S/ o- l0 H虽然理论回报率% ^$ ~- @) f: o) S* M+ k' e
依然非常非常的高,
$ ~1 Z9 M, o- l) a4 V. y& ~还清了所有的 ...

- b5 o% Z$ u; y" m1 e$ C; d+ B让他赶紧告诉老婆。这么大的事不应该瞒着老婆的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 11:24 | 显示全部楼层

回复 楼主 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我前一阵子也担心通货紧缩,现在发现这个现象顶多持续半年时间也就是到明年夏天,如果美国不救big3, 将通货紧缩,但是我估计救的可能性大,今年拿200多亿救,相当于政府发钱给big3的员工工资,过了半年,钱发完了,再来个500亿。所以我觉得,到时候可能又进入通货膨胀周期,主要是现在的钱太多了,美国中国,欧洲,连加拿大都在忙着印钱,不通货膨胀说不过去。利率又降得很低,大家都借钱去炒股,这些多印的钱一定要找出路的,首先是股票市场,你可以看到,现在经济形势这么不好,股市就是跌不下去,钱太多了。等过半年一年,热钱有一部分会进入房地产市场,美国的房子会起稳。2 |/ G, N7 ]$ n5 W

7 o: q3 }  l& a& q8 g楼主卖了投资房我倒觉得不一定很好,虽然你是赚了,但一个是卖在比较低点,再加上付经济的费用和缴税,落袋的并不太多。如果是我,在利率这么低的时候,我会加大投资房贷款或申请LOC, 投资股票市场。不过你现在的形式也比较有利,进可以攻退可以守,just remember, Cash is not always the king.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-9 12:23 | 显示全部楼层
赞一个,完全赞成尽量还清贷款,减少投资,迎接经济的冬天。
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