关于买房子的话题

老杨

我看这里的townhouse一般是十几万，single house至少要二十几万。前者要交管理费。如果首付的比例相同，两者每月的花费相差多少呢？我的意思是说要加上管理费、月供、地税等必须的花销。

六月茉莉

老羊现在准备要买房子了？这里买房都要交什么费用啊？

goodgoodgood

Originally posted by 老杨 at 2004-6-28 12:27 PM:
7 S6 l& w4 n# b  s我看这里的townhouse一般是十几万，single house至少要二十几万。前者要交管理费。如果首付的比例相同，两者每月的花费相差多少呢？我的意思是说要加上管理费、月供、地税等必须的花销。

( i( U; @. s& {For single house:

) S" q$ o& W4 H: G2 H& [( l, Q6 NTax: ~$200
) |. c5 u2 |4 M: v% i) pmortgage: ~$1000.00 for $170000 load depedning on your rate.
+ V$ s2 A. \$ B, z" |electricity+water: $80
heat: $100

越来越开心

Originally posted by goodgoodgood at 2004-6-28 03:33 PM:
For single house:
" ]- Y9 t0 H( l8 A# {
mortgage: ~$1000.00 for $170000 load depedning on your rate.

这是什么意思？
2 _) P! h: o* C4 [3 a
  J/ w5 [7 R* Q, `- U/ M, m  s! D还有我听说若有固定工作，首期则只需要5%，那$170000的房子可以贷款多少年？月供大约多少？

兜兜鱼

那个$1000就是指贷款的月供，一般贷款都是25年，除非你要求缩短。不止是固定工作，还要考察你的信用历史。要不然你付25％或35％就会放宽大很多。

越来越开心

Originally posted by 兜兜鱼 at 2004-6-28 07:49 PM:
那个$1000就是指贷款的月供，一般贷款都是25年，除非你要求缩短。不止是固定工作，还要考察你的信用历史。要不然你付25％或35％就会放宽大很多。

9 k- V5 B3 f7 l& O; c
- t/ P1 R- D. x9 {! _9 Q0 R才17万的房子月供要1000?这么贵!,25年呀,这怎么受得了? 这样算下来,25年需要交300000呀,比房价多13万,也忒贵的利息.

2 P) U, {/ j: i' c[ Last edited by 越来越开心 on 2004-6-29 at 06:38 AM ]

板儿砖

越来越开心，请参看“加拿大移民理财误区”，http://edmontonchina.com/viewthread.php?tid=1470

  r! e# R( P2 \; a  Z正确的理财理念应该是: 住房贷款应该用最长的时间还清，每月还最少的钱。:-)  这可是好大一笔福利呀！
% q+ @% Y7 A$ C; ]0 g# ?
8 m. d2 Q5 h/ N那帖子可是你自己贴的，看来你就没好好读过。

越来越开心

Originally posted by 片儿刀 at 2004-6-29 07:26 AM:
越来越开心，请参看“加拿大移民理财误区”，http://edmontonchina.com/viewthread.php?tid=1470
. ?6 ~  |/ G0 ^. r9 @
正确的理财理念应该是: 住房贷款应该用最长的时间还清，每月还最少的钱。:-)  这可是好大一笔福利呀 ...

; P, W( s! r) V" Z/ n! Q但兜兜鱼不是说>>一般贷款都是25年<<,而且我也觉得25年也挺久的,只是觉得利息未免太太高了吧. 真有这么高的利息吗?
/ m$ x7 ]( Y0 I' `
$170000的房,25年下来需要$130000的利息,未免太高了.

板儿砖

这里好多的人都是尽量少还mortgage，省下来钱去投资。

xyma

Originally posted by 越来越开心 at 2004-6-29 08:36 AM:
& C" {8 r1 V4 v# q& @: u才17万的房子月供要1000?这么贵!,25年呀,这怎么受得了? 这样算下来,25年需要交300000呀,比房价多13万,也忒贵的利息.

. R% b% k4 \0 P) B- l9 t# X
# I/ }! c2 G" K8 o8 [2 H
( W$ V$ I8 {  l还是没弄懂吧，那是17万贷款，不是17万的房子。你可以买34万的房子啊，只要你有足够的钱down pay就行。

幽幽

TOWNHOUSE是什么样的房子？

xyma

Originally posted by 幽幽 at 2004-6-29 06:28 PM:
: k1 B; Z+ G; F/ `TOWNHOUSE是什么样的房子？

* b5 U1 T0 Y4 Z0 E! H就是所谓的排屋喽，通常是一排有四户连在一起。

九月

TOWNHOUST一般都几层？有园子嘛？

老头

TOWNHOUSE一般老式的有2层加地下室，新式的一般是假4层就是错层形式的设计。

zhaogg2003

加拿大的房子的广告上写着面积是120平方米，不知120平方米是指单层面积，还是指所有层面积（包括地下室）的总和？谢谢！！

今天闲着

地下室不算面积。有的房子面积大，可是设计不合理，买房要多看看。

自由的心

1.house attached 是什么样的房子？这样的房子有管理费吗？谢谢
1 `6 ?" O% }5 Y2 O9 p# w/ N* H2.看大家好像都买房子在SW，想问一下，NW怎么样？很差吗？因为觉得SW大家都买，好像价位高了不少阿

兜兜鱼

house attached如果只是两家在一起，叫duplex。不用交管理费，没有公司管理，要自己收拾房前屋后的草坪、扫雪等，和single house要做的活完全一样。购买时价位要低一些，因为两家共用一堵墙，私密性差一些。

/ T9 N0 f; ]+ ]9 T! A买房的位置还是以上班或上学的远近为原则，SW因为是新区，学校多，这都是中国人喜欢的卖点，所以成为热销区。老外喜欢偏远、安静的区，所以现在北边正在开发的一些新区，如Belle Rive、Lakeview 、maylywan等也成为高素质人群汇聚的方向。

八千里路云和月

学到了很多各类房子的相关知识，感觉好了很多。

UpUpUp

Originally posted by 越来越开心 at 2004-6-28 06:10 PM:
/ A3 L& X# z  C8 R1 X( F7 J; S这是什么意思？
+ ~9 Z9 ?; l+ V. b# y2 V
还有我听说若有固定工作，首期则只需要5%，那$170000的房子可以贷款多少年？月供大约多少？

6 d' r! E1 y0 D3 N如果首期只付5%的话，通常银行还要你购买加拿大房屋按金公司(CHMC)的一种保险才肯给你贷款。因此，要把这笔费用考虑进去。最好是能首期支付25%，然后做20年左右的双周加速付款计划，这样通常可以在买房后的10－15年内还清全部贷款。

caoliang75

顶

caoliang75

背20年的债总是觉得有些胆战心惊的，无债一身轻啊

横跨太平洋

Originally posted by caoliang75 at 2005-4-20 01:12 AM:
背20年的债总是觉得有些胆战心惊的，无债一身轻啊

6 r: v: J- [+ Z3 t) M/ {0 r) G
$ {8 {. D( z3 Y8 c; D6 N但也要知道人生苦短啊，借点债，但生活质量发生根本改变，还是很值得的。:lol:

UpUpUp

Originally posted by caoliang75 at 2005-4-20 02:12 AM:
% j5 s. c6 @0 c- k+ o& Q2 d背20年的债总是觉得有些胆战心惊的，无债一身轻啊

3 U" }- W1 K2 [9 H2 \
) H' m6 q! l+ F4 A0 X! ^This is a very typical traditional Chinese way of thinking (including myself, there is no right or wrong), but we are in Canada, a typical market economy country, so let's learn how to live in a Canadian way.

8 r9 _3 A4 v. f  ~[ Last edited by UpUpUp on 2005-4-22 at 04:02 PM ]

横跨太平洋

Originally posted by UpUpUp at 2005-4-22 02:51 PM:
) W8 F8 U1 c0 v7 r! e0 b5 fThis is a very typical traditional Chinese way of thinking (including myself, there is no right or wrong), but we are in Canada, a typical market economy country, so let's learn how to live in a Ca ...

; C4 U" W9 X* S* @9 }
' C; O' _% F- {8 T支持！加拿大是一个很好的信用社会，如果到这里却不从信用中受益，那岂不是很浪费？

coco

说得对。

乐客

去了就买一个
) [* d2 }" D& x* A呵呵

worldbook

本来想买的,但看看一个HOUSE的月费用比租个APART还要贵.
4 g9 r* S' C; o7 y/ w+ W0 O: N
反过来,如果把准备买房的钱用来投资的话.
比如30万加元,年5%的回报,就是15000了,足够可以租一个好的APART了.这种情况下,你自己的钱可以养你.
而买了房后,你还要拼命赚钱来养房.
) `# i% }0 F8 _' d. U
这样的情况下,是租好呢,还是买好呢?

6 @# P* ^9 R7 N, d, Y% F当然,自己买的房,居住舒适条件肯定好的多,这就不提了.

横跨太平洋

Originally posted by worldbook at 2005-4-26 06:24 PM:
本来想买的,但看看一个HOUSE的月费用比租个APART还要贵.

" U, h$ B- |& {反过来,如果把准备买房的钱用来投资的话.
比如30万加元,年5%的回报,就是15000了,足够可以租一个好的APART了.这种情况下,你自己的钱可以养你.
而买了房 ...

& {- Y6 f& Q7 z. P" [# j7 _& u2 k) k
- }$ q; R8 q* v: I但十几年后你可能还是租着公寓，但购房的人手里则有一个固定资产，而且这个资产也同样升值，可以match 5%的回报率。

横跨太平洋

Originally posted by 横跨太平洋 at 2005-4-26 06:28 PM:
. q1 P6 p  M, S但十几年后你可能还是租着公寓，但购房的人手里则有一个固定资产，而且这个资产也同样升值，可以match 5%的回报率。

( z9 U6 t  g( c再有就是住房的感觉很不一样。我们还曾经想过要买一个公寓，后来觉着钱合适，利率也合适，就买了房，现在很庆幸没有买公寓。住在一个大房子里比住在公寓里舒服多了，而且住公寓很容易和别人互相影响。