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关于油价与房地产的一点看法:

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 19:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到有人在误大家,我也来误一次,反正也不差我多误一次。
" \+ R* ]7 V2 _9 f
5 m2 I7 ]: r9 q先说石油与油价
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, |3 M: ^. P6 M石油是一种不可再生的能源和重要的原材料,也是一种战略性资源,各个国家,都有一定的储备。5 A# A* |) T: g; x$ [

! e2 |2 ]; u; |1 g油价分为现货价和期货价,大家看到多国际市场的期货价格。其价格变化除了市场供需影响外,还受国际政治,经济,货币等因素影响。现阶段又多了一个重要功能----可以当作一种武器左右某个国家和经济。
  d+ a6 ~: K6 U! C/ a: F
- M  s& @) A. s1 ]( @8 ^不多说了,说一说大家关心的油价,油价从147 跌到50,主要抑制北极熊,使他经济走向低谷,减少在世界上的话语权。从50走到现在更低,看似无厘头,其实有万恶的大资本家的黑心和野心--左右大国的能源政策。在米国的O8出台能源政策之前,油价很可能会走向更低。但是对石油行业中长期是重大利好,强有力地抑制了新能源和替代能源的研制开发,油价将缓慢回升,如遇到战争和天灾,将快速上升。% E. ~: F4 T# P8 Z6 z* `9 F2 e# ~
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阿省和爱屯的房价本来与油价的相关性不大,至少不是线性关系。主要人们的心理因素在作怪,加之加国经济和政治因素影响人们的购买信心,开发和投资者的恐惧,才有现在持续下跌的结果。
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" N2 a& i, H1 ~有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。2 U% c6 q$ ?$ Y2 Y  O# u+ O, |
9 k6 N7 Y; a& I6 @/ a' L
先写到这,有时间在继续。/ L; A. I4 I) F

( z: p8 F4 {# Q1 v9 [6 k7 G0 u以上文本借助www.InputKing.com在线中文输入法输入, p# ^* T) {! t1 ]# Y; t% q

: {. n$ F7 t1 @* c4 r[ 本帖最后由 yxia 于 2008-12-6 16:57 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 19:57 | 显示全部楼层
这是必然的,因为油砂成本40刀.不崩也差不多了./ F1 s, }. y% u) @6 S8 ?

+ r" Q- g2 z% D; C
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 19:53 发表
$ ?) n3 G5 z5 X' E6 }有一种说法:如果油价继续下跌,石油项目都将叫停,阿省的经济可能要崩盘,哈哈。。。,这种可能性非常低。
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' u; Q/ t8 l8 U% G' T% X# [  H ...
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 21:04 | 显示全部楼层
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。
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告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。/ }( S# Y3 r% X# W& w  k! Y+ C

# d5 T2 z+ _/ ~9 v+ h不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的常识。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2008-12-5 21:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表 5 d5 W2 |9 Y* ^, {: n! w* @. f8 V
知道你会跳出来,没想到沙发让你给抢了,我只好坐回板凳了。* V$ w/ A  W8 e) l0 u
* m% {5 i) y  [
告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。他们在等待。/ s- P: \; H2 Y6 T0 |. v
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不能看着人家秋收,你再播种。这是一个农民的 ...
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这个观点是正确的。
5 u" v5 @; n9 V' |. N3 x! R$ Z油价30的时候,请个电焊工可能给25-30就有人干,油价120的时候,给50人家还挑肥拣瘦的。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-5 21:44 | 显示全部楼层
目前油砂成本40刀,老兄,醒醒吧你!6-7年前的油砂成本才是20多刀.如果不是这样,你可能就理解不了,为什么在油价还没到50以下的时候,所有新油砂项目都叫停了.
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 21:04 发表 2 L* _% v$ ~  J4 v: R

+ C5 x, ?- g2 C0 y& s. h2 j, h告诉你,油价在30+-会有大公司上项目的,40刀时会有更多公司上项目的,但不是现在。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-5 22:40 | 显示全部楼层
老弟,你的信息量太少了。
  R8 g, a# v& J
: C- i7 Y& u* u% B油砂项目只与这几天的油价有关???
) v" B- F3 |# v" h
* m6 h/ S/ `6 c2 a+ a7 f大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。
& u8 O; g% ~/ s7 d* K; f4 R0 P! a" t
小公司就是个油(投)机队,能捞一笔是一笔,乌合之众随时散伙。
" s4 ^6 d3 s! O( w, K+ V
2 Y- ^7 B) i- j2 Z5 D1 T& Z+ Z9 B* j告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层

回复 6楼 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2008-12-5 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:55 | 显示全部楼层
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发表于 2008-12-5 22:56 | 显示全部楼层
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我们公司上个月开始正式在组织架构上为油砂项目做准备。我想在他们看来,油价30和130一样,都是短期的,什么时候上项目最经济,他们一定自有打算。  Y9 r( Q1 p& Y& G7 M
我想阿省的问题在于,这两年的繁荣是建立在项目的一哄而上上的,也就是说无论如何都是短期的,会有退潮的时候。油公司的日常运转是无法提供像项目建设那样的就业机会的。虽然我也买了房子,但我认为如果排除通胀的因素,五年内房价回到05年的水平,不是没有可能的。因为我还是没有找到支持这几年房价上涨的实质因素在哪。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:20 | 显示全部楼层
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原帖由 一半清醒 于 2008-12-5 22:40 发表
. D# R: n' T) F9 c( r+ Y老弟,你的信息量太少了。, ^: O/ q! o# E* \$ z
5 J- Y; |/ T. Y% ?
油砂项目只与这几天的油价有关???
& ~4 y, A  m: {3 B1 z" S  _0 @; Z
大公司运作项目只看眼前利益?团队考虑的更多是综合,而不是某个单一。油价只是重要因素之一,而且还是长期走势。
4 A+ K. }. u" ~) }2 b2 G% r2 p1 J. R* w/ A* W0 ]5 f
小公司就是个油(投)机队 ...
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告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。5 e- J. r, w% L
. Y+ j  Q+ u) M$ Y$ u) Y0 S2 k
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9 o. X( ~3 q/ @- C; {$ A( x6 O6 m; W- R& |/ z/ I  u2 v
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐, O My God, So much money, how to spend???
& o" r2 j9 J0 X
2 l+ Y' i3 ?9 N3 a8 l6 u+ ^' k* k6 Q5 L! B" v6 U
低过50后,一个个心中高兴, Haha, Now is the time I can cut those people that I don not like, thanks god!!!!
2 b& Z% W2 v& D  a$ h
$ c* [; i6 S9 I1 g
鲜花(168) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 中国狼 于 2008-12-5 23:20 发表 - l( ^4 |8 y. M0 ~, ^7 a

0 R# y4 ^: m5 N告诉你个小秘密,油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。为什么?好好想一想。
4 Z) _  e8 C; Q6 U0 U' [6 s5 g( U0 U9 a$ b; E4 k! @

1 B6 ~1 r8 g  c
5 T* r) T3 {$ |, o# P
, x3 _: `& o- X$ }" t! m油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着 ...

7 O7 u  p5 J+ u9 d. [8 P( w
! Z& L$ l7 `* p; D/ }- [) w过高的时候没人干活,真到了40的时候,大家都老实了,油价过高对其他行业打击较大,石油公司一样没有好。所以合理的价格是一个产品市场生存的基本。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-5 23:37 | 显示全部楼层
油价的过高或过低都是不利的,象几个月前,世界各个大的石油公司包括石油沙大量的上项目,极大地加大了石油市场的供给预期,降价是早晚的事,目前较低的价格抑制了石油项目和供给及新能源项目的开发和上马,更为将来石油价格的上涨埋下了浮笔,什么事情都是有利有弊。至于石油价格目前的价格小的石油公司项目基本都会下马,大的石油公司等人工成本降下来后,还会继续上,至于石油价格低于多少会停工,别的我不知道,目前我们公司石油价格在20左右,已经开工且形成产能的装置不会停工,但upgrader会限产或停工。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-12-6 13:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
任何一种货币贬值是一个长期必然趋势(这是一个社会学的命题),而石油的使用价值没有太大变化,油价长期在20-40与120-150一样都是不正常的,也是不理性的。这些油公司制定长期战略的价格基石。
9 i5 l2 j  W# {: I# D
/ r8 i9 X( J) Q2 C/ H/ P纵观加拿大100+年发展史,各个省市的变迁,从东部的哈里法科斯的开发到西部温哥华的繁荣,什么是发展动力?又什么在驱动?特别是现在和将来。( S7 o  T3 N- t
  ?$ t& n7 y( j- n
我们的阿省和爱屯又在那个发展阶段,发人深思?请楼下的高手回答。  Q: U$ H* E$ X, M6 I" |

( `% h$ f3 N. ?0 X' E% U; z% r- Q2 |, @) L1 _6 X4 Z1 @/ g

3 m$ @- ?; ~. W2 r+ D关于房地产,全世界的大城市和有活力的城市,无一例外的都是个贵,而不断地走向衰败的城市,是没有最低,只有更。。。。  我是不卖房子也不卖地,其价格走势很难准确把握。只知道爱屯一直是上升的趋势,建设和打造加国大城市的目标比较明确,并有参与国际经贸活动的想法。% D$ g  c3 t( J5 M
9 `8 J' |$ Y* y7 k  U2 N9 t: F
爱屯现在的房价还在下跌过程中,以后不知道,知道也不说!因为你们比俺更聪明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 16:14 | 显示全部楼层
石油得预期基本上还在50美元以上。暂时还不能说Alberta已经完了。
. }) \" m# t1 U/ i+ O- e7 y) |附:nymex的option价格/ y$ t6 |! h5 V& @3 P9 H
http://www.nymex.com/lsco_fut_csf.aspx?product=CL
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 16:53 | 显示全部楼层
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 17:23 | 显示全部楼层

凭空猜测

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
没有事实,只有结论,怎么可信?
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-12-6 20:06 | 显示全部楼层
看来楼上很多人受了:油价的合理价位应该是。。。。等等论调的影响。还是BP CEO说了一句话我觉得很有道理:石油从来没有合理价格的说法,有的就是供求关系。他说这句话的时候,就是不同意那个OPEC某石油国的领导所谓的油价合理应该在70-80刀的可笑说法。看看过去几十年油价的数据-big range,你就会相信,油价从来就没有合理价位的说法,存在就是合理的。# J* O( `7 h0 E* k0 _

$ A3 ~; z3 C6 _: [. \; ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2008-12-6 20:07 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-6 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
油价高过120时,油公司的高层一个个愁眉苦脸的,压力大着呐;低过50后,一个个心中高兴。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-13 08:09 | 显示全部楼层
其实现在的技术已经可以让人类不需要石油了,没错,关键是百万亿的现有设备都是用油。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-12-17 22:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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