爱城空房率

yxia

看了“大温房价2009年春天必然回暖的20大理由”的文章，其中第一条作者就提出大温地区的空房率低，因而联想到爱城，Google了一下爱城的空房率。没找到最新的，但有一篇今年6月份的报导：
1 c* `: l$ u0 z! t% V1 |
爱城空房率从2007年1.1%增加到2008年3.4%。但是二睡房平均月租金也增加13.7%(平均月租金从$877增加到$1000)。编者(CMHC)认为：爱城空房率增加将在6个月左右导致爱城房租下降。现在有太多的房地产投资者持有公寓房(Condo)无法卖出，而更多新建的公寓建筑将陆续完工，这些公寓需要出租。因而将会导致租金下降。

这是6月份的信息，谁知道最新的的信息？
. f2 C$ E$ o% [9 c

黑金

别的信息不知道，只是看见我家附近的公寓都在招租，就连以前从来没有空房的townhouse也在招租，陆续还看见一些house也在招租，不知道是不是说明了什么问题？人都跑了？

pchell

一楼的3.4%是CMHC发布的今年4月份的数据。此报告一年两次，最新的还没出来。

9 |2 c2 w: h1 @) B, ]报告原文：http://www.cmhc-schl.gc.ca/odpub/esub/64725/64725_2008_B01.pdf

pchell

同一份报告里面，vancouver07年4月的空房率是0.9%，08年4月还是0.9%

CO2

和实际的感受差不多，附近公寓都在招租，和去年的情况完全相反。

irish

加东6万多失业大军，将会使EDM空房率下降。

catty

我也觉得EDM明年春天会涨，有一半人过来，那就是3万， 何况这些人都有积累，现在市面上才有多少listing?
可惜的是，明年吨轮多的房子就跌残拉。

大自在心

看看现在的油价吧，edmonton工作流失率会大过东部。
% {% G$ p/ ~0 j而且因为这里不适合人类居住，丢了工作的人会离开这里。

678

我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省？
所以请各位仔细想想：爱城的房租能降吗？

苹果鸭梨

现在新移民读书有钱拿，那是因为现在省政府的预算还有剩余。
) j( I: V0 J+ h' C) f现在油价这么低，大多数的油砂项目都停了，只剩几个在建的，还坚持着。
) e& r$ q' ?+ \6 C: }2 J  j等到明年初，政府没钱了，就什么资助都没有了。移民还能来这吗？

今晚打老虎

这几天开车在街上转，经常看见在路口竖个牌子，house for rent
这个景象，在以前从来没见过

醉酒当歌

; i5 D6 M8 a) h1 y" p

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-12-8 19:10 发表
5 Z$ p  ?) X1 j3 Q/ Q. J  j现在新移民读书有钱拿，那是因为现在省政府的预算还有剩余。
$ a4 M) Q% v, h现在油价这么低，大多数的油砂项目都停了，只剩几个在建的，还坚持着。
/ z  q( Y! l4 d. n, [等到明年初，政府没钱了，就什么资助都没有了。移民还能来这吗？

天豕爱美丽

原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省？
所以请各位仔细想想：爱城的房租能降吗？

你没有去过别的省吧，魁北克的钱可比这里多。兄弟我就是跑到魁北克上的学，拿的政府的钱。好像坛子里也有不少人从魁省来的

caoyuan

原帖由 大自在心 于 2008-12-6 18:00 发表
* x  J9 q) C1 ^$ z# J# c% G看看现在的油价吧，edmonton工作流失率会大过东部。
/ R7 V6 ^; M# C8 _3 E而且因为这里不适合人类居住，丢了工作的人会离开这里。

caoyuan

原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
4 U1 K) J- g! S* r大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省？
所以请各位仔细想想：爱城的房租能降吗？

指谈风月

原帖由 678 于 2008-12-8 15:02 发表
我只举一个例子:新移民读书有钱拿。而别的省已经没有了。别的好处就不说了。
大家仔细想想为何每年世界各国的新移民到我们省？
+ n+ ~/ [4 H! U5 i所以请各位仔细想想：爱城的房租能降吗？

( L# H/ ?# i. O/ T7 r" _+ hyellowkinfe 那有钻石挖，还不用交税，干什么都有补助

678

也是全加拿大相对来讲最好找工作的地方，不信大家可问一下老移民

zbyf

其实阿省的气候是没有工作的人离开的一个原因，还有一个原因就是阿省的教育也要比安省差许多，也可能大家是没有对比，也可能是家里没有学童。再加上生活方便程度，这些构成了只要在多伦多有个差不多的工作，即使多给几万人们也不来的原因。

hanxishang

原帖由 zbyf 于 2008-12-18 11:56 发表
其实阿省的气候是没有工作的人离开的一个原因，还有一个原因就是阿省的教育也要比安省差许多，也可能大家是没有对比，也可能是家里没有学童。再加上生活方便程度，这些构成了只要在多伦多有个差不多的工作，即使多给 ...

, e6 O/ e. n3 F) U) u说的好,我就是老移民,爱省的各方面的条件确实差多了,如果其它地方能找到工作,我早跑了.

hanxishang

原帖由 678 于 2008-12-18 10:30 发表
也是全加拿大相对来讲最好找工作的地方，不信大家可问一下老移民

我是老移民,我不相信你说的.

认识你

俺觉得好坏每个人感受不同，俺是哈尔滨的，俺没雪还不习惯呢！工资不高也比低，俺自己倒是挺满足，喜欢就留下来，不喜欢就走贝！

认识你

房子不是到处都在卖吗？空着的到处都是！俺自己看见的！

zbyf

今天就遇上个事，昨天我在网上定了TELUS的TV和INTERNET，今天被告之最早1月5日才能安。我打电话过去，想问问能不能早一点，要不就取消了，结果接电话的比我还不耐烦，说最早只能5号，愿意取消就发个EMAIL。在多伦多，你在哪家公司安TV和INTERNET，一个电话一到两天就能搞定，如果你要取消服务，他会问你原因，尽量解决，还会和你商量如果你不继续使用，可以转计划给你的朋友，只要在安省范围内就可以，只要一个电话就能办好。这件事说明，不一定有高收入就可以享受到高质量的生活，但对于我们来说，选择来加拿大就等于放弃了选择高质量生活的优势。人随工作走，没办法，根基太浅，生活所迫。

茶水

今天房东在我的房门外贴了张纸，告知我：如果继续签lease，房租每月降50.呵呵！

vanboy

原帖由 茶水 于 2008-12-18 23:23 发表
6 a: ^: T8 Y! h! A6 V今天房东在我的房门外贴了张纸，告知我：如果继续签lease，房租每月降50.呵呵！

不错

lmyczh

Winter is terrible.

nmzqswy

最近的天气和交通状况充分地说明了这里不适合人类居住。

黑金

原帖由 茶水 于 2008-12-18 23:23 发表
4 s: @0 k- ?9 N1 E1 _) C/ X! C+ ^今天房东在我的房门外贴了张纸，告知我：如果继续签lease，房租每月降50.呵呵！

你真美啊！我怎么没收到这样的东西。郁闷！

人@旅途

原帖由 黑金 于 2008-12-24 20:30 发表

你真美啊！我怎么没收到这样的东西。郁闷！

- R8 t: _8 [" u我的一室一厅，7个月的lease，900全包。如果签下一个lease，房东的notice说850全包，还可以谈，我们还没时间找他们谈呢！

风雨彩虹

怎么我们这里的还变相涨价，要收电费了？