 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
随着全球经济大环境恶化和金融风暴影响持续加深，加国经济越来越感受到强烈压力。美林公司(Merrill Lynch)日前表示，加国房市正重蹈最终导致美国房市全面崩盘的覆辙，但有两年的缓滯期。
" c5 H X: Z/ w& D0 h! h `( y- W% X1 f2 V7 }$ T5 y/ F, v6 }
美林预测加房市濒崩盘 v% y/ k, h6 T, i9 C0 }
6 b/ p/ h$ c9 T8 _4 u1 ~加拿大认证按揭专业人员协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals) 行政总裁莫菲(Jim Murphy)也承认，美国次按危机的响已经波及加国。9 }, t: v5 |: k5 |! d- l4 u0 S' K
- S0 m0 M0 X4 l" c: P' W {
据CAAMP预测，2008年的按揭获批金额(包括新按揭、转移及二次按揭)将减少近12%，从2007年的2180亿元，减至1930亿元。 2009年获批金额预测还将再减10%，减至1740亿元，2010再减1.6%，减至1710亿元。相比之下，2008年8月以前的连续3年，获批金额增幅在每年11.5%左右。# t8 ? @" D {$ t- ^9 k5 A
5 q9 ]$ h) z. ^! I" P+ d3 Y
CIBC世界市场(CIBC World Markets)经济师泰奥(Benjamin Tal)则不同意美林对加国房市所作的悲观预测，他指美国房价超过收入25%左右，相比之下，加国仅约7%至10%。但他也认为随著报盘数量增加和价格下滑，加国正愈来愈近买方市场。
6 J" G- h# u7 \4 L- z
& v' m7 l T# y9 G Z
: n4 k" z$ L9 U+ p6 G( x尽管联邦财长费拉狄首次承认加国可能会陷入“技术性衰退”（即连续两季度GDP负增长），但业内估计比财长的数据仍要悲观得多。有经济学家指出，现在加国实际情况远未有“技术性衰退”那么简单，无论政府和国民都要做好应对长期衰退准备。
# d0 k" n5 v1 c. H' ^5 q* @0 _2 l: D/ s
蒙特利尔银行（BMO）经济学家波特（Douglas Porter）表示，一个持续的经济衰退不可避免。道明银行(TD Bank)出台报告指出，明年经济会出现1.1%下滑，大大低于政府预测。9 w8 H" D7 Q$ K! x) f& a$ S
! `" ^0 K- p. o. C! ]1 n) K最为令人担忧的是美国房市远未探底，其涟漪效益逐渐扩散到加拿大金融及信贷市场。信贷紧缩将进一步影响消费者的信心，也将迫使公司取消或搁置主要开工项目。
% S' m1 V! T' [- g V" a! ~
- w, b3 r5 j# l, ?; t经济研究公司Infometrica经济师麦克拉肯（Mike McCracken）透露，加国11月 |
|
狗仔卡
发表于 2008-12-4 21:01
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2008-12-4 21:42
