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狼来了吗？

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hippo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 15:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着也是闲着。 问个问题* N7 g! y/ G% K0 ^3 _0 L; E
到处说房价下降，看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子， 基本和6月没什么变化？ , j/ A, N& I3 E1 E! D2 A3 H
6 e+ e( v% d. ~$ ]! y
说房价下降多少百分的同学，能不能举个实例， 比如6月一个1200sf的Terwillegar Towne singlehouse 6月卖了35w， 现在同一条街上的情况基本相同的房子卖28w?+ }8 M& G. |' r$ q: x
( W7 ]  V- ?: A4 H
别老拿 MLS Statistics说事。 现在大家都知道房市不稳定，别看了平均售房价格就说现在房价低落这么多。 兴许现在都在买便宜一点的房子呢？
- }2 {# v9 m; R& d* |5 C. h- D& K1 i( t" I" v
房价现在就跌20%, 那不是在edmonton/calgary. 现在还没到咱这呢。 房价就是心理价， 但是也和市场供应有关。
0 k5 m: E* G1 s/ Y2 ?不是新闻说经济萎缩，人们马上就减价。毕竟在alberta大家还都有工作，还都能消费。6 n& e, i/ W- v9 |) T/ S

: F7 V9 R( A! P: N8 @) w0 v别着急喊狼来了，等到石油下来了， 才是艾省真正房灾之时。
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pml
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 15:47 | 显示全部楼层
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drivesafe
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:25 | 显示全部楼层

同感

一直关注的几套房子2个月来基本没降价
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水颜色
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
现在基本是有价无市...
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Ironman
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 16:52 | 显示全部楼层
一般规律：
* e% Y8 Q4 D5 t# \& d# {6 ~! ]你想买的一般都没降价
( Q0 V8 O7 j! _2 k. J, t" B你想卖的一般都降价了
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 18:11 | 显示全部楼层
原帖由 Ironman 于 2008-11-26 16:52 发表
% H. ]9 m" z' G7 K7 X一般规律：+ h+ {' [& M% O  U( ~% x
你想买的一般都没降价1 h3 d, M- @7 |
你想卖的一般都降价了
% g4 W: x/ D0 j+ h8 h8 B: j
精辟。
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 18:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 drivesafe 于 2008-11-26 16:25 发表 - k2 W4 o" }' ?5 k6 j( r* m
一直关注的几套房子2个月来基本没降价
/ K0 }6 x. j# f# E7 `/ c# r. J; X
2个月都没卖掉，看来卖家不急着卖，不过降价是早晚的事
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每天一点
鲜花(98) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:20 | 显示全部楼层
问题是石油从147到现在的49，还没有下来吗？
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茶水
鲜花(180) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 19:39 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
想卖房的都知道即使把价格降下来一些也卖不出去。所以都在那里挺着呢。别急。
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2008-11-26 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
狼来了吗？是肯定的！降价了也是有目共睹的。至于降价的百分数大家稍有分歧，但是，降价幅度将是巨大的！
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:40 | 显示全部楼层
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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circle
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2005年油价大涨的时候，房价并没有立即上涨，而是滞后到06年初开始暴涨，同样的道理，现在油价从147暴跌到50，房价也不会马上暴跌，也有个滞后效应，但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再看看房价，就可以看出天壤之别了。+ F  I  Y, W( N' F+ b# i7 B
/ h$ `. P- T" H8 ^4 [  T( |
[ 本帖最后由 circle 于 2008-11-26 21:35 编辑 ]
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老农民
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 circle 于 2008-11-26 21:28 发表
2 E3 o, T. w  Y3 }( i0 P2005年油价大涨的时候，房价并没有立即上涨，而是滞后到06年初开始暴涨，同样的道理，现在油价从147暴跌到50，房价也不会马上暴跌，也有个滞后效应，但看样子跌得比涨的还要快。现在基本上是有价无市。明年这个时候再 ...

* ^( w# a/ u5 H& p5 Z
* j; H! W. Q+ f+ f+ @) `3 H+ j你能不能像紫光大师那样，用理论和公式推算一下。跪谢
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CO2
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-26 23:53 | 显示全部楼层
原帖由 老农民 于 2008-11-26 23:05 发表 ' M$ J4 m1 D/ h1 g: _8 Q$ _# u2 [

2 `: Y& E$ N9 T1 c
6 g! j) N' }) \你能不能像紫光大师那样，用理论和公式推算一下。跪谢
3 W! p' B9 _' F2 t: g

0 j' h3 v& F7 T$ h据我理解，紫光大师理论的核心只有上涨回调，没有下跌。其他都不算理论。
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末底改
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 01:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 hippo 于 2008-11-26 15:21 发表 2 O% U! `& Q( T1 w
闲着也是闲着。 问个问题
0 G. F2 ?6 [3 q到处说房价下降，看了mls上的Terwillegar Towne 和downtown我一直在看的房子， 基本和6月没什么变化？ $ M4 n- j& F- K( M0 N
% n) a6 F* R/ |
说房价下降多少百分的同学，能不能举个实例， 比如6月一个1200sf的Terwillegar T ...
% {; e( ~& }4 I1 m
- b* S6 V% `& S3 V$ H) Q
狼来了，但是被hippo吓跑了。
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PPMM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 08:00 | 显示全部楼层
等便宜了再多投资一些，哈哈。租出去当地主。
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xysmm
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 08:53 | 显示全部楼层
关键是房价下跌到大家满意时，基本也都失业了，所以还是买不起
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 11:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
狼都把羊吃了，还讨论什么来了没。现在应该讨论狼走了吗？
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飞扬在春天
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:32 | 显示全部楼层
坚持等到暴跌那一天
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 21:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
狼肉也是肉，等狼要走的时候咱们吃狼肉
理袁律师事务所
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laosan
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2008-11-27 22:17 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
问题不应该是看涨还是看跌.3 Z3 U3 t* R1 l! j& R9 \
重要的比较买房和租房的利弊
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